2025上海廠房租賃合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條租賃廠房及租賃期限1.1甲方同意將位于上海市區(qū)的廠房出租給乙方，廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃廠房?jī)H用于（用途），不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為廠房及自身財(cái)產(chǎn)投保。5.2保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確廠房地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)描述廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由雙方確認(rèn)。3.注意租金支付時(shí)間及滯納金計(jì)算，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前按時(shí)支付租金，如有逾期，按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。4.租賃用途應(yīng)明確，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確乙方租賃廠房的用途，并約定擅自改變用途的后果。5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及受益人應(yīng)明確。解決辦法：乙方在租賃開(kāi)始之日起按約定時(shí)間提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并明確保險(xiǎn)受益人為甲方。6.提前解除合同需支付違約金，雙方均應(yīng)遵守。解決辦法：如乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金；如甲方提前解除合同，也應(yīng)按照約定支付違約金。7.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的違約金。6.租賃用途：指承租方租賃廠房的目的和用途。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為廠房及自身財(cái)產(chǎn)投保，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)的一種經(jīng)濟(jì)保障方式。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定比例計(jì)算的賠償金。10.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于上海市區(qū)的廠房租賃。2.適用于廠房租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止的情況。3.適用于乙方租賃廠房?jī)H用于（用途）的情況。4.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房附屬設(shè)施：包括但不限于（設(shè)施名稱），如乙方需使用，應(yīng)與甲方協(xié)商并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.水電費(fèi)用：乙方向甲方支付的水電費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元/月，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。3.廠房如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。改造或擴(kuò)建部分歸乙方所有，租賃期滿后，如乙方未購(gòu)買(mǎi)，甲方有權(quán)按原狀恢復(fù)廠房。4.乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響甲方及周?chē)h(huán)境的正常秩序。5.租賃期內(nèi)，如廠房權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同對(duì)新的權(quán)屬方繼續(xù)有效。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；