二零二五年度健康醫(yī)療設施物業(yè)管理服務協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度健康醫(yī)療設施物業(yè)管理服務協議合同編號_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：_________________________地址：_____________________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________乙方（委托方）：_________________________地址：_____________________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在_________________________（地點）擁有并經營健康醫(yī)療設施，乙方為該設施的用戶，雙方本著互利共贏的原則，經友好協商，達成本協議。本協議旨在明確甲方對健康醫(yī)療設施的物業(yè)管理責任，確保設施的安全、衛(wèi)生和正常運營，為乙方提供優(yōu)質的服務。2.2合同依據（1）公平、公正、自愿原則；（2）合法、合規(guī)、合理原則；（3）誠信、協作、共贏原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“健康醫(yī)療設施”指甲方在_________________________（地點）擁有的，為乙方提供健康醫(yī)療服務及相關設施的建筑和場地；（2）“物業(yè)管理”指甲方對健康醫(yī)療設施進行管理、維護、修繕、清潔、綠化等日常服務工作；（3）“物業(yè)服務”指甲方根據本協議，為乙方提供的各項服務，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。3.2關鍵詞解釋（1）“乙方”指使用甲方健康醫(yī)療設施的個人或單位；（2）“物業(yè)服務費”指乙方應支付給甲方的物業(yè)管理費用；（3）“違約責任”指一方違反本協議約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對健康醫(yī)療設施進行物業(yè)管理，確保設施的安全、衛(wèi)生和正常運營；（2）甲方有權制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并監(jiān)督乙方遵守；（3）甲方應按照本協議約定，為乙方提供優(yōu)質的服務；（4）甲方應按照相關法律法規(guī)，辦理健康醫(yī)療設施的報批、驗收等手續(xù)；（5）甲方應承擔因物業(yè)管理不善導致的損失。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權使用甲方健康醫(yī)療設施，享受甲方提供的各項服務；（2）乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，愛護設施設備；（3）乙方應按照本協議約定，支付物業(yè)服務費；（4）乙方應承擔因自身原因造成的設施設備損壞、丟失等損失；（5）乙方應配合甲方進行物業(yè)管理工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年度結束。5.2合同履行地點健康醫(yī)療設施所在地點：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方按照本協議約定，對健康醫(yī)療設施進行物業(yè)管理；（2）乙方按照本協議約定，使用健康醫(yī)療設施并支付物業(yè)服務費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的有效期屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力等原因導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致解除本協議的，應簽訂書面協議，明確解除日期及終止事宜；（2）因不可抗力等原因導致本協議無法履行的，雙方應按照相關法律法規(guī)和本協議約定，妥善處理。6.4終止后果（1）本協議終止后，甲乙雙方應按照約定結算物業(yè)服務費及相關費用；（2）本協議終止后，乙方應將健康醫(yī)療設施交還給甲方，并承擔因自身原因造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)服務費：根據《物業(yè)管理條例》及相關收費標準，乙方應支付物業(yè)服務費，用于支付物業(yè)管理服務成本，包括但不限于設施維護、安保、清潔、綠化、維修等。（2）設施使用費：乙方在使用健康醫(yī)療設施時，應支付相應的設施使用費，具體費用標準由雙方另行協商確定。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、網絡費等，乙方應根據實際使用情況支付。7.2支付方式（1）物業(yè)服務費：乙方應通過銀行轉賬或現金支付給甲方。（2）設施使用費：乙方應通過銀行轉賬或現金支付給甲方。（3）其他費用：乙方應根據甲方提供的繳費通知，通過銀行轉賬或現金支付給甲方。7.3支付時間（1）物業(yè)服務費：乙方應在每個繳費周期內支付，具體繳費周期由雙方協商確定。（2）設施使用費：乙方應在使用設施后的第一時間支付。（3）其他費用：乙方應根據甲方提供的繳費通知，在規(guī)定時間內支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。（2）乙方在支付費用時，應確保支付金額準確無誤。（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權暫?；蚪K止乙方使用健康醫(yī)療設施。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協議約定提供物業(yè)服務，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費的20%。（2）若甲方未能按照約定時間修復設施損壞，應向乙方支付賠償金，賠償金為損壞部分修復費用的100%。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付物業(yè)服務費，應向甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)服務費的5%。（2）若乙方損壞設施或造成設施損失，應承擔賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應按照實際損失計算。（2）賠償方式可為現金支付、維修、更換等。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本協議涉及的保密內容，自協議簽訂之日起至本協議終止后3年內。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法履行本協議的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如遇國家政策調整、公共衛(wèi)生事件等，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可向有關部門申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。（2）如一方需轉讓本協議，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等不宜轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對健康醫(yī)療設施的所有權。（2）乙方在使用健康醫(yī)療設施期間，不得侵犯甲方知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理服務標準的調整權。（2）甲方保留對物業(yè)管理服務內容的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何修改或補充本協議的內容，必須以書面形式提出，并由甲乙雙方簽字確認。（2）修改或補充的內容自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的內容與本協議原有條款不一致的，以修改或補充的內容為準。（2）修改或補充的內容不得違反法律法規(guī)。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的履行。（2）甲乙雙方應積極配合對方進行物業(yè)管理服務。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決物業(yè)管理服務過程中出現的問題。（2）甲乙雙方應按照本協議約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于健康醫(yī)療設施物業(yè)管理服務的完整協議，任何一方不得以任何形式對本協議進行修改或補充。16.3增減條款（1）任何增減條款，必須以書面形式提出，并由甲乙雙方簽字確認。（2）增減條款與本協議原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（委托方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.健康醫(yī)療設施物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務收費標準3.物業(yè)服務合同補充協議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.合同履行過程中的往來函件及記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間修復設施損壞，認定違約。未提供約定標準的物業(yè)管理服務，認定違約。未按照合同約定支付違約金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付物業(yè)服務費，認定違約。損壞設施或造成設施損失，認定違約。未經甲方同意，擅自轉讓本協議，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應向另一方支付的金錢。5.損害賠償：一方違約造成對方損失時，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務費支付不及時。解決辦法：設立專人負責催收，制定合理的催收期限和措施。2.問題：設施損壞修復不及時。解決辦法：建立設施損壞報告和處理機制，確保及時修復。3.問題：物業(yè)管理服務質量不達標。解決辦法：定期對物業(yè)管理服務進行考核，提高服務質量。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：設立爭議解決小組，制定爭議解決流程，提高解決效率。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，對合同條款進行詳細解釋和說明，確保雙方理解。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯系人：_________________________4.第三方主體聯系電話：_________________________5.第三方權利：第三方有權根據合同約定，參與健康醫(yī)療設施的物業(yè)管理。第三方有權獲得甲方支付的物業(yè)管理服務費用。6.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責。第三方應保證物業(yè)管理服務的質量和安全。7.第三方責任：第三方因自身原因造成設施損壞或安全事故，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。乙方有權要求甲方對設施損壞進行及時修復。乙方有權參與物業(yè)管理決策。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠服務。乙方有權獲得甲方提供的設施使用指導。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合合同約定的服務，乙方有權要求賠償。若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整物業(yè)管理服務費用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理服務費用。甲方可獲得乙方提供的設施使用數據。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權暫?；蚪K止乙方使用設施。若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度健康醫(yī)療設施物業(yè)管理服務協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議簽訂日期4.協議有效期5.協議目的二、服務內容1.物業(yè)管理范圍2.服務項目3.服務標準4.服務時間5.服務費用三、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理方責任2.業(yè)主責任3.第三方責任4.爭議解決四、物業(yè)設施維護1.設施保養(yǎng)2.設施維修3.設施更新4.設施驗收五、安全管理1.安全管理制度2.安全設施3.安全巡查4.應急處理六、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標準2.清潔服務3.環(huán)境保護4.環(huán)境監(jiān)測七、綠化養(yǎng)護1.綠化標準2.綠化養(yǎng)護3.綠化施工4.綠化驗收八、公共秩序1.公共秩序維護2.治安管理3.消防安全4.應急疏散九、客戶服務1.客戶服務標準2.服務流程3.服務投訴4.服務滿意度調查十、財務管理1.費用收取2.費用使用3.費用結算4.費用審計十一、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序十二、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用十四、其他1.通知方式2.法律適用3.協議附件4.協議生效合同編號2025一、協議概述1.協議名稱：二零二五年度健康醫(yī)療設施物業(yè)管理服務協議2.協議雙方：物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]3.協議簽訂日期：[簽訂日期]4.協議有效期：自[開始日期]至[結束日期]5.協議目的：明確物業(yè)管理方對健康醫(yī)療設施的物業(yè)管理服務內容、責任、權利和義務，確保設施的正常運行和業(yè)主的合法權益。二、服務內容1.物業(yè)管理范圍：健康醫(yī)療設施內的所有建筑物、構筑物及其附屬設施健康醫(yī)療設施內的公共區(qū)域2.服務項目：物業(yè)維護與管理安全管理與消防環(huán)境衛(wèi)生與綠化客戶服務與投訴處理3.服務標準：符合國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)和標準達到約定的服務質量要求4.服務時間：24小時不間斷服務5.服務費用：[具體費用金額及支付方式]三、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理方責任：負責設施的日常維護和管理負責設施的安全保障負責設施的綠化和環(huán)境衛(wèi)生2.業(yè)主責任：遵守物業(yè)管理規(guī)定配合物業(yè)管理方的管理工作3.第三方責任：第三方違反協議約定，造成設施損害或損失的，由第三方承擔相應責任4.爭議解決：雙方協商解決協商不成，提交[爭議解決機構]仲裁四、物業(yè)設施維護1.設施保養(yǎng)：定期對設施進行檢查和保養(yǎng)發(fā)現問題及時維修2.設施維修：及時修復損壞的設施確保設施處于良好狀態(tài)3.設施更新：根據設施使用情況和老化程度，進行必要的更新4.設施驗收：新增或更換的設施需經雙方驗收合格后方可投入使用五、安全管理1.安全管理制度：制定完善的安全管理制度定期進行安全教育和培訓2.安全設施：配備必要的安全設施確保設施完好有效3.安全巡查：定期進行安全巡查及時發(fā)現并消除安全隱患4.應急處理：制定應急預案確保應急響應及時有效六、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標準：達到國家及地方環(huán)境衛(wèi)生標準2.清潔服務：定期進行公共區(qū)域清潔確保環(huán)境衛(wèi)生3.環(huán)境保護：推廣環(huán)保理念減少污染排放4.環(huán)境監(jiān)測：定期進行環(huán)境監(jiān)測確保環(huán)境質量達標七、綠化養(yǎng)護1.綠化標準：達到國家及地方綠化標準2.綠化養(yǎng)護：定期進行綠化養(yǎng)護確保綠化效果3.綠化施工：確保綠化施工質量4.綠化驗收：新增綠化項目完成后，經雙方驗收合格八、公共秩序1.公共秩序維護：維護設施內的公共秩序，確保公共區(qū)域安全、整潔2.治安管理：配合公安機關進行治安管理定期進行安全檢查，預防犯罪3.消防安全：配備消防設施，定期檢查和維護定期組織消防演練，提高應急能力4.應急疏散：制定應急疏散計劃確保應急疏散通道暢通無阻九、客戶服務1.客戶服務標準：提供高效、便捷、溫馨的服務2.服務流程：建立服務流程，確保服務及時到位3.服務投訴：建立投訴處理機制，及時響應并解決問題4.服務滿意度調查：定期進行滿意度調查，持續(xù)改進服務質量十、財務管理1.費用收?。喊凑諊乙?guī)定和協議約定收取物業(yè)管理費2.費用使用：合理使用物業(yè)管理費，?？顚Ｓ?.費用結算：定期結算物業(yè)管理費用4.費用審計：定期進行費用審計，確保費用使用透明十一、合同變更與解除1.變更條件：雙方協商一致，可對協議內容進行變更2.解除條件：出現不可抗力因素一方嚴重違約3.變更程序：以書面形式提出變更申請經雙方簽字確認后生效4.解除程序：以書面形式提出解除申請經雙方簽字確認后生效十二、違約責任1.違約情形：未履行協議約定的義務違反國家法律法規(guī)2.違約責任：承擔違約責任，賠償損失3.違約賠償：根據損失情況，進行相應賠償4.違約爭議解決：協商解決協商不成，提交[爭議解決機構]仲裁十三、爭議解決1.爭議解決方式：協商仲裁2.爭議解決程序：雙方協商提交[爭議解決機構]仲裁3.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]4.爭議解決費用：由敗訴方承擔十四、其他1.通知方式：以書面形式通知2.法律適用：適用中華人民共和國法律3.協議附件：[附件清單]4.協議生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效物業(yè)管理方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：物業(yè)管理方代表（簽字）：業(yè)主方代表（簽字）：日期：________日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的項目管理權甲方有權對物業(yè)管理項目的整體規(guī)劃、設計、施工和運營進行指導和監(jiān)督。甲方應確保項目管理符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方對乙方的工作監(jiān)督甲方有權對乙方的工作進行定期和不定期的檢查，確保乙方按照協議要求提供服務。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并及時匯報工作進展。3.甲方對費用的審批權甲方對物業(yè)管理費用的使用有最終審批權，乙方需提交費用使用計劃，經甲方批準后方可執(zhí)行。甲方有權對費用使用情況進行審計，確保費用使用合理、透明。4.甲方對服務質量的考核甲方將定期對乙方提供的服務質量進行考核，考核結果將作為支付服務費用的重要依據。乙方應確保服務質量達到協議約定的標準，否則甲方有權要求乙方進行整改或賠償。5.甲方對第三方服務的協調甲方負責協調物業(yè)管理過程中的第三方服務，如維修、綠化、清潔等。乙方應積極配合甲方的工作，確保第三方服務與物業(yè)管理工作的協調一致。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的服務調整權乙方有權根據實際情況對物業(yè)管理服務進行調整，包括服務內容、服務時間和服務方式。乙方應提前向甲方通報調整計劃，并征得甲方同意。2.乙方對甲方決策的參與權乙方有權參與物業(yè)管理項目的重大決策，如設施改造、費用調整等。甲方應充分考慮乙方的意見和建議，共同制定決策。3.乙方對服務質量的自檢權乙方應定期對服務質量進行自檢，確保服務達到協議約定的標準。乙方應將自檢結果及時報告甲方，并接受甲方的監(jiān)督檢查。4.乙方對第三方服務的選擇權乙方有權選擇合適的第三方服務提供商，確保服務質量。乙方應將第三方服務提供商的信息報甲方備案，并接受甲方的監(jiān)督。5.乙方對甲方決策的執(zhí)行權乙方應無條件執(zhí)行甲方的合理決策，確保物業(yè)管理工作的順利進行。乙方有權對甲方的決策提出合理異議，經協商后仍無法達成一致時，可提交爭議解決機構仲裁。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介負責協調甲乙雙方的關系，監(jiān)督協議的執(zhí)行情況。第三方中介應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。2.第三方中介的監(jiān)督權第三方中介有權對物業(yè)管理項目的財務、服務質量、安全管理等方面進行監(jiān)督。第三方中介應定期向甲乙雙方匯報監(jiān)督情況。3.第三方中介的爭議解決權第三方中介有權在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調解或仲裁。第三方中介的調解或仲裁結果對甲乙雙方具有約束力。4.第三方中介的費用承擔第三方中介的費用由甲乙雙方按照協議約定分擔。第三方中介的費用使用情況應定期向甲乙雙方公開。5.第三方中介的更換條件如第三方中介無法履行職責或存在重大失誤，甲乙雙方有權更換第三方中介。更換第三方中介的程序和條件應在協議中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.協議雙方的身份證明文件2.物業(yè)管理服務標準及流程3.安全管理制度及應急預案4.費用預算及結算明細5.第三方服務提供商資質證明6.爭議解決機制及程序7.協議雙方簽字蓋章的協議副本二、違約行為及認定：1.違約行為：未按照協議約定提供服務費用使用不符合協議規(guī)定未按時完成設施維護和更新未履行安全管理和消防責任違反公共秩序管理要求2.違約行為的認定：根據協議條款和相關法律法規(guī)，由第三方中介或爭議解決機構進行認定違約行為的認定需有確鑿證據支持三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主與物業(yè)管理方之間，就物業(yè)的維護、管理、使用等方面達成的協議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決機構：指雙方在協議中約定的負責解決爭議的機構，如仲裁委員會。4.違約責任：指一方違反協議約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務標準與實際需求不符解決辦法：定期評估服務標準，根據實際需求進行調整。2.問題：費用使用不透明解決辦法：建立費用使用審計制度，定期公開費用使用情況。3.問題：第三方服務提供商服務質量不佳解決辦法：建立第三方服務提供商的篩選和考核機制，確保服務質量。4.問題：爭議解決不及時解決辦法：明確爭議解決流程，確保爭議得到及時解決。五、所有應用場景：1.健康醫(yī)療設施的新建或改造項目2.健康醫(yī)療設施的日常運營管理3.健康醫(yī)療設施的設施維護和更新4.健康醫(yī)療設施的安全管理和消防工作5.健康醫(yī)療設施的公共秩序維護和環(huán)境衛(wèi)生管理全文完。二零二五年度健康醫(yī)療設施物業(yè)管理服務協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲方與乙方之間在2025年度內就健康醫(yī)療設施物業(yè)管理服務的合作事宜，確保物業(yè)管理工作的順利進行，實現雙方共贏。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）健康醫(yī)療設施：指用于醫(yī)療、康復、護理等目的的建筑物、場地及設備。（2）物業(yè)管理服務：指乙方對甲方所提供的健康醫(yī)療設施進行的管理、維護、保養(yǎng)、維修等服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協議中提供健康醫(yī)療設施的業(yè)主或其委托代理人。（2）乙方：指本協議中承擔物業(yè)管理服務的物業(yè)服務企業(yè)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。（2）甲方應按時繳納物業(yè)管理服務費用。（3）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理活動，共同維護健康醫(yī)療設施的正常運行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按時繳納物業(yè)管理服務費用。（2）乙方應按照本協議約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理工作的合法、合規(guī)。（4）乙方應定期對健康醫(yī)療設施進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施的正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協議所指的健康醫(yī)療設施物業(yè)管理服務范圍為本協議簽訂時所涉及的地點。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定，采用科學、合理的物業(yè)管理方法，對健康醫(yī)療設施進行管理、維護、保養(yǎng)、維修等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽本協議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）合同終止后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定向甲方退還剩余物業(yè)管理服務費用；（2）雙方應按照本協議約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常維護費用：包括但不限于清潔、綠化、保安、保潔等日常運營費用；（2）設施設備維護費用：包括但不限于電梯、消防、空調、供暖等設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)費用；（3）公共區(qū)域管理費用：包括但不限于公共區(qū)域設施設備、場地、公共照明等的管理費用；（4）其他費用：包括但不限于合同約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）甲方應于每月末前支付當月物業(yè)管理服務費用的50%；（2）甲方應于次月末日支付剩余的50%；（3）甲方支付物業(yè)管理服務費用的銀行賬戶信息應提前通知乙方。7.3支付時間甲方應按照本協議約定的支付時間向乙方支付物業(yè)管理服務費用。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)管理服務費用時，應附上支付憑證，以便乙方核對；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后的5個工作日內，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約①催告甲方支付；②暫停物業(yè)管理服務；③要求甲方支付違約金；④解除本協議，并要求甲方支付賠償金。（2）甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約①要求乙方改正；②要求乙方支付違約金；③解除本協議，并要求乙方支付賠償金。（2）乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體數額由雙方協商確定；（2）賠償金額的計算方法應根據實際情況，參照損失的程度和本協議的約定執(zhí)行；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的保密內容包括但不限于：（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）本協議的內容及履行情況；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本協議涉及的保密期限為自本協議簽訂之日起至本協議終止后的5年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，保護本協議涉及的保密內容；（2）未經對方同意，任何一方不得泄露或使用本協議涉及的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件本協議所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同不能履行或不能按期履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本協議所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決若雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若雙方經協商未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務；（2）一方轉讓本協議項下的權利和義務時，應通知對方，并經對方書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等事項；（2）本協議另有約定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂并不影響雙方在法律、法規(guī)和本協議約定之外所享有的其他權利；（2）除非本協議另有約定，否則任何一方不得將本協議項下的權利轉讓或抵押。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查的權利；（2）乙方保留在緊急情況下采取必要措施維護健康醫(yī)療設施安全的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行；（2）任何修改或補充均需經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本協議的修改或補充與本協議具有同等法律效力；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協作，共同確保健康醫(yī)療設施的安全、舒適和高效運行；（2）雙方應就物業(yè)管理服務中的重大事項進行溝通和協商。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通；（2）雙方應按照本協議的約定，及時提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于健康醫(yī)療設施物業(yè)管理服務的完整協議，任何口頭協議或先前的協議均視為無效。16.3增減條款（1）任何對本協議條款的增減，必須以書面形式進行；（2）任何增減條款均需經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.雙方簽署的保密協議4.雙方簽署的不可抗力事件清單5.物業(yè)管理服務費用明細表6.物業(yè)管理服務標準及流程7.雙方簽署的爭議解決機制協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按協議約定支付物業(yè)管理服務費用。未配合乙方進行物業(yè)管理活動。未按時提供或提供虛假的資料和信息。2.乙方違約：未按協議約定提供物業(yè)管理服務。未遵守國家法律法規(guī)，導致物業(yè)管理工作違法。未按約定進行設施設備的檢查、維修和保養(yǎng)。違約行為的認定需依據協議條款及雙方提供的證據，由爭議解決機制中的仲裁機構或法院進行判定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設施進行維護、管理、運營等活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的賠償責任。4.保密協議：雙方約定對特定信息保密的協議。5.爭議解決機制：雙方在協議中約定的解決爭議的方法，如協商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出催款通知，并保留采取法律手段追討欠款的權力。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面整改要求，若乙方未在合理期限內整改，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：設施設備發(fā)生故障，乙方未及時維修。解決辦法：乙方應在接到通知后及時進行維修，若因乙方延誤導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。4.問題：雙方對合同條款的理解產生分歧。解決辦法：雙方應通過協商解決分歧，如協商無效，可申請爭議解決機制。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的處理原則，協商決定是否解除合同或調整履行方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯系人：（填寫第三方聯系人）第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任第三方應對其提供的設施設備或服務承擔相應的責任，確保其符合合同要求。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的支持和配合。4.第三方義務第三方應按照合同約定，按時提供或維修設施設備，確保其正常運行。5.第三方違約責任若第三方未履行合同義務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和信息。乙方有權要求甲方配合其進行物業(yè)管理活動。乙方有權要求甲方支付物業(yè)管理服務費用。2.乙方利益條款乙方有權要求甲方在物業(yè)管理服務費用中包含必要的利潤空間。乙方有權要求甲方在合同期內不得單方面變更物業(yè)管理服務內容。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權暫停物業(yè)管理服務。若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得在合同期內單方面解除合同，除非有法定或約定的解除條件。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方的物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。甲方可要求乙方在合同期內不得擅自增加物業(yè)管理服務費用。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在物業(yè)管理服務中優(yōu)先考慮其利益。甲方可要求乙方在合同期內不得損害其合法權益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得在合同期內單方面變更物業(yè)管理服務內容，除非有法定或約定的變更條件。全文完。二零二五年度健康醫(yī)療設施物業(yè)管理服務協議3本合同目錄一覽第一條服務范圍1.1物業(yè)管理服務概述1.2醫(yī)療設施專項服務1.3健康管理服務第二條服務內容2.1基礎物業(yè)管理2.2醫(yī)療設施維護與管理2.3健康管理活動策劃與執(zhí)行第三條服務標準3.1物業(yè)管理服務質量標準3.2醫(yī)療設施使用與維護標準3.3健康管理活動實施標準第四條服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期4.3服務續(xù)約條款第五條服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六條雙方責任與義務6.1物業(yè)管理方責任6.2醫(yī)療設施方責任6.3健康管理方責任第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十條其他條款10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數與簽署第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3合同變更與補充的程序第十四條合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1費用結算14.2資料交接14.3責任追償第一部分：合同如下：第一條服務范圍1.1物業(yè)管理服務概述1.1.1物業(yè)管理方負責對醫(yī)療設施進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備維護等。1.1.2物業(yè)管理方應確保醫(yī)療設施內的公共區(qū)域、通道、電梯、消防設施等符合國家相關標準。1.2醫(yī)療設施專項服務1.2.1醫(yī)療設施專項服務包括醫(yī)療設備維護、醫(yī)療廢物處理、醫(yī)療垃圾消毒等。1.2.2物業(yè)管理方應確保醫(yī)療設施內的醫(yī)療設備正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)。1.3健康管理服務1.3.1健康管理服務包括健康咨詢、健康教育、健康促進等活動。1.3.2物業(yè)管理方應與醫(yī)療機構合作，共同開展健康管理服務。第二條服務內容2.1基礎物業(yè)管理2.1.1定期進行醫(yī)療設施內公共區(qū)域的清潔、消毒工作。2.1.2確保醫(yī)療設施內的安全設施設備完好，如消防器材、監(jiān)控系統等。2.2醫(yī)療設施維護與管理2.2.1定期對醫(yī)療設施內的醫(yī)療設備進行檢查、維修和保養(yǎng)。2.2.2對醫(yī)療廢物進行分類收集、暫存和轉運。2.3健康管理活動策劃與執(zhí)行2.3.1策劃并組織健康教育活動，提高員工和患者的健康意識。2.3.2提供健康咨詢服務，包括健康評估、營養(yǎng)指導等。第三條服務標準3.1物業(yè)管理服務質量標準3.1.1公共區(qū)域清潔度達到國家衛(wèi)生標準。3.1.2安全設施設備完好率達到100%。3.2醫(yī)療設施使用與維護標準3.2.1醫(yī)療設備運行正常，故障率低于行業(yè)平均水平。3.2.2醫(yī)療廢物處理符合國家環(huán)保要求。3.3健康管理活動實施標準第四條服務期限4.1服務起始日期：2025年1月1日4.2服務終止日期：2025年12月31日4.3服務續(xù)約條款：雙方可根據實際情況協商續(xù)約事宜。第五條服務費用5.1費用計算方式：按實際發(fā)生的人工、材料、設備維護等費用計算。5.2費用支付方式：每月支付一次，具體支付日期雙方另行約定。5.3費用調整機制：根據國家相關政策及市場價格變動，經雙方協商一致后進行調整。第六條雙方責任與義務6.1物業(yè)管理方責任6.1.1按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。6.1.2配合醫(yī)療機構開展健康管理活動。6.2醫(yī)療設施方責任6.2.1提供必要的物業(yè)管理服務設施和條件。6.2.2支付物業(yè)管理服務費用。6.3健康管理方責任6.3.1參與健康管理活動的策劃與執(zhí)行。6.3.2提供健康管理服務的相關資料。第七條違約責任7.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行義務或違反合同約定的其他情形。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式：雙方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應向對方發(fā)出書面通知，說明爭議事項及所依據的事實和理由。8.2.2另一方應在收到通知之日起30日內提交書面答辯。8.3爭議解決機構8.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應按照約定進行財產清算。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。9.3.2雙方應按照合同約定進行財產清算，包括但不限于已付款項的結算、未付款項的處理等。第十條其他條款10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于服務清單、費用明細表、雙方簽字蓋章頁等。10.3合同份數與簽署10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2合同簽署人應為具有完全民事行為能力的法定代表人或授權代表。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同生效日期12.1合同簽署日期：2025年1月1日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。13.2合同補充條款13.2.1合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充的程序13.3.1變更或補充合同內容，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1費用結算14.1.1合同解除或終止后，雙方應立即進行費用結算，包括但不限于已付款項的退還、未付款項的支付等。14.2資料交接14.2.1合同解除或終止后，雙方應按照約定進行資料交接，確保所有文件、資料完整無缺。14.3責任追償14.3.1合同解除或終止后，如一方因違約行為造成另一方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1第三方介入的適用情形8.1.1當雙方協商不成或無法解決爭議時，可以邀請第三方介入協助解決。8.1.2第三方介入可以包括但不限于調解人、仲裁機構、專業(yè)評估機構等。8.2第三方介入的程序8.2.1雙方應共同選擇第三方介入機構，并簽訂相關協議。8.2.2第三方介入機構應在收到雙方委托后30日內開始介入工