房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議

房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議**〃時代廣場VIP認(rèn)籌優(yōu)惠申領(lǐng)書住宅認(rèn)籌貴賓號:2014（金卡）第號****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司:本人自愿參加貴公司的****〃時代廣場選房優(yōu)惠排號登記活動并支付人民幣伍萬元整作為誠意金（收據(jù)編號：）。本人愿意遵循《**〃時代廣場優(yōu)惠須知》所要求的事項。申請人資料：姓名：性別：證件名稱：證件號碼：通訊地址：固定電話：移動電話：申請人簽名：年月日附：《**〃時代廣場優(yōu)惠須知》1、客戶交納誠意金人民幣80000.00元／套，并填寫《**〃時代廣場VIP認(rèn)籌優(yōu)惠申領(lǐng)書》，即獲得在**〃時代廣場項目選房并享受房屋總價2.6萬元的優(yōu)惠權(quán)利；2、客戶選房時間及房源號以****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最終公告的時間和房號為準(zhǔn)，屆時客戶必須憑《**〃時代廣場VIP認(rèn)籌優(yōu)惠申領(lǐng)書》、誠意金收據(jù)才能選購**〃時代廣場項目所公布的房源、房號；3、《**〃時代廣場VIP認(rèn)籌優(yōu)惠申領(lǐng)書》持有人在通知選房時間內(nèi)親臨營銷中心依據(jù)《**〃時代廣場VIP認(rèn)籌優(yōu)惠申領(lǐng)書》中簽訂的認(rèn)籌貴賓號搖號選房，按搖出號數(shù)依次進(jìn)入售樓展示中心選購已公布的房源、房號；4、《**〃時代廣場VIP認(rèn)籌優(yōu)惠申領(lǐng)書》持有人如選定房號，可享受****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織的相關(guān)活動及價格優(yōu)惠；5、《**〃時代廣場VIP認(rèn)籌優(yōu)惠申領(lǐng)書》持有人選定房號后，簽署《**〃時代廣場認(rèn)購書》，誠意金改為正式定金；6、客戶須在簽署《**〃時代廣場VIP認(rèn)籌優(yōu)惠申領(lǐng)書》當(dāng)日交足本卡約定的誠意金才可享受本卡優(yōu)惠，中途不得退卡或換卡。7、《**〃時代廣場VIP認(rèn)籌優(yōu)惠申領(lǐng)書》在客戶簽署了《**〃時代廣場認(rèn)購書》后自動失效;客戶確定放棄認(rèn)購權(quán)后，甲方須將在開盤之日起15個工作日后全額無息退還乙方用于購卡繳納的誠意金人民幣捌萬元整（￥80000.00元整），并收回《**〃時代廣場VIP認(rèn)籌優(yōu)惠申領(lǐng)書》、誠意金收據(jù)和VIP卡。本申領(lǐng)書一式兩份，各持一份，具有同等的法律效力。****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司年月日第二篇：房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議4300字房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議買受方(乙方)愿意委托居間方(丙方)上海中原物業(yè)代理有限公司以下列條件居間購買出賣方(甲方)的房地產(chǎn)。一、乙方為表示對丙方居間提供的房地產(chǎn)之購買誠意，向丙方支付意向金計人民幣/美元元整。二、買賣房地產(chǎn)的基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且三方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。）2.1類型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場）□其他可否工商注冊：□可以/□不可以2.2坐落：號號車位；2.3建筑面積（實測/暫測）：平方米；戶型：室廳衛(wèi)；2.4權(quán)利人；2.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號：滬房（地）字（）第號；預(yù)售合同預(yù)售登記編號：；2.6室內(nèi)裝修情況：2.7附屬設(shè)施、設(shè)備：2.8是否已設(shè)立抵押：□否□是，抵押權(quán)利人：元；貸款余額處理方案：□甲方自行還清；□乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補足；□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)（轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭）2.9是否已設(shè)立租賃：□否□是（租賃期限：月年日），是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：□否□是2.10其他：三、買房條件：3.1房價款：人民幣元整。3.2房價款的支付方式：A、乙方應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后元整，由甲方簽收后交由丙方暫為保管。待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（買賣合同）并申請辦理買賣合同公證手續(xù)（若需）后日內(nèi)，甲方同意乙方將部分首期房價款計人民幣元整交丙方暫為保管，丙方并將定金計人民幣元整轉(zhuǎn)為首期房價款（僅適用于丙方實際保管定金之情形），如此共同構(gòu)成乙方支付給甲方并暫由丙方（部分）保管的首期房價款計人民幣元整。B、待上述3.2款A(yù)項所述事項完成三個工作日后，且于抵押權(quán)人許可的最短時限內(nèi)，甲方應(yīng)自籌資金至抵押權(quán)人處全額還清其尚欠抵押權(quán)人的貸款余額，并將從抵押權(quán)人處取得的該房地產(chǎn)之他項權(quán)證、注銷抵押申請書、還款憑證交丙方保管，并由丙方代為辦理抵押組小手續(xù)，丙方應(yīng)于收到前述材料原件后個工作日內(nèi)，將代為保管的首期房價款轉(zhuǎn)付甲方。C、甲方同意乙方通過向貸款銀行申請人民幣元整貸款的形式支付第二期房價款，乙方應(yīng)于簽訂買賣合同后七日內(nèi)向該貸款銀行申請貸款，簽訂借款抵押合同等一切相關(guān)協(xié)議，辦理一切相關(guān)手續(xù)，并支付一切相關(guān)費用并申請辦理借款抵押合同公正手續(xù)（若需）。D、乙方第二期房價款的支付方式為：（保留相應(yīng)的方式，其余的刪除）(a)待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過，且公證處具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）且甲方名義之抵押登記已經(jīng)注銷后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。而后個工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由丙方收執(zhí)收件收據(jù)。(b)待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過，且公證處具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）且甲方名義之抵押登記已經(jīng)注銷后個工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由丙方收執(zhí)收件收據(jù)后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。(c)待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過，且公證處具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）且甲方名義之抵押登記已經(jīng)注銷后個工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由丙方收執(zhí)收件收據(jù)。待上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人房地產(chǎn)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項權(quán)證，且將該他項權(quán)證送交貸款銀行后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。E、待貸款銀行將上述第二期房價款支付至指定賬戶且上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)證和貸款銀行為抵押權(quán)人的他項權(quán)證后日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對該房地產(chǎn)進(jìn)行驗看、清點、確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付乙方。同時乙方應(yīng)支付給甲方房價尾款（若有）計人民幣元整。3.3其他：A、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有限電視申請費（若有）、等已包含在房價款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項的要名費由乙方承擔(dān)。B、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。C、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的20日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。D、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費。（買賣合同如需公正，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔(dān)）。E、如3.2款C項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應(yīng)于3.2款D項所述送件當(dāng)日將其補足并支付給甲方。四、丙方應(yīng)在收到意向金后個工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務(wù)處理情況。4.1在此期間內(nèi)，乙方不得解除對丙方的委托，亦不得向丙方主張收回意向金。否則乙方應(yīng)向丙方支付違約金為本協(xié)議3.1款所述房價款的3%。4.2在此期間后，如甲方無法接受本協(xié)議第三條所述買賣條件，致使乙方與甲方無法達(dá)成交易，除甲、乙雙方另行達(dá)成一致外，丙方將在兩個工作日內(nèi)或乙方認(rèn)可的兩個工作日之外的某個時間，將意向金無息返還乙方。五、如甲方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議，則乙方同意將意向金作為定金，由丙方轉(zhuǎn)付甲方。甲方同意將收到的定金交丙方保管。待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同后，由甲方從丙方處取回。若甲方將以甲方為權(quán)利人的房地產(chǎn)權(quán)證原件交丙方保管，則乙方同意；甲方可以不將收到的定金交由丙方保管，或甲方可以從丙方處取回已經(jīng)由丙方保管的定金。六、甲方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，乙方同意在甲方簽署本協(xié)議后天內(nèi)與甲方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同《簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行約定》。如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。七、甲方同意將本協(xié)議第二條所述房地產(chǎn)通過丙方，按本協(xié)議第三條的買賣條件或甲、乙雙方另行達(dá)成一致的條件出賣給乙方。八、甲方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽署本協(xié)議的，甲方同意在簽署本協(xié)議后天內(nèi)與乙方簽訂<《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同（簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行約定）。如果甲方未能履行本條所述事項，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金。九、本協(xié)議簽訂后，如甲方或乙方未能履行本協(xié)議，導(dǎo)致雙方的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同無法簽訂的，違約方或合意解除協(xié)議方應(yīng)向丙方支付違約金，數(shù)額為本次交易中丙方應(yīng)收另兩個總傭金之和計人民幣元整。十、丙方根據(jù)本協(xié)議收取意向金等任何款項，均由其承辦分支機構(gòu)統(tǒng)一辦理，并以加蓋公司印章的正式收款收據(jù)為有效憑證；若因特殊原因，丙方無法提供前述有效憑證，經(jīng)付款方同意后，可以采取其他收款方式。十一、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：；賬號：；十二、甲、乙、丙三方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知相對方。十三、本協(xié)議各方約定的其他事項：。十四、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。出賣方（甲方）：買賣方（乙方）：代理人（代表人）：代理人（代表人）：證件號碼：證件號碼：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：日期：日期：居間方（丙方）：上海市明明房產(chǎn)有限公司承辦分支機構(gòu)：經(jīng)辦人員簽字：經(jīng)紀(jì)人證件號：聯(lián)絡(luò)地址：日期：簽約地點：※甲乙雙方基于以上條件已達(dá)成一致意見，約定于時到區(qū)弄號出賣方（甲方）：買受方（乙方）：代理人（代表人）：代理人（代表人）：日期：