2025年度商業(yè)地產項目租賃管理合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產項目租賃管理合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1項目名稱1.2項目地址1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金及押金2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋描述3.1房屋面積3.2房屋結構3.3配套設施3.4房屋現狀4.租賃用途4.1主要用途4.2允許的副用途4.3禁止用途5.租金調整5.1調整方式5.2調整周期5.3調整條件6.租金支付6.1支付時間6.2支付方式6.3違約責任7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責任8.2租賃房屋的保養(yǎng)責任8.3故障報告及處理9.水電費用9.1費用承擔方9.2費用結算方式9.3費用標準10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1項目名稱：商業(yè)地產項目1.2項目地址：市區(qū)路號1.3租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止1.4租金及支付方式：每月租金人民幣萬元整，租金每季度支付一次，于每季度首月的前10個工作日內支付1.5保證金及押金：租賃保證金人民幣萬元整，于簽訂合同之日支付；押金人民幣萬元整，于租賃房屋交付使用之日支付2.租賃雙方信息2.1出租方信息：名稱：房地產開發(fā)地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯系人：X聯系電話：X2.2承租方信息：名稱：商貿地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯系人：X聯系電話：X3.租賃房屋描述3.1房屋面積：租賃房屋面積為X平方米3.2房屋結構：租賃房屋為鋼混結構，地上層，地下層3.3配套設施：租賃房屋配備有中央空調、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.4房屋現狀：租賃房屋現狀為毛坯房，需由承租方自行裝修4.租賃用途4.1主要用途：租賃房屋主要用于商業(yè)經營4.2允許的副用途：租賃房屋允許進行相關商業(yè)活動，如餐飲、零售等5.租金調整5.1調整方式：租金按照市場行情和租賃雙方協(xié)商一致的原則進行調整5.2調整周期：租金調整周期為一年5.3調整條件：當市場租金上漲超過一定比例時，出租方有權調整租金6.租金支付6.1支付時間：每月租金于每季度首月的前10個工作日內支付6.2支付方式：通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶6.3違約責任：如承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算7.保證金及押金7.1保證金金額：租賃保證金人民幣萬元整7.2押金金額：押金人民幣萬元整7.3退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額無息退還給承租方；租賃期滿，租賃房屋及配套設施完好，無損壞、污染等情況，押金全額無息退還給承租方8.維修與保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責任：租賃期間，租賃房屋的日常維修責任由承租方承擔，包括但不限于水、電、暖、氣等設施的維修和維護。出租方負責房屋主體結構及共用設施設備的維修責任。8.2租賃房屋的保養(yǎng)責任：承租方應負責租賃房屋的保養(yǎng)，保持房屋及設施設備的良好狀態(tài)，不得隨意改變房屋結構或設施布局。8.3故障報告及處理：承租方發(fā)現租賃房屋存在故障或損壞時，應及時向出租方報告，出租方應在接到報告后及時處理。9.水電費用9.1費用承擔方：租賃房屋內的水電費用由承租方承擔。9.2費用結算方式：水電費用按實際使用量結算，每季度結算一次，由承租方在結算通知發(fā)出后的10個工作日內支付。9.3費用標準：水電費用按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行，或雙方協(xié)商一致的標準執(zhí)行。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、違反租賃合同約定等。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金百分之一的違約金。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于出租方單方面解除、承租方單方面解除、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序：合同解除需提前通知對方，并書面確認解除事宜。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，出租方應退還承租方已支付的租金和押金，扣除相應的違約金和賠償費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：仲裁委員會為市仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商一致由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋的交接手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號郵寄或直接送達對方住所。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付計劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入：指在租賃過程中，為協(xié)助雙方完成合同履行，引入的具有專業(yè)能力的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1租賃房屋的評估：在租賃房屋租金確定或合同簽訂前，引入第三方評估機構對房屋進行評估。2.2法律咨詢與仲裁：在合同履行過程中，引入第三方法律顧問提供法律咨詢，或在發(fā)生爭議時引入仲裁機構進行仲裁。2.3中介服務：在租賃房屋尋找承租方或出租方尋找房屋時，引入中介機構提供信息匹配和協(xié)調服務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請：由甲乙雙方中的任何一方提出第三方介入的申請，并說明介入的具體目的和需求。3.2第三方介入的確認：甲乙雙方應就第三方介入的申請進行確認，并同意第三方的介入。3.3第三方的選定：甲乙雙方共同選定第三方，或由一方選定后經另一方同意。4.第三方的責任與權利4.1第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務，并對服務過程中產生的結果負責。4.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在服務過程中享有合理的報酬。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方的責任限額應根據第三方的專業(yè)能力和服務內容確定，并在合同中明確。a.第三方自身的保險條款；b.雙方協(xié)商確定；c.由第三方提供擔保或保證。5.3責任限額的變更：如需變更責任限額，應經甲乙雙方同意，并在合同中予以修改。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務質量和結果進行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質量和結果進行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方共同負責，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質量和結果。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容和價值協(xié)商確定。7.2費用支付方式：第三方介入的費用可按服務項目分階段支付，或按年度支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：包括但不限于服務完成、合同解除、服務不合格等。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止需經甲乙雙方同意，并在合同中明確終止的具體程序。9.第三方介入的保密9.1第三方介入的保密：第三方在服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應予以保密。9.2保密期限：保密期限自服務結束之日起不少于三年。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖：詳細展示租賃房屋的布局、面積、結構等信息。2.租賃房屋設施清單：列出租賃房屋內所有設施設備的名稱、型號、數量等。3.租金支付計劃表：明確租金支付的時間、金額、方式等。4.第三方評估報告：第三方評估機構對租賃房屋進行的評估報告。5.第三方咨詢意見：第三方法律顧問提供的法律咨詢意見書。6.中介服務協(xié)議：甲乙雙方與中介機構簽訂的服務協(xié)議。7.保證金及押金收據：甲乙雙方支付保證金及押金的收據。8.房屋交接確認書：甲乙雙方在房屋交接時共同簽署的確認書。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中對合同內容進行變更的協(xié)議。說明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件應由甲乙雙方共同簽字或蓋章確認。附件的內容應與合同保持一致，不得有沖突。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金。擅自改變房屋用途。損壞租賃房屋或設施設備。逾期交付租賃房屋。逾期返還租賃房屋。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的具體數額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。示例說明：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金百分之一的違約金。若承租方損壞租賃房屋或設施設備，應承擔維修費用，如無法修復，應賠償相應的損失。若出租方逾期交付租賃房屋，應向承租方支付相當于每日租金的違約金，并承擔由此給承租方造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產項目租賃管理合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同是根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，由甲方將位于（填寫具體地址）的商業(yè)地產項目出租給乙方使用，乙方自愿承租該商業(yè)地產項目，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產項目租賃過程中的權利、義務，確保雙方在租賃過程中的合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營、辦公、展覽、娛樂等用途的地產項目。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產項目的起止時間。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。（4）物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理的各項費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)地產項目的所有權人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃商業(yè)地產項目的使用者。（3）物業(yè)管理：指甲方對商業(yè)地產項目進行的管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等方面。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方應保證出租的商業(yè)地產項目符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）甲方應按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質量。（4）甲方應負責物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、綠化等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物，并按照約定的用途進行經營。（2）乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。（2）物業(yè)管理費支付方式：乙方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃物交還給甲方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。（3）一方違約，違約方應在接到解除合同通知之日起（填寫具體時間）內，將租賃物交還給甲方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定支付剩余租金。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決損失賠償問題。（3）一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方用于租賃商業(yè)地產項目的費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定支付給甲方，用于支付商業(yè)地產項目的物業(yè)管理費用。（3）公共設施使用費：指乙方按照合同約定支付給甲方，用于支付商業(yè)地產項目公共設施的使用費用。（4）其他費用：指合同中未明確列明的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應于每月的（填寫具體日期）前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應于每月的（填寫具體日期）前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。（3）公共設施使用費支付：乙方應于每次使用公共設施后，按照實際使用情況支付費用至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應按照合同約定的支付時間，按時足額支付租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應按照合同約定的支付時間，按時足額支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費支付時間：乙方應于每次使用公共設施后，按照實際使用情況，在規(guī)定的時間內支付費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核實。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，及時出具相應的收據。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）。（2）甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約（1）乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的（填寫具體比例）。（2）乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）對保密內容進行妥善保管，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)地產項目受損。（2）政府發(fā)布禁令，禁止商業(yè)地產項目運營。（3）疫情導致商業(yè)地產項目暫時關閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）對商業(yè)地產項目的所有權。（2）對租賃物的使用權。（3）對合同條款的修改權。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，甲方有權對商業(yè)地產項目進行必要的維修和保養(yǎng)。（2）在乙方違約的情況下，甲方有權終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須經甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。14.2修改和補充效力經甲乙雙方書面同意并簽字蓋章的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)地產項目的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調會議，討論租賃管理事宜。（2）及時溝通，解決租賃過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.商業(yè)地產項目產權證明文件。4.商業(yè)地產項目平面圖及設施清單。5.物業(yè)管理規(guī)章制度。6.租賃合同附件，如租金支付計劃、物業(yè)管理費支付計劃等。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供租賃物或物業(yè)管理服務；未按約定收取租金或物業(yè)管理費。乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費；擅自改變租賃物結構或用途；違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約認定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務，經乙方書面通知后仍未在合理期限內改正。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務，經甲方書面通知后仍未在合理期限內改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間和方式，并設立滯納金制度，確保租金按時支付。2.問題：物業(yè)管理服務質量不達標。解決辦法：明確物業(yè)管理服務標準，定期進行考核，對不合格的物業(yè)管理服務進行整改。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：明確租賃物的使用和保養(yǎng)責任，設立維修基金，及時修復損壞的租賃物。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，雙方協(xié)商解決損失賠償問題。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及介紹：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方介紹：（簡要介紹第三方的背景、資質及參與合同的目的）2.第三方權利：參與合同的決策過程，對合同條款提出意見和建議。對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方的權益得到保障。3.第三方義務：遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權益。按照合同約定履行監(jiān)督職責，及時向合同各方報告合同履行情況。4.第三方責任：對因第三方原因導致合同無法履行或履行不到位承擔相應的責任。對因第三方原因導致合同各方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：享有合同約定的租賃物的使用權，包括但不限于商業(yè)活動、辦公、展覽等。享有合同約定的租金減免權，如遇不可抗力或其他特殊情況。享有合同約定的合同解除權，在甲方違約或合同無法履行時。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的商業(yè)秘密和客戶信息不被泄露。甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保乙方正常經營。甲方應確保租賃物的安全和穩(wěn)定，不得隨意中斷乙方經營。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃物或物業(yè)管理服務，應承擔違約責任。甲方不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前通知乙方。甲方不得干涉乙方正常經營活動，如需進行裝修或其他改動，應事先征得乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：享有合同約定的租金收益。享有合同約定的物業(yè)管理服務費用。享有對租賃物的維修、保養(yǎng)和改造權。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結構或用途。乙方應合理使用租賃物，不得造成損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任。乙方違反合同約定，造成租賃物損壞或影響甲方權益，應承擔賠償責任。乙方不得利用租賃物進行違法活動，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度商業(yè)地產項目租賃管理合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.項目概述4.合同簽訂時間及地點5.合同生效日期二、租賃物描述1.租賃物位置及面積2.租賃物權屬證明3.租賃物現狀及附屬設施4.租賃物用途限制三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限續(xù)約條件3.租賃期限提前終止條件四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付租金的違約責任五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費標準及支付方式2.公共事業(yè)費標準及支付方式3.逾期支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的違約責任六、租賃物維護及保養(yǎng)1.租賃物維護責任劃分2.租賃物保養(yǎng)要求3.維修費用的承擔及處理七、租賃物的使用及安全1.租賃物使用范圍及限制2.租賃物安全責任3.突發(fā)事件的應急處理八、租賃物的轉讓、轉租及轉借1.租賃物轉讓條件2.租賃物轉租條件3.租賃物轉借條件4.轉讓、轉租及轉借的審批程序九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理事宜十、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任承擔3.違約金及賠償標準十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及管轄3.合同附件十三、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時間3.合同簽署地點十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件及補充協(xié)議4.合同變更及解除程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產項目租賃管理合同2.合同雙方基本信息：全稱：地址：聯系人：聯系電話：全稱：地址：聯系人：聯系電話：3.項目概述：a.項目名稱：b.項目地址：c.項目面積：d.項目用途：4.合同簽訂時間及地點：a.簽訂時間：b.簽訂地點：5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃物描述1.租賃物位置及面積：a.租賃物具體位置：b.租賃物面積：2.租賃物權屬證明：a.甲方提供租賃物權屬證明文件：3.租賃物現狀及附屬設施：a.租賃物現狀描述：b.附屬設施清單：4.租賃物用途限制：a.乙方使用租賃物的范圍：b.乙方不得使用的范圍：三、租賃期限1.租賃起止日期：a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：2.租賃期限續(xù)約條件：a.續(xù)約條件：3.租賃期限提前終止條件：a.提前終止條件：四、租金及支付方式1.租金標準：a.基本租金：b.運營費用：2.租金支付方式：a.支付方式：3.租金支付時間：a.每月/季度/年度支付：4.逾期支付租金的違約責任：a.違約金比例：b.違約金支付時間：五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費標準及支付方式：a.物業(yè)管理費標準：b.支付方式：2.公共事業(yè)費標準及支付方式：a.公共事業(yè)費標準：b.支付方式：3.逾期支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的違約責任：a.違約金比例：b.違約金支付時間：六、租賃物維護及保養(yǎng)1.租賃物維護責任劃分：a.甲方責任：b.乙方責任：2.租賃物保養(yǎng)要求：a.保養(yǎng)標準：b.保養(yǎng)周期：3.維修費用的承擔及處理：a.維修費用承擔：b.維修處理流程：七、租賃物的使用及安全1.租賃物使用范圍及限制：a.使用范圍：b.限制條件：2.租賃物安全責任：a.安全責任主體：b.安全責任內容：3.突發(fā)事件的應急處理：a.突發(fā)事件類型：b.應急處理措施：八、租賃物的轉讓、轉租及轉借1.租賃物轉讓條件：a.未經甲方書面同意，乙方不得轉讓租賃物。b.轉讓后，租賃合同中約定的權利和義務由受讓人承擔。2.租賃物轉租條件：a.乙方需經甲方書面同意后方可轉租。b.轉租后，乙方仍承擔原租賃合同中的全部責任。3.租賃物轉借條件：a.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉借他人使用。b.轉借期間，乙方仍承擔原租賃合同中的全部責任。九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。b.出現不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止后的處理事宜：a.租賃物及附屬設施返還甲方。b.雙方結算租賃期間的費用。十、違約責任1.違約行為及認定：a.任何一方未履行合同約定的義務。b.違約行為的認定標準。2.違約責任承擔：a.違約金的計算方式。b.違約金的支付方式。3.違約金及賠償標準：a.違約金的具體數額。b.賠償損失的計算方法。十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決。b.仲裁或訴訟解決。2.爭議解決機構：a.仲裁委員會。b.法院。3.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。十二、其他約定1.不可抗力條款：a.不可抗力事件的定義。b.不可抗力事件的處理方式。2.法律適用及管轄：a.合同適用法律。b.爭議管轄法院。3.合同附件及補充協(xié)議：a.合同附件的名稱及內容。b.補充協(xié)議的簽署及效力。十三、合同簽署1.合同簽署主體：a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：2.合同簽署時間：a.甲方簽署時間：b.乙方簽署時間：3.合同簽署地點：a.甲方簽署地點：b.乙方簽署地點：十四、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：a.自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件及補充協(xié)議：a.合同附件的名稱及內容。b.補充協(xié)議的簽署及效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款a.甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督和管理。b.甲方有權對乙方的經營活動進行必要的指導和協(xié)調。c.甲方應確保租賃物的安全和使用規(guī)范。2.租賃物更新條款a.在租賃期內，甲方有權對租賃物進行必要的更新和維護。b.更新和維護工作應在不影響乙方正常經營的前提下進行。c.更新和維護費用由甲方承擔。3.租金調整條款a.甲方有權根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。b.租金調整幅度不得高于市場平均租金漲幅。c.乙方有義務配合甲方進行租金調整。4.優(yōu)先購買權條款a.當租賃物出售時，甲方享有優(yōu)先購買權。b.甲方應在出售前至少提前60天通知乙方。c.乙方有30天的時間決定是否行使優(yōu)先購買權。5.甲方違約責任條款a.甲方未按時提供租賃物的，應向乙方支付違約金。b.甲方違反租賃物使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。c.甲方違反合同約定的，應賠償乙方的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經營自主權條款a.乙方有權自主決定租賃物的經營方式。b.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營。c.乙方有權對租賃物的裝修和改造進行合理規(guī)劃。2.租賃物使用限制條款a.乙方不得將租賃物用于違反法律法規(guī)或社會公德的活動。b.乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押。c.乙方應確保租賃物的使用安全。3.租金支付保障條款a.乙方應在約定的時間內支付租金，如逾期支付，應承擔違約責任。b.甲方應提供租金支付保障，如銀行保函或第三方擔保。c.乙方有義務監(jiān)督甲方履行租金支付保障義務。4.乙方違約責任條款a.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。b.乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。c.乙方違反合同約定的，應賠償甲方的損失。5.租賃物維護責任條款a.乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。b.乙方在租賃期間對租賃物造成的損壞，應負責修復或賠償。c.乙方應遵守甲方關于租賃物維護的相關規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款a.中介服務費用由中介機構與甲方、乙方協(xié)商確定。b.中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。c.中介服務費用包含中介機構提供的服務內容。2.中介責任條款a.中介機構應確保合同內容的真實性和合法性。b.中介機構對合同履行過程中的爭議調解負責。c.中介機構在合同履行過程中違反約定的，應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款a.中介機構應對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。b.中介機構未經甲方、乙方同意，不得泄露合同內容。c.中介機構違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。4.中介費用退還條款a.如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還部分或全部中介服務費用。b.中介費用退還的具體比例由中介機構與甲方、乙方協(xié)商確定。c.中介費用退還應在合同無法履行后的一定期限內完成。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的租賃物權屬證明文件2.租賃物現狀及附屬設施清單3.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費標準4.租賃物維護保養(yǎng)要求5.不可抗力事件定義及處理方式6.中介機構服務協(xié)議7.合同附件及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供租賃物；未按約定進行租賃物更新和維護；違反租金調整規(guī)定；未履行優(yōu)先購買權義務；違反合同約定的其他行為。b.乙方違約：未按時支付租金；違反租賃物使用規(guī)定；未履行租金支付保障義務；違反合同約定的其他行為。c.中介機構違約：未確保合同內容真實合法；未履行爭議調解義務；未遵守保密條款；違反服務協(xié)議的其他行為。2.違約行為的認定：a.甲方違約認定：根據合同約定及相關法律法規(guī)；b.乙方違約認定：根據合同約定及相關法律法規(guī)；c.中介機構違約認定：根據合同約定及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的商業(yè)地產項目。2.租賃期限：指乙方租賃使用租賃物的起止時間。3.違約金：指一方違反合同約定而向另一方支付的一定數額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.優(yōu)先購買權：指一方在同等條件下，享有購買另一方財產的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提供租金支付保障，如銀行保函或第三方擔保。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應及時修復或賠償，遵守租賃物維護保養(yǎng)要求。3.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產租賃項目。2.甲方為房地產開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理公司。3.乙方為商業(yè)企業(yè)或個人投資者。4.合同適用于租賃期限為一年的商業(yè)地產項目。5.合同適用于商業(yè)地產項目的物業(yè)管理和服務。全文完。2025年度商業(yè)地產項目租賃管理合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯系人：（甲方聯系人姓名）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯系人：（乙方聯系人姓名）聯系電話：（乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產項目，乙方有意租賃該商業(yè)地產項目用于經營，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產項目租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)地產項目：指甲方擁有的、具備商業(yè)用途的地產項目，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。（2）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)地產項目的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中擁有商業(yè)地產項目的主體。（2）乙方：指本合同中租賃商業(yè)地產項目的主體。（3）合同主體：指本合同中的甲方和乙方。（4）合同履行：指本合同約定的各項權利、義務及責任的實施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在商業(yè)地產項目內的經營活動進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產項目。（4）甲方有義務保證商業(yè)地產項目的安全、衛(wèi)生和消防設施齊全。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)地產項目。（2）乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務。（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金。（4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)地產項目的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)地產項目位于：（詳細地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：（具體支付方式，如月付、季付等）。（2）乙方應按照本合同約定使用商業(yè)地產項目，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲方應提前____日書面通知乙方；（2）終止合同后，乙方應立即搬離商業(yè)地產項目，并結清所有費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的租金；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理商業(yè)地產項目內的物品。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方按照約定的租金標準，在合同履行期間向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費。（3）維修基金：乙方應按照約定比例向甲方繳納維修基金。（4）其他費用：雙方約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式：乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付各項費用。（2）現金支付：經雙方協(xié)商一致，乙方可采用現金支付方式支付部分費用。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）維修基金繳納：乙方應在合同簽訂之日起____日內繳納首期維修基金。（4）其他費用支付：雙方約定的其他費用支付時間。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付時間、方式和金額支付費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產項目，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金或解除合同。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。（2）若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：若任何一方違約，應向守約方支付相當于____個月租金的違約金。（2）賠償方式：違約方應根據違約情況，采取賠償現金、恢復原狀等方式履行賠償義務。九、保密條款9.1保密內容：本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害導致的商業(yè)地產項目損壞；（2）政府政策調整導致商業(yè)地產項目無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。（2）經雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定的特殊條款；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產項目的所有權和使用權。（2）乙方租賃的商業(yè)地產項目內的裝修、設施等，未經甲方同意，乙方不得擅自拆除或轉讓。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產項目進行管理和維護的權力。（2）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充必須以書面形式進行。（2）合同的修改和補充經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護商業(yè)地產項目的正常運營。（2）雙方應就商業(yè)地產項目的租賃、經營等事項進行充分溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論商業(yè)地產項目的運營情況。（2）雙方應就重大事項及時通報對方，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同