2025年度商業(yè)街區(qū)承包經(jīng)營招租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)承包經(jīng)營招租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2招租方基本信息2.經(jīng)營范圍與區(qū)域2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營區(qū)域3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.承包費用4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.經(jīng)營管理與維護5.1經(jīng)營管理要求5.2商業(yè)街區(qū)維護責(zé)任5.3日常運營管理6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2招租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商業(yè)街區(qū)平面圖11.2附件二：商業(yè)街區(qū)設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方注冊地址：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方開戶銀行及賬號：_______1.2招租方基本信息1.2.1招租方名稱：_______1.2.2招租方法定代表人：_______1.2.3招租方注冊地址：_______1.2.4招租方聯(lián)系電話：_______1.2.5招租方開戶銀行及賬號：_______2.經(jīng)營范圍與區(qū)域2.1經(jīng)營范圍2.1.1經(jīng)營業(yè)態(tài)：_______2.1.2經(jīng)營內(nèi)容：_______2.2經(jīng)營區(qū)域2.2.1經(jīng)營區(qū)域面積：_______平方米2.2.2經(jīng)營區(qū)域具體位置：_______3.承包期限3.1承包起始日期：_______3.2承包終止日期：_______4.承包費用4.1承包費用總額：_______元4.2費用支付方式4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；4.2.2保證金：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；4.2.3運營費用：_______元/月，每月_______日前支付；4.3費用支付時間4.3.1首付款及保證金支付時間：_______4.3.2運營費用支付時間：_______5.經(jīng)營管理與維護5.1經(jīng)營管理要求5.1.1承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定；5.1.2經(jīng)營場所應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，符合消防安全要求；5.2商業(yè)街區(qū)維護責(zé)任5.2.1承包方負(fù)責(zé)所承包區(qū)域的日常維護和管理；5.2.2招租方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃和設(shè)施更新；5.3日常運營管理5.3.1承包方應(yīng)按照商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，合理布局店鋪，確保街區(qū)經(jīng)營秩序；5.3.2承包方應(yīng)積極配合招租方開展商業(yè)街區(qū)的推廣活動。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同任何一方提出變更請求，需提前_______個工作日書面通知對方；6.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.2合同解除6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同；（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1承包方未按合同約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)向招租方支付_______元違約金；7.1.2承包方違反經(jīng)營管理要求，招租方有權(quán)要求其整改，并支付_______元整改費用；7.2招租方違約責(zé)任7.2.1招租方未按合同約定提供商業(yè)街區(qū)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_______元違約金；7.2.2招租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加時，雙方應(yīng)立即通知對方；9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、延期履行或解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同簽訂前，雙方已按約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2合同解除；10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)街區(qū)平面圖11.1.1平面圖應(yīng)包含街區(qū)各經(jīng)營單元的具體位置、面積等信息。11.2附件二：商業(yè)街區(qū)設(shè)施清單11.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備以及承包方所使用設(shè)施的清單。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人12.3.1承包方代表簽字：12.3.2招租方代表簽字：13.合同備案13.1備案機構(gòu)：_______13.2備案時間：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，或為提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達成合同；1.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、工程等；1.1.3提供技術(shù)支持，如設(shè)備安裝、維護等；1.1.4提供其他合同雙方認(rèn)為必要的輔助服務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。2.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.3第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)獲得合同雙方的書面授權(quán)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)和合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；3.2.3依法維護自身合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生損害，其責(zé)任限額不超過合同約定的金額。4.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同明確約定，第三方不參與合同雙方內(nèi)部的權(quán)利義務(wù)劃分。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的變更與退出6.1合同雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂授權(quán)書。6.2第三方因故退出合同關(guān)系時，應(yīng)提前_______個工作日通知合同雙方，并書面說明退出原因。6.3第三方退出后，其之前已完成的職責(zé)由合同雙方另行協(xié)商確定。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的法律法規(guī)遵守8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.第三方的爭議解決9.1第三方與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方的合同解除10.1第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違反公序良俗等問題，有權(quán)解除合同。10.2第三方解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日通知合同雙方，并書面說明解除原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街區(qū)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商業(yè)街區(qū)的整體布局，包括各經(jīng)營單元的具體位置、面積、出入口等信息。附件說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確各方的經(jīng)營區(qū)域和責(zé)任范圍。2.附件二：商業(yè)街區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備以及承包方所使用設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明：設(shè)施清單是合同中關(guān)于設(shè)施維護和更換的重要依據(jù)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，用于規(guī)范中介方的行為。4.附件四：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。附件說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：第三方技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議是第三方提供技術(shù)服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對合同內(nèi)容進行變更的法律文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同雙方對合同進行解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定支付費用；1.2承包方違反經(jīng)營管理要求；1.3招租方未按合同約定提供商業(yè)街區(qū)設(shè)施；1.4招租方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；1.7第三方違反法律法規(guī)；1.8任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)損害賠償責(zé)任等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實際情況進行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方未按合同約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)向招租方支付_______元違約金；3.2承包方違反經(jīng)營管理要求，招租方有權(quán)要求其整改，并支付_______元整改費用；3.3招租方未按合同約定提供商業(yè)街區(qū)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_______元違約金；3.4第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)承包經(jīng)營招租合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保商業(yè)街區(qū)承包經(jīng)營的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范2025年度商業(yè)街區(qū)承包經(jīng)營招租行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)街區(qū)的有序、高效、可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)街區(qū)：指由甲方投資建設(shè)的，具有商業(yè)功能、服務(wù)功能、休閑娛樂功能等多功能的區(qū)域。（2）承包經(jīng)營：指乙方在甲方指定的商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)，依法經(jīng)營、自負(fù)盈虧、承擔(dān)風(fēng)險。（3）招租：指甲方將商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商鋪對外出租的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營期限：指乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（2）租金：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的商業(yè)街區(qū)使用費。（3）保證金：指乙方在簽訂合同前，向甲方繳納的、用以保證乙方履行合同義務(wù)的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合法經(jīng)營，不得損害甲方利益。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理要求。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。4.1.4甲方應(yīng)按時收取租金，并依法納稅。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，在商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營，享受合法權(quán)益。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害甲方利益。4.2.4乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護商業(yè)街區(qū)形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定，開始履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的承包經(jīng)營期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，致使合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商鋪、設(shè)施等歸還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：乙方需按合同約定支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于商鋪的月租金、年租金、押金等。7.1.2管理費：乙方需支付商業(yè)街區(qū)的管理費，用于覆蓋街區(qū)日常運營和維護成本。7.1.3保證金：乙方需在合同簽訂時支付保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.1.4其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費、維修費等。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間7.3.1租金：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。7.3.2管理費：乙方應(yīng)在每年第一季度支付年度管理費。7.3.3保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付保證金。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.4.2乙方支付的款項應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長經(jīng)營期限等。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付費用、違反經(jīng)營規(guī)定或損害商業(yè)街區(qū)形象，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方違約賠償：甲方賠償金額按實際損失計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。8.3.2乙方違約賠償：乙方賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計、改造、拆除等權(quán)利。13.1.2甲方保留對商業(yè)街區(qū)經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在必要時對乙方經(jīng)營場所進行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2.2甲方保留在緊急情況下對商業(yè)街區(qū)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期溝通、信息共享等方式，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)街區(qū)承包經(jīng)營招租的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)街區(qū)平面圖4.商業(yè)街區(qū)租賃清單5.乙方經(jīng)營計劃書6.不可抗力事件證明材料7.修改和補充協(xié)議8.補充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或管理費。乙方違反經(jīng)營規(guī)定，損害商業(yè)街區(qū)形象。甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方通過書面通知，確認(rèn)乙方存在違約行為。乙方在接到甲方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.管理費：指乙方為使用商業(yè)街區(qū)而支付的費用，用于覆蓋街區(qū)日常運營和維護成本。4.保證金：指乙方為履行合同義務(wù)而向甲方繳納的款項，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方通過書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問題：甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供所需服務(wù)或設(shè)施，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：乙方違反經(jīng)營規(guī)定，損害商業(yè)街區(qū)形象。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知，要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取措施恢復(fù)商業(yè)街區(qū)形象。4.問題：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。第三方應(yīng)確保商業(yè)街區(qū)的安全，對乙方經(jīng)營活動提供必要的安全保障。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對商業(yè)街區(qū)進行必要的監(jiān)管和管理。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保商業(yè)街區(qū)的正常運營。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)自主經(jīng)營，不受甲方無理干涉。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整經(jīng)營策略和商品結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳推廣支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益，不得擅自調(diào)整乙方經(jīng)營場所。甲方應(yīng)定期對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)，幫助乙方提高經(jīng)營效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整乙方租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個月通知乙方。甲方不得擅自改變商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃，影響乙方正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃，對乙方經(jīng)營場所進行調(diào)整。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、管理費等費用。甲方有權(quán)對商業(yè)街區(qū)進行必要的宣傳推廣，提高商業(yè)街區(qū)的知名度和吸引力。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方不得從事違法活動，如違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同。乙方不得擅自改變經(jīng)營場所的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)承包經(jīng)營招租合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方所擁有的商業(yè)街區(qū)，因甲方經(jīng)營需求，現(xiàn)決定對商業(yè)街區(qū)進行承包經(jīng)營招租。為確保雙方權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)街區(qū)承包經(jīng)營招租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.承包經(jīng)營：指乙方按照甲方要求，在商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.招租：指甲方通過公開方式，將商業(yè)街區(qū)部分或全部使用權(quán)出租給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營活動的區(qū)域。2.承包期限：指乙方在商業(yè)街區(qū)進行承包經(jīng)營的時間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和管理，確保乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對乙方進行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營水平。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和條件，確保乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。2.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定的時間、地點和方式，開始進行商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形時，終止程序按照合同約定執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動停止，并按照合同約定進行移交；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同終止相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月，支付期限為每月__________日。2.保證金：乙方需在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為保證金，保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下無息退還。3.管理費：乙方需按月支付人民幣__________元的管理費，用于支付商業(yè)街區(qū)的公共設(shè)施維護、清潔、安保等費用。4.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)費等，乙方需按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________銀行行號：________________________7.3支付時間1.每月租金：于每月__________日支付當(dāng)月租金；2.保證金：于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；3.管理費：于每月__________日支付當(dāng)月管理費；4.其他費用：按實際發(fā)生情況支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供經(jīng)營場所或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、保證金或管理費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期款項及違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為實際損失額的__________倍，賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。2.乙方違約的賠償金額為實際損失額的__________倍，賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方擁有的商業(yè)街區(qū)經(jīng)營策略、管理模式；2.乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營信息、客戶資源等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方在合同履行期間和保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策、法規(guī)變更；3.社會騷亂、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常經(jīng)營。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的相關(guān)稅費增加；3.社會騷亂導(dǎo)致的商業(yè)街區(qū)暫停經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因涉及犯罪行為被追究刑事責(zé)任；2.乙方因嚴(yán)重違約被甲方解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國家政策、法規(guī)調(diào)整等原因，對租金、管理費等費用進行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，暫?；蚪K止乙方經(jīng)營活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)街區(qū)的整體形象和經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)共同參與商業(yè)街區(qū)的推廣活動，提高商業(yè)街區(qū)的知名度和影響力。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息，確保雙方權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就商業(yè)街區(qū)承包經(jīng)營招租事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)街區(qū)平面圖及設(shè)施清單。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方法定代表人身份證明文件。4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供經(jīng)營場所或相關(guān)設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未