2025年度洗浴中心溫泉資源開發(fā)利用承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洗浴中心溫泉資源開發(fā)利用承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1溫泉資源概況2.2開發(fā)利用范圍2.3開發(fā)利用期限3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3出讓方權(quán)利3.4出讓方義務(wù)4.溫泉資源開發(fā)利用計(jì)劃4.1開發(fā)利用目標(biāo)4.2開發(fā)利用方案4.3開發(fā)利用進(jìn)度安排5.投資及資金管理5.1投資總額5.2投資資金來源5.3資金使用及監(jiān)管6.產(chǎn)品及服務(wù)6.1產(chǎn)品種類及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.3產(chǎn)品及服務(wù)定價(jià)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理費(fèi)用8.市場營銷與推廣8.1市場營銷策略8.2推廣活動安排8.3營銷費(fèi)用預(yù)算9.質(zhì)量安全與環(huán)保9.1質(zhì)量安全管理9.2環(huán)境保護(hù)要求9.3應(yīng)急預(yù)案10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：溫泉資源開發(fā)1.1.2出讓方：洗浴中心1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2出讓方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1溫泉資源概況2.1.1溫泉資源類型：地?zé)釡厝?.1.2溫泉資源位置：市區(qū)路號2.1.3溫泉日出水量：約1000立方米2.2開發(fā)利用范圍2.2.1開發(fā)利用區(qū)域：包括溫泉游泳池、溫泉泡池、溫泉浴場等2.2.2開發(fā)利用設(shè)施：包括溫泉水處理設(shè)備、溫泉泡池、淋浴間、休息區(qū)等2.3開發(fā)利用期限2.3.1開發(fā)利用起始時(shí)間：2025年1月1日2.3.2開發(fā)利用終止時(shí)間：2029年12月31日3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1按照合同約定開發(fā)利用溫泉資源3.1.2獲取溫泉資源開發(fā)利用收益3.1.3享有溫泉資源開發(fā)利用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定進(jìn)行溫泉資源開發(fā)利用3.2.2確保溫泉資源開發(fā)利用過程中的質(zhì)量安全3.2.3按時(shí)繳納合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用3.3出讓方權(quán)利3.3.1監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)3.3.2享有溫泉資源開發(fā)利用相關(guān)權(quán)益3.3.3在合同約定的范圍內(nèi)對溫泉資源進(jìn)行管理3.4出讓方義務(wù)3.4.1為承包方提供必要的支持與協(xié)助3.4.2確保溫泉資源開發(fā)利用過程中的合法權(quán)益3.4.3按時(shí)收取承包方繳納的費(fèi)用4.溫泉資源開發(fā)利用計(jì)劃4.1開發(fā)利用目標(biāo)4.1.1提高溫泉資源的利用率4.1.2提升溫泉資源的品質(zhì)4.1.3增加溫泉資源的經(jīng)濟(jì)效益4.2開發(fā)利用方案4.2.1溫泉資源開發(fā)方案4.2.2溫泉資源利用方案4.2.3溫泉資源保護(hù)方案4.3開發(fā)利用進(jìn)度安排4.3.12025年1月至3月：完成溫泉資源開發(fā)利用前的準(zhǔn)備工作4.3.22025年4月至6月：完成溫泉資源開發(fā)利用工程4.3.32025年7月至12月：進(jìn)行溫泉資源開發(fā)利用的試運(yùn)營5.投資及資金管理5.1投資總額5.1.1合同總投資額：人民幣1000萬元5.2投資資金來源5.2.1承包方自籌資金：人民幣500萬元5.2.2出讓方投入資金：人民幣500萬元5.3資金使用及監(jiān)管5.3.1資金使用需按照合同約定進(jìn)行5.3.2資金使用情況需定期向?qū)Ψ綀?bào)告6.產(chǎn)品及服務(wù)6.1產(chǎn)品種類及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1產(chǎn)品種類：溫泉水療、溫泉泡浴、溫泉養(yǎng)生等6.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范6.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)項(xiàng)目：溫泉接待、溫泉咨詢、溫泉管理等6.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的溫泉服務(wù)6.3產(chǎn)品及服務(wù)定價(jià)6.3.1產(chǎn)品及服務(wù)定價(jià)需根據(jù)市場情況和成本進(jìn)行合理制定6.3.2定價(jià)方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.1.1溫泉資源開發(fā)利用區(qū)域的日常維護(hù)7.1.2設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)與維修7.1.3溫泉水質(zhì)監(jiān)測與管理7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.2.1保持溫泉區(qū)域清潔衛(wèi)生7.2.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.2.3保障游客安全7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.3.1物業(yè)管理費(fèi)用由承包方承擔(dān)7.3.2物業(yè)管理費(fèi)用按照年度預(yù)算執(zhí)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行8.市場營銷與推廣8.1市場營銷策略8.1.1利用線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳推廣8.1.2定期舉辦溫泉主題活動，提高知名度8.1.3與旅游機(jī)構(gòu)合作，擴(kuò)大客源8.2推廣活動安排8.2.1第一季度：開展春季溫泉養(yǎng)生活動8.2.2第二季度：推出夏季親子溫泉套餐8.2.3第三季度：舉辦秋季溫泉養(yǎng)生節(jié)8.2.4第四季度：推出冬季溫泉暖身套餐8.3營銷費(fèi)用預(yù)算8.3.1營銷費(fèi)用預(yù)算為年度總投資的10%8.3.2營銷費(fèi)用支出需經(jīng)過雙方審核9.質(zhì)量安全與環(huán)保9.1質(zhì)量安全管理9.1.1建立完善的質(zhì)量安全管理體系9.1.2定期進(jìn)行水質(zhì)檢測，確保水質(zhì)安全9.1.3對員工進(jìn)行質(zhì)量安全培訓(xùn)9.2環(huán)境保護(hù)要求9.2.1遵守國家環(huán)保法律法規(guī)9.2.2減少溫泉資源開發(fā)利用過程中的污染排放9.2.3定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1制定溫泉資源開發(fā)利用過程中的應(yīng)急預(yù)案9.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按約定進(jìn)行溫泉資源開發(fā)利用11.1.2出讓方未按約定提供支持與協(xié)助11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院可依法判決違約賠償金額12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同終止條件12.2.1開發(fā)利用期限屆滿12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止需提前30日書面通知對方12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2合同變更內(nèi)容需書面記錄13.3合同解除與終止13.3.1合同解除或終止按本合同約定執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1附件一：溫泉資源開發(fā)利用詳細(xì)計(jì)劃14.1.2附件二：溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目預(yù)算表14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同簽訂日期14.3.1本合同于2024年11月1日簽訂14.4合同附件內(nèi)容14.4.1附件一詳細(xì)列出了溫泉資源開發(fā)利用的具體步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)14.4.2附件二詳細(xì)列出了溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行監(jiān)督管理的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1提高溫泉資源開發(fā)利用的效率和質(zhì)量15.2.2增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性15.2.3促進(jìn)合同各方的溝通與合作15.3第三方介入類型15.3.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等15.3.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：如設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)顧問等15.3.3監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：如政府部門、行業(yè)協(xié)會等15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性15.4.2雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議15.4.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1為第三方提供必要的協(xié)助和便利16.1.2確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益16.1.3對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和評價(jià)16.2乙方責(zé)任16.2.1同甲方一樣，為第三方提供必要的協(xié)助和便利16.2.2確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益16.2.3對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和評價(jià)17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)17.1.2對其提供的服務(wù)或支持負(fù)責(zé)17.1.3對其工作成果負(fù)責(zé)17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)17.2.3第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除17.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任免除17.3.3因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任免除18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)18.3第三方介入期間，合同各方的爭議解決方式不變19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方職責(zé)已完成19.1.3雙方協(xié)商一致19.2第三方介入終止的程序19.2.2甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收和評價(jià)19.2.3雙方協(xié)商確定第三方介入終止的具體日期20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)20.1.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中分?jǐn)?0.2第三方介入信息的保密20.2.1第三方對在介入過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)20.2.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何相關(guān)信息第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：溫泉資源開發(fā)利用詳細(xì)計(jì)劃詳細(xì)列出溫泉資源開發(fā)利用的具體步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括溫泉資源勘查報(bào)告、開發(fā)利用方案、工程建設(shè)方案等2.附件二：溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目預(yù)算表列出溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算包括投資總額、資金來源、分?jǐn)偙壤?.附件三：溫泉資源開發(fā)利用合作協(xié)議明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合作內(nèi)容包括合同期限、開發(fā)范圍、投資回報(bào)等4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定第三方介入的目的、類型、職責(zé)、費(fèi)用等包括第三方的選定、工作流程、責(zé)任限制等5.附件五：溫泉水質(zhì)監(jiān)測報(bào)告定期監(jiān)測溫泉水質(zhì)，確保水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)包括水質(zhì)檢測結(jié)果、處理措施等6.附件六：溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目的完成情況包括項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等7.附件七：溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目年度報(bào)告匯報(bào)溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目的年度運(yùn)營情況包括收入、支出、效益等8.附件八：溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目變更協(xié)議在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需變更，需簽訂變更協(xié)議包括變更原因、內(nèi)容、影響等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供溫泉資源或相關(guān)資料未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約行為：未按約定進(jìn)行溫泉資源開發(fā)利用未按時(shí)完成工程建設(shè)未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等2.2賠償損失：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約方過錯(cuò)程度確定包括直接損失和間接損失2.3違約金：違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算用于彌補(bǔ)非違約方的損失3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間提供溫泉資源，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度延誤，乙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用5萬元，甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間完成溫泉浴場建設(shè)，導(dǎo)致甲方收益受損，乙方應(yīng)支付違約金3萬元。全文完。2025年度洗浴中心溫泉資源開發(fā)利用承包合同1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為充分利用2025年度溫泉資源，提高洗浴中心經(jīng)營效益，甲方?jīng)Q定對溫泉資源進(jìn)行開發(fā)利用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在溫泉資源開發(fā)利用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋（1）溫泉資源：指具有醫(yī)療、休閑、旅游等開發(fā)價(jià)值的地下熱水資源。（2）開發(fā)利用：指對溫泉資源進(jìn)行勘探、開發(fā)、利用和保護(hù)等系列活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指甲方將溫泉資源開發(fā)利用權(quán)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）經(jīng)營管理：指乙方對溫泉資源進(jìn)行勘探、開發(fā)、利用和保護(hù)等活動的具體實(shí)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對溫泉資源進(jìn)行開發(fā)利用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在溫泉資源開發(fā)利用過程中的經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持，包括但不限于土地、設(shè)施、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方提供的土地上開展溫泉資源開發(fā)利用活動。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保溫泉資源開發(fā)利用活動的合法性。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告溫泉資源開發(fā)利用的進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的溫泉資源所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，對溫泉資源進(jìn)行開發(fā)利用。（2）乙方應(yīng)確保溫泉資源開發(fā)利用活動的順利進(jìn)行，不得影響甲方正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將溫泉資源開發(fā)利用過程中形成的資產(chǎn)、設(shè)備等交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債務(wù)清算。（3）合同終止后，雙方不得再追究對方在合同履行期間產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）溫泉資源開發(fā)利用費(fèi)用：包括勘探、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等費(fèi)用。（2）土地使用費(fèi)用：乙方使用甲方土地的租金。（3）設(shè)施設(shè)備購置費(fèi)用：乙方購置相關(guān)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）溫泉資源開發(fā)利用費(fèi)用：按年度支付，甲方應(yīng)在每年第一季度支付上一年度的溫泉資源開發(fā)利用費(fèi)用。（2）土地使用費(fèi)用：按季度支付，乙方應(yīng)在每季度末支付下季度的土地使用費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備購置費(fèi)用：根據(jù)購置合同約定支付。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生支付。7.3支付時(shí)間（1）溫泉資源開發(fā)利用費(fèi)用：每年第一季度支付。（2）土地使用費(fèi)用：每季度末支付。（3）設(shè)施設(shè)備購置費(fèi)用：按購置合同約定支付。（4）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后的15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定進(jìn)行溫泉資源開發(fā)利用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）溫泉資源的開發(fā)利用計(jì)劃、技術(shù)參數(shù)、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）溫泉資源開發(fā)利用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對溫泉資源的所有權(quán)和開發(fā)利用權(quán)。（2）乙方保留對溫泉資源開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目的審批權(quán)。（2）乙方保留對溫泉資源開發(fā)利用過程中的安全管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理溫泉資源開發(fā)利用的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)溫泉資源的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、互惠互利的原則，積極進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的文件，其條款內(nèi)容不構(gòu)成與其他任何文件之間的矛盾。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的溫泉資源開發(fā)利用相關(guān)資料。2.雙方簽訂的溫泉資源開發(fā)利用協(xié)議。3.土地使用合同。4.設(shè)施設(shè)備購置合同。5.保密協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議。7.修改和補(bǔ)充合同。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用。未履行保密義務(wù)。未按約定進(jìn)行溫泉資源開發(fā)利用。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)，如付款憑證、書面通知等。雙方應(yīng)按照合同約定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：指依法享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：溫泉資源開發(fā)利用過程中，出現(xiàn)資源枯竭或污染等問題。解決辦法：定期進(jìn)行資源評估，采取有效的資源保護(hù)和污染治理措施。2.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)溝通不暢、協(xié)作不力等問題。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會議，及時(shí)解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對方，并采取合理的補(bǔ)救措施。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)一方違約行為。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（2）第三方地址：_________。（3）第三方聯(lián)系人：_________。（4）第三方聯(lián)系電話：_________。2.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)獲得溫泉資源開發(fā)利用的全部收益。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整溫泉資源開發(fā)利用方案。（3）乙方有權(quán)對溫泉資源進(jìn)行深度開發(fā)，拓展業(yè)務(wù)范圍。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有溫泉資源開發(fā)利用的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自將溫泉資源轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方不得干涉乙方正常的溫泉資源開發(fā)利用活動。（3）甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在溫泉資源開發(fā)利用過程中的經(jīng)營活動。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行溫泉資源開發(fā)利用。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方在溫泉資源開發(fā)利用過程中的分紅。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整溫泉資源開發(fā)利用方案。（3）甲方有權(quán)對溫泉資源進(jìn)行深度開發(fā)，拓展業(yè)務(wù)范圍。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓溫泉資源開發(fā)利用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行溫泉資源開發(fā)利用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度洗浴中心溫泉資源開發(fā)利用承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.合同目的與范圍二、溫泉資源概述1.溫泉資源類型與分布2.溫泉資源評估報(bào)告3.溫泉水質(zhì)分析報(bào)告三、承包內(nèi)容與責(zé)任1.承包范圍與權(quán)限2.承包方責(zé)任3.被承包方責(zé)任四、合作方式與期限1.合作方式2.合作期限3.合作期限的調(diào)整五、溫泉資源開發(fā)利用計(jì)劃1.開發(fā)利用目標(biāo)2.開發(fā)利用步驟3.開發(fā)利用進(jìn)度安排六、溫泉資源保護(hù)與環(huán)保1.環(huán)保要求2.溫泉資源保護(hù)措施3.環(huán)保監(jiān)測與報(bào)告七、溫泉資源收益分配1.收益分配原則2.收益分配比例3.收益分配時(shí)間與方式八、溫泉資源經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理模式2.經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)3.經(jīng)營管理職責(zé)九、溫泉資源安全保障1.安全生產(chǎn)要求2.安全管理制度3.安全事故處理十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.爭議解決程序十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同附件1.溫泉資源開發(fā)利用方案2.環(huán)保評估報(bào)告3.安全生產(chǎn)方案十四、其他約定事項(xiàng)1.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.保密條款3.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方信息a.承包方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話b.被承包方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2024年12月1日b.簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.3合同目的與范圍a.目的：合理開發(fā)利用溫泉資源，提升洗浴中心服務(wù)品質(zhì)b.范圍：溫泉資源區(qū)域內(nèi)的溫泉開發(fā)利用及洗浴中心配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營二、溫泉資源概述2.1溫泉資源類型與分布a.類型：氯化物硫酸鈉型溫泉b.分布：溫泉資源區(qū)域詳細(xì)位置及面積2.2溫泉資源評估報(bào)告a.評估機(jī)構(gòu)：地質(zhì)勘察院b.評估時(shí)間：2024年11月1日c.評估結(jié)論：溫泉資源儲量、溫度、礦物質(zhì)含量等2.3溫泉水質(zhì)分析報(bào)告a.分析機(jī)構(gòu)：水質(zhì)檢測中心b.分析時(shí)間：2024年11月10日c.分析結(jié)論：溫泉水質(zhì)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)三、承包內(nèi)容與責(zé)任3.1承包范圍與權(quán)限a.溫泉資源開發(fā)利用b.洗浴中心配套設(shè)施建設(shè)c.洗浴中心運(yùn)營管理3.2承包方責(zé)任a.按合同約定進(jìn)行溫泉資源開發(fā)利用b.保證洗浴中心設(shè)施安全、衛(wèi)生、舒適c.嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保、安全等法規(guī)3.3被承包方責(zé)任a.提供溫泉資源開發(fā)利用所需支持b.監(jiān)督承包方執(zhí)行合同內(nèi)容c.協(xié)助解決溫泉資源開發(fā)利用過程中出現(xiàn)的問題四、合作方式與期限4.1合作方式a.承包經(jīng)營b.雙方協(xié)商確定的其他合作方式4.2合作期限a.合作期限：2025年1月1日至2029年12月31日b.合作期限的調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定4.3合作期限的調(diào)整a.合同期限屆滿前3個(gè)月，雙方協(xié)商一致可延長合作期限b.合作期限延長不得超過原合同期限的一半五、溫泉資源開發(fā)利用計(jì)劃5.1開發(fā)利用目標(biāo)a.提升溫泉資源品質(zhì)b.增強(qiáng)洗浴中心吸引力c.提高經(jīng)濟(jì)效益5.2開發(fā)利用步驟a.資源調(diào)查與評估b.建設(shè)溫泉池及配套設(shè)施c.開業(yè)運(yùn)營5.3開發(fā)利用進(jìn)度安排a.資源調(diào)查與評估：2025年1月至3月b.建設(shè)溫泉池及配套設(shè)施：2025年4月至12月c.開業(yè)運(yùn)營：2026年1月六、溫泉資源保護(hù)與環(huán)保6.1環(huán)保要求a.溫泉資源開發(fā)利用過程中，必須符合國家環(huán)保法規(guī)b.排放廢水、廢氣、固體廢物等必須達(dá)標(biāo)排放6.2溫泉資源保護(hù)措施a.限制開采量，保證資源可持續(xù)利用b.加強(qiáng)水質(zhì)監(jiān)測，確保溫泉水質(zhì)安全c.實(shí)施節(jié)水措施，降低資源消耗6.3環(huán)保監(jiān)測與報(bào)告a.環(huán)保監(jiān)測機(jī)構(gòu)：環(huán)境監(jiān)測站b.監(jiān)測頻率：每月至少一次c.監(jiān)測報(bào)告：每月向被承包方提交七、溫泉資源收益分配7.1收益分配原則a.按照合同約定比例分配b.合理考慮各方貢獻(xiàn)7.2收益分配比例a.承包方：60%b.被承包方：40%7.3收益分配時(shí)間與方式a.收益分配時(shí)間：每月b.收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬八、溫泉資源經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理模式a.采用公司化經(jīng)營模式b.設(shè)立溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目部c.制定詳細(xì)的管理制度8.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)a.承包方任命項(xiàng)目負(fù)責(zé)人b.負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的組建和管理c.項(xiàng)目經(jīng)理需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)8.3經(jīng)營管理職責(zé)a.制定年度經(jīng)營計(jì)劃b.負(fù)責(zé)溫泉資源開發(fā)利用的日常管理c.定期向被承包方報(bào)告經(jīng)營情況九、溫泉資源安全保障9.1安全生產(chǎn)要求a.嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)b.定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患9.2安全管理制度a.建立健全安全管理制度b.定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)c.制定應(yīng)急救援預(yù)案9.3安全事故處理a.事故報(bào)告及時(shí)準(zhǔn)確b.采取有效措施控制事故蔓延c.按照規(guī)定進(jìn)行事故調(diào)查和處理十、合同變更與解除10.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)政策變更c(diǎn).突發(fā)事件影響合同履行10.2合同解除條件a.一方違約嚴(yán)重b.合同目的無法實(shí)現(xiàn)c.經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同變更與解除程序a.提出變更或解除合同申請b.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見c.形成書面協(xié)議十一、違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任a.違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.2爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟11.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決十二、合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.政府相關(guān)部門審批12.2合同終止條件a.合作期限屆滿b.合同解除c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)12.3合同終止后的處理a.清算雙方債權(quán)債務(wù)b.返還溫泉資源使用權(quán)c.協(xié)助被承包方辦理相關(guān)手續(xù)十三、合同附件13.1溫泉資源開發(fā)利用方案13.2環(huán)保評估報(bào)告13.3安全生產(chǎn)方案13.4其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)a.未經(jīng)對方同意，不得使用對方商標(biāo)、名稱等知識產(chǎn)權(quán)b.合同期滿或解除后，知識產(chǎn)權(quán)歸被承包方所有14.2保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容14.3合同解釋與適用法律a.本合同以中文為準(zhǔn)b.適用中華人民共和國法律[簽名頁]承包方：簽字：（蓋章）日期：____年____月____日被承包方：簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目的管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資源調(diào)配、進(jìn)度控制等。條款：1.1.1甲方有權(quán)對溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。1.1.2甲方有權(quán)調(diào)配溫泉資源開發(fā)利用所需的資金、人力和物力資源。1.1.3甲方有權(quán)對溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)控。2.1甲方主導(dǎo)下的合同履行監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。條款：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保項(xiàng)目按合同要求進(jìn)行。2.1.3甲方有權(quán)對乙方的違約行為提出警告或采取相應(yīng)的糾正措施。3.1甲方主導(dǎo)下的收益分配調(diào)整權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整收益分配比例。條款：3.1.1在合同履行過程中，如項(xiàng)目收益與預(yù)期不符，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整收益分配比例。3.1.2收益分配比例的調(diào)整需雙方書面確認(rèn)，并作為合同附件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，擁有溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目的管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資源調(diào)配、進(jìn)度控制等。條款：4.1.1乙方有權(quán)對溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。4.1.2乙方有權(quán)調(diào)配溫泉資源開發(fā)利用所需的資金、人力和物力資源。4.1.3乙方有權(quán)對溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)控。5.1乙方主導(dǎo)下的合同履行監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。條款：5.1.1乙方有權(quán)要求甲方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。5.1.2乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保項(xiàng)目按合同要求進(jìn)行。5.1.3乙方有權(quán)對甲方的違約行為提出警告或采取相應(yīng)的糾正措施。6.1乙方主導(dǎo)下的收益分配調(diào)整權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整收益分配比例。條款：6.1.1在合同履行過程中，如項(xiàng)目收益與預(yù)期不符，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整收益分配比例。6.1.2收益分配比例的調(diào)整需雙方書面確認(rèn)，并作為合同附件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.1第三方中介的選聘與職責(zé)說明：為保障合同雙方的權(quán)益，可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目管理、監(jiān)督和評估。條款：7.1.1雙方同意聘請中介機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目管理中介。7.1.2中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量評估、成本控制、合同履行監(jiān)督等。8.1第三方中介的報(bào)告與建議說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。條款：8.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)每月向雙方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的信息。8.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出改進(jìn)建議，雙方應(yīng)予以考慮。9.1第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。條款：9.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。9.1.2雙方應(yīng)在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.溫泉資源開發(fā)利用方案2.環(huán)保評估報(bào)告3.安全生產(chǎn)方案4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人身份證明6.項(xiàng)目管理中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同簽訂雙方簽字蓋章的合同文本8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供資源或支持；b.乙方未按合同約定進(jìn)行溫泉資源開發(fā)利用；c.任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；d.任何一方違反合同約定的環(huán)保、安全要求；e.任何一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需經(jīng)一方書面通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)；b.違約行為認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由第三方中介機(jī)構(gòu)評估；c.一旦違約行為被認(rèn)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營：指一方（承包方）承擔(dān)另一方（被承包方）委托的某項(xiàng)業(yè)務(wù)或工程，并按約定獲取報(bào)酬的經(jīng)營方式。2.合作期限：指雙方合作開始至結(jié)束的時(shí)間段。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：溫泉資源開發(fā)利用過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：及時(shí)與技術(shù)專家溝通，尋求解決方案。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，確保信息暢通。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目；2.洗浴中心配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營；3.甲方為資源所有者，乙方為開發(fā)經(jīng)營者；4.雙方合作期限為2025年度；5.存在第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目管理。全文完。2025年度洗浴中心溫泉資源開發(fā)利用承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就洗浴中心溫泉資源開發(fā)利用的承包關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，推動溫泉資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范溫泉資源開發(fā)利用過程中的行為，確保溫泉資源的合理利用，提高洗浴中心的經(jīng)營效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.溫泉資源：指在一定地質(zhì)條件下，地下深處含有對人體有益的礦物質(zhì)、氣體、水溫等自然資源的地下水。2.洗浴中心：指為消費(fèi)者提供溫泉洗浴、休閑、娛樂等服務(wù)的場所。3.承包：指乙方在甲方提供的溫泉資源基礎(chǔ)上，按照本合同約定進(jìn)行開發(fā)利用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.溫泉資源開發(fā)利用：指乙方在甲方提供的溫泉資源基礎(chǔ)上，進(jìn)行開采、加工、銷售、服務(wù)等行為。2.合同期限：指本合同約定的承包期限，自合同生效之日起計(jì)算。3.承包費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括溫泉資源開發(fā)利用費(fèi)用、管理費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，合理開發(fā)利用溫泉資源。2.甲方有權(quán)對乙方在溫泉資源開發(fā)利用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的溫泉資源開發(fā)利用條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，開發(fā)利用溫泉資源，并享有相應(yīng)的收益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理開發(fā)利用溫泉資源，確保資源的安全和可持續(xù)發(fā)展。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方提供的溫泉資源基礎(chǔ)上，進(jìn)行溫泉資源的開發(fā)利用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止溫泉資源的開發(fā)利用；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，將開發(fā)利用的溫泉資源恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.溫泉資源開發(fā)利用費(fèi)用：包括勘探、開發(fā)、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營等費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：包括人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)等。3.利潤分成：乙方根據(jù)溫泉資源開發(fā)利用的收益，按照約定的比例與甲方分成。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付溫泉資源開發(fā)利用費(fèi)用和管理費(fèi)用。2.利潤分成部分，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.溫泉資源開發(fā)利用費(fèi)用和管理費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月的25日前支付。2.利潤分成，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供溫泉資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資源價(jià)值的10%。2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定開發(fā)利用溫泉資源，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未開發(fā)利用資源價(jià)值的10%。2.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。8.3賠償金額和方式1.雙方違約金最高不超過合同總金額的10%。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同終止后，仍應(yīng)保密上述內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力對合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其存在競爭關(guān)系的第三方。2.乙方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力或與其存在競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對溫泉資源的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，對溫泉資源的開發(fā)利用享有經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對溫泉資源開發(fā)利用項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對溫泉資源開發(fā)利用過程中技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同