2025物業(yè)管理合作合同范本

?合同編號(hào)：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)的權(quán)利義務(wù)承受人），乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)規(guī)模：第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修等。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。2.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的關(guān)于物業(yè)管理的建議和投訴。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。3.3甲方不得損害乙方合法權(quán)益，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月·平方米。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為滯納金。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3雙方在履行合同過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確物業(yè)基本情況，包括物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫物業(yè)的地址、類型和規(guī)模，確保雙方對(duì)物業(yè)基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.約定明確的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照約定提供服務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修等，并設(shè)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.約定清晰的物業(yè)管理費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確約定甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的方式和時(shí)間，以及乙方收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。5.明確合同期限，確保合同雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定合同期限，包括起始時(shí)間和終止時(shí)間，并明確合同期滿前的續(xù)約方式。6.約定違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)的權(quán)益保護(hù)。解決辦法：在合同中約定雙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金、解除合同等。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)的權(quán)利義務(wù)承受人）。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修等工作。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)的費(fèi)用。5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。6.違約：指合同雙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)等物業(yè)管理合作合同的簽訂。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)權(quán)利義務(wù)承受人）之間的物業(yè)管理合作。3.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理工作的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。2.物業(yè)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平。3.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制和計(jì)算方式。4.合同的續(xù)約條件和程序。5.甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)的具體規(guī)定。6.違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。7.爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證明復(fù)印件。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證明復(fù)印件。3.物業(yè)