2025年休閑娛樂(lè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年休閑娛樂(lè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪使用規(guī)則14.3附件三：商鋪裝修方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方式：_______6.租金押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還方式：_______7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途：_______7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：_______7.3商鋪裝修規(guī)定：_______7.3.1裝修申請(qǐng)：_______7.3.2裝修審批：_______7.3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3.4裝修費(fèi)用：_______7.3.5裝修驗(yàn)收：_______7.3.6裝修恢復(fù)：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施8.1.4承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)8.1.5承租方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金：_______元8.2.2損害賠償：_______元8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)支付違約金和損害賠償8.3.2違約方未按時(shí)支付違約金和損害賠償?shù)?，租賃方有權(quán)解除合同并要求立即支付9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致9.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及租賃關(guān)系9.3解除后的處理9.3.1商鋪退還：_______9.3.2租金退還：_______9.3.3賠償損失：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：_______10.3.2仲裁解決：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容完整11.1.3合同符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1商鋪退還：_______11.3.2租金結(jié)算：_______11.3.3賠償責(zé)任：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2附件二：商鋪使用規(guī)則12.1.3附件三：商鋪裝修方案12.2合同變更12.2.1變更內(nèi)容12.2.2變更程序12.3合同通知12.3.1通知方式12.3.2通知送達(dá)13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：_______13.3.2承租方代表：_______14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪使用規(guī)則14.3附件三：商鋪裝修方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)評(píng)估、咨詢時(shí)，雙方可協(xié)商決定引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方委托，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或解決方案。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任，其行為后果由合同雙方自行承擔(dān)。15.6.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系僅限于委托關(guān)系，與合同其他方無(wú)直接合同關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)或其他非歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1第三方責(zé)任追究程序參照合同雙方責(zé)任追究程序執(zhí)行。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。17.2變更內(nèi)容17.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。17.3變更程序17.3.1變更程序參照合同變更程序執(zhí)行。18.第三方介入后的合同解除18.1解除條件18.1.1雙方協(xié)商一致18.1.2第三方嚴(yán)重違約18.1.3出現(xiàn)不可抗力因素18.2解除程序18.2.1解除合同前，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。18.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方和第三方。18.3解除后的處理18.3.1第三方應(yīng)立即停止介入。18.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪及租賃關(guān)系。19.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系19.1本合同與第三方協(xié)議之間相互獨(dú)立，互不構(gòu)成對(duì)對(duì)方的約束。19.2本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.其他20.1本合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。20.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的使用規(guī)范，保障租賃雙方的權(quán)益。3.附件三：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修過(guò)程，確保裝修符合合同要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定不同違約行為的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：此附件用于明確違約金的具體計(jì)算方法，便于雙方在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何進(jìn)行解決。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于保存合同變更的歷史記錄，便于雙方查閱。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同解除的行為，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租方應(yīng)支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月_______元，承租方逾期一日未支付，則應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若擅自改變用途導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低，承租方應(yīng)賠償租賃方_______元。3.違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按設(shè)施原價(jià)或修復(fù)費(fèi)用賠償。示例說(shuō)明：若損壞設(shè)施原價(jià)為_(kāi)______元，承租方應(yīng)賠償_______元。4.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若因未維護(hù)導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低，承租方應(yīng)賠償租賃方_______元。5.違約行為：合同一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未履行合同約定導(dǎo)致對(duì)方損失_______元，則應(yīng)賠償_______元。全文完。2025年休閑娛樂(lè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)2.合同目的二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及支付1.押金2.管理費(fèi)3.物業(yè)費(fèi)4.其他費(fèi)用五、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金七、租賃商鋪的維護(hù)與管理1.商鋪維護(hù)責(zé)任2.商鋪管理責(zé)任3.安全管理4.環(huán)境保護(hù)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、合同附件1.商鋪平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件十一、合同其他約定1.合同履行地2.合同變更與補(bǔ)充3.合同附件的效力4.合同解釋十二、合同簽訂與生效日期1.合同簽訂日期2.合同生效日期十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管十四、其他1.合同附件2.合同附件的效力3.合同解釋合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（3）相關(guān)地方性法規(guī)及政策2.合同目的（1）明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)（2）規(guī)范租賃商鋪的管理與服務(wù)（3）保障雙方合法權(quán)益二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪名稱（1）商鋪名稱：X2.商鋪地址（1）商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)3.商鋪面積（1）商鋪面積：平方米4.商鋪結(jié)構(gòu)（1）商鋪結(jié)構(gòu)：層室5.商鋪設(shè)施（1）商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等三、租賃期限及租金1.租賃期限（1）租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.租金金額（1）租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整3.租金支付方式（1）租金支付方式：每月支付一次，提前支付4.租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整四、租賃費(fèi)用及支付1.押金（1）押金金額：人民幣萬(wàn)元整2.管理費(fèi)（1）管理費(fèi)金額：每月人民幣元/平方米3.物業(yè)費(fèi)（1）物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣元/平方米4.其他費(fèi)用（1）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定五、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利（1）使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)（2）享有合同約定的權(quán)益（3）要求出租方提供必要的協(xié)助2.租賃方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用（2）愛(ài)護(hù)并合理使用商鋪及設(shè)施（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃管理規(guī)定3.出租方權(quán)利（1）收取租金及相關(guān)費(fèi)用（2）對(duì)商鋪進(jìn)行合理管理（3）監(jiān)督租賃方合法經(jīng)營(yíng)4.出租方義務(wù)（1）提供符合約定的商鋪及設(shè)施（2）保障租賃方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益（3）按照合同約定提供必要的服務(wù)六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）合同約定的解除條件成就（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序（1）提前天通知對(duì)方（2）辦理合同解除手續(xù)（3）清算租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用3.違約責(zé)任（1）違約金：按照合同約定支付（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定4.違約金（1）逾期支付租金：每日按租金金額的%支付違約金（2）未按時(shí)支付其他費(fèi)用：每日按費(fèi)用金額的%支付違約金七、租賃商鋪的維護(hù)與管理1.商鋪維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)（2）出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修及設(shè)施更換2.商鋪管理責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)商鋪的合法經(jīng)營(yíng)（2）出租方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全及環(huán)境衛(wèi)生3.安全管理（1）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)（2）出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查4.環(huán)境保護(hù)（1）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法規(guī)（2）出租方負(fù)責(zé)商鋪周邊的環(huán)境治理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、合同生效及終止1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同約定的終止條件成就（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除后的處理（1）租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方（2）清算租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用十、合同附件1.商鋪平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件十一、合同其他約定1.合同履行地（1）省市區(qū)2.合同變更與補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力3.合同附件的效力（1）合同附件是合同不可分割的部分（2）合同附件具有同等法律效力4.合同解釋（1）合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)十二、合同簽訂與生效日期1.合同簽訂日期（1）____年____月____日2.合同生效日期（1）自合同簽訂之日起生效十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)（1）一式____份，雙方各執(zhí)____份2.合同保管（1）合同由雙方各自妥善保管十四、其他1.合同附件（1）商鋪平面圖（2）相關(guān)法律法規(guī)（3）其他附件2.合同附件的效力（1）合同附件是合同不可分割的部分（2）合同附件具有同等法律效力3.合同解釋（1）合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪裝修及改造（1）甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修及改造，以符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。（2）裝修及改造方案需提前天通知乙方，并取得乙方同意。（3）乙方需在甲方指定的期限內(nèi)完成對(duì)商鋪的裝修及改造工作。2.商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供指導(dǎo)和建議。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，并按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商鋪宣傳及推廣（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體宣傳及推廣工作。（2）乙方需提供必要的配合，包括提供相關(guān)資料、圖片等。4.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽（1）在租賃期限屆滿前個(gè)月，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽合同的條件、期限及租金等事項(xiàng)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行協(xié)商。5.商鋪轉(zhuǎn)讓（1）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。（2）如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前天向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪使用范圍（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪。（2）乙方在使用商鋪過(guò)程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.商鋪裝修及改造限制（1）乙方在進(jìn)行商鋪裝修及改造時(shí)，需提前天向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。（2）乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行影響公共安全、環(huán)境衛(wèi)生及消防安全的裝修及改造。3.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)（1）在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金調(diào)整請(qǐng)求。（2）租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的租金金額。4.商鋪?zhàn)赓U期限延長(zhǎng)（1）在租賃期限屆滿前個(gè)月，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。（2）延長(zhǎng)租賃期限的條件、期限及租金等事項(xiàng)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行協(xié)商。5.商鋪?zhàn)赓U合同終止權(quán)（1）在租賃期限內(nèi)，如乙方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前天向甲方提出申請(qǐng)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方提前終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議確定。（2）中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間，雙方在中介服務(wù)協(xié)議中明確約定。2.中介責(zé)任（1）中介方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。（2）中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更及終止（1）如中介方在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前天通知合同雙方。（2）如中介方在合同履行期間終止服務(wù)，應(yīng)提前天通知合同雙方，并協(xié)助雙方辦理合同變更或終止手續(xù)。4.中介糾紛解決（1）中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的糾紛，由中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。（2）如中介方無(wú)法解決糾紛，雙方可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.商鋪裝修及改造方案（如有）5.租賃費(fèi)用明細(xì)表6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金（2）擅自改變商鋪用途（3）未按約定進(jìn)行商鋪裝修及改造（4）違反消防安全規(guī)定（5）違反環(huán)保法規(guī)（6）未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：（1）逾期支付租金：自應(yīng)支付日期起超過(guò)天未支付租金（2）擅自改變商鋪用途：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變商鋪原定用途（3）未按約定進(jìn)行商鋪裝修及改造：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修及改造工作（4）違反消防安全規(guī)定：存在安全隱患，未及時(shí)整改（5）違反環(huán)保法規(guī)：排放污染物超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（6）其他違約行為：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議。5.中介服務(wù)協(xié)議：中介方與合同雙方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可按照合同約定，要求乙方支付違約金，并催促乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)安全隱患解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，如乙方未及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：商鋪裝修及改造超出約定范圍解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確定合理的解決方案，包括調(diào)整裝修方案或要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方將商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.中介服務(wù)：適用于第三方中介參與商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)，提供中介服務(wù)。3.違約處理：適用于合同雙方發(fā)生違約行為，需要依法進(jìn)行處理。4.商鋪管理：適用于甲方對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。全文完。2025年休閑娛樂(lè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在休閑娛樂(lè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)休閑娛樂(lè)區(qū)商鋪的有序經(jīng)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.休閑娛樂(lè)區(qū)：指甲方提供的供消費(fèi)者休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，包括但不限于餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等。2.商鋪：指甲方租賃給乙方的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立或相連的建筑物或建筑物的一部分。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.管理服務(wù)費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和管理服務(wù)費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和管理服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的休閑娛樂(lè)區(qū)商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和管理服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除合同；2.甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金和管理服務(wù)費(fèi)；3.甲方有權(quán)收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于基礎(chǔ)租金、節(jié)假日加收租金等。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用涵蓋商鋪的日常維護(hù)、清潔、安全保障等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用，以及乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的租金。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日前支付下季度的管理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供合格的商鋪或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照合同約定及時(shí)收取租金或管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲取的甲方提供的客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定經(jīng)營(yíng)權(quán)利和義務(wù)；2.合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行修繕、改造或拆除的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)休閑娛樂(lè)區(qū)的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助；2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：______________乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：______________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.休閑娛樂(lè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同4.休閑娛樂(lè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理細(xì)則5.甲方物業(yè)管理制度6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本復(fù)印件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.不可抗力事件證明材料10.違約金支付憑證11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格的商鋪或物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定及時(shí)收取租金或管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。未遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2