2025年大型商場租賃合同書：附租金遞增條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大型商場租賃合同書：附租金遞增條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1商場位置2.2商場面積2.3商場設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1基礎(chǔ)租金4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遞增條款4.5租金遞增計算方法5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍6.1商場用途6.2商場經(jīng)營范圍6.3商場經(jīng)營時間7.商場維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.商場裝修及改造8.1裝修改造申請8.2裝修改造審批8.3裝修改造費用9.商場物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費9.2物業(yè)管理范圍9.3物業(yè)管理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：商場平面圖14.2附件二：商場設(shè)施清單14.3附件三：租金遞增計算表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物描述2.1商場位置：_______2.2商場面積：_______平方米2.3商場設(shè)施：_______、_______、_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1續(xù)約條件：_______3.3.2續(xù)約程序：_______4.租金及支付方式4.1基礎(chǔ)租金：_______元/平方米/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金遞增條款：4.4.1遞增條件：_______4.4.2遞增比例：_______%4.4.3遞增時間：_______5.租金押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：5.2.1承租方按合同約定履行完畢5.2.2商場設(shè)施及環(huán)境符合出租方要求5.3押金退還方式：_______6.使用范圍6.1商場用途：_______6.2商場經(jīng)營范圍：_______6.3商場經(jīng)營時間：_______7.商場維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1保證商場設(shè)施及環(huán)境的正常運行7.1.2對商場進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修7.2承租方責(zé)任：7.2.1保持商場設(shè)施及環(huán)境的整潔7.2.2遵守商場管理規(guī)定，不得擅自改變商場設(shè)施及環(huán)境8.商場裝修及改造8.1裝修改造申請：8.1.1承租方需提前_______個月向出租方提出裝修改造申請8.1.2申請需包括裝修改造方案、預(yù)算及預(yù)期完工時間8.2裝修改造審批：8.2.1出租方收到申請后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.2出租方有權(quán)要求修改不符合規(guī)定的裝修改造方案8.3裝修改造費用：8.3.1裝修改造費用由承租方承擔(dān)8.3.2裝修改造完成后，承租方需提供相關(guān)驗收報告9.商場物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費：9.1.1物業(yè)管理費按每月_______元標(biāo)準(zhǔn)收取9.1.2物業(yè)管理費包含_______、_______等項服務(wù)9.2物業(yè)管理范圍：9.2.1安全保衛(wèi)9.2.2清潔衛(wèi)生9.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3物業(yè)管理責(zé)任：9.3.1出租方負(fù)責(zé)聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司9.3.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對商場的日常管理工作10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金10.1.2擅自改變商場用途或經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時交付商場，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金10.2.2未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致商場設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1_______仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并蓋章12.1.2繳納押金及首期租金12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形13.其他約定13.1合同附件：13.1.1附件一：商場平面圖13.1.2附件二：商場設(shè)施清單13.1.3附件三：租金遞增計算表13.2合同解釋：13.2.1合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.3合同簽署日期：13.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.合同附件清單14.1附件一：商場平面圖14.2附件二：商場設(shè)施清單14.3附件三：租金遞增計算表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，以提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他特定職能為目的的獨立實體或個人。2.第三方介入的情形2.1.1商場裝修改造的監(jiān)理和評估2.1.2商場運營管理的咨詢和監(jiān)督2.1.3租賃合同履行過程中的法律咨詢和仲裁2.1.4商場資產(chǎn)評估和鑒定3.第三方選擇與邀請3.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗3.1.2能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)3.1.3雙方簽署書面委托協(xié)議4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1根據(jù)委托協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)4.1.2對商場裝修改造、運營管理、法律咨詢等方面進(jìn)行監(jiān)督和評估4.1.3發(fā)現(xiàn)問題后，及時向甲乙雙方報告并提出建議4.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和配合4.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督4.2.3遇到重大問題時，有權(quán)暫停工作并報告甲乙雙方5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于_______萬元人民幣。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與商場或任何第三方發(fā)生交易關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。7.第三方變更與解除7.1第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并協(xié)商更換第三方。7.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.1.1服務(wù)費用8.1.2差旅費用8.1.3其他必要費用9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同，在合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場平面圖要求：1.1圖紙需標(biāo)明商場各區(qū)域的用途和面積1.2圖紙需標(biāo)注商場出入口、消防設(shè)施、安全通道等位置1.3圖紙需包含商場內(nèi)部裝飾布局和設(shè)施配置2.附件二：商場設(shè)施清單要求：2.1列明商場內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備、衛(wèi)生間等2.2對每個設(shè)施進(jìn)行編號和描述，包括品牌、型號、數(shù)量等信息2.3列明設(shè)施的使用年限和保養(yǎng)要求3.附件三：租金遞增計算表要求：3.1列明租金遞增的具體時間節(jié)點和對應(yīng)的比例3.2表格中應(yīng)包含基礎(chǔ)租金、遞增金額和遞增后的租金總額3.3表格應(yīng)清晰展示租金遞增的計算公式和結(jié)果4.附件四：裝修改造申請要求：4.1申請表需詳細(xì)描述裝修改造的目的、內(nèi)容、范圍和預(yù)算4.2申請表需提供裝修改造方案的設(shè)計圖和效果圖4.3申請表需經(jīng)出租方簽字同意后方可進(jìn)行裝修改造5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議要求：5.1協(xié)議需明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.2協(xié)議需明確物業(yè)管理費用的支付方式和金額5.3協(xié)議需明確物業(yè)管理責(zé)任的界定和違約責(zé)任6.附件六：第三方委托協(xié)議要求：6.1協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任6.2協(xié)議需明確第三方的費用及支付方式6.3協(xié)議需明確第三方介入的具體情況和終止條件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金示例：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期支付，則每日需支付_______元的違約金。1.2擅自改變商場用途或經(jīng)營范圍責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商場用于餐飲經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。1.3未按時完成商場裝修改造責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金示例：承租方應(yīng)于_______日前完成裝修改造，若逾期完成，則每日需支付_______元的違約金。1.4未按約定維護(hù)商場設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)商場設(shè)施損壞的維修費用示例：承租方負(fù)責(zé)商場內(nèi)照明設(shè)備的日常維護(hù)，若設(shè)備損壞，承租方需承擔(dān)維修費用。1.5違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自占用公共區(qū)域，物業(yè)管理公司有權(quán)要求其改正并支付違約金。全文完。2025年大型商場租賃合同書：附租金遞增條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃大型商場過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商場的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商場租賃費用。3.租金遞增條款：指在本合同租賃期限內(nèi)，租金按照約定比例逐年遞增的條款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年大型商場租賃合同書》。2.合同主體：指本合同的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商場設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商場設(shè)施。2.乙方有權(quán)在商場內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限為_________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方位于_________的大型商場。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，于每月_________日前支付當(dāng)月租金。3.租金遞增條款按照本合同約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，任何一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起_________日內(nèi)，共同協(xié)商處理合同終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商場；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，定期支付給甲方的大商場租賃費用。2.水電費：指乙方在使用大商場期間，按照實際消耗支付給相關(guān)供水、供電單位的費用。3.公用事業(yè)費：指乙方在使用大商場期間，按照實際消耗支付給物業(yè)管理公司或相關(guān)單位的費用，包括但不限于物業(yè)費、清潔費、保安費等。4.維修基金：指乙方按照本合同約定，定期繳納的用于大商場維修和保養(yǎng)的費用。5.其他費用：指本合同未列明的，乙方在使用大商場期間產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將相關(guān)費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.支票：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的支票，并親自或通過快遞方式送達(dá)甲方。3.現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.水電費、公用事業(yè)費：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付上月的水電費、公用事業(yè)費。3.維修基金：乙方應(yīng)在每年_________日前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付章件：1.乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票副本、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的_________日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的商場設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方的大商場經(jīng)營策略、客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策變動、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致大商場無法正常營業(yè)。2.政府政策變動導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的租金、水電費、公用事業(yè)費等費用尚未全部支付。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對大商場的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)終止合同并要求乙方搬離的權(quán)利。2.甲方保留對乙方在商場內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就大商場的運營和發(fā)展進(jìn)行協(xié)商，共同制定相關(guān)策略。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過會議、通訊等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于大商場租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同其他條款保持一致，不得與法律法規(guī)相沖突。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）法定代表人（簽字）：_________（簽字）日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________（蓋章）法定代表人（簽字）：_________（簽字）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大商場租賃合同書（本合同）2.大商場租賃場地平面圖3.租金遞增條款明細(xì)表4.甲方大商場設(shè)施清單5.乙方經(jīng)營活動許可證明6.甲方收款賬戶信息7.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或費用。乙方未按照合同約定使用商場設(shè)施，造成設(shè)施損壞。甲方未按合同約定提供符合要求的商場設(shè)施。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明。甲方或乙方認(rèn)為對方存在違約行為時，應(yīng)書面通知對方，并要求對方在合理期限內(nèi)糾正。若違約行為未得到糾正，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密的保密義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未提供符合要求的商場設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出設(shè)施問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。若甲方未及時處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，必要時可尋求法律援助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商解除合同或部分解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得租賃商場的相關(guān)信息，包括但不限于商場的設(shè)施、經(jīng)營狀況等。2.第三方有權(quán)參與商場的經(jīng)營活動，但需遵守本合同及商場的相關(guān)規(guī)定。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方在商場內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動，應(yīng)保證不違反國家法律法規(guī)及社會公德。第三方的責(zé)任：1.第三方因自身原因造成商場設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.第三方因自身原因?qū)е律虉鼋?jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的商場設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行商場維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租金遞增條款基礎(chǔ)上，根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)經(jīng)營不受第三方干擾，確保乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動不受限制。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳，提高乙方的商業(yè)知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)，影響乙方的經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)在合同約定的租金遞增條款基礎(chǔ)上，根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證商場的正常運營，不得擅自改變商場用途。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商場維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方違反合同約定，擅自改變商場用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年大型商場租賃合同書：附租金遞增條款2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商場基本信息1.3租賃期限1.4租賃面積1.5租賃用途1.6合同簽訂日期第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3首付款支付2.4租金遞增條款2.5逾期支付租金處理第三章租金遞增條款細(xì)則3.1遞增頻率3.2遞增比例3.3遞增生效時間3.4遞增計算方式3.5遞增通知義務(wù)第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.4租賃物損壞賠償?shù)谖逭潞贤獬敖K止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除通知5.4合同終止通知第六章保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件第七章不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款8.3附件及補(bǔ)充條款效力第九章合同履行及變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同變更程序9.4合同變更通知第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章合同終止后的處理11.1租賃物退還11.2商場設(shè)施恢復(fù)11.3合同終止通知11.4合同終止費用第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同效力12.3合同備案12.4合同份數(shù)第十三章合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：商場設(shè)施清單13.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點14.4簽署程序合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2商場基本信息商場名稱：__________商場地址：__________商場面積：__________1.3租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________1.4租賃面積租賃面積：__________1.5租賃用途租賃用途：__________1.6合同簽訂日期合同簽訂日期：__________第二章租金及支付方式2.1租金金額租金總額：__________2.2租金支付方式租金支付方式：__________2.3首付款支付首付款金額：__________首付款支付日期：__________2.4租金遞增條款租金遞增方式：__________租金遞增頻率：__________租金遞增比例：__________租金遞增生效時間：__________2.5逾期支付租金處理逾期支付租金：__________逾期支付違約金：__________第三章租金遞增條款細(xì)則3.1遞增頻率租金遞增頻率：__________3.2遞增比例租金遞增比例：__________3.3遞增生效時間租金遞增生效時間：__________3.4遞增計算方式租金遞增計算方式：__________3.5遞增通知義務(wù)遞增通知義務(wù)：__________第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍租賃物使用范圍：__________4.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任：__________4.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任：__________4.4租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償：__________第五章合同解除及終止5.1合同解除條件合同解除條件：__________5.2合同終止條件合同終止條件：__________5.3合同解除通知合同解除通知：__________5.4合同終止通知合同終止通知：__________第六章保證金及押金6.1保證金金額保證金金額：__________6.2保證金退還條件保證金退還條件：__________6.3押金金額押金金額：__________6.4押金退還條件押金退還條件：__________第七章不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款不可抗力條款：__________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：__________7.3違約賠償違約賠償：__________7.4違約爭議解決違約爭議解決：__________第八章合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件附件一：租賃物清單附件二：商場設(shè)施清單附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件8.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款一：__________補(bǔ)充條款二：__________補(bǔ)充條款三：__________8.3附件及補(bǔ)充條款效力附件及補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。第九章合同履行及變更9.1合同履行合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項條款。9.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同變更程序合同變更程序：__________9.4合同變更通知合同變更通知：__________第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：__________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.3爭議解決期限爭議解決期限：__________10.4爭議解決費用爭議解決費用：__________第十一章合同終止后的處理11.1租賃物退還租賃物應(yīng)在合同終止后按約定退還。11.2商場設(shè)施恢復(fù)商場設(shè)施應(yīng)在合同終止后恢復(fù)原狀。11.3合同終止通知合同終止通知：__________11.4合同終止費用合同終止費用：__________第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件合同生效條件：__________12.2合同效力合同自簽訂之日起生效。12.3合同備案合同備案：__________12.4合同份數(shù)合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第十三章合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：商場設(shè)施清單13.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署主體本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。14.2簽署時間簽署時間：__________14.3簽署地點簽署地點：__________14.4簽署程序簽署程序：__________甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：乙方應(yīng)在商場內(nèi)懸掛統(tǒng)一標(biāo)識，包括但不限于品牌、廣告等。乙方經(jīng)營活動應(yīng)符合商場整體形象及消費者需求。甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營報告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、顧客反饋等。1.2甲方有權(quán)對商場內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行管理，包括但不限于：甲方有權(quán)對商場內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，乙方需配合并提供必要的便利。甲方有權(quán)對商場內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的清潔費用。1.3甲方有權(quán)對商場內(nèi)消防、安全、衛(wèi)生等進(jìn)行管理，包括但不限于：乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商場內(nèi)消防、安全、衛(wèi)生等符合要求。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期的安全檢查，乙方需配合并提供必要的便利。1.4甲方有權(quán)對商場內(nèi)租賃合同進(jìn)行修訂，包括但不限于：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、商場運營需要等因素，對租賃合同進(jìn)行修訂。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，對修訂后的合同進(jìn)行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)簽署。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營活動，包括但不限于：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、經(jīng)營策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于：甲方應(yīng)提供必要的廣告宣傳、促銷活動支持，以提升乙方經(jīng)營業(yè)績。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)等。2.3乙方有權(quán)要求甲方保障商場內(nèi)設(shè)施的正常運行，包括但不限于：乙方有權(quán)要求甲方對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保安全、衛(wèi)生。2.4乙方有權(quán)要求甲方對商場內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃，包括但不限于：甲方應(yīng)合理規(guī)劃商場內(nèi)公共區(qū)域，確保顧客購物體驗。乙方有權(quán)參與公共區(qū)域規(guī)劃，提出合理化建議。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用合同簽訂后，乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用應(yīng)包括但不限于租賃費、傭金等。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)在合同簽訂過程中，如實向雙方提供相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容真實、完整。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于合同糾紛、違約責(zé)任等。3.3中介保密中介應(yīng)遵守保密原則，對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密。中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.4中介變更合同履行過程中，如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。中介變更后，原中介服務(wù)費用及責(zé)任由變更后的中介承擔(dān)。3.5中介解除合同履行過程中，如中介未能履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。中介解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于中介服務(wù)費用、違約責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：商場設(shè)施清單3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（如消防驗收報告、安全評估報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供租賃物或商場設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物或商場設(shè)施，則視為違約。3.違約行為：乙方使用租賃物或商場設(shè)施不當(dāng)，造成損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若乙方在使用過程中造成租賃物或商場設(shè)施損壞，則視為違約。4.違約行為：甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物或商場設(shè)施損壞，則視為違約。5.違約行為：乙方未遵守合同約定的經(jīng)營用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若乙方未遵守經(jīng)營用途，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營活動的場所、設(shè)施等。2.商場設(shè)施：指商場內(nèi)用于公共服務(wù)的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金遞增條款執(zhí)行困難。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，確保租金遞增的合理性和可操作性。2.問題：商場設(shè)施維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：明確雙方在商場設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任，并制定相應(yīng)的維護(hù)計劃。3.問題：合同變更難以達(dá)成一致。解決辦法：設(shè)立合同變更協(xié)商機(jī)制，確保雙方在合同變更過程中有充分溝通。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商場租賃合同。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。3.寫字樓租賃合同。4.商業(yè)店鋪租賃合同。5.商業(yè)空間租賃合同。全文完。2025年大型商場租賃合同書：附租金遞增條款3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）合法性原則：合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不違反社會公共利益；（2）公平原則：合同雙方權(quán)利義務(wù)對等，不損害任何一方合法權(quán)益；（3）誠信原則：合同雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）租金遞增條款：指在租賃期限內(nèi)，租金按約定的遞增比例逐年調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方商場的時間；（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額；（4）維修基金：指乙方為商場維修、保養(yǎng)等事項支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金和維修基金；（2）甲方有權(quán)對乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商場設(shè)施和物業(yè)服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)按照約定，在租賃期滿后，將商場退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用商場，開展商業(yè)經(jīng)營活動；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金、押金和維修基金；（3）乙方有義務(wù)遵守商場管理規(guī)定，維護(hù)商場秩序；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將商場恢復(fù)原狀，退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（2）押金退還：租賃期滿后，乙方按約定將商場恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)無息退還押金；（3）維修基金使用：乙方應(yīng)按照約定支付維修基金，用于商場維修、保養(yǎng)等事項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商場恢復(fù)原狀，退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金和維修基金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)商場面積及市場行情，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）租金遞增：按照約定的租金遞增條款，租金每年遞增一定比例；（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用商場公共設(shè)施產(chǎn)生的費用；（4）維修基金：乙方為商場維修、保養(yǎng)等事項支付的費用；（5）其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間7.4支付條款（1）乙方支付租金和相關(guān)費用時，應(yīng)確保款項足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)；（4）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供商場設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未能按照約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，造成商場設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用；（2）賠償金額以人民幣計算，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（3）賠償方式可根據(jù)雙方約定，包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方商業(yè)秘密；（2）乙方商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致商場設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商場無法正常經(jīng)營；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商場經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商場所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途；（3）甲方保留對商場進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商場進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利；（2）甲方保留在商場發(fā)生安全事故時，采取必要措施的權(quán)利；（3）甲方保留在商場發(fā)生嚴(yán)重違約行為時，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的