二零二五年度存量房買賣合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓原因4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1費(fèi)用計算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記程序7.3登記費(fèi)用8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1租賃權(quán)人權(quán)利8.2租賃權(quán)人義務(wù)8.3承租人權(quán)利8.4承租人義務(wù)9.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1其他約定事項14.2其他權(quán)利義務(wù)14.3其他條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義和解釋2.1定義“房屋”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為_______?！白赓U權(quán)”指乙方根據(jù)與甲方簽訂的房屋租賃合同所享有的租賃房屋的權(quán)利?！稗D(zhuǎn)讓”指甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2解釋本協(xié)議中的解釋以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。3.3房屋用途房屋用途為_______。3.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓原因甲方因個人原因需要將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方同意支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將房屋租賃權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2轉(zhuǎn)讓程序甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件，乙方應(yīng)在收到文件之日起_______日內(nèi)辦理房屋租賃權(quán)變更登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1費(fèi)用計算租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用根據(jù)房屋面積、租賃期限等因素計算。6.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.1登記乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件之日起_______日內(nèi)，向_______辦理房屋租賃權(quán)變更登記手續(xù)。7.2登記程序乙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)材料，辦理登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用房屋租賃權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1租賃權(quán)人權(quán)利8.1.1乙方自本協(xié)議生效之日起，享有房屋的居住權(quán)。8.1.2乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方繼續(xù)履行租賃合同約定的義務(wù)。8.2租賃權(quán)人義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3承租人權(quán)利8.3.1承租人享有繼續(xù)租賃的權(quán)利，除非本協(xié)議另有約定。8.3.2承租人有權(quán)要求甲方或乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。8.4承租人義務(wù)8.4.1承租人應(yīng)按照租賃合同約定支付租金。8.4.2承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.4.3承租人應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因承租人原因造成房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。9.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件9.3.1租賃期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。9.4解除程序9.4.1雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議。9.4.2解除內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定的。10.1.2乙方未按約定支付租金或損壞房屋的。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議。12.2.2解除內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理解除后的相關(guān)事宜。12.3.2雙方應(yīng)互相配合，妥善處理房屋交接事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止本協(xié)議。13.2.2終止內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜。13.3.2雙方應(yīng)互相配合，妥善處理房屋交接事宜。14.其他14.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3其他條款本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的順利執(zhí)行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1介入前提乙方需要通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。雙方需要第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。雙方需要第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理服務(wù)。16.2介入程序雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方。雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。第三方應(yīng)按照雙方的要求和本協(xié)議的約定提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例，如_______%。第三方的責(zé)任限額最高不超過_______元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方責(zé)任第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的財產(chǎn)或人身安全不承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲方對房屋的所有權(quán)和租賃權(quán)承擔(dān)責(zé)任。乙方對房屋的租賃權(quán)承擔(dān)責(zé)任。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分甲方和乙方享有本協(xié)議約定的權(quán)利。第三方享有服務(wù)合同或協(xié)議約定的權(quán)利。19.3義務(wù)劃分甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第三方履行服務(wù)合同或協(xié)議約定的義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的撮合工作。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_______元，由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。20.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋價值評估，并向雙方提交評估報告。評估費(fèi)用為_______元，由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。20.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成法律咨詢或代理工作。法律服務(wù)費(fèi)用為_______元，由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明甲方為房屋所有權(quán)人。2.房屋租賃合同要求：提供原租賃合同原件及復(fù)印件。說明：證明乙方與甲方之間存在租賃關(guān)系。3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供本協(xié)議原件。說明：雙方簽訂的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.房屋租賃權(quán)變更登記申請表要求：填寫完整，并由雙方簽字蓋章。說明：用于辦理房屋租賃權(quán)變更登記。5.房屋評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同原件及復(fù)印件。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.法律意見書要求：由第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：對合同條款進(jìn)行法律審核，確保合法合規(guī)。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件。說明：證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付情況。9.房屋交接清單要求：填寫完整，并由雙方簽字蓋章。說明：明確房屋交接時雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定的。乙方未按約定支付租金或損壞房屋的。第三方未按約定提供服務(wù)的。雙方未按約定履行合同義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、裝修損失等。乙方違約：賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、裝修損失等。第三方違約：按照服務(wù)合同或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方違約：甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如住宿費(fèi)用、誤工費(fèi)等。乙方違約：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并按日計收滯納金。第三方違約：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確甲方與乙方在存量房買賣合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范存量房買賣合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在簽訂本合同時已取得房屋所有權(quán)證的房屋；2.買賣合同：指甲方與原租賃方簽訂的存量房買賣合同；3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將買賣合同中的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方；2.乙方：指本合同中的買方；3.租賃權(quán)：指買賣合同中約定的租賃方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后繼續(xù)享有租賃該房屋的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)真實、有效，不存在任何爭議；3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲方按照本合同約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.雙方按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣____元；2.其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣____元。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.乙方支付時，應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬備注欄注明“存量房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.其他相關(guān)費(fèi)用支付時間，雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)；2.甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按本合同約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；2.甲方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；2.乙方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)享有房屋所有權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償；2.若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方還應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而無法履行本合同；2.乙方因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓而無法履行本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對存量房買賣合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密權(quán)；2.乙方保留對存量房買賣合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對存量房進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商解決問題；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量房買賣合同復(fù)印件；2.乙方提供的身份證明復(fù)印件；3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；4.租賃權(quán)證明文件；5.不可抗力事件證明材料；6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；任何一方泄露合同涉及的保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由對方提供證據(jù)證明；雙方協(xié)商一致，認(rèn)定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證的房屋；2.租賃權(quán)：租賃方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后繼續(xù)享有租賃該房屋的權(quán)利；3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.補(bǔ)充協(xié)議：對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議；5.保密信息：合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，原租賃方不同意轉(zhuǎn)讓。解決辦法：與原租賃方協(xié)商，爭取其同意或提供相應(yīng)的解決方案。2.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出催告函，要求乙方按時支付，如仍不支付，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中，一方泄露保密信息。解決辦法：立即采取措施制止泄露，追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指因特定目的而參與存量房買賣合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方主體，包括但不限于擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益；第三方有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同順利履行。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，確保房屋權(quán)屬清晰；乙方有權(quán)在合同履行期間，對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在合同履行期間，不得單方面提高租金或其他費(fèi)用；甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；甲方可要求乙方在合同終止后，將房屋交還甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃情況4.房屋配套設(shè)施5.房屋用途限制三、轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方資格2.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任四、受讓方權(quán)利義務(wù)1.受讓方資格2.受讓方權(quán)利3.受讓方義務(wù)4.受讓方違約責(zé)任五、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)六、合同履行1.履行時間2.履行地點3.履行方式4.履行內(nèi)容5.履行變更七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效標(biāo)志4.合同生效通知5.合同生效后的法律效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止時間3.合同終止標(biāo)志4.合同終止后的處理5.合同終止后的法律效力十一、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納時間5.稅費(fèi)繳納責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生時的處理4.不可抗力解除合同的程序5.不可抗力解除合同后的處理十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時間5.送達(dá)責(zé)任十四、其他約定事項1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件解除5.合同附件爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點：_______二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：_______b.房屋建筑面積：_______c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋用途：_______2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證號：_______b.房屋他項權(quán)證號：_______3.房屋租賃情況：a.租賃合同編號：_______b.租賃期限：_______c.租金：_______4.房屋配套設(shè)施：a.水電煤氣：_______b.供暖：_______c.電梯：_______d.其他設(shè)施：_______5.房屋用途限制：a.不得改變房屋用途：_______b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：_______三、轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方資格：a.甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。b.甲方保證其轉(zhuǎn)讓行為合法有效。2.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。b.甲方應(yīng)保證房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。4.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、受讓方權(quán)利義務(wù)1.受讓方資格：a.乙方為合法注冊的法人或其他組織。b.乙方具備支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的能力。2.受讓方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。b.乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.受讓方義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.乙方應(yīng)遵守合同約定的條款。4.受讓方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件：a.甲方與乙方簽訂本協(xié)議。b.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：a.甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。b.乙方取得房屋租賃權(quán)。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：a.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至_______。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：a.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_______元。b.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：_______。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：a.甲方協(xié)助乙方辦理房屋租賃權(quán)變更登記手續(xù)。b.乙方承擔(dān)辦理手續(xù)所需費(fèi)用。六、合同履行1.履行時間：a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.履行地點：a.合同履行地點為_______。3.履行方式：a.甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。b.乙方取得房屋租賃權(quán)。4.履行內(nèi)容：a.甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。b.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.履行變更：a.雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。七、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：a.甲方或乙方違約。b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。b.變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同解除程序：a.違約方提出解除合同。b.雙方協(xié)商一致解除合同。5.合同解除后的處理：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.雙方應(yīng)按照約定處理房屋租賃權(quán)。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a._______仲裁委員會。3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁。九、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字（或蓋章）。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效時間：a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效標(biāo)志：a.雙方簽字（或蓋章）的合同文本。4.合同生效通知：a.雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)相互通知。5.合同生效后的法律效力：a.合同對雙方具有法律約束力。十、合同終止1.合同終止條件：a.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止時間：a.合同終止時間為_______。3.合同終止標(biāo)志：a.雙方簽署的合同終止協(xié)議。4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定處理房屋租賃權(quán)。b.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。5.合同終止后的法律效力：a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十一、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：a.印花稅b.交易手續(xù)費(fèi)c.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.甲方承擔(dān)_______%b.乙方承擔(dān)_______%3.稅費(fèi)繳納方式：a.甲方負(fù)責(zé)繳納_______稅費(fèi)。b.乙方負(fù)責(zé)繳納_______稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納時間：a.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。b.乙方應(yīng)在_______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任：a.甲方未按時繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方未按時繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：a.自然災(zāi)害b.社會事件c.政府行為3.不可抗力發(fā)生時的處理：a.雙方應(yīng)立即通知對方。b.合同履行期限相應(yīng)順延。4.不可抗力解除合同的程序：a.雙方協(xié)商一致。b.提供不可抗力證明。5.不可抗力解除合同后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定處理房屋租賃權(quán)。b.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知b.電子郵件2.送達(dá)地址：a.甲方地址：_______b.乙方地址：_______3.送達(dá)方式：a.郵寄b.專人送達(dá)4.送達(dá)時間：a.通知發(fā)出后_______日內(nèi)5.送達(dá)責(zé)任：a.甲方、乙方應(yīng)確保送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤。十四、其他約定事項1.合同附件：a.房屋權(quán)屬證明b.租賃合同c.其他相關(guān)文件2.合同附件效力：a.合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同附件變更：a.合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同附件解除：a.合同附件的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.合同附件爭議解決：a.合同附件爭議的解決方式與本協(xié)議爭議解決方式相同。[甲方（簽字/蓋章）]：____________________[乙方（簽字/蓋章）]：____________________[日期]：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，甲方享有對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)，并對合同執(zhí)行過程中的重大決策具有決定權(quán)。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，在乙方出售房屋時，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)作出是否購買的決定。3.甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款約定，若甲方違約，除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方_______倍的違約金。4.甲方房屋使用監(jiān)管條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款約定，在房屋租賃期間，如因房屋本身原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，乙方享有對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)，并對合同執(zhí)行過程中的重大決策具有決定權(quán)。2.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說明：本條款約定，在甲方出售房屋時，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)作出是否租賃的決定。3.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款約定，若乙方違約，除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，甲方可要求乙方支付_______倍的違約金，但最高不超過合同總金額。4.乙方房屋使用自由條款說明：本條款約定，乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。5.乙方裝修條款說明：本條款約定，乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并約定裝修范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款約定，中介方提供房屋買賣、租賃中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介方應(yīng)在合同簽訂前向雙方明確告知。2.中介費(fèi)用支付條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由成交方支付，支付方式為_______，支付時間為_______。3.中介保密條款說明：本條款約定，中介方對在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭議解決條款說明：本條款約定，中介方與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋他項權(quán)證3.租賃合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋裝修合同（如有）6.仲裁委員會仲裁規(guī)則7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效。c.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。d.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生以事實為依據(jù)。b.雙方協(xié)商一致或仲裁委員會認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購買對方財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并給予乙方_______日的寬限期。2.問題：甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。解決辦法：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)文件，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同中，甲方將存量房租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋租賃合同中，乙方購買租賃權(quán)，成為房屋的新業(yè)主。3.房屋買賣合同中，中介機(jī)構(gòu)參與其中，提供中介服務(wù)。4.房屋租賃合同中，中介機(jī)構(gòu)參與其中，提供中介服務(wù)。全文完。二零二五年度存量房買賣合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指在房地產(chǎn)市場交易中，已經(jīng)存在并可用于交易的房屋。（2）租賃權(quán)：指甲方依法享有對存量房屋的出租權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將存量房租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方支付給甲方作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法、有效。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用存量房。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點：合同履行地點為存量房所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方應(yīng)按照約定將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，本合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序：（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，雙方簽署終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元整，作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照甲方要求的方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得以任何形式拖欠或抵扣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時間、地點完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。（2）如甲方提供的租賃權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。（2）如乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，有違反法律法規(guī)或本合同約定行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、瘟疫、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為存量房的所有權(quán)人，不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。（2）乙方作為存量房的租賃權(quán)受讓人，不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自改變存量房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，對存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如需對存量房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓