2025商品房買賣合同范本2

?合同編號：合同雙方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣萬元，買方應(yīng)按照的付款計劃向賣方支付。2.4買方未按照約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移由買方負(fù)責(zé)，遷移費用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定繳納物業(yè)管理費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價的%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。2.核實房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、查封等法律風(fēng)險。3.明確房屋價格及支付方式，約定支付時間、金額和方式，避免后期糾紛。4.約定交付及過戶時間，明確過戶費用承擔(dān)方。5.確認(rèn)戶口遷移責(zé)任及公共事業(yè)費用承擔(dān)方。6.遵守物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。7.注意違約責(zé)任，約定違約金金額和支付方式。8.明確爭議解決方式，選擇合適的訴訟法院。9.雙方簽訂合核實簽字人是否具有授權(quán)代表資格。10.簽訂合同后，妥善保管合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.對合同內(nèi)容有疑問或需要修改時，及時咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效。2.在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋無法律風(fēng)險。3.約定清晰的支付方式和時間，避免因支付問題導(dǎo)致合同糾紛。4.在合同中明確約定交付和過戶時間，以及過戶費用承擔(dān)方。5.了解當(dāng)?shù)貞艨谶w移政策，明確遷移責(zé)任和費用。6.關(guān)注物業(yè)管理規(guī)定，遵守相關(guān)規(guī)定，避免糾紛。7.在合同中明確違約責(zé)任，約定違約金金額和支付方式。8.在合同中約定爭議解決方式，選擇合適的訴訟法院。9.簽訂合核實簽字人身份和授權(quán)代表資格。10.簽訂合同后，將合同副本妥善保管，以便日后查閱。涉及法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商建設(shè)的用于銷售的住宅。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋。3.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)支付購房款并取得房屋所有權(quán)。4.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.物業(yè)管理費：指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理公司支付的費用，用于管理、維護(hù)和維修物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于買方購買賣方持有的商品房的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。4.定金支付：適用于買方在簽訂合或簽訂合同后一定時間內(nèi)支付定金的情況。5.房屋交付：適用于賣方按照約定將房屋交付給買方的情況。6.違約責(zé)任：適用于任何一方未履行合同約定的義務(wù)時，需要承擔(dān)的違約責(zé)任。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于車位、儲藏室、配套設(shè)施等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任歸屬。4.保險責(zé)任：約定房屋保險的購買及責(zé)任范圍。5.稅費承擔(dān)：明確房屋交易過程中涉及的稅費由哪方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押、查封等法律風(fēng)險。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中保護(hù)對方隱私的義務(wù)。8.法律適用：明確本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的