2025年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同模板4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同生效條件第二章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況2.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)所屬區(qū)域2.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)面積2.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)類(lèi)型2.4土地經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.5土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用性質(zhì)第三章抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款發(fā)放時(shí)間3.7貸款還款時(shí)間第四章抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物位置4.3抵押物面積4.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.5抵押物所有權(quán)證明4.6抵押物使用狀況4.7抵押物權(quán)利限制第五章抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置流程5.3抵押物處置費(fèi)用5.4抵押物處置收益分配5.5抵押物處置責(zé)任第六章信用擔(dān)保6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保范圍6.4擔(dān)保期限6.5擔(dān)保責(zé)任6.6擔(dān)保解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力10.4合同終止后的處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)證明第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明第十三章合同附件13.1合同附件名稱(chēng)13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同”。1.2合同雙方甲方（出借方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（借款方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]1.5合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就乙方擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押貸款的約定，確保雙方權(quán)益。1.6合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況2.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)所屬區(qū)域[土地經(jīng)營(yíng)權(quán)所屬區(qū)域]2.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)面積[土地經(jīng)營(yíng)權(quán)面積]2.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)類(lèi)型[土地經(jīng)營(yíng)權(quán)類(lèi)型]2.4土地經(jīng)營(yíng)權(quán)期限[土地經(jīng)營(yíng)權(quán)期限]2.5土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用性質(zhì)[土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用性質(zhì)]第三章抵押貸款基本情況3.1貸款金額[貸款金額]3.2貸款期限[貸款期限]3.3貸款利率[貸款利率]3.4還款方式[還款方式]3.5貸款用途[貸款用途]3.6貸款發(fā)放時(shí)間[貸款發(fā)放時(shí)間]第四章抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)[抵押物名稱(chēng)]4.2抵押物位置[抵押物位置]4.3抵押物面積[抵押物面積]4.4抵押物評(píng)估價(jià)值[抵押物評(píng)估價(jià)值]4.5抵押物所有權(quán)證明[抵押物所有權(quán)證明]4.6抵押物使用狀況[抵押物使用狀況]4.7抵押物權(quán)利限制[抵押物權(quán)利限制]第五章抵押物處置5.1抵押物處置方式[抵押物處置方式]5.2抵押物處置流程[抵押物處置流程]5.3抵押物處置費(fèi)用[抵押物處置費(fèi)用]5.4抵押物處置收益分配[抵押物處置收益分配]5.5抵押物處置責(zé)任[抵押物處置責(zé)任]第六章信用擔(dān)保6.1擔(dān)保人[擔(dān)保人]6.2擔(dān)保方式[擔(dān)保方式]6.3擔(dān)保范圍[擔(dān)保范圍]6.4擔(dān)保期限[擔(dān)保期限]6.5擔(dān)保責(zé)任[擔(dān)保責(zé)任]6.6擔(dān)保解除條件[擔(dān)保解除條件]第七章違約責(zé)任7.1違約行為（1）借款方未按合同約定的期限償還貸款本金及利息；（2）抵押物因借款方原因遭受損失，價(jià)值減少；（3）借款方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款方應(yīng)立即支付逾期利息；（2）如借款方未能按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)要求提前收回全部貸款本金；（3）抵押物因借款方原因遭受損失，借款方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（4）如借款方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償（1）逾期還款，按每日萬(wàn)分之五的利率計(jì)算滯納金；（2）抵押物損失賠償，按實(shí)際損失金額賠償；（3）其他違約賠償，根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.4違約爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.4合同變更與解除效力合同變更或解除后，除另有約定外，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。10.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。10.4合同終止后的處理（1）歸還貸款本金及利息；（2）處理抵押物；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為甲乙雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第二個(gè)工作日為準(zhǔn)。11.4送達(dá)證明送達(dá)證明由接收方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)由一方提供，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第十三章合同附件13.1合同附件名稱(chēng)[合同附件名稱(chēng)]13.2合同附件內(nèi)容[合同附件內(nèi)容]13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署人甲方（出借方）：[甲方代表簽名]乙方（借款方）：[乙方代表簽名]14.3簽署單位蓋章甲方（出借方）：[甲方單位蓋章]乙方（借款方）：[乙方單位蓋章]甲方（出借方）：[甲方代表簽名]乙方（借款方）：[乙方代表簽名]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批權(quán)限甲方保留對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審批權(quán)，包括但不限于貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款的審批。條款說(shuō)明：此條款確保甲方在貸款過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，保障甲方利益。1.2抵押物監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查抵押物狀況、確保抵押物不被擅自轉(zhuǎn)讓或處置。條款說(shuō)明：此條款旨在保障甲方對(duì)抵押物的權(quán)益，防止抵押物在貸款期間遭受損失。1.3貸款用途監(jiān)管甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明，并有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。條款說(shuō)明：此條款確保貸款資金用于約定的合法用途，防止資金被濫用。1.4違約責(zé)任加重對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)更重的違約責(zé)任，包括但不限于加倍支付滯納金、賠償損失等。條款說(shuō)明：此條款強(qiáng)化了對(duì)乙方違約行為的約束，保障甲方權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款利率調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化，要求甲方調(diào)整貸款利率，以減輕還款壓力。條款說(shuō)明：此條款給予乙方在市場(chǎng)利率波動(dòng)時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利，保障乙方利益。2.2抵押物處置權(quán)在乙方按時(shí)還款的情況下，乙方有權(quán)要求甲方提前解除抵押權(quán)，并允許乙方處置抵押物。2.3貸款期限延長(zhǎng)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，要求甲方延長(zhǎng)貸款期限，以緩解還款壓力。條款說(shuō)明：此條款給予乙方在還款困難時(shí)，延長(zhǎng)貸款期限的權(quán)利，保障乙方利益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、放款、還款等環(huán)節(jié)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。條款說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保費(fèi)用合理。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。條款說(shuō)明：此條款保障了甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在服務(wù)過(guò)程中盡職盡責(zé)。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條款如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。條款說(shuō)明：此條款保障了甲乙雙方在中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)時(shí)的權(quán)益，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.抵押物所有權(quán)證明文件3.貸款用途說(shuō)明4.擔(dān)保人身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更或解除的相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定的期限償還貸款本金及利息。借款方未履行合同約定的其他義務(wù)。抵押物因借款方原因遭受損失，價(jià)值減少。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律責(zé)任：指當(dāng)事人因違反法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明，并有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物不被擅自轉(zhuǎn)讓或處置。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)。3.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資。4.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.其他涉及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的貸款業(yè)務(wù)。全文完。2025年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，為了滿足甲方經(jīng)營(yíng)土地的資金需求，甲方愿意將其土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地承包給他人經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。抵押權(quán)：指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人占有，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。貸款：指乙方按照約定向甲方提供的、以貨幣形式表現(xiàn)的、具有償還期限的債權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)和恋亟?jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款：指甲方以其土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供貸款申請(qǐng)材料，不得隱瞞或偽造。（3）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。（4）甲方在貸款期間，不得擅自處置抵押物。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的貸款申請(qǐng)，審查貸款條件，決定是否提供貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額地向甲方提供貸款。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物價(jià)值。（4）乙方有權(quán)在甲方逾期償還貸款時(shí)，依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：貸款發(fā)放地點(diǎn)：____________________還款地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方應(yīng)向乙方提供終止合同的通知。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。（2）抵押登記費(fèi)：甲方在辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方自愿為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）貸款本金：甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。（2）利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的支付日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）貸款本金支付時(shí)間：合同約定的貸款發(fā)放日。（2）利息支付時(shí)間：每個(gè)還款日。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：合同約定的支付日。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，確認(rèn)款項(xiàng)已收到。（3）如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方提供虛假材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金。（2）賠償金額：甲方或乙方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賠償方式：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)對(duì)方的實(shí)際損失，通過(guò)協(xié)商或法律途徑確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容及簽訂過(guò)程。（2）甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致抵押物損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在貸款期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同如有修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方經(jīng)營(yíng)土地。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、溝通等方式，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的全部協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：本合同如需增減條款，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告。4.雙方身份證復(fù)印件。5.貸款申請(qǐng)表。6.貸款合同。7.保密協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息。（2）甲方擅自處置抵押物。（3）甲方提供虛假材料。（4）乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。（5）乙方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：乙方可通過(guò)查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄、抵押物狀況等方式認(rèn)定。（2）乙方違約：甲方可通過(guò)查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄、貸款發(fā)放時(shí)間等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人占有，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.貸款：指乙方按照約定向甲方提供的、以貨幣形式表現(xiàn)的、具有償還期限的債權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金。5.賠償責(zé)任：甲方或乙方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商還款計(jì)劃，或?qū)で笱悠谶€款。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如價(jià)值下降，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方解釋原因，并追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)信息泄露，應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱(chēng)：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)保證抵押物的完整性和價(jià)值。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定處置抵押物。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，確保抵押物的安全。（2）第三方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，提前收回貸款。（2）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并要求甲方提供擔(dān)保。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)收取貸款利息。（2）乙方有權(quán)收取抵押物處置所得的收益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如違約，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方在貸款期間，不得將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在貸款期間，利用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）甲方有權(quán)在貸款到期后，繼續(xù)使用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如未按合同約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方在貸款期間，不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押信息3.1抵押土地位置3.2抵押土地面積3.3土地使用權(quán)類(lèi)型3.4土地使用權(quán)期限4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍7.還款計(jì)劃與還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3還款期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同11.2附件二：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明11.3附件三：貸款發(fā)放憑證12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱(chēng)：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人電子郵箱：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱(chēng)：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人電子郵箱：____________________1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息貸款機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：____________________貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________貸款機(jī)構(gòu)住所地：____________________貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________貸款機(jī)構(gòu)電子郵箱：____________________2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率貸款利率：____________________年利率，按____________________方式計(jì)算2.4還款方式還款方式：____________________3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押信息3.1抵押土地位置抵押土地位于：____________________3.2抵押土地面積抵押土地面積：____________________平方米3.3土地使用權(quán)類(lèi)型土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________3.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：____________________4.3評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________5.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：____________________5.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用抵押登記手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：____________________6.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：____________________6.3貸款使用范圍貸款使用范圍：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本金或利息；8.1.2抵押人未按合同約定使用貸款；8.1.3抵押人未按合同約定提供相關(guān)文件或資料；8.1.4抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利；8.2違約責(zé)任8.2.1抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的____________________%計(jì)算；8.2.2抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；8.3違約處理8.3.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押權(quán)人所在地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1貸款本金及利息全部清償；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同11.2附件二：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明11.3附件三：貸款發(fā)放憑證12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3合同變更與解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2變更或解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期合同生效日期：自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)、電子郵件等方式送達(dá)；14.2通知送達(dá)地址抵押人送達(dá)地址：____________________抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________貸款機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：____________________14.3合同份數(shù)與保管本合同一式____________________份，抵押人、抵押權(quán)人和貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力；14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除抵押人、抵押權(quán)人和貸款機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由任何一方提議并經(jīng)對(duì)方同意后，由第三方介入；15.2.2第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或滿足法律法規(guī)的要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定金額的____________________%；15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算自第三方介入之日起至合同終止之日止。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；15.4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.3第三方責(zé)任不因抵押人、抵押權(quán)人或貸款機(jī)構(gòu)的違約行為而免除。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，應(yīng)由提議方書(shū)面通知其他各方，并取得其他各方的同意；15.5.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向其他各方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息；15.5.3第三方介入過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持溝通，確保合同履行順暢。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入事項(xiàng)；16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；16.4甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，將第三方介入事項(xiàng)通知抵押權(quán)人和貸款機(jī)構(gòu)，并取得其同意。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為合同履行的協(xié)助者，其責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同約定的抵押人、抵押權(quán)人或貸款機(jī)構(gòu)的合同責(zé)任；17.2第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定及各自簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行；17.3第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押人、抵押權(quán)人、貸款機(jī)構(gòu)的基本信息，貸款金額、期限、利率等合同條款，以及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押信息。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同生效的核心文件。2.附件二：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：此附件作為抵押登記的官方文件，是合同履行的法律依據(jù)。3.附件三：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放至抵押人賬戶。說(shuō)明：此附件作為貸款發(fā)放的證明，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約通知詳細(xì)要求：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任和解決建議。說(shuō)明：此附件用于記錄和通知違約情況，是違約處理的重要文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序和期限。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程，是合同爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：此附件根據(jù)實(shí)際情況添加，用于補(bǔ)充和證明合同履行的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1抵押人未按合同約定償還貸款本金或利息；1.2抵押人未按合同約定使用貸款；1.3抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；1.5甲乙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算；2.3損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；2.4如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。3.示例說(shuō)明3.1抵押人未按合同約定償還貸款本金，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算；3.2抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利，導(dǎo)致抵押人遭受損失，應(yīng)賠償?shù)盅喝藢?shí)際損失；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等；3.4甲乙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出借方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方愿意為乙方提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，乙方愿意以其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”是指乙方依法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“抵押物”是指乙方以其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押，向甲方提供的擔(dān)保物。（2）“貸款金額”是指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的貸款總額。（3）“貸款期限”是指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。（4）“利息”是指乙方按照約定的利率，向甲方支付的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率向乙方收取貸款利息。（2）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記、保管、處置等。（3）甲方有權(quán)在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向甲方償還貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定用途使用貸款。（3）乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方提供相關(guān)資料和報(bào)告，確保甲方了解貸款的使用情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照乙方申請(qǐng)的貸款金額和期限，向乙方發(fā)放貸款。（2）還款：乙方按照約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即向甲方支付尚未清償?shù)馁J款本金及利息；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書(shū)面證明，確認(rèn)本合同的終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定浮動(dòng)利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：指乙方為抵押物辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日向甲方支付當(dāng)期貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前，將抵押登記費(fèi)支付給甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，按照約定及時(shí)支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每期還款日之前，將當(dāng)期貸款利息支付給甲方。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前，將抵押登記費(fèi)支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，按照約定的時(shí)間支付給甲方。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。（2）支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________（3）支付憑證：乙方在支付費(fèi)用后，應(yīng)保存好支付憑證，以備甲方查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）按照違約金額的雙倍向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）終止本合同，并要求甲方立即返還貸款本金及利息。8.2乙方違約（1）按照違約金額的雙倍向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）終止本合同，并要求乙方立即返還貸款本金及利息。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容包括但不限于口頭、書(shū)面、電子等形式。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)或無(wú)法按期實(shí)現(xiàn)的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策、法規(guī)、命令等；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政策調(diào)整，如利率調(diào)整等；（4）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、合作的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押權(quán)。（2）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方在合同履行期間發(fā)生違約行為，甲方保留采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照約定，積極配合對(duì)方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（借款方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證書(shū)3.抵押登記申請(qǐng)書(shū)4.貸款合同簽訂證明5.還款計(jì)劃表6.費(fèi)用清單7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：