2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)：指乙方在沿街商品房?jī)?nèi)從事的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于租賃、銷售、餐飲、娛樂等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃沿街商品房的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.運(yùn)營(yíng)支持：指甲方為乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中提供的各項(xiàng)支持措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對(duì)沿街商品房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.甲方有義務(wù)保證沿街商品房的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供運(yùn)營(yíng)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用沿街商品房進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，并定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序2.終止后，乙方應(yīng)將沿街商品房交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，甲方有權(quán)收回沿街商品房，乙方不得再行使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用：甲方為乙方提供的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，如廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等，將根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方支付的租金及運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用應(yīng)全額到賬，不得扣除任何費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.若甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)對(duì)方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方在轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)沿街商品房的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，提前終止本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)沿街商品房的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行沿街商品房的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街商品房租賃合同2.運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)清單3.首期租金支付憑證4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄及會(huì)議紀(jì)要7.違約賠償協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)。甲方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)支持。甲方未按時(shí)收取租金。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。乙方違反合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正，視為違約。甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供運(yùn)營(yíng)支持，經(jīng)乙方通知后仍不改正，視為違約。甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)收取租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃沿街商品房的時(shí)間。2.運(yùn)營(yíng)支持：指甲方為乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中提供的各項(xiàng)支持措施。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.保密條款：雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)對(duì)方要求，以貨幣形式支付賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知要求乙方支付租金，并記錄溝通情況。如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出運(yùn)營(yíng)支持需求，并記錄溝通情況。如甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同修改和補(bǔ)充未達(dá)成一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決分歧。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，尊重對(duì)方意見。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，使用甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)沿街商品房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期前，提前終止合同。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有沿街商品房的租賃使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等運(yùn)營(yíng)支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方的商業(yè)活動(dòng)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金和運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用。甲方可獲得乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的商業(yè)收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將沿街商品房轉(zhuǎn)租或抵押，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、租賃雙方責(zé)任與義務(wù)1.租賃方責(zé)任與義務(wù)2.出租方責(zé)任與義務(wù)3.雙方共同責(zé)任與義務(wù)三、租賃物描述1.房產(chǎn)基本情況2.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持設(shè)施3.租賃物使用范圍四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租流程六、租賃物使用及維護(hù)1.使用規(guī)范2.維護(hù)責(zé)任3.故意損壞賠償七、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持1.運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容2.運(yùn)營(yíng)支持方式3.運(yùn)營(yíng)支持效果八、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用結(jié)算九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度沿街商品房租賃及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。3.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。4.合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、租賃雙方責(zé)任與義務(wù)1.租賃方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付租金。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。2.出租方責(zé)任與義務(wù)（1）保證租賃物符合租賃要求，無安全隱患。（2）按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持。（3）配合乙方進(jìn)行租賃物的合理使用。3.雙方共同責(zé)任與義務(wù)（1）共同維護(hù)租賃物的完好。（2）共同遵守合同約定，確保合同順利履行。三、租賃物描述1.房產(chǎn)基本情況租賃物為位于____________________的沿街商品房，建筑面積為____________________平方米。2.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持設(shè)施（1）物業(yè)管理（2）公共設(shè)施維護(hù)（3）廣告宣傳3.租賃物使用范圍乙方僅限于商業(yè)用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事與商業(yè)用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月。2.租金支付方式租金于每月的____________________日前支付。3.租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金調(diào)整幅度不得超過____________________%。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.續(xù)租條件在租賃期限屆滿前，若雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。3.續(xù)租流程續(xù)租需在租賃期限屆滿前____________________個(gè)月提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。六、租賃物使用及維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定合理使用租賃物。2.維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.故意損壞賠償乙方如因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持1.運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容（1）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。（2）提供招商及客戶資源。（3）協(xié)助乙方進(jìn)行廣告宣傳。2.運(yùn)營(yíng)支持方式（1）定期召開運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)會(huì)議。（2）提供必要的運(yùn)營(yíng)資料。（3）協(xié)調(diào)解決運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題。八、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每月支付租金的同時(shí)，結(jié)算當(dāng)月產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范。（3）甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持。2.違約責(zé)任（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。十一、合同解除1.合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。（2）雙方應(yīng)結(jié)算合同履行期間的各項(xiàng)費(fèi)用。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效。2.合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因其他原因解除。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）雙方應(yīng)結(jié)算合同履行期間的各項(xiàng)費(fèi)用。十三、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單（2）運(yùn)營(yíng)支持詳細(xì)內(nèi)容3.合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。十四、合同簽署1.簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。3.簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)決策條款：在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于招商、廣告宣傳、價(jià)格調(diào)整等。說明：此條款確保甲方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益。2.甲方提供運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)條款：甲方應(yīng)提供一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。說明：甲方提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)有助于提高商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率，降低乙方運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的市場(chǎng)推廣，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃等。說明：甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣有助于提高租賃物的知名度和吸引力，降低乙方市場(chǎng)推廣成本。4.甲方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)條款：在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中，因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔(dān)。說明：此條款保障乙方在運(yùn)營(yíng)過程中不受市場(chǎng)波動(dòng)影響，降低其風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方提供租金調(diào)整機(jī)制條款：甲方應(yīng)設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，定期調(diào)整租金。說明：租金調(diào)整機(jī)制有助于適應(yīng)市場(chǎng)變化，保障雙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)決策條款：在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于招商、廣告宣傳、價(jià)格調(diào)整等。說明：此條款確保乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，保障其經(jīng)營(yíng)策略的實(shí)施。2.乙方提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)條款：乙方應(yīng)提供一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。說明：乙方提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)有助于提高商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣條款：乙方負(fù)責(zé)租賃物的市場(chǎng)推廣，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃等。說明：乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣有助于提高租賃物的知名度和吸引力，降低甲方市場(chǎng)推廣成本。4.乙方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)條款：在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中，因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失，由乙方承擔(dān)。說明：此條款保障甲方在運(yùn)營(yíng)過程中不受市場(chǎng)波動(dòng)影響，降低其風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方提供租金調(diào)整機(jī)制條款：乙方應(yīng)設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，定期調(diào)整租金。說明：租金調(diào)整機(jī)制有助于適應(yīng)市場(chǎng)變化，保障雙方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供市場(chǎng)信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中起到橋梁作用，確保合同順利履行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用有助于避免后期糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：保密義務(wù)有助于保護(hù)雙方商業(yè)利益。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：明確中介機(jī)構(gòu)責(zé)任有助于保障雙方權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制條款：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。說明：退出機(jī)制有助于確保合同履行過程中中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.運(yùn)營(yíng)支持詳細(xì)內(nèi)容3.中介機(jī)構(gòu)協(xié)議4.不可抗力事件證明5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.租金調(diào)整機(jī)制說明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)范。甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事與商業(yè)用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方未提供合同約定的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。雙方約定的其他違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的沿街商品房及其附屬設(shè)施。2.運(yùn)營(yíng)支持：指甲方為乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)相關(guān)服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方支付給對(duì)方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的具體條件和方式，以減少糾紛。2.問題：運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)不到位。解決辦法：建立運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期評(píng)估服務(wù)效果，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：在中介協(xié)議中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程和責(zé)任劃分。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.沿街商品房租賃2.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持3.中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂4.稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算5.爭(zhēng)議解決全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有沿街商品房資源，乙方有意租賃該商品房用于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃與商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街商品房：指位于城市主要道路兩側(cè)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的房屋。2.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)：指對(duì)沿街商品房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施及管理的過程。3.租賃期限：指甲方將沿街商品房出租給乙方使用的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。2.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.損壞賠償：指乙方在使用過程中，對(duì)沿街商品房造成的損壞所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)沿街商品房進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃沿街商品房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用沿街商品房所引起的損壞賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)沿街商品房位于：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方應(yīng)對(duì)沿街商品房進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方應(yīng)將沿街商品房及附屬設(shè)施完好地歸還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)支付截至終止之日為止的租金。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：沿街商品房面積×租金單價(jià)。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，押金金額為租金總額的_____%。3.維修基金：乙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定，繳納維修基金。4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定繳納。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。2.乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付沿街商品房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用沿街商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變沿街商品房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按合同約定的比例計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。2.賠償金：賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同時(shí)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.政府征收沿街商品房。2.發(fā)生地震，導(dǎo)致沿街商品房損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)。2.乙方在使用沿街商品房期間，不得侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)沿街商品房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成沿街商品房的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，處理相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街商品房租賃合同2.沿街商品房產(chǎn)權(quán)證明文件3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.維修基金繳納憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.水電費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付沿街商品房。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用沿街商品房。未按時(shí)支付違約金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。擅自改變沿街商品房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。未按時(shí)支付賠償金。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失應(yīng)支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：沿街商品房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，并在合同中明確約定。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，一方拒絕履行仲裁或訴訟裁決。解決辦法：另一方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的沿街商品房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)沿街商品房進(jìn)行裝修改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)承擔(dān)因沿街商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付沿街商品房或提供商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。甲方可對(duì)沿街商品房進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，保障甲方的收益。乙方應(yīng)合理使用沿街商品房，不得造成損失。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在沿街商品房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持9.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容9.2運(yùn)營(yíng)支持期限9.3運(yùn)營(yíng)支持方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________1.1.2簡(jiǎn)稱：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4法定代表人：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.1.6電子郵箱：________1.2出租方信息1.2.1全稱：________1.2.2簡(jiǎn)稱：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4法定代表人：________1.2.5聯(lián)系電話：________1.2.6電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策，租金每年可調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策，按年度租金的________%進(jìn)行調(diào)整。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃房屋無損壞、無欠費(fèi)情況下，租賃方在租賃期滿后30日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方將押金無息退還至租賃方提供的銀行賬戶。7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍：租賃方僅限用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品；進(jìn)行噪音超標(biāo)、環(huán)境污染等違法活動(dòng)；從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；損壞房屋設(shè)施、設(shè)備。7.3使用變更：如租賃方需要變更使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更。8.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng)。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)房屋非承重部分的裝修、裝飾和日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2租賃方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。8.3維修費(fèi)用8.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2因自然原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支持9.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容9.1.1出租方提供一定期限的免費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2出租方協(xié)助租賃方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。9.2運(yùn)營(yíng)支持期限9.2.1運(yùn)營(yíng)支持期限為租賃期限內(nèi)的前一年。9.2.2運(yùn)營(yíng)支持期限自租賃期限開始之日起計(jì)算。9.3運(yùn)營(yíng)支持方式9.3.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。9.3.2市場(chǎng)推廣和宣傳包括但不限于制作宣傳資料、組織開業(yè)活動(dòng)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2租賃方違反合同約定的使用范圍和限制。10.1.3租賃方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.3違約賠償10.3.1租賃方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法審理案件，并作出裁決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正。12.1.2出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)履行合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余租金和押金。13.合同生效及終止13