2025年度智能化存量房買賣及租賃服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化存量房買賣及租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款3.4按揭貸款3.5尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格處理5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜及補(bǔ)充條款14.1未盡事宜協(xié)商解決14.2補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號碼：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住址：_________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號碼：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住址：_________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2身份證號碼：_________________1.3.3聯(lián)系電話：_________________1.3.4代理事項(xiàng)：_________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.2房屋坐落位置：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋建筑年代：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2按揭貸款：人民幣_________________元整，買受人向銀行申請貸款；3.2.3尾款支付：人民幣_________________元整，房屋交付并驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.2.2門窗、水電等設(shè)施設(shè)備齊全，正常使用；4.2.3房屋內(nèi)清潔，無殘留物品；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方共同驗(yàn)收房屋；4.3.2驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商處理；4.4驗(yàn)收期限：房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)；4.5驗(yàn)收不合格處理：4.5.1出賣人應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)不合格部分；4.5.2修復(fù)后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)：5.1.1買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.1.2出賣人配合買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；5.2其他費(fèi)用：5.2.1雙方協(xié)商確定其他相關(guān)費(fèi)用；5.2.2相關(guān)費(fèi)用由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_________________元整6.2保證金繳納：6.2.1買受人于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金；6.2.2保證金匯入出賣人指定賬戶；6.3保證金退還：6.3.1履約完成后，出賣人應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；6.3.2如有違約行為，保證金不予退還。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、稅費(fèi)繳納等事宜；9.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2買受人支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；10.2.2交易稅費(fèi)繳納完畢；10.2.3雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等；11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_________________12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜及補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)；15.2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價(jià)值評估；15.2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)；15.2.1.4銀行：提供按揭貸款服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對合同條款的建議或修改意見。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其服務(wù)內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；16.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因按比例承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)；17.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行；17.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其糾正。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容；18.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不對交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同部分條款；20.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要證明。3.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：是房屋買賣關(guān)系的法律文件，具有法律效力。5.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同正本。說明：是房屋租賃關(guān)系的法律文件，具有法律效力。6.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：證明買受人已支付房款，是合同履行的重要證明。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收報(bào)告。說明：證明房屋交付質(zhì)量，是合同履行的重要證明。8.代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議（如有）。說明：明確代理人的權(quán)限和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，是合同解除的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。示例：若約定交付時(shí)間為2025年5月1日，出賣人于2025年6月1日交付房屋，則出賣人應(yīng)支付買受人房屋總價(jià)款的5%作為違約金。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。示例：若約定首付款為100萬元，買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則買受人應(yīng)支付出賣人1萬元的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_________%。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評估，則第三方應(yīng)支付甲乙雙方評估費(fèi)用10%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方或乙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方違反合同約定，未按時(shí)支付房款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2025年度智能化存量房買賣及租賃服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方或租賃方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保存量房屋的買賣或租賃行為合法、合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指在房地產(chǎn)交易市場上尚未銷售或出租的、未被開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)。（2）智能化：指通過現(xiàn)代信息技術(shù)，對存量房屋進(jìn)行改造、升級，提升房屋的功能、舒適度、安全性等方面的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中的賣方，即房屋的所有權(quán)人。（2）乙方：本合同中的買方或租賃方，即購買或租賃甲方存量房屋的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款或租金。（2）甲方有權(quán)對存量房屋進(jìn)行智能化改造、升級。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋使用過程中，遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋及相鄰房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，購買或租賃甲方存量房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款或租金。（3）乙方在使用存量房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋及相鄰房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋買賣：甲方將存量房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。（2）房屋租賃：乙方按照合同約定租賃甲方存量房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方同意終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前（填寫具體時(shí)間）書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶或返還房屋等相關(guān)手續(xù)。（1）__________年__________月__________日（2）__________年__________月__________日（3）__________年__________月__________日（4）__________年__________月__________日（5）__________年__________月__________日（6）__________年__________月__________日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣費(fèi)用：包括但不限于房屋成交價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。（2）房屋租賃費(fèi)用：包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。（3）智能化改造費(fèi)用：如需對存量房屋進(jìn)行智能化改造，費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋買賣：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房款。（2）房屋租賃：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。（2）房屋租賃：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付押金，租金按月或按季度支付。7.4支付條款（1）支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)出具收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府出臺政策，禁止房屋買賣或租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同約定的保密條款。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對存量房屋進(jìn)行智能化改造的權(quán)利。（2）甲方保留對房屋租賃期限的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以支持對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣及租賃的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款（1）本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（買方或租賃方）：（簽字）年月日（蓋章）甲方（賣方）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（買方或租賃方）：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪圖紙3.房屋智能化改造方案4.支付憑證5.違約金支付證明6.不可抗力證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，負(fù)責(zé)維修或賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房款或租金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定違約，恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)交易市場上尚未銷售或出租的、未被開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)。2.智能化：指通過現(xiàn)代信息技術(shù)，對存量房屋進(jìn)行改造、升級，提升房屋的功能、舒適度、安全性等方面的過程。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在收到通知后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修，如無法維修，應(yīng)賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款或租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同目的和法律規(guī)定，明確合同條款的含義。5.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的主體。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能化存量房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修服務(wù)。2.乙方利益（1）乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)。（2）乙方在合同終止后，享有合同約定的利益分配。3.甲方的違約及限制（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能化存量房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款或租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋使用過程中，遵守相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，進(jìn)行房屋的智能化改造。2.甲方的利益（1）甲方在合同履行期間，享有房屋的所有權(quán)。（2）甲方在合同終止后，享有合同約定的利益分配。3.乙方的違約及限制（1）乙方未按時(shí)支付房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置房屋。全文完。2025年度智能化存量房買賣及租賃服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋配套設(shè)施4.房屋租賃或買賣用途三、服務(wù)內(nèi)容1.買賣服務(wù)內(nèi)容2.租賃服務(wù)內(nèi)容3.信息化服務(wù)內(nèi)容4.附加服務(wù)內(nèi)容四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.付款時(shí)間及期限4.逾期付款責(zé)任五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同變更條件4.合同解除條件六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭議處理七、房屋租賃或買賣價(jià)格1.房屋價(jià)格確定方式2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.付款方式及期限4.逾期付款責(zé)任八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)爭議處理九、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.租賃雙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知方式十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止通知方式十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃或買賣合同3.信息化服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及爭議解決3.合同生效條件4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能化存量房買賣及租賃服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣人/出租人）：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.住所地：b.乙方（買受人/承租人）：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.住所地：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息：a.房屋地址：b.房屋建筑面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋用途：2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：a.房屋所有權(quán)證號：b.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：3.房屋配套設(shè)施：a.水電供應(yīng)情況：b.燃?xì)夤?yīng)情況：c.供暖情況：d.交通狀況：4.房屋租賃或買賣用途：_______三、服務(wù)內(nèi)容1.買賣服務(wù)內(nèi)容：a.甲方提供房屋買賣相關(guān)手續(xù)及資料；b.乙方支付房屋價(jià)款；c.甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；2.租賃服務(wù)內(nèi)容：a.甲方提供房屋租賃相關(guān)手續(xù)及資料；b.乙方支付租金；c.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；3.信息化服務(wù)內(nèi)容：a.提供房屋信息查詢及咨詢服務(wù)；b.提供在線簽約及支付平臺；c.提供房屋租賃/買賣合同電子版；4.附加服務(wù)內(nèi)容：a.提供房屋裝修建議；b.提供搬家服務(wù)；c.提供房屋租賃/買賣咨詢。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：a.買賣服務(wù)費(fèi)；b.租賃服務(wù)費(fèi)；c.信息化服務(wù)費(fèi)；2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.預(yù)付款；b.分期付款；c.一次性付款；3.付款時(shí)間及期限：a.預(yù)付款支付時(shí)間；b.分期付款時(shí)間及期限；c.一次性付款時(shí)間；4.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款違約金比例；b.逾期付款違約金計(jì)算方式；c.逾期付款爭議處理。五、合同履行與變更1.合同履行期限：a.買賣合同履行期限；b.租賃合同履行期限；2.合同履行地點(diǎn)：a.買賣合同履行地點(diǎn)；b.租賃合同履行地點(diǎn)；3.合同變更條件：a.買賣合同變更條件；b.租賃合同變更條件；4.合同解除條件：a.買賣合同解除條件；b.租賃合同解除條件。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：a.買賣合同房屋交付時(shí)間；b.租賃合同房屋交付時(shí)間；2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰；b.房屋無任何權(quán)利瑕疵；c.房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施齊全；c.房屋無重大質(zhì)量問題；4.驗(yàn)收爭議處理：a.驗(yàn)收爭議解決方式；b.驗(yàn)收爭議解決程序；c.驗(yàn)收爭議解決費(fèi)用。七、房屋租賃或買賣價(jià)格1.房屋價(jià)格確定方式：a.市場評估價(jià)；b.雙方協(xié)商確定；c.其他方式；2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：a.價(jià)格調(diào)整條件；b.價(jià)格調(diào)整方式；c.價(jià)格調(diào)整頻率；3.付款方式及期限：a.付款方式；b.付款時(shí)間及期限；c.逾期付款責(zé)任；4.稅費(fèi)承擔(dān)：a.稅費(fèi)種類及金額；b.稅費(fèi)承擔(dān)主體；c.稅費(fèi)繳納時(shí)間。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：a.房產(chǎn)稅；b.契稅；c.土地增值稅；d.其他相關(guān)稅費(fèi)；e.稅費(fèi)金額依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：a.買賣合同中，稅費(fèi)承擔(dān)主體由雙方協(xié)商確定；b.租賃合同中，稅費(fèi)承擔(dān)主體由雙方協(xié)商確定，通常包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：a.買賣合同中，稅費(fèi)繳納時(shí)間需在房屋過戶前辦理完畢；b.租賃合同中，稅費(fèi)繳納時(shí)間按相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.稅費(fèi)爭議處理：a.若出現(xiàn)稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請仲裁或提起訴訟。九、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.租賃雙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.第三方違約責(zé)任：a.若第三方違反合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任。4.違約金計(jì)算及支付：a.違約金計(jì)算方式依據(jù)雙方協(xié)商確定的百分比；b.違約金支付時(shí)間及方式按雙方約定執(zhí)行。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會仲裁；b.訴訟案件，由合同簽訂地人民法院管轄。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議；b.若協(xié)商不成，按照仲裁或訴訟程序進(jìn)行處理。4.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。十一、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力因素；c.違約行為嚴(yán)重。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同意向，另一方在接到通知后_______日內(nèi)予以回復(fù)；b.解除合同經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；b.雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行清算。4.合同解除通知方式：a.以書面形式通知對方；b.通過電子郵件、傳真等可以證明對方已收悉的方式通知。十二、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序：a.合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。3.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行清算；b.清算后，雙方無其他未了事項(xiàng)。4.合同終止通知方式：a.以書面形式通知對方；b.通過電子郵件、傳真等可以證明對方已收悉的方式通知。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋租賃或買賣合同；3.信息化服務(wù)協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。十四、其他約定1.不可抗力條款；2.法律適用及爭議解決；3.合同生效條件；4.合同附件效力。甲方（出賣人/出租人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人/承租人）簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實(shí)性的承諾a.甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。b.如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方房屋維修責(zé)任a.在合同履行期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。b.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)a.甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)或社區(qū)提供完善的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。b.如物業(yè)服務(wù)存在重大缺陷，甲方應(yīng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改，直至問題解決。4.甲方協(xié)助辦理貸款a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋貸款事宜，提供必要的證明文件和協(xié)助。b.如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方提供房屋租賃或買賣咨詢a.甲方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的房屋租賃或買賣咨詢，包括市場行情、政策法規(guī)等。b.甲方提供的咨詢信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方支付房屋維修基金a.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付房屋維修基金，用于房屋的日常維修和應(yīng)急維修。b.乙方未按時(shí)支付維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方遵守房屋使用規(guī)定a.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方支付房屋保險(xiǎn)a.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，確保房屋在發(fā)生意外時(shí)得到保障。b.乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.乙方提供個(gè)人信用證明a.乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供個(gè)人信用證明，證明其信用狀況良好。b.如乙方信用狀況不佳，甲方有權(quán)拒絕簽訂合同或提高房屋租金。5.乙方遵守合同約定a.乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取，甲方和乙方按約定比例支付。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的任何信息。4.中介機(jī)構(gòu)解除合同a.如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)將合同解除情況通知甲乙雙方。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決a.如甲乙雙方對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可依法向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃或買賣合同3.信息化服務(wù)協(xié)議4.個(gè)人信用證明5.房屋維修基金繳納憑證6.房屋保險(xiǎn)單7.甲方提供的房屋信息資料8.中介服務(wù)合同9.合同雙方的身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋或房屋信息虛假；b.乙方未按約定支付購房款或租金；c.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用房屋從事違法活動(dòng)；e.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；f.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅：指對房屋的所有權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2.契稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，對買受人征收的一種稅費(fèi)。3.土地增值稅：指對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的一種稅收。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或依法指定的仲裁機(jī)構(gòu)，對合同爭議進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房屋信息，若發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求甲方賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可依法采取法律手段追討欠款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.2025年度智能化存量房買賣。2.2025年度智能化存量房租賃。3.房屋租賃或買賣過程中涉及的信息化服務(wù)。4.房屋租賃或買賣過程中涉及的中介服務(wù)。全文完。2025年度智能化存量房買賣及租賃服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度智能化存量房買賣及租賃服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在智能化存量房買賣及租賃服務(wù)過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化存量房：指已經(jīng)交付使用，具備一定智能化設(shè)施和功能的存量房屋。（2）買賣：指甲方將智能化存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。（3）租賃：指甲方將智能化存量房的使用權(quán)讓與乙方，乙方支付相應(yīng)租金的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房：指已經(jīng)建成并交付使用的房屋，不包括新建房屋。（2）智能化：指房屋具備一定程度的自動(dòng)化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化等特征。（3）買賣及租賃服務(wù)：指甲方提供智能化存量房的買賣和租賃服務(wù)，包括房屋信息發(fā)布、看房、洽談、簽約、過戶、交房等環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款或租金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款或租金。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的智能化存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供房屋信息、看房、洽談等服務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)支付購房款或租金。（3）雙方按照合同約定辦理房屋過戶、交房等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶、交房等手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的購房款或租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋交易稅費(fèi)：指甲方應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)：指雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）房屋租賃押金：指乙方為保證租賃期間房屋安全及正常使用而支付的押金。（4）房屋租賃服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方的房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指合同中未明確列明的，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付房屋交易手續(xù)費(fèi)。（3）房屋租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付房屋租賃押金。（4）房屋租賃服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付房屋租賃服務(wù)費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付完畢。（3）房屋租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付完畢。（4）房屋租賃服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付完畢。（5）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易稅費(fèi)總額的__%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款或租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的__%。（2）乙方未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）違約金和賠償金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止之日起__年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對智能化存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款。（2）乙方在租賃期間，不得擅自對智能化存量房進(jìn)行裝修或改動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)保留要求對方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)收回智能化存量房，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。（2）如修改和補(bǔ)充內(nèi)容