2025住宅專項維修資金授權合同范本

?合同編號：合同各方當事人：鑒于：1.甲方為（物業(yè)名稱）的業(yè)主/業(yè)主大會，擁有（物業(yè)地址）物業(yè)的物業(yè)管理權；2.乙方為專業(yè)物業(yè)服務公司，具備相關資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)維修服務；3.為了規(guī)范住宅專項維修資金的使用，保障物業(yè)的正常運行和維護，甲方擬授權乙方管理住宅專項維修資金；現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條授權范圍1.1甲方授權乙方管理住宅專項維修資金，用于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和改造等費用支出。1.2乙方應按照甲方制定的住宅專項維修資金管理制度和程序進行資金的管理和使用。第二條授權期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條資金管理3.1甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時足額向乙方支付住宅專項維修資金。3.2乙方應建立健全資金管理制度，保證資金的安全、合規(guī)使用。3.3乙方應定期向甲方報告資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條權利義務4.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定履行合同義務。4.2乙方有權根據(jù)物業(yè)實際情況，提出維修資金使用的建議和方案。4.3乙方應按照約定履行合同義務，確保物業(yè)的正常運行和維護。4.4乙方應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的法人資格、資質(zhì)證書等相關文件，以確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如有疑問，可要求提供相關文件或咨詢專業(yè)人士。解決辦法：簽訂合同前，對甲乙雙方的資質(zhì)進行審查，要求提供相關證書和文件，如有問題，及時溝通解決，確保合同主體資格合法。2.明確合同條款：在簽訂合務必仔細閱讀合同條款，特別是關于授權范圍、資金管理、權利義務、爭議解決等方面的條款。如對條款有疑問或需要修改，應及時提出并協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同前，認真閱讀合同條款，針對不清楚或需要修改的地方，與對方進行溝通，達成一致意見后，進行修改或備注。3.注意合同的履行和監(jiān)督：在合同履行過程中，甲方應加強對乙方的監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行合同義務。乙方也應主動向甲方報告資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督。解決辦法：甲方設立監(jiān)督機構或指派專人負責對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，定期與乙方溝通，了解資金使用情況，確保合同履行到位。4.確保合同的合規(guī)性：在簽訂和履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保合同的合規(guī)性。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；在履行合同過程中，密切關注政策動態(tài)，如有變動，及時調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指（物業(yè)名稱）的業(yè)主/業(yè)主大會，擁有（物業(yè)地址）物業(yè)的物業(yè)管理權。2.乙方：指專業(yè)物業(yè)服務公司，具備相關資質(zhì)，為甲方提供物業(yè)維修服務。3.住宅專項維修資金：指專項用于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和改造等費用支出。4.授權范圍：指甲方授權乙方管理住宅專項維修資金，用于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和改造等費用支出。5.授權期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。6.資金管理：指甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時足額向乙方支付住宅專項維修資金；乙方應建立健全資金管理制度，保證資金的安全、合規(guī)使用。7.權利義務：指甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定履行合同義務；乙方有權根據(jù)物業(yè)實際情況，提出維修資金使用的建議和方案；乙方應按照約定履行合同義務，確保物業(yè)的正常運行和維護。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.補充協(xié)議：指本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.法律法規(guī)：指國家立法機關制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等具有法律效力的規(guī)范性文件。應用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司與其他專業(yè)物業(yè)服務公司之間，就住宅專項維修資金管理簽訂的合同。2.業(yè)主大會或業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間，就住宅專項維修資金管理簽訂的合同。補充條款：1.雙方在合同履行過程中，如需調(diào)整授權范圍、授權期限等條款，應簽訂補充協(xié)議，并報相關部門備案。2.如甲方需提前終止合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。3.如乙方未按照約定履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。4.雙方應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，如有變更，應及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合規(guī)性。