2025年度商業(yè)地產策劃與銷售合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產策劃與銷售合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，商業(yè)地產市場逐漸成為房地產市場的重要組成部分。為更好地滿足市場需求，提高商業(yè)地產項目的銷售業(yè)績，甲方決定與乙方合作，共同開展商業(yè)地產策劃與銷售工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產策劃與銷售過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的商業(yè)地產策劃與銷售，包括市場調研、項目定位、營銷策劃、推廣宣傳、銷售執(zhí)行等環(huán)節(jié)。3.2關鍵詞解釋：（1）商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等經營活動的房地產項目。（2）策劃：指對商業(yè)地產項目進行全面的市場分析、定位、營銷策略制定等。（3）銷售：指將商業(yè)地產項目推向市場，實現(xiàn)銷售目標的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）對乙方進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行職責；（2）提供項目資料、政策法規(guī)、市場信息等；（3）支付乙方約定的策劃與銷售費用；（4）協(xié)助乙方解決項目推進過程中遇到的問題；（5）按照合同約定，配合乙方完成銷售任務。4.2乙方的權利和義務：（1）根據甲方提供的項目資料，制定詳細的策劃方案；（2）負責項目推廣、宣傳、銷售執(zhí)行等工作；（3）確保項目銷售業(yè)績達到合同約定目標；（4）按照合同約定，按時向甲方匯報工作進展；（5）在項目推進過程中，積極配合甲方完成相關工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同推進商業(yè)地產項目的策劃與銷售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應共同協(xié)商處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用；（2）合同終止后，乙方應將項目資料、客戶資料等歸檔保存；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互協(xié)助，共同處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）策劃費用：乙方根據甲方提供的項目資料，進行市場調研、項目定位、營銷策劃等所發(fā)生的費用；（2）推廣費用：乙方為甲方項目進行的廣告宣傳、線上線下活動等推廣所發(fā)生的費用；（3）銷售費用：乙方為甲方項目進行銷售執(zhí)行、客戶接待、合同簽訂等所發(fā)生的費用；（4）管理費用：乙方為管理項目運營、人員工資、辦公場所租賃等所發(fā)生的費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）策劃費用：在乙方完成策劃方案并經甲方確認后15個工作日內支付；（2）推廣費用：按乙方每月實際發(fā)生費用結算，每月結算后15個工作日內支付；（3）銷售費用：在乙方完成銷售目標后，按實際銷售業(yè)績結算，每季度結算一次，結算后15個工作日內支付；（4）管理費用：按乙方每月實際發(fā)生費用結算，每月結算后15個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付款項前，向乙方提供合法的發(fā)票或收據；（2）乙方應在收到款項后，向甲方提供相應的費用支出憑證；（3）雙方應嚴格按照約定的支付時間和方式履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算；（2）甲方未按約定提供項目資料或協(xié)助乙方完成相關工作，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成策劃方案或銷售目標的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的20%計算；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶資料等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容不被泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內容；（3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商調整合同履行期限或解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應共同努力，采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令、國際恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內容；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉讓的合同；（3）雙方約定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產項目的最終決策權；（2）乙方保留對策劃方案和銷售策略的知識產權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方提供的市場調研、策劃方案等資料的所有權；（2）合同終止后，乙方不得再使用甲方提供的商業(yè)秘密和客戶資料。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行；（2）修改或補充內容經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充內容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方進行市場調研、策劃方案制定等工作；（2）乙方應按照甲方要求，及時提供項目資料和市場信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)地產策劃與銷售的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款：未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.策劃方案2.推廣方案3.銷售方案4.保密協(xié)議5.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.策劃方案2.推廣方案3.銷售方案4.保密協(xié)議5.其他相關文件（包括但不限于項目資料、市場調研報告、合同簽訂文件、費用支出憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付乙方費用的；未按約定提供項目資料或協(xié)助乙方完成相關工作的；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密的。（2）乙方違約：未按約定完成策劃方案或銷售目標的；泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的；未按時向甲方匯報工作進展的。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定、法律法規(guī)及實際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定在合同履行期間及合同終止后一定期限內，對特定信息保密。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按合同約定支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成策劃方案。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應嚴格按照保密協(xié)議履行保密義務，如發(fā)生泄露，應依法承擔法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案；如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方權利：（1）第三方有權參與商業(yè)地產項目的策劃與銷售過程；（2）第三方有權獲得合同約定范圍內的收益分成；（3）第三方有權監(jiān)督合同履行情況。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成項目策劃與銷售；（2）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。4.第三方責任：（1）第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔違約責任；（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按合同約定支付策劃費用、推廣費用、銷售費用等；（2）乙方有權要求甲方提供必要的市場調研、政策法規(guī)、市場信息等；（3）乙方有權要求甲方協(xié)助解決項目推進過程中遇到的問題。2.乙方利益條款：（1）乙方有權獲得項目銷售業(yè)績的提成；（2）乙方有權獲得項目推廣費用的提成；（3）乙方有權獲得項目策劃費用的提成。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方未按約定提供項目資料或協(xié)助乙方完成相關工作的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方不得擅自變更合同內容，未經乙方同意，不得單方面解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權對乙方的策劃方案和銷售策略進行審核；（2）甲方有權對乙方的工作進度和質量進行監(jiān)督；（3）甲方有權要求乙方按照合同約定完成項目策劃與銷售。2.甲方利益條款：（1）甲方有權獲得項目銷售業(yè)績的收益；（2）甲方有權獲得項目推廣費用的收益；（3）甲方有權獲得項目策劃費用的收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成策劃方案或銷售目標的，應向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方不得擅自變更合同內容，未經甲方同意，不得單方面解除合同。全文完。2025年度商業(yè)地產策劃與銷售合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件二、合同標的2.1商業(yè)地產項目概述2.2策劃與銷售范圍2.3項目地理位置2.4項目面積及用途三、策劃內容3.1市場調研與分析3.2產品定位與規(guī)劃3.3營銷推廣方案3.4裝修風格與設計3.5品牌建設與推廣四、銷售內容4.1銷售目標與計劃4.2銷售策略與手段4.3銷售團隊組建與管理4.4銷售渠道拓展與維護4.5客戶關系管理五、合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作費用5.4付款方式六、知識產權6.1策劃成果知識產權歸屬6.2銷售成果知識產權歸屬6.3保密條款七、保密與競業(yè)禁止7.1保密條款7.2競業(yè)禁止條款八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任十一、合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責任十二、其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解釋十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表十四、合同附件14.1市場調研報告14.2項目策劃方案14.3銷售策略方案14.4合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內就商業(yè)地產項目的策劃與銷售合作事宜的權利、義務及責任，確保項目順利推進。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。二、合同標的2.1商業(yè)地產項目概述項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目類型：[項目類型]2.2策劃與銷售范圍本合同約定的策劃與銷售范圍包括但不限于市場調研、產品定位、營銷推廣、裝修設計、品牌建設等。2.3項目地理位置項目位于[地理位置]，周邊配套設施完善，交通便利。2.4項目面積及用途項目總占地面積為[面積]，其中商業(yè)面積為[面積]，辦公面積為[面積]。三、策劃內容3.1市場調研與分析乙方應在本合同簽訂后[時間]內完成市場調研報告，分析目標市場、競爭對手、消費者需求等。3.2產品定位與規(guī)劃乙方應根據市場調研結果，為甲方提供產品定位方案，包括產品類型、價格策略、品牌形象等。3.3營銷推廣方案乙方應制定詳細的營銷推廣方案，包括廣告投放、公關活動、線上線下推廣等。3.4裝修風格與設計乙方應根據產品定位，提供裝修風格與設計方案，包括室內設計、空間布局等。3.5品牌建設與推廣乙方應協(xié)助甲方進行品牌建設，包括品牌名稱、標志、宣傳口號等，并制定相應的推廣計劃。四、銷售內容4.1銷售目標與計劃乙方應在合同簽訂后[時間]內制定銷售目標與計劃，包括銷售目標、銷售策略、銷售渠道等。4.2銷售策略與手段乙方應采取多種銷售策略與手段，包括直接銷售、代理銷售、團購銷售等。4.3銷售團隊組建與管理乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，并負責團隊的管理與培訓。4.4銷售渠道拓展與維護乙方應積極拓展銷售渠道，并與現(xiàn)有渠道保持良好合作關系。4.5客戶關系管理乙方應建立完善的客戶關系管理體系，確保客戶滿意度。五、合作方式5.1合作模式本合同采用全權委托合作模式，乙方負責項目的策劃與銷售全過程。5.2合作期限本合同合作期限為一年，自合同生效之日起計算。5.3合作費用本合同合作費用為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付。5.4付款方式付款方式為[付款方式]，具體支付時間及金額見附件。六、知識產權6.1策劃成果知識產權歸屬乙方在執(zhí)行本合同過程中產生的策劃成果，其知識產權歸甲方所有。6.2銷售成果知識產權歸屬乙方在執(zhí)行本合同過程中產生的銷售成果，其知識產權歸甲方所有。6.3保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。七、保密與競業(yè)禁止7.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2競業(yè)禁止條款甲方在合同期限內不得與乙方存在競爭關系的第三方進行商業(yè)地產項目的策劃與銷售合作。八、違約責任8.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。8.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償金額根據違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總金額的[百分比]%。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[機構名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除10.1解除條件a)另一方嚴重違約；b)一方被依法宣告破產或解散；c)因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.3解除后的責任合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。十一、合同終止11.1終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同解除。11.2終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。11.3終止后的責任合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。十二、其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于市場調研報告、策劃方案、銷售方案等。12.2合同修改本合同經雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容作為合同附件。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為[地點]。13.3簽署代表甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]十四、合同附件14.1市場調研報告14.2項目策劃方案14.3銷售策略方案14.4合同附件清單[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：年月日簽字/蓋章日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于項目決策、費用控制、進度管理等。內容：1.1.1甲方對本合同項下的商業(yè)地產項目擁有最終決策權。1.1.2甲方有權根據市場變化和項目進展調整策劃與銷售方案。1.1.3甲方負責項目資金籌措，并確保項目資金到位。2.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方工作的監(jiān)督權，確保乙方按照甲方要求執(zhí)行合同。內容：2.1甲方有權對乙方的策劃與銷售工作進行定期檢查和評估。2.2甲方有權要求乙方提供項目進展報告，包括市場調研、策劃方案、銷售業(yè)績等。2.3甲方有權要求乙方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。3.甲方費用承擔條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中應承擔的費用，包括但不限于策劃費用、銷售費用、廣告費用等。內容：3.1甲方承擔本合同約定的策劃與銷售費用。3.2甲方承擔因策劃與銷售活動產生的相關稅費。3.3甲方承擔因不可抗力導致合同無法履行而產生的合理費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于項目策劃、銷售執(zhí)行、團隊管理等。內容：1.1.1乙方對本合同項下的商業(yè)地產項目策劃與銷售工作擁有主導權。1.1.2乙方有權根據市場調研結果調整策劃與銷售方案。1.1.3乙方負責組建和管理項目團隊。2.乙方責任條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的責任，確保項目按計劃推進。內容：2.1乙方負責制定詳細的項目策劃與銷售方案，并提交甲方審核。2.2乙方負責執(zhí)行策劃與銷售方案，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。2.3乙方負責項目團隊的管理和培訓，確保團隊高效運作。3.乙方費用承擔條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中應承擔的費用，包括但不限于策劃費用、銷售費用、團隊建設費用等。內容：3.1乙方承擔本合同約定的策劃與銷售費用。3.2乙方承擔因策劃與銷售活動產生的相關稅費。3.3乙方承擔項目團隊建設和管理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的服務內容和服務標準。內容：1.1.1第三方中介提供市場調研、策劃咨詢、銷售代理等服務。1.1.2第三方中介的服務標準應符合行業(yè)規(guī)范和甲方要求。2.中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的服務費用及支付方式。內容：2.1第三方中介的服務費用為人民幣[金額]元。2.2中介費用由甲方支付，支付方式為[支付方式]。3.中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任，確保服務質量。內容：3.1第三方中介應按照合同約定提供服務，確保服務質量。3.2第三方中介因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.市場調研報告2.項目策劃方案3.銷售策略方案4.第三方中介服務協(xié)議5.項目預算及費用明細表6.團隊組建與管理方案7.營銷推廣活動方案8.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a)一方未按合同約定履行義務。b)一方未按時支付費用。c)一方未按照合同約定進行市場調研或策劃。d)一方未按照合同約定進行銷售推廣或團隊管理。2.違約行為的認定：a)由合同雙方或第三方中介進行評估和認定。b)根據違約行為的嚴重程度和影響進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.知識產權：指對作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等智力成果所享有的專有權利。3.保密條款：指雙方在合同中約定對合同內容或相關信息保密的條款。4.競業(yè)禁止：指一方在合同期間或終止后，不得從事與對方業(yè)務相競爭的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場調研數(shù)據不準確。解決辦法：定期更新市場調研數(shù)據，確保數(shù)據的準確性。2.問題：銷售進度落后于預期。解決辦法：調整銷售策略，加強團隊培訓和激勵。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求提高服務質量或更換中介。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為策劃與銷售代理公司。2.甲方為個人或企業(yè)，乙方為商業(yè)地產項目策劃與銷售專家。3.甲方為商業(yè)地產項目開發(fā)商，乙方為第三方中介服務提供方。全文完。2025年度商業(yè)地產策劃與銷售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.策劃與銷售服務內容3.1策劃服務內容3.1.1市場調研3.1.2策劃方案制定3.1.3項目推廣策劃3.2銷售服務內容3.2.1銷售團隊組建3.2.2銷售策略制定3.2.3銷售渠道拓展4.服務期限4.1策劃服務期限4.2銷售服務期限5.服務費用及支付方式5.1策劃服務費用5.2銷售服務費用5.3支付方式5.4付款時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1市場調研報告13.2策劃方案13.3銷售策略13.4項目推廣方案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)乙方：商業(yè)地產策劃與銷售1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李小姐乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概述2.1項目名稱商業(yè)廣場2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目面積總建筑面積：50000平方米2.4項目用途商業(yè)零售、餐飲、休閑娛樂、辦公等3.策劃與銷售服務內容3.1策劃服務內容3.1.1市場調研對市商業(yè)地產市場進行深入調研，包括但不限于消費者需求、競爭對手分析、市場趨勢等。3.1.2策劃方案制定根據市場調研結果，制定詳細的商業(yè)廣場策劃方案，包括定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引進、營銷推廣等。3.1.3項目推廣策劃策劃并執(zhí)行商業(yè)廣場的推廣活動，包括線上線下廣告投放、媒體合作、活動策劃等。3.2銷售服務內容3.2.1銷售團隊組建組建專業(yè)的銷售團隊，負責商業(yè)廣場的招商和銷售工作。3.2.2銷售策略制定制定針對性的銷售策略，包括價格策略、促銷活動、銷售渠道等。3.2.3銷售渠道拓展拓展線上線下銷售渠道，包括電商平臺、傳統(tǒng)市場、合作伙伴等。4.服務期限4.1策劃服務期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日。4.2銷售服務期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日。5.服務費用及支付方式5.1策劃服務費用策劃服務費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）。5.2銷售服務費用銷售服務費用總額為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。5.3支付方式策劃服務費用分三次支付，分別為合同簽訂后支付30%，策劃方案通過后支付40%，項目開業(yè)前支付30%。銷售服務費用分四次支付，分別為合同簽訂后支付20%，招商完成30%后支付30%，銷售完成50%后支付20%，項目開業(yè)前支付10%。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方策劃方案、銷售策略等。6.2保密義務雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.違約責任7.1違約情形一方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供策劃方案或銷售服務、泄露保密信息等。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費用的一倍。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，可選擇下列仲裁機構進行仲裁：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按所選仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行其義務，經對方書面催告后，在合理期限內仍未履行；（2）一方違反保密條款，泄露對方保密信息；（3）一方因故無法繼續(xù)履行合同，且經對方同意；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除前，一方應書面通知對方，并提供相關證明材料。合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務，并按照合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應根據合同約定和實際情況，妥善處理未履行部分的費用結算、知識產權歸屬等問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約等原因依法解除。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務，并按照合同約定處理善后事宜。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于市場調研報告、策劃方案、銷售策略、推廣方案等。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.3合同變更本合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為省市區(qū)路號。12.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同附件13.1市場調研報告13.2策劃方案13.3銷售策略13.4項目推廣方案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同及相關附件，不得泄露或隨意丟棄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術支持方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的實體。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方以提供特定服務或協(xié)助，經雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中因自身原因導致的違約行為，應由第三方承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方責任范圍第三方的責任限于其提供的服務或協(xié)助范圍內，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的損失。15.3.2.2第三方責任限額第三方的責任限額為甲方因第三方違約行為遭受的直接經濟損失的50%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方違約如第三方違約，甲乙雙方應立即通知對方，并要求第三方承擔相應的違約責任。15.4.2第三方責任追償甲乙雙方應協(xié)助對方追償?shù)谌竭`約責任，包括但不限于提供相關證據、協(xié)助進行訴訟等。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方責任甲乙雙方應根據合同約定各自承擔相應的責任，第三方介入不改變甲乙雙方的責任劃分。16.2第三方責任第三方在合同履行過程中承擔的責任，由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關。16.3第三方責任與甲乙雙方責任如第三方違約導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，并有權要求第三方賠償其因第三方違約行為而遭受的直接經濟損失。17.第三方變更與退出17.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后方可更換。17.2第三方退出如第三方因故退出合同，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。17.3第三方退出責任第三方退出合同前，應妥善處理其已提供的服務或協(xié)助，并承擔相應的退出責任。18.第三方保密義務18.1第三方保密信息第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、合同內容等，均屬于保密信息。18.2第三方保密義務第三方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調研報告要求：詳細的市場調研數(shù)據，包括但不限于消費者調研、競爭對手分析、市場趨勢等。說明：市場調研報告是制定策劃方案的重要依據，需在策劃方案制定前完成。2.策劃方案要求：包含項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引進、營銷推廣等具體內容。說明：策劃方案是指導項目實施的關鍵文件，需在合同簽訂后一定時間內提交。3.銷售策略要求：明確銷售目標、價格策略、促銷活動、銷售渠道等。說明：銷售策略是確保項目銷售順利進行的指導文件，需在銷售服務開始前提交。4.項目推廣方案要求：包含線上線下廣告投放、媒體合作、活動策劃等具體推廣措施。說明：項目推廣方案是提升項目知名度和吸引力的關鍵，需在項目推廣開始前提交。5.銷售團隊組建計劃要求：包括團隊成員構成、崗位職責、培訓計劃等。說明：銷售團隊組建計劃是確保銷售工作高效進行的保障，需在銷售服務開始前提交。6.銷售合同要求：詳細列明銷售條款，包括租金、押金、付款方式等。說明：銷售合同是保障甲乙雙方權益的法律文件，需在銷售完成后簽訂。7.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項目中的權利、義務和責任。說明：合作協(xié)議是雙方合作的框架性文件，需在合同簽訂前協(xié)商一致。8.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務和違約責任。說明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要文件，需在合同簽訂前簽訂。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據，需在合同簽訂前簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付費用未按約定提供策劃方案或銷售服務泄露保密信息未能按照合同約定完成銷售目標未妥善處理合同解除后的善后事宜2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，守約方應提供相關證據證明違約事實。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額應根據違約行為對守約方造成的直接經濟損失進行認定。賠償損失應包括守約方因違約行為遭受的直接經濟損失和合理的間接經濟損失。3.違約責任示例甲方未按合同約定支付策劃服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。乙方未能按約定完成銷售目標，甲方有權要求乙方賠償因其違約行為造成的經濟損失，包括未實現(xiàn)的銷售收入和因銷售目標未達成的其他經濟損失。全文完。2025年度商業(yè)地產策劃與銷售合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（受托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在2025年度進行商業(yè)地產項目的策劃與銷售工作，為提高項目知名度、拓展銷售渠道，甲方決定與乙方簽訂本合同，委托乙方提供商業(yè)地產策劃與銷售服務。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利、義務，確保商業(yè)地產項目的策劃與銷售工作順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“商業(yè)地產策劃”指乙方根據甲方提供的商業(yè)地產項目資料，進行市場調研、定位分析、策劃方案制定等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）商業(yè)地產：指用于商業(yè)用途的地產項目，包括購物中心、寫字樓、商業(yè)街等；（2）策劃：指對商業(yè)地產項目進行市場調研、定位分析、推廣方案制定等工作；（3）銷售：指乙方根據策劃方案，協(xié)助甲方進行商業(yè)地產項目的銷售工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供商業(yè)地產策劃與銷售服務；（2）甲方應按照合同約定，向乙方支付服務費用；（3）甲方應配合乙方進行市場調研、定位分析等工作；（4）甲方應提供商業(yè)地產項目相關資料，確保乙方能夠順利開展工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，提供商業(yè)地產策劃與銷售服務；（2）乙方應按照甲方要求，進行市場調研、定位分析、策劃方案制定等工作；（3）乙方應確保策劃方案的科學性、可行性，并取得甲方認可；（4）乙方應協(xié)助甲方進行商業(yè)地產項目的銷售工作，提高項目銷售業(yè)績；（5）乙方應按照合同約定，保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度商業(yè)地產項目銷售完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商業(yè)地產項目所在地。5.3合同履行方式：（1）進行市場調研、定位分析、策劃方案制定等工作；（2）協(xié)助甲方進行商業(yè)地產項目的銷售工作；（3）定期向甲方匯報工作進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成立時，甲乙雙方應協(xié)商確定合同終止事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將甲方商業(yè)秘密予以保密；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算服務費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互配合，確保商業(yè)地產項目的順利交接。七、費用與支付7.1費用構成（1）策劃費用：乙方根據甲方項目需求，進行市場調研、定位分析、策劃方案制定等工作的費用；（2）銷售服務費用：乙方協(xié)助甲方進行商業(yè)地產項目的銷售推廣、客戶關系維護等工作的費用；（3）其他費用：因項目策劃與銷售過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式（1）按階段支付：甲方應根據乙方完成的階段性工作成果，按比例支付費用；（2）一次性支付：甲方可在合同簽訂時，一次性支付全部費用。7.3支付時間（1）合同簽訂后5個工作日內，支付合同總金額的30%作為預付款；（2）策劃方案提交后5個工作日內，支付合同總金額的40%；（3）銷售服務開始后每季度支付合同總金額的20%；（4）合同終止或項目銷售完畢后5個工作日內，支付剩余的10%。7.4支付章件（1）甲方應在支付前向乙方提供支付憑證；（2）乙方應在收到支付憑證后5個工作日內，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應付款項的萬分之五作為違約金；（2）甲方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金；（2）因違約行為給對方造成的實際損失；（3）承擔因違約行為引起的訴訟費用。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方商業(yè)地產項目的相關信息；（2）乙方策劃與銷售過程中的工作成果；（3）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容進行嚴格管理，采取必要的安全措施，防止泄露；（3）離職員工應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)地產項目施工停滯；（2）戰(zhàn)爭導致項目無法正常銷售；（3）政府政策變動導致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利、義務；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產項目的最終決策權；（2）乙方保留對本合同內容的解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方策劃方案和銷售策略的最終審批權；（2）乙方保留對甲方提供資料的真實性和完整性的審查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同推進商業(yè)地產項目的策劃與銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求，及時提供項目資料，配合乙方進行市場調研；（2）乙方應定期向甲方匯報工作進展情況，及時反饋項目銷售信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就商業(yè)地產策劃與銷售事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）____________