2025年個人房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金第五章房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償5.4房產(chǎn)裝修第六章物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費6.2其他費用6.3費用支付方式第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同份數(shù)合同編號2025年個人房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年個人房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________1.4協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將其房產(chǎn)出租給乙方，并由乙方支付租金，甲方提供房產(chǎn)租賃管理服務(wù)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________________，具體地址為_________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，并已依法辦理登記。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣____元。4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4違約金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。第五章房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅可按本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.2房產(chǎn)維護責(zé)任5.2.1房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施維護甲方負責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2房產(chǎn)外部維護甲方負責(zé)房產(chǎn)外部的公共區(qū)域維護。5.3房產(chǎn)損壞賠償乙方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房產(chǎn)裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進行任何形式的裝修。第六章物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費，費用金額及支付方式詳見附件。6.2其他費用乙方應(yīng)支付水電費、網(wǎng)絡(luò)費等日常費用。6.3費用支付方式相關(guān)費用應(yīng)于每月____日前支付。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1收取租金甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金。7.1.2檢查房產(chǎn)甲方有權(quán)定期或不定期檢查房產(chǎn)。7.1.3維權(quán)甲方有權(quán)維護其合法權(quán)益。7.2甲方義務(wù)7.2.1提供房產(chǎn)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃條件，并交付乙方使用。7.2.2提供管理服務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)租賃管理服務(wù)。7.2.3通知義務(wù)甲方應(yīng)及時通知乙方房產(chǎn)租賃相關(guān)事項。7.2.4保密義務(wù)甲方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1使用房產(chǎn)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)。8.1.2享受服務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的房產(chǎn)租賃管理服務(wù)。8.1.3請求維修乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進行必要的維修。8.2乙方義務(wù)8.2.1支付租金乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。8.2.2保持房產(chǎn)整潔乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好。8.2.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第九章違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、損壞房產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的計算方式及數(shù)額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方。第十二章合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除等。13.3合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四章其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方。14.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)管理費甲方有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)的市場價值和租賃情況，合理設(shè)定房產(chǎn)管理費，乙方應(yīng)按時支付。說明：此條款確保甲方在提供租賃管理服務(wù)的同時，能夠獲得相應(yīng)的管理費用補償。1.2房產(chǎn)增值服務(wù)甲方有權(quán)提供房產(chǎn)增值服務(wù)，如房屋裝修、家具配置等，乙方有優(yōu)先選擇權(quán)。說明：甲方通過提供增值服務(wù)，提升房產(chǎn)吸引力，同時為乙方提供便利。1.3房產(chǎn)維護責(zé)任甲方對房產(chǎn)的維護負有主要責(zé)任，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，對房產(chǎn)的維護質(zhì)量負責(zé)，保障乙方居住安全。1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)租權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知乙方。說明：甲方保留房產(chǎn)轉(zhuǎn)租權(quán)，以便在必要時調(diào)整房產(chǎn)使用。1.5房產(chǎn)租賃期限延長權(quán)甲方有權(quán)在合同到期前，與乙方協(xié)商延長租賃期限。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整房產(chǎn)租賃期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場租金水平，每____年調(diào)整一次租金。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場租金波動，保障自身利益。2.2房產(chǎn)使用限制乙方有權(quán)在租賃期間，對房產(chǎn)進行合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。說明：乙方有權(quán)按照自身需求使用房產(chǎn)，同時遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3房產(chǎn)裝修權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間，對房產(chǎn)進行合理裝修，但需提前告知甲方。說明：乙方有權(quán)根據(jù)個人喜好，對房產(chǎn)進行適度裝修。2.4房產(chǎn)租賃期限選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇租賃期限，如一年、兩年等。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的租賃期限。2.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。說明：乙方有權(quán)在符合條件的情況下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，實現(xiàn)房產(chǎn)資源的有效利用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：中介費用由甲方支付，減輕乙方負擔(dān)。3.2中介服務(wù)范圍中介機構(gòu)提供房產(chǎn)租賃管理服務(wù)，包括但不限于：房產(chǎn)發(fā)布、租賃咨詢、合同簽訂等。說明：中介機構(gòu)提供全面的服務(wù)，確保租賃過程順利進行。3.3中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，保護雙方商業(yè)秘密。3.5中介機構(gòu)解除權(quán)中介機構(gòu)在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為時，有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機構(gòu)有權(quán)監(jiān)督協(xié)議履行，確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)基本情況說明3.房產(chǎn)租賃合同4.物業(yè)管理費明細5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。乙方未按時支付租金或欠繳物業(yè)管理費等費用。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)。任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和雙方的實際行為。任何一方提出違約行為，對方應(yīng)給予必要的證據(jù)和時間進行核實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.法律適用：指在解決爭議時適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租