二零二五版集體土地房屋買賣合同合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集體土地房屋買賣合同合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的集體土地房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于_________________________的集體土地房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.集體土地：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，用于農(nóng)業(yè)、農(nóng)村居民住宅等用途的土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.登記手續(xù)：指依法向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的程序。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有集體土地房屋所有權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中購(gòu)買集體土地房屋的主體。3.合同標(biāo)的物：指本合同中甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的集體土地房屋。4.物權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。5.登記手續(xù)：指依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證所出售的集體土地房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)的辦理地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。2.乙方在支付稅費(fèi)后，應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格____%的違約金。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格____%的違約金。2.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意擅自處置房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方同意，在發(fā)生違約情況時(shí)，違約方應(yīng)在收到違約金及賠償金額后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，不得利用對(duì)方保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同中的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)合同標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的違約情形發(fā)生時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的不可抗力情形發(fā)生時(shí)，要求免除部分或全部責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互通知，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失去效力。2.本合同條款的變更、補(bǔ)充或修改，不影響其他合同條款的效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)。2.增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋買賣合同5.房屋成交價(jià)格確認(rèn)書6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證7.付款憑證8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，經(jīng)認(rèn)定后，甲方構(gòu)成違約。提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)認(rèn)定后，甲方構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)認(rèn)定后，乙方構(gòu)成違約。在辦理過(guò)戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意擅自處置房屋，經(jīng)認(rèn)定后，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，用于農(nóng)業(yè)、農(nóng)村居民住宅等用途的土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.登記手續(xù)：指依法向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可要求支付違約金，并可采取法律手段追討款項(xiàng)。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納困難。解決辦法：雙方可協(xié)商解決稅費(fèi)繳納問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢相關(guān)政策或?qū)で蠓蓭椭?.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)合同標(biāo)的物的使用權(quán)進(jìn)行限制。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行必要的管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記所需的全部文件。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高房屋成交價(jià)格。甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得存在違法建筑。甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記所需文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方不得在合同約定的房屋成交價(jià)格之外，向乙方收取其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的房屋成交價(jià)格支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照合同約定的期限辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方不得在合同約定的房屋成交價(jià)格之外，向甲方提出額外要求。全文完。二零二四版集體土地房屋買賣合同合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息2.3第三方信息第三章合同標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2土地基本情況3.3合同標(biāo)的物權(quán)屬證明3.4合同標(biāo)的物的權(quán)屬瑕疵第四章買賣標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方的權(quán)利4.2買賣雙方義務(wù)4.3買賣雙方責(zé)任第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任第六章交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收結(jié)果處理第七章登記手續(xù)7.1登記時(shí)間7.2登記地點(diǎn)7.3登記所需材料7.4登記費(fèi)用7.5登記程序7.6登記責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同份數(shù)12.5合同生效日期第十三章合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2土地使用權(quán)證附件13.3其他相關(guān)附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息2.3第三方信息第三章合同標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2土地基本情況3.3合同標(biāo)的物權(quán)屬證明3.4合同標(biāo)的物的權(quán)屬瑕疵第四章買賣標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方的權(quán)利4.2買賣雙方義務(wù)4.3買賣雙方責(zé)任第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任第六章交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收結(jié)果處理第七章登記手續(xù)7.1登記時(shí)間7.2登記地點(diǎn)7.3登記所需材料7.4登記費(fèi)用7.5登記程序7.6登記責(zé)任7.1登記時(shí)間本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成。7.2登記地點(diǎn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。7.3登記所需材料（1）本合同；（2）買賣雙方的身份證明；（3）房屋所有權(quán)證；（4）土地使用權(quán)證；（5）土地估價(jià)報(bào)告；（6）稅費(fèi)繳納憑證；（7）其他登記機(jī)構(gòu)要求提供的材料。7.4登記費(fèi)用登記費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。7.5登記程序（1）買賣雙方應(yīng)在交付房屋后30日內(nèi)，共同向登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)；（2）登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)；（4）登記手續(xù)完成后，登記機(jī)構(gòu)向買賣雙方出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。7.6登記責(zé)任（1）買賣雙方應(yīng)確保提交的登記材料真實(shí)、完整、有效；（2）如因買賣雙方提供虛假材料導(dǎo)致登記手續(xù)無(wú)法辦理，由提供虛假材料的方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如因登記機(jī)構(gòu)的原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理，由登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.1違約情形（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）一方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；（4）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：（1）買方未支付購(gòu)房款的，按未支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金；（2）賣方未交付房屋的，按房屋市場(chǎng)價(jià)值每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金；（3）未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，按每日房屋價(jià)值的萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.1合同變更條件（1）房屋基本情況發(fā)生變更；（2）交易價(jià)格發(fā)生變更；（3）支付方式發(fā)生變更；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，需雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同依法解除；（3）合同期限屆滿。11.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理（1）已支付購(gòu)房款的，按合同約定處理；（2）未支付購(gòu)房款的，買方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)；（3）房屋已交付的，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；（4）其他按合同約定處理。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同份數(shù)12.5合同生效日期12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同附件：（此處列明合同附件名稱及內(nèi)容）______年______月______日買方（簽字/蓋章）：________賣方（簽字/蓋章）：________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：______________年______月______日買方（簽字/蓋章）：________賣方（簽字/蓋章）：________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：______________年______月______日買方（簽字/蓋章）：________賣方（簽字/蓋章）：________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：______________年______月______日買方（簽字/蓋章）：________賣方（簽字/蓋章）：________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中相關(guān)決策的優(yōu)先權(quán)。具體包括但不限于房屋交付、過(guò)戶登記、付款安排等事項(xiàng)的決策權(quán)。1.2甲方資金監(jiān)管條款說(shuō)明：為確保交易安全，甲方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)將資金存入指定的監(jiān)管賬戶，直至合同約定的房屋交付和過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢。1.3甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行交付房屋或辦理過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)比乙方更高的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4甲方房屋使用限制條款說(shuō)明：甲方在房屋交付前，不得擅自使用或處分房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)決策條款說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中相關(guān)決策的優(yōu)先權(quán)。具體包括但不限于房屋交付、過(guò)戶登記、付款安排等事項(xiàng)的決策權(quán)。2.2乙方資金監(jiān)管條款說(shuō)明：為確保交易安全，乙方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)將資金存入指定的監(jiān)管賬戶，直至合同約定的房屋交付和過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢。2.3乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：若乙方未按合同約定履行交付房屋或辦理過(guò)戶登記手續(xù)，其違約責(zé)任應(yīng)適當(dāng)減輕，但不得免除。2.4乙方房屋使用權(quán)利條款說(shuō)明：乙方在合同約定的交付日期前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。2.5乙方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同約定，甲方、乙方同意委托中介方提供房屋買賣服務(wù)。中介方應(yīng)按照甲方、乙方的委托事項(xiàng)，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)，具體金額在合同附件中明確。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：若甲方、乙方因中介方提供服務(wù)而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。3.6中介傭金支付條款說(shuō)明：中介方完成交易后，甲方、乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介傭金，具體支付方式和時(shí)間在合同附件中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同附件二：土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同附件三：土地估價(jià)報(bào)告4.房屋買賣合同附件四：稅費(fèi)繳納憑證5.房屋買賣合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.房屋買賣合同附件六：合同變更或解除協(xié)議7.房屋買賣合同附件七：合同終止協(xié)議8.房屋買賣合同附件八：其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。3.違約行為：一方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。4.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.通知與送達(dá)：指一方通過(guò)書面形式向另一方傳達(dá)信息，并確保對(duì)方收到信息的行為。3.合同附件：指合同中約定的、作為合同組成部分的其他文件。4.違約金：指合同中約定的，因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.責(zé)任：指因違反合同約定或法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，或退還部分購(gòu)房款。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶登記過(guò)程中，出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)信息泄露。解決辦法：中介方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露信息的行為承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于集體土地上的房屋買賣交易。2.適用于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)的辦理。3.適用于存在第三方中介參與房屋買賣交易的情況。全文完。二零二四版集體土地房屋買賣合同合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋具體描述3.2土地使用情況3.3合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接條件5.4交接手續(xù)辦理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記申請(qǐng)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.4登記費(fèi)用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.1領(lǐng)取時(shí)間7.2領(lǐng)取地點(diǎn)7.3領(lǐng)取手續(xù)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3地址：X省X市X縣（區(qū)）X街道X號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3地址：X省X市X縣（區(qū)）X街道X號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：X省X市X縣（區(qū)）2.1.2具體地址：X街道X號(hào)2.2房屋面積2.2.1土地面積：X平方米2.2.2建筑面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：年2.4房屋用途2.4.1主要用途：居住2.4.2其他用途：無(wú)2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：X2.5.2土地使用權(quán)證編號(hào)：X3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋具體描述3.1.1房屋編號(hào)：X3.1.2房屋戶型：四室兩廳一廚一衛(wèi)3.1.3房屋朝向：南北向3.2土地使用情況3.2.1土地類型：集體建設(shè)用地3.2.2土地使用權(quán)年限：年3.3合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.3.1賣方權(quán)利：收取合同約定的房屋價(jià)款3.3.2買方權(quán)利：取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)3.3.3賣方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議3.3.4買方義務(wù)：按照合同約定支付房屋價(jià)款4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額：人民幣萬(wàn)元整4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：房屋過(guò)戶登記后個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款方式4.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款憑證4.4.1首付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單4.4.2尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單5.房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時(shí)間：年月日5.2房屋交接地點(diǎn)：X省X市X縣（區(qū)）X街道X號(hào)5.3房屋交接條件5.3.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議5.3.2房屋設(shè)施齊全，符合交付條件5.4交接手續(xù)辦理5.4.1賣方提供房屋權(quán)屬證明文件5.4.2買方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)：X縣（區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2登記申請(qǐng)6.2.1買方提供身份證明、房屋買賣合同等材料6.2.2賣方提供房屋權(quán)屬證明文件6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3.1登記機(jī)關(guān)審核材料，確認(rèn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.3.2登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.4登記費(fèi)用及承擔(dān)6.4.1登記費(fèi)用：人民幣X元6.4.2登記費(fèi)用承擔(dān)：由買方承擔(dān)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋及土地使用權(quán)完整、無(wú)瑕疵地交付給買方。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付房屋價(jià)款。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款%的違約金。8.2.2若買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款%的違約金。8.2.3若因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付合同總價(jià)款%的違約金。8.2.4若因買方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，買方應(yīng)承擔(dān)因房屋無(wú)法過(guò)戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過(guò)戶登記完成，合同終止。9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。12.3合同解除條件12.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并按照法律規(guī)定處理。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)。13.3合同解除條件13.3.1若一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、信息提供、交易撮合、產(chǎn)權(quán)評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。4.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不直接對(duì)合同另一方承擔(dān)責(zé)任。5.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中涉及甲乙雙方之外的第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜相互通知，確保第三方了解合同內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3第三方開始提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則由引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本