洛陽二零二五版房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛陽二零二五版房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.賣方信息2.買方信息3.第三方調(diào)解機構(gòu)信息二、糾紛概述1.糾紛發(fā)生的時間、地點2.糾紛的起因3.糾紛的主要爭議點三、協(xié)議內(nèi)容1.協(xié)議簽訂的時間、地點2.協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)的基本情況4.交易價格及支付方式5.交房時間及條件6.過戶手續(xù)辦理7.稅費承擔8.爭議解決方式四、違約責任1.賣方違約責任2.買方違約責任3.第三方調(diào)解機構(gòu)違約責任五、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責任六、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)證明文件九、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人員十、其他約定1.通知方式2.通訊地址3.不可抗力4.協(xié)議解釋十一、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更效力十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止效力十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除效力十四、協(xié)議附件清單1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：交易稅費繳納憑證3.附件三：其他相關(guān)證明文件合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.賣方信息全稱：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：通訊地址：2.買方信息全稱：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：通訊地址：3.第三方調(diào)解機構(gòu)信息全稱：聯(lián)系電話：通訊地址：二、糾紛概述1.糾紛發(fā)生的時間、地點：2.糾紛的起因：3.糾紛的主要爭議點：三、協(xié)議內(nèi)容1.協(xié)議簽訂的時間、地點：2.協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)：賣方權(quán)利：賣方義務(wù)：買方權(quán)利：買方義務(wù)：3.房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證號：4.交易價格及支付方式：交易價格：付款方式：付款時間：5.交房時間及條件：交房時間：交房條件：6.過戶手續(xù)辦理：辦理時限：辦理費用承擔：7.稅費承擔：應(yīng)納稅費：稅費承擔方：四、違約責任1.賣方違約責任：違約情形：違約責任：2.買方違約責任：違約情形：違約責任：3.第三方調(diào)解機構(gòu)違約責任：違約情形：違約責任：五、保密條款1.保密范圍：2.保密期限：3.違約責任：六、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件：2.協(xié)議解除條件：3.協(xié)議解除程序：七、爭議解決1.爭議解決方式：2.爭議解決機構(gòu)：3.爭議解決程序：八、協(xié)議附件1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件：不動產(chǎn)登記簿復(fù)印件：2.附件二：交易稅費繳納憑證稅費繳納憑證復(fù)印件：3.附件三：其他相關(guān)證明文件買賣雙方身份證明復(fù)印件：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）：九、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間：2.協(xié)議簽署地點：3.協(xié)議簽署人員：賣方代表簽名：買方代表簽名：第三方調(diào)解機構(gòu)代表簽名：十、其他約定1.通知方式：書面通知：電子郵件通知：其他通知方式：2.通訊地址：賣方通訊地址：買方通訊地址：第三方調(diào)解機構(gòu)通訊地址：3.不可抗力：不可抗力定義：不可抗力通知：不可抗力處理：4.協(xié)議解釋：協(xié)議解釋權(quán)歸賣方和買方共同所有：十一、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致：2.協(xié)議變更程序：以書面形式提出變更請求：雙方簽署變更協(xié)議：3.協(xié)議變更效力：變更協(xié)議自簽署之日起生效：十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢：雙方協(xié)商一致：2.協(xié)議終止程序：以書面形式通知對方：3.協(xié)議終止效力：終止協(xié)議自通知之日起生效：十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成立：法定解除條件成立：2.協(xié)議解除程序：以書面形式提出解除請求：雙方簽署解除協(xié)議：3.協(xié)議解除效力：解除協(xié)議自簽署之日起生效：十四、協(xié)議附件清單1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：交易稅費繳納憑證3.附件三：其他相關(guān)證明文件[此處為合同方簽字部分]賣方代表簽名：_________買方代表簽名：_________第三方調(diào)解機構(gòu)代表簽名：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認甲方在房產(chǎn)買賣過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、合同簽訂、款項支付等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：甲方在協(xié)議履行過程中享有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的合理安排和決定。2.甲方違約責任條款：說明：本條款明確甲方在違約時的責任，以保障乙方的權(quán)益。內(nèi)容：如甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償金等。3.甲方支付保障條款：說明：本條款確保甲方的付款行為符合合同約定，避免糾紛。內(nèi)容：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的付款時間內(nèi)完成款項支付，如逾期支付，應(yīng)按約定的逾期付款利率支付違約金。4.甲方房屋使用條款：說明：本條款規(guī)定甲方在交易期間對房屋的使用權(quán)限。內(nèi)容：甲方在交易期間可正常使用房屋，但不得影響乙方行使購房權(quán)利。5.甲方過戶配合條款：說明：本條款要求甲方積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認乙方在房產(chǎn)買賣過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、合同簽訂、款項支付等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：乙方在協(xié)議履行過程中享有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的合理安排和決定。2.乙方違約責任條款：說明：本條款明確乙方在違約時的責任，以保障甲方的權(quán)益。內(nèi)容：如乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償金等。3.乙方支付保障條款：說明：本條款確保乙方的付款行為符合合同約定，避免糾紛。內(nèi)容：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的付款時間內(nèi)完成款項支付，如逾期支付，應(yīng)按約定的逾期付款利率支付違約金。4.乙方房屋使用條款：說明：本條款規(guī)定乙方在交易期間對房屋的使用權(quán)限。內(nèi)容：乙方在交易期間可正常使用房屋，但不得影響甲方行使賣房權(quán)利。5.乙方過戶配合條款：說明：本條款要求乙方積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責任條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)在交易過程中的責任和義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.中介機構(gòu)費用條款：說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的費用及其支付方式。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔，支付時間及方式按協(xié)議約定執(zhí)行。3.中介機構(gòu)保密條款：說明：本條款要求中介機構(gòu)對交易過程中的商業(yè)秘密進行保密。內(nèi)容：中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介機構(gòu)糾紛解決條款：說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)的糾紛解決方式。內(nèi)容：如中介機構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.中介機構(gòu)解除協(xié)議條款：說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在何種情況下可以解除協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件不動產(chǎn)登記簿復(fù)印件2.附件二：交易稅費繳納憑證稅費繳納憑證復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)證明文件買賣雙方身份證明復(fù)印件房屋租賃合同復(fù)印件（如有）4.附件四：協(xié)議附件清單5.附件五：中介機構(gòu)相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.賣方違約行為及認定：未按約定時間交房房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛未按約定支付違約金2.買方違約行為及認定：未按約定時間支付房款未按約定辦理過戶手續(xù)未按約定支付違約金3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假信息未履行保密義務(wù)未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.賠償金：指當事人一方違約給對方造成損失時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付的一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決，如仲裁或訴訟。2.問題：交易雙方對交易價格存在異議。解決辦法：協(xié)商解決，或通過第三方調(diào)解機構(gòu)調(diào)解。3.問題：交易雙方對過戶手續(xù)辦理存在分歧。解決辦法：按照協(xié)議約定辦理，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解2.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違約行為3.房產(chǎn)交易過程中涉及第三方中介4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素全文完。洛陽二零二五版房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議終止條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2賠償責任10.3合同解除后的其他事宜11.其他約定11.1通知送達方式11.2合同修改11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議終止條件（1）房產(chǎn)買賣交易完成，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于洛陽市區(qū)路號，具體樓棟及門牌號詳見附件。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性因素。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人/負責人：____________________買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人/負責人：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整（￥萬元）。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整（￥萬元）；（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣萬元整（￥萬元）；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗收標準（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、完整；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）無漏水、裂縫等質(zhì)量問題；（4）無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3驗收程序（1）買方在收到賣方交付的房產(chǎn)后，應(yīng)在個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，買方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項目，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)進行整改。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由買方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理（1）賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件；（2）買方應(yīng)提供身份證、購房合同等必要文件；（3）雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向洛陽人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起個工作日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；（2）對方應(yīng)在收到解除通知后個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出后個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還（1）合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方；（2）買方應(yīng)將已支付的房款退還給賣方。10.2賠償責任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔違約責任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔賠償責任；（3）因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同解除的，依照相關(guān)法律法規(guī)處理。10.3合同解除后的其他事宜（1）雙方應(yīng)將合同解除事宜通知相關(guān)第三方；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.其他約定11.1通知送達方式（1）本協(xié)議項下的通知，以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱；（2）通知送達后，自送達之日起個工作日視為送達完成。11.2合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽署方簽字蓋章賣方（蓋章）：賣方代表（簽字）：買方（蓋章）：買方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方作為第三方，應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明。（2）中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向買賣雙方充分披露其服務(wù)內(nèi)容、收費標準及可能存在的利益沖突。（3）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)買賣交易的各項手續(xù)。15.2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）其他第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.3第三方責任15.3.1責任限額（1）中介方及其他第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）中介方及其他第三方對買賣雙方損失的責任限額，不得超過其收取的服務(wù)費用。（3）若中介方及其他第三方存在故意或重大過失，其責任限額不適用前款規(guī)定。15.4第三方權(quán)利（1）中介方及其他第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用。（2）中介方及其他第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1買賣雙方與第三方（1）買賣雙方與第三方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（2）買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和交易條件。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護買賣雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與賣方（1）第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保賣方在交易過程中權(quán)益不受侵害。（2）第三方應(yīng)向賣方收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。15.5.3第三方與買方（1）第三方應(yīng)協(xié)助買方進行房產(chǎn)調(diào)查，確保買方在交易過程中權(quán)益不受侵害。（2）第三方應(yīng)向買方提供交易過程中的相關(guān)咨詢和建議。（3）第三方應(yīng)向買方收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。15.6第三方介入的終止（1）若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。（2）若第三方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。（3）若第三方在履行職責過程中，買賣雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。16.本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。17.爭議解決17.1第三方介入引起的爭議，參照本協(xié)議第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。18.附件18.1第三方合作協(xié)議18.2第三方資質(zhì)證明文件18.3其他相關(guān)文件19.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。20.合同簽署方簽字蓋章賣方（蓋章）：賣方代表（簽字）：買方（蓋章）：買方代表（簽字）：第三方（蓋章）：第三方代表（簽字）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的全部信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：作為房產(chǎn)買賣交易的正式文件，具有法律效力。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等。說明：第三方合作協(xié)議是買賣雙方與第三方之間的重要文件，確保各方的權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。說明：資質(zhì)證明文件是第三方介入房產(chǎn)買賣交易的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格，保障買賣雙方的權(quán)益。6.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：測繪報告用于核實房產(chǎn)的實際面積和位置，避免糾紛。7.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄應(yīng)包含房產(chǎn)的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，評估房產(chǎn)的質(zhì)量。8.房產(chǎn)查封、抵押情況證明要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)是否存在查封、抵押等情況。說明：查封、抵押情況證明用于確認房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，避免交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定標準。責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款，或支付房款不符合約定方式。責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。示例：買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：中介方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買賣雙方有權(quán)解除與中介方的合作協(xié)議，并要求中介方賠償損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，買賣雙方互不承擔違約責任。全文完。洛陽二零二五版房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為解決甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下調(diào)解協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方所購買的房屋及其附屬設(shè)施；2.買賣雙方：指甲方和乙方；3.糾紛：指買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的爭議和矛盾。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指合同中填寫的甲方名稱；2.乙方：指合同中填寫的乙方名稱；3.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為；4.糾紛調(diào)解：指雙方就房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的糾紛進行協(xié)商和調(diào)解。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方承擔因糾紛產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方承擔因糾紛產(chǎn)生的合理費用；3.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方達成一致意見，解除本合同；2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當簽署書面協(xié)議；2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)向法院提起訴訟，要求解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣費用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、評估費、中介費等；2.糾紛調(diào)解費用：包括但不限于調(diào)解員費用、律師費用、訴訟費用等；3.其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.房產(chǎn)買賣費用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；2.糾紛調(diào)解費用：雙方協(xié)商一致后，由違約方承擔，支付方式同上；3.其他費用：雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.房產(chǎn)買賣費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30個工作日內(nèi)支付；2.糾紛調(diào)解費用：在糾紛調(diào)解過程中，雙方協(xié)商一致后，按約定時間支付；3.其他費用：雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付，不得以任何理由拒絕支付；2.任何一方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算；3.因支付問題引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價款的千分之五每日計算；2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按購房款總額的千分之五每日計算；2.乙方故意拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.乙方保留對購房款的支付權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)要求調(diào)解或仲裁；2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.房產(chǎn)過戶申請材料6.爭議調(diào)解記錄7.違約金支付憑證8.其他與合同履行相關(guān)的文件和證據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時支付糾紛調(diào)解費用。違約行為認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；故意拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按時支付糾紛調(diào)解費用。違約行為認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣雙方：指在房產(chǎn)買賣合同中，甲方作為賣方，乙方作為買方。3.糾紛：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議和矛盾。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。6.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，督促相關(guān)部門加快辦理速度，必要時可尋求法律援助。2.問題：糾紛調(diào)解過程中，一方拒絕支付費用。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，守約方可向法院提起訴訟，要求違約方支付違約金。3.問題：合同履行過程中，一方提供虛假信息。解決辦法：守約方可要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任，并向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可咨詢專業(yè)律師。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在本合同中增加第三方主體，稱為“丙方”。2.第三方責任：丙方作為房產(chǎn)交易的中介方，應(yīng)保證提供的信息真實、準確；丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用；丙方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密；丙方應(yīng)在雙方發(fā)生爭議時，提供必要的調(diào)解服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，保證房產(chǎn)無任何法律糾紛。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在房產(chǎn)過戶后，將房產(chǎn)登記在乙方名下；乙方有權(quán)要求甲方承擔因房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任；甲方不得在房產(chǎn)過戶前，擅自處分房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶前，保證購房款已支付到位。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后，保證房產(chǎn)的合法權(quán)益；甲方可要求乙方承擔因房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方在房產(chǎn)過戶前，擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任；乙方不得在房產(chǎn)過戶后，要求甲方返還已支付的購房款。全文完。洛陽二零二五版房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.爭議事項及調(diào)解內(nèi)容3.1爭議事項描述3.2調(diào)解方案3.3調(diào)解結(jié)果4.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移及支付4.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式4.2交易價格4.3付款方式4.4付款時間5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔6.遷徙及交付6.1遷徙時間6.2房產(chǎn)交付6.3遷徙責任7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出賣方）：洛陽某房地產(chǎn)開發(fā)乙方（買受方）：1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：洛陽市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元101室乙方地址：洛陽市某區(qū)某街道某小區(qū)3號樓3單元302室1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：洛陽市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元101室2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：96平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，具備交易條件。3.爭議事項及調(diào)解內(nèi)容3.1爭議事項描述雙方因房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商及第三方調(diào)解，達成如下調(diào)解內(nèi)容。3.2調(diào)解方案甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付房屋成交價格人民幣一百萬元整。3.3調(diào)解結(jié)果雙方達成一致意見，簽訂本調(diào)解協(xié)議，并由第三方見證。4.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移及支付4.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式乙方按照協(xié)議約定支付房款后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2交易價格交易價格為人民幣一百萬元整，乙方一次性支付。4.3付款方式乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)，將房款匯入甲方指定的賬戶。4.4付款時間乙方應(yīng)在2018年11月15日前完成全部房款支付。5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.2稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，甲方承擔相應(yīng)稅費。6.遷徙及交付6.1遷徙時間乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)于2018年11月30日前完成房屋交付。6.2房產(chǎn)交付甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合合同約定，乙方有權(quán)驗收房產(chǎn)。6.3遷徙責任甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)遷移手續(xù)，并承擔相關(guān)責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付；8.1.2甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3乙方未在約定時間內(nèi)支付房款；8.1.4雙方任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于房款總額5%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于房款總額5%的違約金；8.2.3雙方均違約，各自承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向洛陽市某區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為洛陽市某區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方在接到解除合同通知之日起七個工作日內(nèi)，應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成的，按本協(xié)議第9.1條約定的爭議解決方式解決。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本協(xié)議自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件附件一包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。12.2附件二：付款憑證附件二包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于本協(xié)議簽訂過程中的通信記錄、協(xié)商會議紀要等。13.合同變更13.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2變更程序變更本協(xié)議，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及職責1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)或其他任何提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。1.2第三方職責第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利實施。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提2.1.1雙方就合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生爭議；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的風險或問題；2.1.3雙方同意通過第三方提供的服務(wù)解決合同履行中的問題。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，并提供具體的介入需求和理由。3.2第三方介入的同意對方在收到申請后，應(yīng)于五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.3第三方介入的實施雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。4.第三方責