2025年度商業(yè)綜合體地下車庫車位租賃合同補充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體地下車庫車位租賃合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的生效與效力1.1補充協(xié)議的簽署1.2補充協(xié)議的生效日期1.3補充協(xié)議的效力范圍2.車位租賃的基本信息2.1車位的具體位置2.2車位的使用性質2.3車位的租賃期限3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2其他相關費用的收取標準3.3逾期支付的處理4.車位使用規(guī)則4.1車位的使用范圍4.2車位的使用限制4.3車位的管理與維護5.車位租賃合同的變更5.1變更的條件5.2變更的程序5.3變更的效力6.車位租賃合同的解除6.1解除的條件6.2解除的程序6.3解除的效力7.違約責任7.1違約責任的承擔7.2違約金的計算與支付7.3違約責任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認定9.3不可抗力下的責任承擔10.其他約定10.1補充協(xié)議的附件10.2補充協(xié)議的解釋10.3補充協(xié)議的修改11.合同附件11.1車位租賃合同11.2車位使用規(guī)則11.3其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽署方13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的生效與效力1.2補充協(xié)議的生效日期：本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.3補充協(xié)議的效力范圍：本補充協(xié)議是對原《2025年度商業(yè)綜合體地下車庫車位租賃合同》的補充和修改，具有與原合同相同的法律效力。2.車位租賃的基本信息2.1車位的具體位置：本補充協(xié)議涉及的車位位于甲方商業(yè)綜合體地下車庫，具體位置為____號車位。2.2車位的使用性質：乙方租賃車位僅用于非經(jīng)營性車輛停放，不得用于商業(yè)用途。2.3車位的使用期限：本補充協(xié)議約定的車位租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式：本補充協(xié)議約定的車位租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2其他相關費用的收取標準：本補充協(xié)議約定的其他相關費用包括____費用、____費用等，具體收費標準如下：3.2.1______費用：人民幣____元/月；3.2.2______費用：人民幣____元/月；3.2.3其他相關費用：人民幣____元/月。3.3逾期支付的處理：如乙方逾期支付租金或相關費用，甲方有權按照原合同約定的違約責任進行處理。4.車位使用規(guī)則4.1車位的使用范圍：乙方僅可使用本補充協(xié)議約定的車位停放車輛，不得占用其他車位或影響其他車位使用。4.2.1不得在車位內(nèi)堆放雜物；4.2.2不得在車位內(nèi)進行維修、洗車等行為；4.2.3不得在車位內(nèi)吸煙、飲酒等。4.3車位的管理與維護：甲方負責地下車庫的管理與維護，乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定，配合甲方進行車位管理。5.車位租賃合同的變更5.1.1甲方或乙方有正當理由需要變更車位；5.1.2法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，需要對本補充協(xié)議進行變更；5.1.3雙方協(xié)商一致的其他情形。5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2重新簽署補充協(xié)議；5.2.3簽署后的補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。5.3變更的效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致變更后的補充協(xié)議，具有與本補充協(xié)議相同的法律效力。6.車位租賃合同的解除6.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；6.1.2不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；6.1.4法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，導致本補充協(xié)議無法履行。6.2.1提出解除通知；6.2.2收到解除通知后，雙方應在合理期限內(nèi)進行協(xié)商；6.2.3協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議；6.2.4解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。6.3解除的效力：解除后的本補充協(xié)議自解除協(xié)議生效之日起終止。解除后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構的選定：如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應選擇____仲裁委員會作為仲裁機構，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應按照仲裁機構的規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：本補充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的認定：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供必要的證明材料。經(jīng)雙方確認后，該事件構成不可抗力。9.3不可抗力下的責任承擔：因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任；但受影響的一方應采取一切合理措施減輕損失。10.其他約定10.1.1原始車位租賃合同；10.1.2地下車庫管理規(guī)定；10.1.3其他相關文件。10.2補充協(xié)議的解釋：本補充協(xié)議的解釋權歸甲方所有。10.3補充協(xié)議的修改：本補充協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽署。11.合同附件11.1車位租賃合同：附件一，詳細列明車位租賃的具體條款。11.2車位使用規(guī)則：附件二，詳細規(guī)定車位的使用規(guī)則和管理辦法。11.3其他相關文件：附件三，包括但不限于車位租賃合同的附件、甲方提供的車位使用說明等。12.合同簽訂日期本補充協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。13.合同簽署方13.1出租方信息：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2承租方信息：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.合同生效日期本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本補充協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過程中提供中介服務、咨詢、技術支持、風險評估、合同履行監(jiān)督等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方的責任3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的服務職責。3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務職責。4.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過人民幣____元。5.2如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)合同約定各自承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的責任獨立于甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務：第三方在合作協(xié)議中約定的權利義務，僅對第三方與甲乙雙方有效，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確認第三方的資質和服務能力。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、權利義務、責任限額等。7.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，配合第三方履行服務職責。8.第三方介入的終止8.1如第三方無法履行合作協(xié)議約定的服務職責，甲乙雙方有權終止第三方的介入。8.2如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權終止第三方的介入，并要求第三方承擔相應的法律責任。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用，按照合作協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔。9.2如第三方介入導致甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)合同約定各自承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2如第三方介入導致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權要求第三方參與爭議解決。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2如第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求：包含車位的具體位置、使用性質、租賃期限、租金及相關費用、車位使用規(guī)則等條款。附件說明：此附件為原車位租賃合同的詳細文本，是本補充協(xié)議的組成部分。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定車位的使用范圍、使用限制、管理與維護等規(guī)則。附件說明：此附件明確了乙方在使用車位時應遵守的具體規(guī)則，確保車位使用秩序。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、權利義務、責任限額、費用承擔、保密義務等。附件說明：此附件詳細描述了第三方介入合同履行過程中的權利、義務和責任，是本補充協(xié)議的重要組成部分。4.附件四：不可抗力事件證明材料詳細要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或證明材料。附件說明：在不可抗力事件發(fā)生時，此附件作為確認事件真實性的依據(jù)。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的時間和金額。附件說明：此附件用于證明違約金已按約定支付。6.附件六：爭議解決相關文件詳細要求：記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：此附件作為爭議解決結果的記錄和證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金或相關費用；1.2乙方未按約定使用車位，造成他人權益受損；1.3第三方未能履行合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失；1.4甲方未能提供約定的車位使用條件；1.5任何一方違反本補充協(xié)議約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1違約金：逾期支付租金或相關費用的，應按每日____元向對方支付違約金。2.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償實際損失，包括直接損失和間接損失。2.3責任限額：第三方在履行合作協(xié)議過程中造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期一個月，應支付違約金____元。3.2乙方違規(guī)使用車位，造成他人車輛損壞，應賠償損失____元。3.3第三方未能按照合作協(xié)議履行服務，造成甲乙雙方損失____元，超出責任限額的部分由甲乙雙方各自承擔____元。3.4甲方未按時提供約定的車位使用條件，乙方有權要求甲方賠償因停車不便造成的損失____元。3.5任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。全文完。2025年度商業(yè)綜合體地下車庫車位租賃合同補充協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體地下車庫車位，乙方有意租賃該車位用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議，以明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）地下車庫車位：指甲方擁有的位于商業(yè)綜合體地下部分的停車位。（2）租賃期限：指乙方租賃地下車庫車位的時間。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本補充協(xié)議中出租方，即擁有地下車庫車位的商業(yè)綜合體所有權人。（2）乙方：指本補充協(xié)議中承租方，即租賃地下車庫車位的商業(yè)使用者。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本補充協(xié)議約定，收取乙方租賃費用。（2）甲方有義務確保地下車庫車位的完好，并對乙方在使用過程中因甲方原因造成的損失承擔賠償責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本補充協(xié)議約定，使用地下車庫車位。（2）乙方有義務按照本補充協(xié)議約定，支付租賃費用。（3）乙方有義務愛護地下車庫車位，不得損壞設施設備。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年。5.2合同履行地點本補充協(xié)議約定的地下車庫車位位于商業(yè)綜合體地下部分。5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照本補充協(xié)議約定支付租賃費用，并按照甲方要求進行車位使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本補充協(xié)議。（2）乙方違約，甲方有權解除本補充協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應在本補充協(xié)議終止后______日內(nèi)，辦理相關手續(xù)。（2）乙方違約，甲方應在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起______日內(nèi)，書面通知乙方解除本補充協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本補充協(xié)議約定，支付租賃費用。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）本補充協(xié)議終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位租賃費：乙方根據(jù)本補充協(xié)議約定，向甲方支付的車位使用費用。（2）物業(yè)管理費：乙方根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付的物業(yè)管理費用。（3）車位維護費：乙方根據(jù)車位使用情況，向甲方支付的車位維護費用。（4）其他費用：因車位使用產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租賃費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）車位租賃費：乙方應在租賃期開始前支付第一個月的租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。（3）車位維護費：乙方應在發(fā)現(xiàn)車位需要維護時，及時支付相應的維護費用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方在支付租賃費用后，應保留支付憑證，并按要求向甲方提供。（2）滯納金：如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權按照約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供車位或提供的車位不符合約定，甲方應向乙方支付違約金。（2）若甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租賃費用，乙方應向甲方支付滯納金。（2）若乙方損壞車位或違反保密條款，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本補充協(xié)議約定支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）甲方地下車庫車位的布局、設施等。（3）本補充協(xié)議的具體條款。9.2保密期限保密期限自本補充協(xié)議生效之日起至租賃期滿后______年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取適當措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行成本增加，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致地下車庫損壞，甲方無法提供車位。（2）政策調整導致物業(yè)管理費用上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補充協(xié)議轉讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補充協(xié)議可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的條款。（2）涉及本補充協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地下車庫車位的所有權。（2）乙方在使用地下車庫車位期間，不得侵犯甲方或其他第三方合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對地下車庫車位進行必要維修、保養(yǎng)和改造的權利。（2）乙方在租賃期間，如需對車位進行改動，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本補充協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保本補充協(xié)議的履行。（2）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行車位的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論車位管理事宜。（2）及時溝通，解決車位使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構成雙方之間關于地下車庫車位租賃的完整協(xié)議，任何與本補充協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權代表（簽字）：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：法定代表人或授權代表（簽字）：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度商業(yè)綜合體地下車庫車位租賃合同補充協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.銀行賬戶信息5.甲方地下車庫車位平面圖6.乙方付款憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供車位或提供的車位不符合約定。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未履行協(xié)助與配合義務。2.乙方違約：未按時支付租賃費用。損壞車位或違反保密條款。未履行協(xié)助與配合義務。違約行為的認定：甲方或乙方在履行合同過程中，違反合同約定的義務，經(jīng)另一方提出，未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的基本法律。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是規(guī)定物權的設立、變更、轉讓和消滅等法律關系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設立滯納金制度，加強溝通，確保按時支付。2.問題：車位損壞或使用不當。解決辦法：制定車位使用規(guī)定，加強巡查，對損壞或使用不當?shù)能囄患皶r修復或處理。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強保密意識培訓，對泄露行為進行追責。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題或終止合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，尋求公正、合理的解決方案。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，與本補充協(xié)議相關聯(lián)的第三方主體，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務提供方等。2.第三方責任：第三方應按照本補充協(xié)議的約定，履行其職責，確保地下車庫車位的正常使用和維護。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本補充協(xié)議的約定，支付相關費用和服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益。5.第三方參與方式：第三方參與本補充協(xié)議，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定條件的地下車庫車位。乙方有權要求甲方對地下車庫車位進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方提供車位使用相關的必要設施和服務。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有車位使用的優(yōu)先權。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租車位。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供車位或提供的車位不符合約定，甲方應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變車位的使用性質，影響乙方的利益。甲方在乙方租賃期間，不得將車位轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)地下車庫車位的實際使用情況，對車位進行必要的調整和分配。甲方可要求乙方按照約定支付租賃費用和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守車位使用規(guī)定，維護地下車庫車位的秩序。2.甲方的利益條款：甲方可享有地下車庫車位租賃的全部收益。甲方可根據(jù)市場情況，調整車位租賃費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租賃費用，乙方應向甲方支付滯納金。乙方不得擅自改變車位的使用性質，影響甲方利益。乙方在租賃期間，不得將車位轉租給第三方。全文完。2025年度商業(yè)綜合體地下車庫車位租賃合同補充協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議雙方基本信息二、車位租賃基本情況1.車位位置2.車位面積3.車位編號4.車位使用性質5.車位租賃期限三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制5.逾期支付處理四、車位使用規(guī)范1.使用范圍2.使用時間3.使用規(guī)則4.禁止行為5.車位維護責任五、車位管理與服務1.管理機構2.服務內(nèi)容3.服務標準4.服務費用5.服務投訴處理六、車位轉租與轉讓1.轉租條件2.轉租流程3.轉租費用4.轉讓條件5.轉讓流程七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除5.違約爭議解決八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議終止后的處理十、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.協(xié)議變更與解除4.協(xié)議附件5.協(xié)議解釋權十一、協(xié)議附件1.車位租賃合同2.車位使用說明3.車位租賃費用明細4.車位管理與服務標準5.車位轉租與轉讓協(xié)議十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署印章5.協(xié)議簽署見證人十三、協(xié)議附件清單1.車位租賃合同2.車位使用說明3.車位租賃費用明細4.車位管理與服務標準5.車位轉租與轉讓協(xié)議十四、協(xié)議備案與存檔1.協(xié)議備案機構2.協(xié)議備案時間3.協(xié)議存檔機構4.協(xié)議存檔時間5.協(xié)議存檔方式合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度商業(yè)綜合體地下車庫車位租賃合同補充協(xié)議2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.協(xié)議雙方基本信息：出租方（甲方）：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______二、車位租賃基本情況1.車位位置：_______2.車位面積：_______平方米3.車位編號：_______4.車位使用性質：_______5.車位租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止三、租賃費用及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整2.租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）3.租金支付時間：每月_______日前4.租金調整機制：_______（如有調整，說明調整條件和方式）5.逾期支付處理：_______（如逾期未支付，說明違約責任和賠償標準）四、車位使用規(guī)范1.使用范圍：僅限乙方個人或其授權人使用2.使用時間：_______3.使用規(guī)則：_______4.禁止行為：_______5.車位維護責任：_______五、車位管理與服務1.管理機構：_______2.服務內(nèi)容：_______3.服務標準：_______4.服務費用：_______5.服務投訴處理：_______六、車位轉租與轉讓1.轉租條件：_______2.轉租流程：_______3.轉租費用：_______4.轉讓條件：_______5.轉讓流程：_______七、違約責任1.違約情形：_______2.違約責任：_______3.違約賠償：_______4.違約解除：_______5.違約爭議解決：_______八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：仲裁應按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期：____年____月____日3.協(xié)議終止條件：_______（如租賃期限屆滿、違約等）4.協(xié)議終止日期：____年____月____日5.協(xié)議終止后的處理：_______十、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。2.通知方式：一方通知另一方應采用_______方式，通知自送達對方之日起生效。3.協(xié)議變更與解除：_______（如變更或解除的條件、程序等）4.協(xié)議附件：_______5.協(xié)議解釋權：本協(xié)議的解釋權歸_______所有。十一、協(xié)議附件清單1.車位租賃合同2.車位使用說明3.車位租賃費用明細4.車位管理與服務標準5.車位轉租與轉讓協(xié)議十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：_______2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日3.協(xié)議簽署地點：____市____區(qū)____路____號4.協(xié)議簽署印章：_______5.協(xié)議簽署見證人：_______十三、協(xié)議附件1.車位租賃合同2.車位使用說明3.車位租賃費用明細4.車位管理與服務標準5.車位轉租與轉讓協(xié)議十四、協(xié)議備案與存檔1.協(xié)議備案機構：_______2.協(xié)議備案時間：____年____月____日3.協(xié)議存檔機構：_______4.協(xié)議存檔時間：____年____月____日5.協(xié)議存檔方式：_______出租方（甲方）簽字：_______日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字：_______日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權甲方保留對車位的管理權，包括但不限于車位分配、使用規(guī)則制定、收費標準調整等。甲方有權根據(jù)車位使用情況，對車位進行重新分配。2.甲方維修責任甲方負責車位的日常維護和維修，確保車位的正常使用。乙方在使用過程中，如因自身原因造成車位損壞，乙方應承擔維修責任。3.甲方安全保障甲方應采取必要的安全措施，確保車位及車輛的安全。甲方應定期對車位進行安全檢查，及時消除安全隱患。4.甲方合同解除權如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.甲方收益分配甲方有權根據(jù)車位租賃情況，調整租金標準，并從中獲取收益。甲方應定期向乙方公布車位租賃情況及收益分配情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇權乙方有權根據(jù)自身需求，選擇合適的車位。甲方應提供多個車位供乙方選擇，確保乙方權益。2.乙方使用限制乙方在使用車位過程中，應遵守相關規(guī)定，不得擅自改變車位用途。乙方不得將車位轉租或轉讓給他人。3.乙方維修責任乙方在使用過程中，應愛護車位設施，如因乙方原因造成車位損壞，乙方應承擔維修責任。4.乙方合同解除權如甲方未履行本協(xié)議約定的維修、安全保障等義務，乙方有權解除本協(xié)議。5.乙方租金調整權乙方有權根據(jù)車位租賃市場情況，與甲方協(xié)商調整租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用本協(xié)議中涉及的中介費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。2.中介責任中介方應保證本協(xié)議的真實性、合法性，并對提供的信息負責。中介方在協(xié)議簽訂過程中，應盡到誠實守信、公平公正的義務。3.中介解除權如中介方違反本協(xié)議約定，任何一方均有權解除中介協(xié)議。4.中介保密義務中介方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介費用支付方式中介費用支付方式由雙方協(xié)商確定，并應在協(xié)議中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.車位使用說明3.車位租賃費用明細4.車位管理與服務標準5.車位轉租與轉讓協(xié)議6.中介協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方擅自改變車位用途。乙方未按照約定使用車位，造成車位損壞。甲方未按照約定提供車位管理與服務。任何一方未履行協(xié)議約定的保密義務。2.違約行為的認定：乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。乙方擅自改變車位用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，視為違約。乙方未按照約定使用車位，造成車位損壞，經(jīng)甲方認定后，視為違約。甲方未按照約定提供車位管理與服務，經(jīng)乙方投訴后仍未改進的，視為違約。任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)對方提出后，未采取補救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.保密義務：指雙方在協(xié)議履行過程中，對協(xié)議內(nèi)容和相關信息負有保密責任。4.違約責任：指一方違反協(xié)議約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未提供約定服務。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在合理期限內(nèi)整改，否則乙方有權解除協(xié)議。3.問題：車位損壞。解決辦法：甲方應及時修復，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復費用。五、所有應用場景：1.適用于商業(yè)綜合體地下車庫車位租賃。2.適用于個人或企業(yè)租賃車位。3.適用于有第三方中介參與的車位租賃。4.適用于長期或短期車位租賃。5.適用于車位轉租或轉讓的情況。全文完。2025年度商業(yè)綜合體地下車庫車位租賃合同補充協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體地下車庫車位資源，乙方有意向租賃該車位用于停車需求。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成補充協(xié)議。2.2目的本補充協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)綜合體地下車庫車位租賃合同中的權利義務，確保雙方在租賃期間的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）車位：指甲方擁有的商業(yè)綜合體地下車庫內(nèi)可用于停車的具體位置。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方車位的起止時間。（3）租金：指乙方按照本補充協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）本補充協(xié)議：指本合同編號為_________的補充協(xié)議。（2）甲方：指本補充協(xié)議中提到的出租方。（3）乙方：指本補充協(xié)議中提到的承租方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本補充協(xié)議約定收取乙方租金。（2）甲方有義務保證車位的正常使用，并對車位進行必要的維護。（3）甲方有義務按照國家相關法律法規(guī)和本補充協(xié)議約定，保障乙方停車權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本補充協(xié)議約定使用車位。（2）乙方有義務按照本補充協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務愛護車位，不得擅自改變車位結構，不得占用他人車位。（4）乙方有義務遵守甲方制定的地下車庫管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本補充協(xié)議約定的車位位于甲方商業(yè)綜合體地下車庫。5.3合同履行方式乙方按照本補充協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，甲方按照約定提供車位使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；（4）法律法規(guī)或政策調整導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離車位，并歸還甲方提供的相關物品；（2）合同終止后，雙方應按照本補充協(xié)議約定結算租金及費用；（3）合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位租賃費：根據(jù)甲方公布的收費標準，乙方需按月支付車位租賃費。（2）物業(yè)服務費：乙方需按月支付車位所在地下車庫的物業(yè)服務費。（3）其他費用：因乙方使用車位產(chǎn)生的其他費用，如停車費、充電費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方將租金及費用直接轉入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金及費用，具體日期以甲方通知為準。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金及費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方支付租金及費用后，甲方應向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金及費用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致地下車庫損壞，無法使用。（2）政府出臺政策，禁止商業(yè)綜合體運營。（3）罷工導致乙方無法正常使用車位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本補充協(xié)議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方因經(jīng)營不善導致無法履行本補充協(xié)議。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本補充協(xié)議的最終解釋權，并在必要時進行修改和補充。13.2特殊權力保留甲方保留在乙方違約或出現(xiàn)不可抗力情況時，提前終止本補充協(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本補充協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本補充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題。（2）遵守相關法律法規(guī)和本補充協(xié)議的約定。（3）在必要時，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上達成的，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：__