2025房地產(chǎn)租賃合同樣本 工程

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為（用途）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付該季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修和賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)賠償。8.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房產(chǎn)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的資格證明。2.房產(chǎn)實際情況應(yīng)與合同描述一致，包括面積、設(shè)施等。解決辦法：合同中應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的實際情況，并由雙方共同確認。3.租金、押金、保險等費用金額和支付方式明確，避免后期糾紛。解決辦法：明確約定租金金額、支付方式和時間，押金金額和退還條件，以及保險的購買和費用承擔。4.維修和保養(yǎng)責任明確，避免因責任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：合同中明確規(guī)定維修和保養(yǎng)的責任方，以及損壞賠償?shù)某袚绞健?.合同變更和解除的條件及違約責任明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件，以及違約責任的承擔方式。6.爭議解決方式明確，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是房產(chǎn)的所有者，具有出租房產(chǎn)的權(quán)利。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)的當事人。解釋：承租方是租賃房產(chǎn)的使用者，具有租賃房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃房產(chǎn)的時間范圍，通常以年或月為單位。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。解釋：租金是承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的費用，用于賠償出租方在租賃期間因承租方違約而遭受的損失。6.維修和保養(yǎng)：指對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行維護和保護的行為。解釋：維修和保養(yǎng)是為了確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常使用和延長使用壽命，對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行必要的檢查、保養(yǎng)和修復(fù)。7.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額的費用。解釋：違約金是違約方因違約行為而支付給守約方的一定金額的費用，作為對守約方損失的賠償。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同爭議的過程。解釋：爭議解決是為了公平、公正地解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式尋求解決方案。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其擁有的房產(chǎn)給他人使用。2.房產(chǎn)中介機構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易時使用。3.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房產(chǎn)出租給承租方。4.任何涉及房地產(chǎn)租賃的商務(wù)或個人交易。補充條款：1.寵物政策：明確租賃房產(chǎn)是否允許寵物入住，及相應(yīng)的規(guī)定和限制。2.噪音和擾民規(guī)定：規(guī)定租賃期間內(nèi)的噪音限制，及對鄰居的尊重要求。3.訪客管理：明確訪客的登記、訪問時間和行為規(guī)范。4.房屋改造和裝修：規(guī)定承租方是否可以對房產(chǎn)進行改造或裝修，及需遵守的相關(guān)規(guī)定。5.提前終止合同：詳細說明在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責任。6.不可抗力：明確不可抗力事件的定義和雙方在這種情況下的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證照：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。2.租賃房產(chǎn)照片：房產(chǎn)內(nèi)外部照片，以證明房產(chǎn)的實際情況。3.身