基于智能評估的2025版常州二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于智能評估的2024版常州二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間、地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3交易稅費4.履約期限4.1交房期限4.2付款期限4.3履約保證5.履約條件及違約責(zé)任5.1履約條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式6.4交付后的責(zé)任7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間8.4過戶風(fēng)險9.房屋租賃事宜9.1租賃權(quán)屬9.2租賃期限9.3租金及支付方式9.4租賃期滿后的處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；1.2合同簽訂時間、地點本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__路__號__樓簽訂。1.3合同簽訂目的第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且具有完全的處分權(quán)。2.2房屋位置、面積、用途房屋位于__市__區(qū)__街道__路__號__樓__單元，建筑面積為__平方米，用途為__（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.3房屋權(quán)屬證書甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。2.4房屋現(xiàn)狀及瑕疵第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣__元整。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3交易稅費乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。第四條履約期限4.1交房期限甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2付款期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3履約保證雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。第五條履約條件及違約責(zé)任5.1履約條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交付房屋、支付房款等。5.2違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的__%。若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的__%。5.3違約金違約金總額不超過房屋交易價格的__%。第六條房屋交付6.1交付條件房屋交付時，乙方應(yīng)驗收房屋及附屬設(shè)施，確認房屋符合合同約定。6.2交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。6.3交付方式甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，并確保乙方能夠正常使用。6.4交付后的責(zé)任房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量責(zé)任。第七條房屋驗收7.1驗收標準乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及國家相關(guān)標準對房屋進行驗收。7.2驗收時間乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)完成驗收。7.3驗收程序乙方應(yīng)在驗收過程中對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并填寫驗收報告。7.4驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中注明不合格項，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費等。8.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔(dān)。8.3過戶時間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.4過戶風(fēng)險因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于政策變動、權(quán)屬爭議等，由雙方共同承擔(dān)。第九條房屋租賃事宜9.1租賃權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，若乙方將房屋出租，甲方不享有優(yōu)先購買權(quán)。9.2租賃期限乙方租賃房屋的期限為__年，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起計算。9.3租金及支付方式租金為每月人民幣__元，乙方應(yīng)于每月__日前支付租金。9.4租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，雙方無爭議。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前__個工作日通知對方，并書面確認。10.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為__仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同中未約定的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循誠實信用原則，公平合理地處理。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于2024年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同在__市__區(qū)__街道__路__號__樓簽署。14.3簽署人員甲方代表：姓名，職務(wù)；乙方代表：姓名，職務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或依法指定的，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等非合同主體的一方或多方。第二條第三方介入的必要性及類型2.1第三方介入的必要性為確保本合同的順利履行，保障甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意在本合同中引入第三方介入。2.2第三方介入的類型（1）中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）專業(yè)咨詢方：提供專業(yè)意見或服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（3）資金監(jiān)管方：負責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全；（4）法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的__%。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額與本合同交易價格不成比例，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費；（2）專業(yè)咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取咨詢費；（3）資金監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取監(jiān)管費；（4）法律服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費。4.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確的中介服務(wù)；（2）專業(yè)咨詢方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀的咨詢意見；（3）資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，確保交易資金安全，及時劃轉(zhuǎn)；（4）法律服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的啟動甲乙雙方協(xié)商一致后，可啟動第三方介入程序。5.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的類型和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）第三方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合作協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為__仲裁委員會。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.2第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3第三方介入的變更和解除第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條第三方介入的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第十條本條款的效力本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準確。說明：該附件用于證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準確。說明：該附件用于證明甲方對土地使用權(quán)擁有所有權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，確保信息完整、準確。說明：該附件用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。4.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋現(xiàn)狀、瑕疵等詳細信息。說明：該附件用于證明房屋交付及驗收情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括申請書、稅費繳納證明等。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已完成。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性和合理性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：該附件用于證明爭議解決機制的完善。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、水電費結(jié)算單等。說明：該附件用于證明合同履行的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的__%。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年__月__日交付房屋，實際交付時間為2024年__月__日，則甲方應(yīng)支付違約金。（2）乙方未按時支付房款責(zé)任認定標準：乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的__%。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年__月__日支付房款，實際支付時間為2024年__月__日，則乙方應(yīng)支付違約金。（3）第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)收取費用的__%。示例說明：若第三方應(yīng)于2024年__月__日提供中介服務(wù)，實際提供時間為2024年__月__日，則第三方應(yīng)支付違約金。（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。示例說明：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完?；谥悄茉u估的2024版常州二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.7房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證3.5預(yù)付款比例及金額3.6首付比例及金額3.7尾款比例及金額4.交房及入住4.1交房時間4.2交房條件4.3入住時間4.4入住條件5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納5.4稅費結(jié)算6.智能評估事項6.1評估機構(gòu)選擇6.2評估方法6.3評估時間6.4評估費用6.5評估結(jié)果6.6評估結(jié)果爭議處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金計算7.5違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：智能評估報告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知送達12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同終止12.5合同解除13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方信息賣方全稱：_______________________賣方住所：_______________________賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方全稱：_______________________買方住所：_______________________買方聯(lián)系電話：____________________1.3中介方信息（如有）中介方全稱：_______________________中介方住所：_______________________中介方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______________________房地產(chǎn)證號：_______________________發(fā)證機關(guān)：_______________________2.3房地產(chǎn)面積：_______________________（平方米）2.4房地產(chǎn)用途：_______________________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_______________________2.6房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________2.7房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣_______________________元整3.2付款方式：預(yù)付款：人民幣_______________________元整，于合同簽訂之日起_______________________日內(nèi)支付；首付：人民幣_______________________元整，于合同簽訂之日起_______________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_______________________元整，于辦理過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后_______________________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：_______________________3.4付款憑證：_______________________3.5預(yù)付款比例及金額：_______________________3.6首付比例及金額：_______________________3.7尾款比例及金額：_______________________4.交房及入住4.1交房時間：_______________________4.2交房條件：房屋無抵押、無查封；房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全；房屋內(nèi)無遺留物品；4.3入住時間：_______________________4.4入住條件：房屋驗收合格；買方支付全部房款；相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合；5.2稅費承擔(dān)：_______________________5.3稅費繳納：買方負責(zé)繳納過戶產(chǎn)生的所有稅費；5.4稅費結(jié)算：_______________________6.智能評估事項6.1評估機構(gòu)選擇：_______________________6.2評估方法：_______________________6.3評估時間：_______________________6.4評估費用：人民幣_______________________元整，由_______________________承擔(dān)；6.5評估結(jié)果：_______________________6.6評估結(jié)果爭議處理：_______________________7.違約責(zé)任7.1違約行為：買方逾期支付房款；賣方逾期交房；賣方隱瞞房屋瑕疵；買方逾期入??；7.2違約責(zé)任：買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的_______________________%計算；賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日_______________________元計算；賣方隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定；買方逾期入住，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日_______________________元計算；7.3違約金：違約金的支付方式為_______________________；違約金的支付期限為_______________________；7.4違約金計算：_______________________7.5違約金支付：_______________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______________________提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：_______________________8.3爭議解決程序：_______________________8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______________________日內(nèi)解決。9.合同解除9.1合同解除條件：買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款；賣方在合同約定的期限內(nèi)未交房；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.3合同解除后的處理：未履行的合同義務(wù)終止；雙方應(yīng)相互返還已支付的房款和費用；雙方應(yīng)協(xié)商處理爭議。10.合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；買方支付首付款；賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；10.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：_______________________發(fā)證機關(guān)：_______________________11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：智能評估報告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知送達：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址；送達方式包括郵寄、電子郵件等；送達日期以郵寄郵戳日期或電子郵件發(fā)送時間為準；12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；12.4合同終止：合同履行完畢；合同解除；12.5合同解除：合同解除的條件和程序見第九條。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：_______________________13.2合同生效時間：_______________________14.合同附件清單附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房屋交接清單附件三：智能評估報告附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲乙雙方）外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供評估、法律服務(wù)、公證、監(jiān)理等服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。2.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方提供必要的文件和信息。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達預(yù)期或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失；間接經(jīng)濟損失；因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不達預(yù)期或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并書面征求對方意見?.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。6.第三方費用的承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分別支付；第三方費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2第三方費用的支付時間、支付方式由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認服務(wù)成果，如無異議，合同終止。7.2如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入服務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入服務(wù)過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______________________提起訴訟。9.第三方介入的其他約定9.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。9.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明賣方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品清單，并注明數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對房屋內(nèi)的物品有明確的認識。3.智能評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估，并附有評估方法、評估依據(jù)等詳細內(nèi)容。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方逾期支付房款責(zé)任認定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的5%計算。2.賣方逾期交房責(zé)任認定：賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交房，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交房，若逾期交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日100元計算。3.賣方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認定：賣方在簽訂合同時未如實告知房屋存在的瑕疵，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂前告知房屋存在漏水問題，若未告知，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.買方逾期入住責(zé)任認定：買方未在合同約定的入住時間內(nèi)入住，構(gòu)成違約。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)入住，若逾期入住，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日50元計算。5.第三方服務(wù)不達預(yù)期責(zé)任認定：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達預(yù)期，構(gòu)成違約。示例：評估機構(gòu)出具的評估報告與實際價值存在較大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，合同無法履行，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完?；谥悄茉u估的2024版常州二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期和地點1.4合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾付款比例3.4銀行按揭貸款4.履約保證金及違約責(zé)任4.1履約保證金4.2違約責(zé)任4.3違約金計算及支付5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶過程中產(chǎn)生的稅費6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.智能評估7.1智能評估機構(gòu)選擇7.2評估內(nèi)容及標準7.3評估報告的使用7.4評估費用8.履約期間的權(quán)利義務(wù)8.1房屋使用及維護8.2供水、供電、供暖等配套設(shè)施使用8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制8.4房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)或法院9.3仲裁或訴訟費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件的效力13.其他約定13.1合同補充條款13.2不可抗力條款13.3合同變更14.合同簽署14.1合同雙方簽字14.2合同蓋章14.3合同附件簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“基于智能評估的2024版常州二手房買賣合同范本”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣人）：（姓名/名稱）乙方（買受人）：（姓名/名稱）1.3合同簽訂日期和地點本合同于2024年1月1日，在江蘇省常州市簽訂。1.4合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將位于江蘇省常州市的房屋出售給乙方，并就雙方的權(quán)利義務(wù)達成一致。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于江蘇省常州市（區(qū)）街道小區(qū)號。2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)。2.5房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為簡單裝修，包括墻面涂料、地面瓷磚、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：煤氣管道、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款人民幣30萬元整，余款人民幣70萬元整在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后30日內(nèi)支付完畢。3.3首付款及尾付款比例首付款比例為30%，尾付款比例為70%。3.4銀行按揭貸款如乙方選擇銀行按揭貸款，應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定支付貸款。4.履約保證金及違約責(zé)任4.1履約保證金雙方應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金人民幣10萬元整。4.2違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。4.3違約金計算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在2024年2月28日前完成。5.4過戶過程中產(chǎn)生的稅費過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。6.交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年2月28日。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》附件中的《房屋驗收標準》。6.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在10日內(nèi)進行修復(fù)，直至驗收合格。8.履約期間的權(quán)利義務(wù)8.1房屋使用及維護甲方保證房屋在交付時無任何產(chǎn)權(quán)爭議，乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對房屋進行使用和維護。8.2供水、供電、供暖等配套設(shè)施使用乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守供水、供電、供暖等配套設(shè)施的規(guī)章制度，合理使用，避免浪費。8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。8.4房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任房屋在交付后的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交常州市仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構(gòu)或法院仲裁機構(gòu)為常州市仲裁委員會，法院為常州市人民法院。9.3仲裁或訴訟費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理剩余款項和物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和物品。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1合同雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同蓋章甲方（出賣人）蓋章：_______乙方（買受人）蓋章：_______14.3合同附件簽字蓋章合同附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計師等。16.第三方介入的引入16.1引入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高交易效率，保障甲乙雙方的利益。16.2引入方式第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，可通過中介機構(gòu)推薦或自行選擇。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額范圍責(zé)任限額范圍包括但不限于：提供錯誤信息、延誤合同履行、違反保密協(xié)議等。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)