個人房屋租賃合同簡易版

第第頁合同編號:________個人房屋租賃合同簡易版三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】。承租人（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本個人房屋租賃合同簡易版三（以下簡稱“本合同”），以明確雙方的權(quán)利義務。合同目的：甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金，并在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。合同背景：甲方合法擁有上述房屋所有權(quán)，具備出租條件；乙方需租賃房屋作為居住/辦公使用。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方租賃甲方房屋的月租金為人民幣【租金金額】元整（￥【租金金額】）。租金支付期間，如市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但必須書面確認。2.支付方式：乙方應按月向甲方支付租金。每期租金支付時，乙方應將租金支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】3.支付時間：乙方應于每月的第1個自然日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。4.保證金：乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（￥【保證金金額】）作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金給乙方。5.其他費用：租賃期間，乙方應承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等日常使用費用。上述費用由乙方按實際發(fā)生金額支付給相應部門或單位。雙方確認，本合同價格與支付條款明確無誤，并嚴格按照本條款執(zhí)行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃月數(shù)】個月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：甲方應保證房屋位于【房屋地址】，乙方在租賃期間應按照約定地址使用房屋。雙方權(quán)利與義務：（1）甲方權(quán)利與義務：a.甲方應保證房屋符合居住/辦公條件，必要的設(shè)施設(shè)備；b.甲方應在租賃期間負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)；c.甲方有權(quán)按照約定收取租金及保證金；d.甲方不得干預乙方合法使用房屋。（2）乙方權(quán)利與義務：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)；b.乙方應按時支付租金及保證金，并承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用；c.乙方應合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋整潔，不得損壞；d.乙方在租賃期滿后，如不再續(xù)租，應將房屋恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。違約責任：（1）甲方未按約定房屋或未保證房屋符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元；（2）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同；（3）租賃期間，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的違約責任；（4）其他違約行為，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商約定違約責任。雙方確認，本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任明確無誤，并嚴格遵守。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止；c.違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付【違約金金額】元作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議；b.在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求變更或解除合同；c.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；d.在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。雙方確認，本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除明確無誤，并嚴格遵守。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。在任何情況下，雙方均應遵循誠實信用原則，履行各自的權(quán)利與義務。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電報、傳真或電子郵件等方式送達對方；b.通知自發(fā)出之日起【通知有效天數(shù)】日后視為送達，除非實際送達日期早于此期限；c.雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即通知對方，否則，按照原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改，但不影響其他條款的效力；d.雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的理解和約定，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。3.簽字蓋章：a.以下無正文；b.甲方（簽字）：_________________日期：_________________c.乙方（簽字）：_________________日期：