2024版鄭州商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版鄭州商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款3.租賃店鋪使用范圍3.1店鋪使用目的3.2店鋪經(jīng)營范圍3.3店鋪裝修與改造4.租金支付與退還4.1租金支付期限與方式4.2租金退還條件與流程4.3逾期支付租金的處理5.店鋪維護(hù)與管理5.1店鋪的日常維護(hù)5.2店鋪的安全管理5.3店鋪的保險事宜6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的處理方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款9.3合同的附件10.店鋪交付與驗(yàn)收10.1店鋪交付日期10.2店鋪交付條件10.3店鋪驗(yàn)收流程11.店鋪設(shè)施與設(shè)備11.1店鋪現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備11.2租賃期間新增設(shè)施與設(shè)備11.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與管理12.店鋪宣傳與廣告12.1店鋪宣傳方式12.2租賃期間的廣告權(quán)益12.3廣告內(nèi)容的審核與發(fā)布13.合同的生效與解除13.1合同的簽署與生效13.2合同解除的條件13.3合同解除后的處理事項(xiàng)14.雙方信息與聯(lián)系方式14.1租賃雙方的基本信息14.2租賃雙方的聯(lián)系方式14.3合同的送達(dá)方式與時間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置與面積租賃店鋪位于鄭州市（具體地址），店鋪建筑面積為（平方米）。1.2租金金額與支付方式租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元整。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為500000元整。1.3租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式為：根據(jù)市場行情，雙方協(xié)商確定新的租金金額。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃期限延長條款租賃期滿后，如租賃雙方同意繼續(xù)租賃，可在合同到期前一個月內(nèi)書面提出延長租賃期限的申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃店鋪使用范圍3.1店鋪使用目的租賃店鋪僅限于（經(jīng)營范圍），如餐飲、零售等。3.2店鋪經(jīng)營范圍租賃店鋪的經(jīng)營范圍為（具體經(jīng)營范圍），如：食品銷售、服裝零售等。3.3店鋪裝修與改造租賃期間，租賃方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前一個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。裝修和改造后的店鋪應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。第四條租金支付與退還4.1租金支付期限與方式租金每半年支付一次，支付日期為租賃開始日期起每半年的第一天。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：（出租方名稱）銀行賬號：（出租方銀行賬號）開戶銀行：（出租方開戶銀行）4.2租金退還條件與流程租賃期滿后，如租賃方按照合同約定使用并退還店鋪，出租方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還租賃方的剩余租金。4.3逾期支付租金的處理租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。如逾期超過三十日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。第五條店鋪維護(hù)與管理5.1店鋪的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)工作，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2店鋪的安全管理租賃方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定，保障店鋪的安全。如發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3店鋪的保險事宜租賃方應(yīng)自行辦理店鋪的保險事宜，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、租賃方違約等。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將店鋪退還出租方，并支付合同約定的違約金。出租方應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)退還租賃方的剩余租金。第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。9.2店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款租賃期間，租賃方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租方的書面同意。9.3合同的附件本合同附件包括：店鋪平面圖、租賃雙方身份證明文件、相關(guān)許可證等。第十一條店鋪交付與驗(yàn)收10.1店鋪交付日期店鋪交付日期為（年月日）。10.2店鋪交付條件10.3店鋪驗(yàn)收流程租賃方應(yīng)在店鋪交付后七個工作日內(nèi)對店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出租方。第十二條店鋪設(shè)施與設(shè)備11.1店鋪現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備店鋪現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、照明、音響等。11.2租賃期間新增設(shè)施與設(shè)備租賃期間，如租賃方需新增設(shè)施與設(shè)備，應(yīng)提前一個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。11.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與管理租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與管理，確保其正常運(yùn)行。第十三條店鋪宣傳與廣告12.1店鋪宣傳方式店鋪宣傳方式包括但不限于：線上廣告、線下廣告、促銷活動等。12.2租賃期間的廣告權(quán)益租賃期間，租賃方享有店鋪廣告權(quán)益，包括店鋪外觀、室內(nèi)裝修等。12.3廣告內(nèi)容的審核與發(fā)布租賃方應(yīng)在發(fā)布廣告前將廣告內(nèi)容提交給出租方審核，取得出租方書面同意后方可發(fā)布。第十四條合同的生效與解除13.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、租賃方違約等。13.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定將店鋪退還出租方，并支付合同約定的違約金。出租方應(yīng)在合同解除后七個工作日內(nèi)退還租賃方的剩余租金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、鑒定方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向并簽訂合同；（2）鑒定方對租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行鑒定；（3）仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決甲乙方之間的爭議；（4）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第三條第三方介入的附加說明條款3.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供店鋪的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向。如中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2鑒定方的責(zé)任鑒定方應(yīng)對租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報告。如鑒定方故意出具虛假報告，導(dǎo)致甲乙方損失的，鑒定方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3仲裁機(jī)構(gòu)及法院的責(zé)任仲裁機(jī)構(gòu)及法院應(yīng)公正、公平地解決甲乙方之間的爭議。如因仲裁機(jī)構(gòu)或法院的違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)利等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。4.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中另行約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入造成的損失賠償金額，根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為過錯程度、損失金額等因素，由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方介入導(dǎo)致的損失賠償金額，原則上不應(yīng)超過甲乙方因租賃店鋪所遭受的實(shí)際損失。5.3甲乙方與第三方就賠償金額協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入時，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方、租賃店鋪之間的關(guān)系，避免利益沖突。6.2第三方不得利用其介入地位，損害甲乙方的合法權(quán)益。6.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第七條合同的變更與解除7.1如甲乙方因第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并明確第三方介入的原因、責(zé)任及賠償?shù)仁马?xiàng)。7.2合同變更或解除后的處理事項(xiàng)，按照本合同及相關(guān)書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲乙方違反本合同及第三方介入相關(guān)約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同及第三方介入相關(guān)約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1本合同及第三方介入相關(guān)爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可選擇向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括店鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明店鋪的各個區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的位置等信息。附件二：租賃雙方身份證明文件詳細(xì)說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：相關(guān)許可證詳細(xì)說明：如店鋪涉及特定行業(yè)，需提供相關(guān)行業(yè)的許可證，如食品經(jīng)營許可證、消防安全合格證等。附件四：店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：列明店鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件五：租賃期間新增設(shè)施設(shè)備協(xié)議詳細(xì)說明：如租賃期間需新增設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確新增設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、費(fèi)用等。附件六：店鋪裝修改造方案詳細(xì)說明：甲乙方應(yīng)提供店鋪裝修改造的方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。附件七：保險單據(jù)詳細(xì)說明：甲乙方應(yīng)提供店鋪保險的單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買，并符合合同約定的保險內(nèi)容。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金。2.甲乙方未按照合同約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞。3.甲乙方未按照合同約定進(jìn)行店鋪裝修改造。4.甲乙方未按照合同約定購買店鋪保險。5.第三