2025物業(yè)前期服務(wù)合同范本

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行前期管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)規(guī)模：1.4物業(yè)用途：二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共有部位及共有設(shè)施設(shè)備的查驗、監(jiān)管和使用；（4）物業(yè)共有部位及共有設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）物業(yè)共有部位及共有設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)保等管理；（6）物業(yè)共有部位及共有設(shè)施設(shè)備的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、清潔等管理；（7）物業(yè)共有部位及共有設(shè)施設(shè)備的其他管理和服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保和節(jié)能。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約年。四、物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，并于合同簽訂后個工作日內(nèi)提交甲方審批。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費等。4.3甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的明確性：確保合同中物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出，包括但不限于乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，以避免日后因服務(wù)范圍的爭議。解決辦法是詳細(xì)描述各項服務(wù)內(nèi)容，并可附上服務(wù)項目清單。2.物業(yè)服務(wù)期限的界定：明確合同的有效期及自動續(xù)約條款，以防止合同到期后雙方因續(xù)約問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定續(xù)約條件和期限。3.物業(yè)服務(wù)費用的確定：物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間應(yīng)當(dāng)在合同中明確，以免發(fā)生支付糾紛。解決辦法是詳細(xì)列出費用明細(xì)，并規(guī)定支付時間和方式。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保障：確保乙方提供服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)監(jiān)督和提出整改要求。解決辦法是設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評價機(jī)制，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。5.違約責(zé)任的界定：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，以便在違約情況發(fā)生時有法可依。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。6.爭議解決方式：本合同應(yīng)明確爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。解決辦法是在合同中指定爭議解決地點和法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)前期管理的服務(wù)提供方。3.物業(yè)：指甲方所有的或使用的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)項目。5.物業(yè)服務(wù)期限：指合同的有效期限及可能的自動續(xù)約期限。6.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理和服務(wù)費用，包括物業(yè)管理費、維修資金、公共能耗費等。7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)服務(wù)時應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和水平。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期服務(wù)管理。2.適用于物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的委托管理關(guān)系。3.適用于物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時間、條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)保險條款：規(guī)定物業(yè)保險的購買、受益人和保險理賠等事項。3.緊急情況處理條款：明確乙方在緊急情況下的處理權(quán)限和責(zé)任。4.物業(yè)維修資金管理條款：規(guī)定物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理方式。5.物業(yè)共有部位和設(shè)施設(shè)備的管理條款：詳細(xì)描述共有部位和設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。6.綠化和環(huán)境衛(wèi)生管理條款：規(guī)定綠化和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任分配。7.安全管理條款：明確乙方在物業(yè)安全管理方面的職責(zé)和措施。8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。9.保密條款：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密和個人信息的保護(hù)義務(wù)。10.合同終止和解除條款：規(guī)定合同終止和解除的條件、程序和后續(xù)處理。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備清單、房屋結(jié)構(gòu)等。2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。3.物業(yè)服務(wù)管理制度：包括物業(yè)公司的組織架構(gòu)、服務(wù)流程、員工培訓(xùn)等。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)：明確服務(wù)質(zhì)量的評價指標(biāo)和方法。5.物業(yè)移交清單：記錄物業(yè)移交時的各項資產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備狀況。6.物業(yè)保險單據(jù)：提供物業(yè)保