2025年度門面房屋租賃合同租賃雙方權利義務說明書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房屋租賃合同租賃雙方權利義務說明書合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4門面房屋基本情況第二章租賃標的物2.1門面房屋的具體位置2.2租賃面積及結構2.3附屬設施及設備第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長及終止第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間及方式4.3逾期支付及違約責任第五章保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及時間第六章租賃雙方的權利義務6.1租賃方的權利6.2租賃方的義務6.3承租方的權利6.4承租方的義務第七章使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違反使用規(guī)定及違約責任第八章維修及保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責任8.2租賃房屋的保養(yǎng)責任8.3故意損壞及違約責任第九章水電費及物業(yè)管理費9.1水電費標準及支付方式9.2物業(yè)管理費標準及支付方式第十章違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任10.3合同解除及違約金第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二章合同變更及解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序第十三章合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止后的后續(xù)事宜第十四章其他14.1合同附件14.2合同附件內容14.3合同生效及法律適用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度門面房屋租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________1.4門面房屋基本情況房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結構：__________________房屋用途：__________________房屋現狀：__________________第二章租賃標的物2.1門面房屋的具體位置房屋位于__________________，具體位置為__________________。2.2租賃面積及結構租賃面積為__________________平方米，房屋結構為__________________。2.3附屬設施及設備房屋內配備有__________________等附屬設施及設備。第三章租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長及終止租賃期限屆滿前，雙方可協商一致延長租賃期限，最長不超過____年。如一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金標準租金為每月人民幣__________________元。4.2支付時間及方式租金每月____日前支付，支付方式為__________________。4.3逾期支付及違約責任如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。第五章保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣__________________元，乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內繳納。5.2保證金退還條件及時間租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還保證金。第六章租賃雙方的權利義務6.1租賃方的權利6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。6.1.2甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施。6.1.3甲方有權在乙方違約時，依法解除合同并要求賠償損失。6.2租賃方的義務6.2.1甲方應保證房屋及附屬設施符合租賃要求。6.2.2甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。6.3承租方的權利6.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施。6.3.2乙方有權在租賃期限內合理使用房屋及附屬設施。6.4承租方的義務6.4.1乙方應按照合同約定支付租金。6.4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。6.4.3乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。第七章使用范圍及限制7.1使用范圍乙方租賃房屋僅限于__________________。7.2使用限制7.2.1乙方不得將房屋用于違法活動。7.2.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途。7.2.3乙方不得在房屋內從事有礙公共安全、衛(wèi)生和秩序的活動。7.3違反使用規(guī)定及違約責任如乙方違反本合同第七章的規(guī)定，甲方有權依法解除合同并要求賠償損失。第八章維修及保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責任8.1.1甲方負責房屋主體結構、屋面、防水等重大維修。8.1.2乙方負責房屋內部裝修、水電設施、門窗等日常維修。8.2租賃房屋的保養(yǎng)責任乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，不得擅自拆卸、損壞。第九章水電費及物業(yè)管理費9.1水電費標準及支付方式水電費按實際使用量計算，乙方在每月____日前支付。9.2物業(yè)管理費標準及支付方式物業(yè)管理費按約定標準支付，乙方在每月____日前支付。第十章違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。10.1.2甲方未按時維修房屋，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。10.2承租方違約責任10.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。10.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀并承擔相應責任。10.3合同解除及違約金如一方違約，另一方有權解除合同并要求違約方支付違約金。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無第十二章合同變更及解除12.1合同變更的條件及程序經雙方協商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式確認。12.2合同解除的條件及程序12.2.1合同期滿；12.2.2一方違約，另一方有權解除合同；12.2.3出現不可抗力因素，致使合同無法履行。第十三章合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止后的后續(xù)事宜13.2.1乙方應將房屋恢復原狀；13.2.2雙方應辦理合同終止手續(xù)；13.2.3甲方應在____個工作日內退還乙方保證金。第十四章其他14.1合同附件合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同附件內容合同附件內容詳見附件。____________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方維修責任細化條款內容：（1）房屋主體結構、屋面、防水等重大維修；（2）因甲方原因導致的設施設備損壞；（3）房屋周邊環(huán)境改善及設施更新。說明：本條款旨在明確甲方在房屋維護方面的主導責任，確保房屋在租賃期間的使用安全與舒適。1.2租金調整機制條款內容：租賃期限內，如市場租金上漲超過____%，甲方有權按市場租金上漲比例調整租金。說明：本條款允許甲方根據市場租金上漲情況調整租金，以保障甲方權益。1.3甲方信息披露義務條款內容：甲方應在簽訂合同前，向乙方充分披露房屋的權屬、使用情況、維修記錄等信息。說明：本條款要求甲方在合同簽訂前，對房屋的相關信息進行充分披露，保障乙方知情權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修限制條款內容：乙方對房屋進行裝修時，應征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結構和使用功能。說明：本條款限制乙方在未經甲方同意的情況下對房屋進行裝修，以保護房屋原有結構和使用功能。2.2租金支付方式調整條款內容：如乙方經營狀況良好，經雙方協商一致，可調整租金支付方式，如分期支付或提前支付。說明：本條款允許乙方在特定條件下，與甲方協商調整租金支付方式，以減輕乙方資金壓力。2.3乙方轉租限制條款內容：乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租或分租給第三方。說明：本條款限制乙方未經甲方同意進行轉租或分租，以保障甲方權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款內容：中介費用由甲方承擔，乙方在簽訂合同前，應與中介協商確定中介費用。說明：本條款明確中介費用的承擔方，避免在中介費用問題上產生糾紛。3.2中介合同效力條款內容：本合同簽訂前，乙方與中介簽訂的合同，其效力不影響本合同的簽訂和履行。說明：本條款確保乙方與中介簽訂的合同不影響本合同的效力，避免因中介合同而產生糾紛。3.3中介保密義務條款內容：中介在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說明：本條款要求中介在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密進行保密，保障雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租金支付憑證3.甲方維修記錄4.乙方裝修方案（如有）5.中介合同6.房屋權屬證明7.房屋使用情況說明8.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋；b.未按時維修房屋；c.未按時退還保證金；d.擅自提高租金；e.未履行信息披露義務。乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結構或用途；c.損壞房屋及附屬設施；d.未按時支付水電費及物業(yè)管理費；e.未經甲方同意轉租或分租房屋。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的房屋租賃起止日期。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方繳納的金額。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋損壞。解決辦法：根據損壞原因，由責任方負責維修或賠償。4.問題：租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協議。解決辦法：合同自動終止，雙方應辦理合同終止手續(xù)。五、所有應用場景：1.適用于門面房屋租賃合同。2.適用于甲方為房屋所有權人，乙方為承租方的情況。3.適用于有第三方中介參與租賃交易的情況。全文完。2025年度門面房屋租賃合同租賃雙方權利義務說明書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋設施維護6.4房屋裝修7.乙方權利7.1使用房屋的權利7.2租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權7.3乙方其他權利8.乙方義務8.1租金支付義務8.2房屋使用義務8.3房屋維護義務8.4乙方其他義務9.甲方權利9.1收取租金的權利9.2房屋監(jiān)督權9.3甲方其他權利10.甲方義務10.1提供房屋的權利10.2房屋維護義務10.3甲方其他義務11.違約責任11.1乙方違約責任11.2甲方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度門面房屋租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為______號。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方（甲方）名稱：______。1.5.2出租方（甲方）地址：______。1.5.3出租方（甲方）聯系人：______。1.5.4出租方（甲方）聯系電話：______。1.5.5承租方（乙方）名稱：______。1.5.6承租方（乙方）地址：______。1.5.7承租方（乙方）聯系人：______。1.5.8承租方（乙方）聯系電話：______。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：______。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結構：______。2.4房屋設施：______。3.租賃期限3.1租賃起止日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限：本合同租賃期限為______年。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月人民幣______元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月______日。4.4租金調整：如遇國家相關政策調整租金標準，本合同租金可相應調整。5.租金押金5.1押金金額：本合同押金為人民幣______元整。5.2押金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起______日內向甲方支付押金。5.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在______日內無息退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋用途：乙方租賃房屋僅用于______用途。6.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的日常維護責任由乙方承擔。6.3房屋設施維護：房屋設施出現故障，乙方應及時聯系甲方維修，維修費用由責任方承擔。6.4房屋裝修：未經甲方同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。7.乙方權利7.1使用房屋的權利：乙方有權按照合同約定的用途使用租賃房屋。7.2租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權：租賃期滿后，乙方有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。7.3乙方其他權利：乙方享有法律規(guī)定的其他權利。8.乙方義務8.1租金支付義務：乙方應按合同約定的時間和金額支付租金。8.2房屋使用義務：乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。8.3房屋維護義務：乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，合理使用。8.4乙方其他義務：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.甲方權利9.1收取租金的權利：甲方有權按照合同約定收取租金。9.2房屋監(jiān)督權：甲方有權對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督。9.3甲方其他權利：甲方享有法律規(guī)定的其他權利。10.甲方義務10.1提供房屋的權利：甲方應按照合同約定的時間和條件向乙方提供租賃房屋。10.2房屋維護義務：甲方應保證房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，并負責必要的維修。10.3甲方其他義務：甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自提高租金。11.違約責任11.1乙方違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的違約金。11.2甲方違約責任：如甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付______%的違約金。12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，經對方催告后仍未改正；12.1.3出現不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經雙方確認。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除：對本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同份數及效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務的企業(yè)或個人。15.2第三方介入原因：在履行本合同時，如需第三方提供相關服務，雙方可同意引入第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務，應確保符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務承擔相應責任。16.2第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為______元人民幣，超過此限額部分由租賃雙方根據實際情況另行協商解決。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：租賃雙方同意引入第三方時，應共同協商確定第三方，并簽訂相應的合作協議。17.2.1第三方提供的具體服務內容及服務標準；17.2.2第三方服務的費用及支付方式；17.2.3第三方責任的承擔及責任限額；17.2.4第三方服務的期限及終止條件；17.2.5雙方爭議解決方式。18.甲乙方額外條款18.1.1第三方不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益；18.1.3第三方提供的服務不得影響租賃雙方的正常履行。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應按照合作協議履行其服務職責，不得影響甲方在本合同項下的權益；19.1.2甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應按照合作協議履行其服務職責，不得影響乙方在本合同項下的權益；19.2.2乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。20.第三方介入的終止20.1如第三方在本合同項下提供的服務不符合合作協議約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜。21.第三方介入的費用21.1第三方介入期間，其服務費用由租賃雙方根據合作協議約定承擔。21.2如第三方介入導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的面積、結構、設施等基本情況。2.押金收據：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。3.房屋使用規(guī)則：明確乙方在使用房屋過程中應遵守的規(guī)定。4.房屋交接單：租賃雙方在房屋交接時填寫的單據，用于確認房屋及設施狀態(tài)。5.第三方合作協議：租賃雙方與第三方簽訂的服務協議。6.房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋維修情況的文檔。7.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。8.合同變更協議：租賃雙方就合同內容變更達成的書面協議。說明要求：附件名稱應與實際文件名稱一致。附件應清晰、完整，便于查閱。附件的說明應簡潔明了，便于理解。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為及責任認定：1.1未按時支付租金：乙方應向甲方支付______%的違約金。1.2擅自改變房屋結構：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失。1.3損壞房屋設施：乙方應負責維修或賠償損失。2.甲方違約行為及責任認定：2.1未按時提供房屋：甲方應向乙方支付______%的違約金。2.2提供不符合約定的房屋：甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未履行合作協議：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償租賃雙方損失。3.2第三方提供的服務不符合約定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償租賃雙方損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期5天，應向甲方支付______元人民幣的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方______元人民幣的損失。3.第三方提供的服務不符合合作協議，導致房屋維修延誤，第三方應賠償甲方______元人民幣的損失。全文完。2025年度門面房屋租賃合同租賃雙方權利義務說明書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：本合同系依據我國《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確雙方在2025年度門面房屋租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如“門面房屋”、“租賃期限”、“租金”、“押金”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（3）租金：指乙方在租賃期限內向甲方支付的房屋租金。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本合同義務的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用門面房屋。（3）甲方有權在合同約定的租賃期限內對門面房屋進行修繕和維護。（4）甲方有權在合同到期后收回門面房屋。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用門面房屋，進行合法經營活動。（2）乙方有權按照合同約定支付租金。（3）乙方有權在合同約定的租賃期限內對門面房屋進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。（4）乙方有權在合同到期后按照約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成立時，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方應將門面房屋交還給甲方，并結清所有欠款。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即退還押金。（2）合同終止后，雙方應互相退還因履行合同而產生的其他款項。七、費用與支付7.1費用構成：本合同項下的費用主要包括租金、押金及其他可能產生的相關費用。7.2支付方式：7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應按照約定的支付時間支付租金，不得逾期。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同當日支付押金。7.4支付條款：（1）租金支付后，甲方應在收到租金后的三個工作日內出具收據。（2）乙方支付押金后，甲方應在收到押金后的三個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金及賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照實際損失或約定賠償金額向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。（2）經雙方同意，甲方可以將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內容的權利和義務。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對門面房屋的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉租、抵押、贈與或以其他方式處分門面房屋。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對門面房屋進行必要修繕和維護的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互協助，共同維護門面房屋的正常使用和經營。15.2協作與配合方式：（1）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的修繕和維護。（2）甲方應按照乙方的要求，提供必要的經營支持和服務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于門面房屋租賃的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本2.房屋租賃面積測量報告3.房屋租賃押金收據4.房屋租賃租金支付憑證5.房屋租賃維修記錄6.房屋租賃合同修改或補充協議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同主體身份證明文件10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未按合同約定進行房屋修繕和維護，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。擅自轉租、抵押、贈與或以其他方式處分門面房屋，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：違約方應承擔的違約行為所帶來的法律責任。4.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容的條款。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未支付則可收取滯納金，并保留解除合同的權利。2.問題：房屋出現重大損壞。解決辦法：甲方應及時進行修繕，并通知乙方，乙方應予以配合。3.問題：乙方擅自轉租房屋。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商一致，可依法向法院提起訴訟或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方之外的參與方，其參與合同的目的和方式由本合同具體規(guī)定。2.第三方責任：第三方應承擔的責任包括但不限于：提供真實有效的身份證明文件、遵守合同約定、在合同規(guī)定的范圍內行使權利和履行義務。3.第三方權利：第三方有權在合同規(guī)定的范圍內參與合同的簽訂、履行和終止，并享有相應的合同權益。4.第三方義務：第三方有義務遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益，不得以任何形式干預甲方和乙方的正常經營活動。5.第三方退出：第三方如需退出合同，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意后方可退出。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在租賃期限內對門面房屋進行必要裝修，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。乙方有權要求甲方在合同約定的維護時間內對房屋進行必要的修繕。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，有權要求甲方免除部分或全部租金。乙方有權要求甲方在合同終止后退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在合同約定的維護時間內對房屋進行修繕，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權在乙方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定解除合同。甲方有權要求乙方在租賃期限內保持門面房屋的整潔和安全。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方違約導致房屋損壞，有權要求乙方賠償。甲方有權在合同終止后收回押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，甲方有權收取滯納金。乙方如擅自轉租、抵押、贈與或以其他方式處分門面房屋，甲方有權解除合同。全文完。2025年度門面房屋租賃合同租賃雙方權利義務說明書3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同期限1.6租賃房屋基本情況2.租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利2.1.1租賃房屋的使用權2.1.2租賃房屋的收益權2.1.3合同解除權2.2租賃方義務2.2.1按時繳納租金2.2.2保持房屋完好2.2.3不得擅自改變房屋結構2.3承租方權利2.3.1合法使用房屋2.3.2租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權2.3.3合同解除權2.4承租方義務2.4.1按時繳納租金2.4.2保持房屋完好2.4.3不得擅自改變房屋結構3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4違約責任4.房屋使用與維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任4.4報修程序5.房屋損壞及維修5.1損壞責任5.2維修責任5.3維修費用承擔5.4維修期限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決法律適用10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋現狀描述13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度門面房屋租賃合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂時間：[簽訂合同的具體日期]。1.4合同簽訂地點：[簽訂合同的具體地點]。1.5合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限，例如：12個月]。1.6租賃房屋基本情況：1.6.1房屋坐落：[房屋具體地址]。1.6.2房屋結構：[房屋結構類型，例如：框架結構]。1.6.3房屋面積：[房屋面積，例如：100平方米]。1.6.4房屋設施：[房屋內包含的設施清單]。2.租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利2.1.1租賃方有權要求承租方按照約定支付租金。2.1.2租賃方有權監(jiān)督承租方合理使用房屋。2.1.3租賃方有權在合同到期或承租方違約時解除合同。2.2租賃方義務2.2.1租賃方應保證房屋符合租賃要求，并交付給承租方。2.2.2租賃方應配合承租方辦理房屋使用相關手續(xù)。2.2.3租賃方應承擔房屋維修責任，但承租方使用不當造成的損壞除外。2.3承租方權利2.3.1承租方有權在租賃期限內合法使用房屋。2.3.2承租方有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。2.3.3承租方有權在房屋損壞時要求維修。2.4承租方義務2.4.1承租方應按照約定支付租金。2.4.2承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。2.4.3承租方應保持房屋及附屬設施完好，并承擔日常維護責任。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額，例如：10,000元]。3.2租金支付時間：每月[具體日期，例如：25日]前。3.3租金支付方式：銀行轉賬或現金支付。3.4違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付[滯納金比例，例如：5%]的滯納金。4.房屋使用與維護4.1使用范圍：承租方僅限在房屋內進行合法的商業(yè)活動。4.2使用限制：承租方不得在房屋內進行違法活動，不得擅自改變房屋結構。4.3維護責任：承租方負責房屋及附屬設施的日常維護，但因不可抗力造成的損壞除外。4.4報修程序：承租方發(fā)現房屋損壞時，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后[具體時間，例如：24小時內]進行維修。5.房屋損壞及維修5.1損壞責任：因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償。5.2維修責任：因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，由出租方負責維修。5.3維修費用承擔：維修費用按實際情況由責任方承擔。5.4維修期限：出租方應在接到維修通知后[具體時間，例如：3日內]完成維修。6.合同解除與終止6.1.1合同約定的解除條件成就。6.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正。6.1.3出現不可抗力，導致合同無法履行。6.2合同終止條件：合同期滿，合同自動終止。6.3解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應提前[具體時間，例如：30日]書面通知對方。6.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還和費用結算手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]。8.3爭議解決程序：提交仲裁的爭議，按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決法律適用：仲裁機構在處理爭議時，適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，并應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.2通知方式：本合同雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方同意的通訊方式送達。10.3.1房屋租賃清單10.3.2房屋現狀描述10.3.3其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：[簽訂合同的具體日期]。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2.1出租方出售或贈與房屋。12.2.2承租方因經營需要遷移經營場所。12.3合同變更與解除程序：合同的變更或解除，應按照本合同約定的通知方式，提前[具體時間，例如：30日]通知對方。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋名稱13.1.2房屋坐落13.1.3房屋面積13.1.4房屋設施13.2附件二：房屋現狀描述13.2.1房屋結構13.2.2房屋設施狀況13.2.3房屋附屬設施13.3附件三：其他相關文件13.3.1任何與本合同相關的文件或協議14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：[簽訂合同的具體日期]。14.3合同份數：本合同共計[份數，例如：2份]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關系中，除租賃雙方外，參與租賃事務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入是指在租賃過程中，為了保障租賃雙方的合法權益，由第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致租賃雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由合同雙方協商確定，并在合同中明確。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護租賃雙方的合法權益。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求租賃雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.4.2第三方有權根據租賃合同和相關法律法