2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同主體及資格1.3合同訂立的方式1.4合同生效的條件2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置與面積2.2園區(qū)功能與設(shè)施2.3園區(qū)管理制度3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1.2收益權(quán)3.1.3獨(dú)家使用權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1合法經(jīng)營(yíng)3.2.2服從園區(qū)管理3.2.3維護(hù)園區(qū)形象4.出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1收取租金4.1.2監(jiān)督承包方經(jīng)營(yíng)4.1.3維護(hù)園區(qū)權(quán)益4.2出租方義務(wù)4.2.1提供符合約定的園區(qū)設(shè)施4.2.2維護(hù)園區(qū)安全4.2.3保障承包方合法權(quán)益5.租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.園區(qū)管理與維護(hù)6.1園區(qū)管理機(jī)構(gòu)6.2管理制度6.3維護(hù)責(zé)任7.園區(qū)配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施清單7.2使用規(guī)則7.3維護(hù)責(zé)任8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.2.1違約情形9.2.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1園區(qū)平面圖12.2配套設(shè)施清單12.3合同附件清單13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2025年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同主體及資格：甲方（出租方）為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具有獨(dú)立法人資格；乙方（承包方）為文化創(chuàng)意企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格。1.3合同訂立的方式：本合同由雙方代表在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。1.4合同生效的條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置與面積：園區(qū)位于市區(qū)，占地面積約為5000平方米。2.2園區(qū)功能與設(shè)施：園區(qū)具備辦公、展示、交流、休閑等功能，配備有會(huì)議室、展示廳、咖啡廳等設(shè)施。2.3園區(qū)管理制度：園區(qū)實(shí)行封閉式管理，設(shè)有保安巡邏，確保園區(qū)安全。3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2收益權(quán)：乙方有權(quán)享有其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的合法收益。3.1.3獨(dú)家使用權(quán)：乙方在合同期限內(nèi)對(duì)所承包的園區(qū)享有獨(dú)家使用權(quán)。3.2承包方義務(wù)3.2.1合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.2.2服從園區(qū)管理：乙方應(yīng)服從園區(qū)管理制度，配合園區(qū)管理工作。3.2.3維護(hù)園區(qū)形象：乙方應(yīng)維護(hù)園區(qū)形象，不得損害園區(qū)聲譽(yù)。4.出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1收取租金：甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金。4.1.2監(jiān)督承包方經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3維護(hù)園區(qū)權(quán)益：甲方有權(quán)維護(hù)園區(qū)權(quán)益，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。4.2出租方義務(wù)4.2.1提供符合約定的園區(qū)設(shè)施：甲方應(yīng)保證園區(qū)設(shè)施符合合同約定。4.2.2維護(hù)園區(qū)安全：甲方應(yīng)保障園區(qū)安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。4.2.3保障承包方合法權(quán)益：甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。5.租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元。5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提交甲方。5.4違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。6.園區(qū)管理與維護(hù)6.1園區(qū)管理機(jī)構(gòu)：園區(qū)設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)園區(qū)日常管理工作。6.2管理制度：園區(qū)實(shí)行封閉式管理，設(shè)有保安巡邏，確保園區(qū)安全。6.3維護(hù)責(zé)任：園區(qū)設(shè)施維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)園區(qū)設(shè)施。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限：本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.2續(xù)約條件：合同期滿前一個(gè)月，如雙方均無異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。8.3續(xù)約程序：續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂合同，明確續(xù)約后的租金、期限等內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1.1未按時(shí)支付租金；9.1.1.2違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設(shè)施損壞；9.1.1.3從事違法活動(dòng)，損害園區(qū)聲譽(yù)；9.1.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.1.2.1按照合同約定支付違約金；9.1.2.2修復(fù)或賠償受損的園區(qū)設(shè)施；9.1.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1.1未按時(shí)提供符合約定的園區(qū)設(shè)施；9.2.1.2未履行保障乙方合法權(quán)益的義務(wù)；9.2.1.3其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2.2修復(fù)或賠償受損的乙方權(quán)益；9.2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同附件12.1園區(qū)平面圖：見附件一。12.2配套設(shè)施清單：見附件二。12.3合同附件清單：見附件三。13.合同其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由甲乙雙方代表于2025年1月1日簽字蓋章。14.2生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的情形2.1.1為甲方或乙方提供中介服務(wù)，促成合同的訂立或履行；2.1.2為合同履行提供技術(shù)或?qū)I(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；2.1.3在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的%；3.1.2第三方因提供技術(shù)或?qū)I(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)費(fèi)用的%；3.1.3第三方因協(xié)助解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過爭(zhēng)議解決費(fèi)用的%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)或爭(zhēng)議解決費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任和權(quán)利僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方合同主體的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得超越其服務(wù)范圍。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同主體的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同關(guān)系后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。7.2第三方介入合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.本條款的適用9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。9.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.特別說明10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)平面圖要求：清晰展示園區(qū)整體布局，包括建筑、道路、綠化區(qū)域等。說明：附件一用于明確園區(qū)具體位置和面積，便于雙方了解園區(qū)概況。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施，包括會(huì)議室、展示廳、咖啡廳等。說明：附件二用于明確園區(qū)內(nèi)可供使用的設(shè)施，便于雙方了解園區(qū)服務(wù)內(nèi)容。3.合同附件清單要求：列出所有合同附件，包括但不限于園區(qū)平面圖、配套設(shè)施清單等。說明：附件三用于匯總所有合同附件，方便雙方查閱。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：如有第三方介入，附件四用于明確第三方服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：附件五用于證明違約金已支付，便于雙方履行合同。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件六用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：附件七用于補(bǔ)充合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，確保合同履行過程的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設(shè)施損壞從事違法活動(dòng)，損害園區(qū)聲譽(yù)未按時(shí)提供符合約定的園區(qū)設(shè)施未履行保障乙方合法權(quán)益的義務(wù)其他違反合同約定的事項(xiàng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。甲方未按時(shí)提供符合約定的園區(qū)設(shè)施：甲方應(yīng)按照合同約定修復(fù)或更換受損設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。雙方均違反合同約定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)各自造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)水平，甲方?jīng)Q定將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，以產(chǎn)業(yè)為載體，通過創(chuàng)新和創(chuàng)意活動(dòng)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供文化產(chǎn)品、文化服務(wù)和文化消費(fèi)的產(chǎn)業(yè)。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等為一體，形成具有集聚效應(yīng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包：乙方按照甲方要求，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.經(jīng)營(yíng)：乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展各類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)責(zé)任，確保園區(qū)安全、穩(wěn)定、有序。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)形象，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，甲方提供必要的支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止前，妥善處理園區(qū)內(nèi)相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)資產(chǎn)、設(shè)備等完好無損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.承包費(fèi)：乙方根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，按照約定的比例向甲方支付承包費(fèi)。2.使用費(fèi)：乙方使用園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等資源時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的支付時(shí)間向甲方支付費(fèi)用。2.支付周期為每月或每季度，具體由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)費(fèi)用已收到，并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的資源或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向及重大決策的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)等原因，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整和修改的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整和限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.雙方應(yīng)就園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃及建設(shè)資料2.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度3.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單4.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的資源或服務(wù)。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方違反合同約定，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受損。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未按時(shí)提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的資源或服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)提供，視為違約。乙方違約：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付，視為違約。保密違約：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方書面通知后仍未采取措施制止，視為違約。運(yùn)營(yíng)受損違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受損，經(jīng)甲方書面通知后仍未采取措施糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，以產(chǎn)業(yè)為載體，通過創(chuàng)新和創(chuàng)意活動(dòng)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供文化產(chǎn)品、文化服務(wù)和文化消費(fèi)的產(chǎn)業(yè)。2.承包：乙方按照甲方要求，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：園區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資源或服務(wù)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合要求的資源或服務(wù)。2.問題：乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的影響，協(xié)商一致后采取相應(yīng)措施。3.問題：乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，發(fā)現(xiàn)其他經(jīng)營(yíng)者存在違約行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方將依法對(duì)違約行為進(jìn)行處理。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，共同解釋合同條款，確保雙方對(duì)合同的理解一致。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供合同約定的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的必要資源。乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)提出合理化建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，拓展業(yè)務(wù)范圍。乙方有權(quán)獲得園區(qū)運(yùn)營(yíng)的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故限制乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方利益。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得園區(qū)運(yùn)營(yíng)的部分收益。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)園區(qū)進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。乙方不得損害園區(qū)形象，影響園區(qū)運(yùn)營(yíng)。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效時(shí)間二、園區(qū)概述1.園區(qū)基本情況2.園區(qū)地理位置3.園區(qū)面積4.園區(qū)配套設(shè)施5.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃三、承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)期限3.承包經(jīng)營(yíng)方式4.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)5.經(jīng)營(yíng)管理四、權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決五、投資與資金1.投資總額2.投資方式3.資金來源4.資金使用5.資金監(jiān)管六、稅收與財(cái)務(wù)管理1.稅收政策2.財(cái)務(wù)管理3.財(cái)務(wù)報(bào)告4.財(cái)務(wù)審計(jì)5.稅收申報(bào)七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛八、人力資源1.員工招聘與培訓(xùn)2.員工福利與待遇3.員工考核與晉升4.員工離職與終止合同5.員工關(guān)系處理九、市場(chǎng)營(yíng)銷1.市場(chǎng)分析2.市場(chǎng)營(yíng)銷策略3.品牌建設(shè)4.市場(chǎng)推廣5.客戶關(guān)系管理十、合作與交流1.合作方選擇2.合作內(nèi)容3.合作方式4.合作期限5.合作終止十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償5.違約解除十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果5.合同解除的其他事項(xiàng)十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律后果5.合同終止的其他事項(xiàng)十四、合同附件1.附件一：園區(qū)配套設(shè)施明細(xì)2.附件二：投資計(jì)劃書3.附件三：?jiǎn)T工招聘與培訓(xùn)方案4.附件四：市場(chǎng)營(yíng)銷策略方案5.附件五：合作方協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同2.合同雙方：a.出讓方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)b.承包方：[承包方名稱]3.合同簽訂時(shí)間：2025年[日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]5.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、園區(qū)概述1.園區(qū)基本情況：a.園區(qū)名稱：[園區(qū)名稱]b.園區(qū)地址：[園區(qū)地址]c.園區(qū)占地面積：[面積]2.園區(qū)地理位置：a.經(jīng)度：[經(jīng)度]b.緯度：[緯度]3.園區(qū)面積：[具體面積]4.園區(qū)配套設(shè)施：a.辦公設(shè)施b.展示廳c.會(huì)議室d.休閑設(shè)施5.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃：a.中期發(fā)展規(guī)劃b.長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃三、承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)范圍：a.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目b.文化藝術(shù)活動(dòng)組織c.文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)與銷售2.經(jīng)營(yíng)期限：自2025年[起始日期]至2028年[終止日期]3.承包經(jīng)營(yíng)方式：[具體方式，如租賃、合作等]4.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：a.實(shí)現(xiàn)年收益[金額]b.吸引[數(shù)量]家文化創(chuàng)意企業(yè)入駐c.舉辦[數(shù)量]場(chǎng)文化活動(dòng)5.經(jīng)營(yíng)管理：a.承包方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理b.出讓方提供必要的政策支持和資源協(xié)調(diào)四、權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利：a.出讓方有權(quán)監(jiān)督承包方的經(jīng)營(yíng)行為b.承包方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)2.雙方義務(wù)：a.出讓方義務(wù)：提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，保障承包方的合法權(quán)益b.承包方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)3.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定4.爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、投資與資金1.投資總額：[金額]2.投資方式：[具體方式，如自有資金、貸款等]3.資金來源：a.自有資金b.融資4.資金使用：a.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)b.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資金5.資金監(jiān)管：a.雙方設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶b.定期向?qū)Ψ綀?bào)告資金使用情況六、稅收與財(cái)務(wù)管理1.稅收政策：a.承包方應(yīng)依法納稅b.出讓方提供相關(guān)政策支持2.財(cái)務(wù)管理：a.承包方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度b.定期向出讓方提供財(cái)務(wù)報(bào)告3.財(cái)務(wù)報(bào)告：a.年度財(cái)務(wù)報(bào)告b.季度財(cái)務(wù)報(bào)告4.財(cái)務(wù)審計(jì)：a.每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)b.審計(jì)結(jié)果報(bào)送出讓方5.稅收申報(bào)：a.承包方應(yīng)按時(shí)申報(bào)納稅b.出讓方提供必要的協(xié)助七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.園區(qū)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有b.園區(qū)外的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原權(quán)利人所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.承包方應(yīng)采取措施保護(hù)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)b.出讓方提供必要的法律支持3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：a.承包方有權(quán)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)b.使用他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)需取得授權(quán)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：a.任何侵權(quán)行為應(yīng)立即停止b.追究侵權(quán)方的法律責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛：a.雙方應(yīng)協(xié)商解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟八、人力資源1.員工招聘與培訓(xùn)：a.承包方負(fù)責(zé)園區(qū)員工的招聘和培訓(xùn)工作b.招聘標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.員工福利與待遇：a.承包方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為員工提供福利待遇b.員工福利待遇的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說明3.員工考核與晉升：a.承包方應(yīng)建立完善的員工考核和晉升制度b.考核結(jié)果應(yīng)作為員工待遇和晉升的重要依據(jù)4.員工離職與終止合同：a.員工離職應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司制度辦理手續(xù)b.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理員工勞動(dòng)關(guān)系5.員工關(guān)系處理：a.承包方應(yīng)建立健全員工關(guān)系處理機(jī)制b.及時(shí)解決員工提出的問題和訴求九、市場(chǎng)營(yíng)銷1.市場(chǎng)分析：a.承包方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)分析，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)b.市場(chǎng)分析報(bào)告應(yīng)報(bào)送出讓方2.市場(chǎng)營(yíng)銷策略：a.承包方應(yīng)制定有效的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，提高園區(qū)知名度和品牌價(jià)值b.營(yíng)銷策略應(yīng)包括品牌推廣、活動(dòng)策劃、渠道建設(shè)等內(nèi)容3.品牌建設(shè)：a.承包方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)品牌建設(shè)，提升品牌形象b.品牌建設(shè)方案應(yīng)報(bào)送出讓方審批4.市場(chǎng)推廣：a.承包方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣b.推廣活動(dòng)應(yīng)注重效果評(píng)估和成本控制5.客戶關(guān)系管理：a.承包方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系b.定期對(duì)客戶進(jìn)行回訪，收集客戶反饋十、合作與交流1.合作方選擇：a.承包方應(yīng)選擇符合園區(qū)發(fā)展需求的合作方b.合作方選擇應(yīng)經(jīng)過出讓方審核批準(zhǔn)2.合作內(nèi)容：a.合作內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)b.合作內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明3.合作方式：a.合作方式可包括技術(shù)合作、資源共享、項(xiàng)目合作等b.合作方式應(yīng)有利于園區(qū)發(fā)展和雙方利益4.合作期限：a.合作期限應(yīng)根據(jù)合作內(nèi)容確定b.合作期限應(yīng)在合同中明確約定5.合作終止：a.合作終止應(yīng)提前通知對(duì)方b.合作終止后的處理應(yīng)在合同中明確十一、違約責(zé)任1.違約情形：a.任何一方未履行合同約定的義務(wù)b.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確3.違約處理：a.違約處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則b.違約處理方式應(yīng)在合同中明確4.違約賠償：a.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況確定b.違約賠償應(yīng)在合同中明確5.違約解除：a.合同一方有權(quán)在違約情形發(fā)生時(shí)解除合同b.違約解除應(yīng)在合同中明確十二、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除程序：a.提前通知對(duì)方b.協(xié)商解除合同的具體事宜3.合同解除后的處理：b.清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系4.合同解除的法律后果：a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止b.合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)5.合同解除的其他事項(xiàng)：a.合同解除后的后續(xù)事宜應(yīng)在合同中明確十三、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：a.提前通知對(duì)方b.協(xié)商終止合同的具體事宜3.合同終止后的處理：b.清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系4.合同終止的法律后果：a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止b.合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)5.合同終止的其他事項(xiàng)：a.合同終止后的后續(xù)事宜應(yīng)在合同中明確十四、合同附件1.附件一：園區(qū)配套設(shè)施明細(xì)2.附件二：投資計(jì)劃書3.附件三：?jiǎn)T工招聘與培訓(xùn)方案4.附件四：市場(chǎng)營(yíng)銷策略方案5.附件五：合作方協(xié)議[此處為合同雙方的簽字部分]出讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)發(fā)展方向和重大決策進(jìn)行決策。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。2.甲方?jīng)Q策責(zé)任a.甲方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方?jīng)Q策應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.甲方支持條款a.甲方應(yīng)提供必要的政策支持和資源協(xié)調(diào)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。4.甲方監(jiān)督條款a.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。b.甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。5.甲方指導(dǎo)條款a.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)培訓(xùn)。b.甲方指導(dǎo)內(nèi)容應(yīng)有助于乙方提升經(jīng)營(yíng)水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身優(yōu)勢(shì)制定經(jīng)營(yíng)策略。b.乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行合理利用和調(diào)整。c.乙方有權(quán)決定園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐和退出。2.乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任a.乙方應(yīng)確保園區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.乙方創(chuàng)新條款a.乙方應(yīng)積極推動(dòng)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新。b.乙方應(yīng)鼓勵(lì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。4.乙方運(yùn)營(yíng)管理a.乙方應(yīng)建立健全園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度。b.乙方應(yīng)確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和高效性。5.乙方風(fēng)險(xiǎn)控制a.乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。b.乙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及條件應(yīng)在合同中明確。4.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和敏感信息。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用雙方信息謀取私利。5.中介爭(zhēng)議解決a.中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：園區(qū)配套設(shè)施明細(xì)2.附件二：投資計(jì)劃書3.附件三：?jiǎn)T工招聘與培訓(xùn)方案4.附件四：市場(chǎng)營(yíng)銷策略方案5.附件五：合作方協(xié)議6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：財(cái)務(wù)管理制度8.附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.附件九：?jiǎn)T工福利與待遇明細(xì)10.附件十：市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)方案11.附件十一：合作方資質(zhì)證明12.附件十二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。b.違反國(guó)家法律法規(guī)。c.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。d.拖欠或未支付應(yīng)付費(fèi)用。e.損害對(duì)方合法權(quán)益。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方協(xié)商一致認(rèn)定。b.根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。c.通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)具有獨(dú)創(chuàng)性并能以某種有形形式復(fù)制的智力成果。2.合同：是指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。2.問題：園區(qū)內(nèi)企業(yè)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方或乙方協(xié)助解決問題，必要時(shí)可引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理，必要時(shí)可延長(zhǎng)合同履行期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與承包方之間的合作。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與其他企業(yè)的合作。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部管理及運(yùn)營(yíng)。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與其他文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的交流與合作。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]，地址：[相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與城市經(jīng)濟(jì)的融合發(fā)展，甲方?jīng)Q定將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效、有序運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、科技等要素為支撐，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為重要特征，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)范圍。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，甲方提供必要的支持和保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)際情況，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和比例向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：甲方根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理需要，向乙方收取一定比例的管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)，乙方按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，向甲方支付當(dāng)期承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，向甲方支付當(dāng)期管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，向甲方支付當(dāng)期公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供必要的支持和保障，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自調(diào)整文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害園區(qū)形象，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞。（2）社會(huì)事件：如罷工導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方有權(quán)將合同約定的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)。（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)舉辦重大活動(dòng)、展覽、論壇等的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系的完