2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目投資估算3.合同標(biāo)的3.1裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容3.2施工內(nèi)容3.3材料設(shè)備要求3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同工期4.1設(shè)計(jì)工期4.2施工工期4.3驗(yàn)收工期5.合同價(jià)款5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用5.2施工費(fèi)用5.3材料設(shè)備費(fèi)用5.4付款方式及時(shí)間6.設(shè)計(jì)階段6.1設(shè)計(jì)階段劃分6.2設(shè)計(jì)成果提交要求6.3設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用7.施工階段7.1施工階段劃分7.2施工圖紙及資料要求7.3施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.4施工變更及費(fèi)用8.質(zhì)量保證8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證8.2施工質(zhì)量保證8.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4質(zhì)量責(zé)任及賠償9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故處理及責(zé)任10.環(huán)保要求10.1環(huán)保責(zé)任10.2環(huán)保措施10.3環(huán)保驗(yàn)收及費(fèi)用11.保修期11.1保修期限11.2保修范圍11.3保修責(zé)任及費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.2違約責(zé)任及賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：裝飾工程1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.4發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1承包方法定代表人：1.2.3發(fā)包方法定代表人：1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式1.3.1承包方授權(quán)代表：1.3.3發(fā)包方授權(quán)代表：趙六2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體地址：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總面積：50000平方米2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.4.1裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)等2.4.2施工內(nèi)容：包括土建、裝飾裝修、水電安裝、消防系統(tǒng)等2.5項(xiàng)目投資估算2.5.1項(xiàng)目總投資估算：人民幣壹億元整3.合同標(biāo)的3.1裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1.1設(shè)計(jì)深度：滿足施工圖設(shè)計(jì)要求3.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范3.2施工內(nèi)容3.2.1施工范圍：包括但不限于土建、裝飾裝修、水電安裝、消防系統(tǒng)等3.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)施工規(guī)范3.3材料設(shè)備要求3.3.1材料品牌：選用知名品牌，質(zhì)量保證3.3.2設(shè)備型號：選用符合項(xiàng)目需求的設(shè)備型號3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.1設(shè)計(jì)質(zhì)量：滿足使用功能和審美要求3.4.2施工質(zhì)量：達(dá)到國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同工期4.1設(shè)計(jì)工期4.1.1設(shè)計(jì)總工期：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成4.2施工工期4.2.1施工總工期：自合同簽訂之日起180天內(nèi)完成4.3驗(yàn)收工期4.3.1驗(yàn)收總工期：自施工完成之日起15天內(nèi)完成5.合同價(jià)款5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用5.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：人民幣伍佰萬元整5.2施工費(fèi)用5.2.1施工費(fèi)用總額：人民幣玖仟伍佰萬元整5.3材料設(shè)備費(fèi)用5.3.1材料設(shè)備費(fèi)用總額：人民幣壹仟萬元整5.4付款方式及時(shí)間5.4.1付款方式：分階段支付，按進(jìn)度和驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)支付5.4.2付款時(shí)間：每個(gè)階段完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付6.設(shè)計(jì)階段6.1設(shè)計(jì)階段劃分6.1.1初步設(shè)計(jì)階段6.1.2施工圖設(shè)計(jì)階段6.2設(shè)計(jì)成果提交要求6.2.1初步設(shè)計(jì)成果：自合同簽訂之日起30天內(nèi)提交6.2.2施工圖設(shè)計(jì)成果：自初步設(shè)計(jì)成果提交之日起60天內(nèi)提交6.3設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用6.3.1設(shè)計(jì)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，設(shè)計(jì)方進(jìn)行變更6.3.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容及工作量，由雙方另行協(xié)商確定7.施工階段7.1施工階段劃分7.1.1土建階段7.1.2裝飾裝修階段7.1.3水電安裝階段7.1.4消防系統(tǒng)階段7.2施工圖紙及資料要求7.2.1施工圖紙：由設(shè)計(jì)方提供，滿足施工要求7.2.2施工資料：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工記錄等7.3施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.3.1施工進(jìn)度：按照合同約定的工期進(jìn)行7.3.2施工節(jié)點(diǎn)：按照合同約定的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行7.4施工變更及費(fèi)用7.4.1施工變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，施工方進(jìn)行變更7.4.2施工變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容及工作量，由雙方另行協(xié)商確定8.質(zhì)量保證8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證8.1.1設(shè)計(jì)方承諾按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量。8.1.2設(shè)計(jì)方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)文件，包括但不限于設(shè)計(jì)說明書、施工圖、材料清單等。8.1.3設(shè)計(jì)方對設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，設(shè)計(jì)方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2施工質(zhì)量保證8.2.1施工方承諾按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合合同要求。8.2.2施工方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保施工過程中的質(zhì)量控制。8.2.3施工方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因施工問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。8.3.2施工完成的工程應(yīng)按照國家及地方相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。8.4質(zhì)量責(zé)任及賠償8.4.1如因設(shè)計(jì)或施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償。8.4.2質(zhì)量問題的處理應(yīng)在驗(yàn)收過程中或驗(yàn)收后7日內(nèi)完成。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1承包方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。9.1.2發(fā)包方應(yīng)提供施工現(xiàn)場的安全條件，配合承包方做好安全生產(chǎn)工作。9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。9.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并定期進(jìn)行安全檢查。9.3事故處理及責(zé)任9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定報(bào)告發(fā)包方。9.3.2事故責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故原因和損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.環(huán)保要求10.1環(huán)保責(zé)任10.1.1承包方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。10.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)采取措施減少對環(huán)境的影響，如噪音、粉塵、廢水等。10.2環(huán)保措施10.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置環(huán)保設(shè)施，如隔音屏障、防塵網(wǎng)、沉淀池等。10.2.2施工方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，確保環(huán)保措施有效實(shí)施。10.3環(huán)保驗(yàn)收及費(fèi)用10.3.1施工完成后，承包方應(yīng)配合發(fā)包方進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。10.3.2如環(huán)保驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任及費(fèi)用。11.保修期11.1保修期限11.1.1裝修工程保修期為2年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11.1.2設(shè)備設(shè)施保修期為1年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障。11.2.2保修不包括因自然災(zāi)害、人為破壞等原因?qū)е碌膿p壞。11.3保修責(zé)任及費(fèi)用11.3.1在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。11.3.2保修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工、未按約定支付款項(xiàng)、未按約定履行保修義務(wù)等。12.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.2違約責(zé)任及賠償12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同解除程序14.4.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)等。15.4第三方介入的程序15.4.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、費(fèi)用、工作內(nèi)容等。15.4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方介入合同中，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并作為合同附件。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有17.1.1第三方享有在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行其職責(zé)的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在履行合同過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與監(jiān)理方的關(guān)系18.2.1第三方如需提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理合同。18.2.2第三方在監(jiān)理過程中，應(yīng)服從監(jiān)理方的監(jiān)督管理。18.3第三方與咨詢方的關(guān)系18.3.1第三方如需提供咨詢服務(wù)，應(yīng)與咨詢方簽訂咨詢服務(wù)合同。18.3.2第三方在咨詢過程中，應(yīng)遵守咨詢方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。19.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限及變更后的合同條款。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按本合同約定的解除程序辦理。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入合同爭議的解決方式應(yīng)與本合同爭議解決方式一致。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入合同爭議的解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含所有施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、材料清單、施工圖設(shè)計(jì)深度說明等。說明：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整。2.合同附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工順利進(jìn)行。3.合同附件三：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、單價(jià)等。說明：材料設(shè)備清單是控制工程成本和保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)。4.合同附件四：工程量清單詳細(xì)要求：按照施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，詳細(xì)列出各分部分項(xiàng)工程量。說明：工程量清單是計(jì)算工程款和進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。5.合同附件五：質(zhì)量驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄每次質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收記錄是保證工程質(zhì)量的重要手段。6.合同附件六：安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：記錄安全生產(chǎn)會(huì)議、安全檢查、安全事故、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)記錄是確保施工安全的重要依據(jù)。7.合同附件七：環(huán)境保護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行、環(huán)保檢查等。說明：環(huán)境保護(hù)記錄是遵守環(huán)保法規(guī)的重要證據(jù)。8.合同附件八：工程款支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次工程款支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：工程款支付憑證是雙方確認(rèn)工程款支付的重要憑證。9.合同附件九：保修承諾書詳細(xì)要求：明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：保修承諾書是明確保修責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期和實(shí)際完成情況，計(jì)算延誤天數(shù)和違約金。示例：若設(shè)計(jì)方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)，延誤工期10天，則需支付每日合同總價(jià)千分之五的違約金。2.違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和實(shí)際支付情況，計(jì)算逾期付款利息。示例：若發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，逾期30天，則需支付每日萬分之五的逾期付款利息。3.違約行為：施工質(zhì)量不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，判定施工質(zhì)量是否符合要求。示例：若施工方施工的某項(xiàng)工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需進(jìn)行返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用。4.違約行為：安全生產(chǎn)事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，判定事故原因和責(zé)任。示例：若施工現(xiàn)場發(fā)生安全生產(chǎn)事故，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。5.違約行為：環(huán)境保護(hù)不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)，判定環(huán)境保護(hù)措施是否符合要求。示例：若施工現(xiàn)場環(huán)保措施不達(dá)標(biāo)，責(zé)任方需整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為了確保2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方負(fù)責(zé)的商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目涉及的各項(xiàng)專業(yè)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處對合同中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求完成裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求完成裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。（3）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程責(zé)任，確保工程質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目完工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。（2）甲方按照合同約定支付乙方工程款。（3）雙方按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且乙方已按照合同約定完成裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，并移交給甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案及甲方確認(rèn)的工程量計(jì)算。（2）施工費(fèi)：根據(jù)乙方施工方案及甲方確認(rèn)的工程量計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。（3）管理費(fèi)：根據(jù)合同約定比例，由乙方承擔(dān)的項(xiàng)目管理費(fèi)用。（4）質(zhì)保金：合同簽訂后，甲方按合同總價(jià)的一定比例預(yù)付給乙方作為質(zhì)保金。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按月支付已完成工程量的70%作為進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程量的10%作為結(jié)算款。（4）質(zhì)保金退還：工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)將質(zhì)保金全額退還乙方。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每月15日前支付上個(gè)月完成工程量的70%。（3）結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。（4）質(zhì)保金退還：工程質(zhì)保期滿后30日內(nèi)退還。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。（2）甲方未按時(shí)驗(yàn)收工程，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)支付。（2）賠償金額以實(shí)際損失為限，違約方應(yīng)在收到賠償要求后15日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起至工程驗(yàn)收合格后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特定權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，甲方保留對乙方設(shè)計(jì)、施工等工作的最終審查權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，乙方不得將合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決項(xiàng)目中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包合同附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包合同附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包合同附件三：工程量清單及報(bào)價(jià)單4.2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包合同附件四：質(zhì)保金繳納及退還協(xié)議5.2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包合同附件五：其他相關(guān)文件及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款或質(zhì)保金。未按時(shí)驗(yàn)收工程：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收。未協(xié)助乙方辦理手續(xù)：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致施工進(jìn)度受阻。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)、施工等各項(xiàng)工作。工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的工程設(shè)計(jì)、施工不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未履行保密義務(wù)：乙方泄露合同中的保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或施工方案不合理。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。2.問題：工程進(jìn)度受阻，未能按時(shí)完成。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定解決方案，并及時(shí)通知甲方，爭取甲方協(xié)助。3.問題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方提出整改要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，必要時(shí)可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對項(xiàng)目提供專業(yè)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制等。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和條件。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如臨時(shí)用電、用水等。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同中約定，若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工或要求賠償損失。乙方有權(quán)在合同中約定，若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)支付乙方合理的工期延誤賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。若甲方未按時(shí)提供施工條件，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的損失賠償。甲方不得要求乙方違反合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)或施工。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求完成工程。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理意見。甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。甲方有權(quán)要求乙方在工程質(zhì)保期滿后退還質(zhì)保金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。若乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。乙方不得要求甲方支付與合同約定不符的費(fèi)用。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同金額6.合同履行地點(diǎn)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)5.項(xiàng)目功能6.項(xiàng)目進(jìn)度要求三、設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)計(jì)深度3.設(shè)計(jì)變更4.設(shè)計(jì)圖紙5.設(shè)計(jì)費(fèi)用6.設(shè)計(jì)進(jìn)度四、施工要求1.施工標(biāo)準(zhǔn)2.施工組織設(shè)計(jì)3.施工進(jìn)度4.施工質(zhì)量5.施工安全6.施工費(fèi)用五、材料設(shè)備1.材料品牌及規(guī)格2.設(shè)備品牌及型號3.材料設(shè)備采購4.材料設(shè)備驗(yàn)收5.材料設(shè)備費(fèi)用6.材料設(shè)備進(jìn)度六、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款構(gòu)成2.預(yù)付款3.進(jìn)度款4.結(jié)算款5.保修金6.支付方式七、工期及延誤責(zé)任1.工期安排2.工期延誤3.工期延誤責(zé)任4.工期調(diào)整5.工期違約金6.工期驗(yàn)收八、質(zhì)量保證及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保證3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收結(jié)果6.質(zhì)量爭議解決九、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)費(fèi)用4.售后服務(wù)責(zé)任5.售后服務(wù)投訴處理6.售后服務(wù)終止十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭議解決6.違約責(zé)任免除十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限6.爭議解決結(jié)果十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除備案6.合同解除爭議解決十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止備案6.合同終止?fàn)幾h解決十四、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.合同附件5.合同附件說明6.合同附件內(nèi)容合同編號2025A一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包合同2.合同雙方：承包方：[承包方名稱]業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日起至2026年12月31日止5.合同金額：人民幣壹仟萬元整6.合同履行地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]7.合同附件：[合同附件名稱]二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]4.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：[項(xiàng)目結(jié)構(gòu)描述]5.項(xiàng)目功能：[項(xiàng)目功能描述]6.項(xiàng)目進(jìn)度要求：[項(xiàng)目進(jìn)度要求描述]7.項(xiàng)目變更：[項(xiàng)目變更流程和權(quán)限]三、設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)描述]2.設(shè)計(jì)深度：[設(shè)計(jì)深度要求]3.設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更申請?jiān)O(shè)計(jì)變更審批設(shè)計(jì)變更通知設(shè)計(jì)變更費(fèi)用4.設(shè)計(jì)圖紙：設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤辉O(shè)計(jì)圖紙審查設(shè)計(jì)圖紙修改5.設(shè)計(jì)費(fèi)用：[設(shè)計(jì)費(fèi)用總額]6.設(shè)計(jì)進(jìn)度：[設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃]四、施工要求1.施工標(biāo)準(zhǔn)：[施工標(biāo)準(zhǔn)描述]2.施工組織設(shè)計(jì)：施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容施工組織設(shè)計(jì)審查施工組織設(shè)計(jì)修改3.施工進(jìn)度：施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度跟蹤施工進(jìn)度調(diào)整4.施工質(zhì)量：質(zhì)量檢查質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量糾紛解決5.施工安全：安全生產(chǎn)要求安全生產(chǎn)檢查安全事故處理6.施工費(fèi)用：[施工費(fèi)用總額]五、材料設(shè)備1.材料品牌及規(guī)格：材料品牌選擇材料規(guī)格要求材料采購清單2.設(shè)備品牌及型號：設(shè)備品牌選擇設(shè)備型號要求設(shè)備采購清單3.材料設(shè)備采購：材料設(shè)備采購流程材料設(shè)備采購合同材料設(shè)備采購驗(yàn)收4.材料設(shè)備驗(yàn)收：材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料設(shè)備驗(yàn)收程序材料設(shè)備驗(yàn)收記錄5.材料設(shè)備費(fèi)用：[材料設(shè)備費(fèi)用總額]6.材料設(shè)備進(jìn)度：[材料設(shè)備進(jìn)度計(jì)劃]六、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款構(gòu)成：設(shè)計(jì)費(fèi)用施工費(fèi)用材料設(shè)備費(fèi)用管理費(fèi)用利潤2.預(yù)付款：[預(yù)付款金額及支付時(shí)間]3.進(jìn)度款：進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款支付比例進(jìn)度款支付條件4.結(jié)算款：[結(jié)算款支付時(shí)間和條件]5.保修金：[保修金金額及退還條件]6.支付方式：[支付方式描述]七、工期及延誤責(zé)任1.工期安排：[工期計(jì)劃表]2.工期延誤：工期延誤原因工期延誤處理工期延誤責(zé)任3.工期延誤責(zé)任：返工誤期賠償質(zhì)量問題4.工期調(diào)整：[工期調(diào)整流程和條件]5.工期違約金：[工期違約金計(jì)算方式]6.工期驗(yàn)收：[工期驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序]八、質(zhì)量保證及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及項(xiàng)目特殊要求]2.質(zhì)量保證：施工過程中質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證承諾3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序：驗(yàn)收申請驗(yàn)收組織驗(yàn)收報(bào)告5.驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格驗(yàn)收不合格驗(yàn)收整改6.質(zhì)量爭議解決：質(zhì)量爭議處理流程質(zhì)量爭議解決方式九、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍：保修期內(nèi)服務(wù)保修期外服務(wù)2.售后服務(wù)期限：保修期限延保期限3.售后服務(wù)費(fèi)用：保修期內(nèi)服務(wù)費(fèi)用保修期外服務(wù)費(fèi)用4.售后服務(wù)責(zé)任：服務(wù)響應(yīng)時(shí)間服務(wù)質(zhì)量保證5.售后服務(wù)投訴處理：投訴處理流程投訴處理時(shí)限6.售后服務(wù)終止：售后服務(wù)終止條件終止服務(wù)通知十、違約責(zé)任1.違約情形：設(shè)計(jì)變更未按期完成施工進(jìn)度延誤施工質(zhì)量不合格材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)付款違約2.違約責(zé)任：違約賠償金額違約賠償方式3.違約賠償：賠償計(jì)算方法賠償支付時(shí)間4.違約解除合同：違約解除條件解除合同程序5.違約爭議解決：爭議解決方式爭議解決機(jī)構(gòu)6.違約責(zé)任免除：不可抗力因他人原因?qū)е逻`約十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商仲裁民事訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院3.爭議解決程序：爭議提交爭議審理爭議裁決4.爭議解決費(fèi)用：爭議雙方承擔(dān)費(fèi)用支付方式5.爭議解決期限：爭議提交期限爭議裁決期限6.爭議解決結(jié)果：裁決執(zhí)行裁決不服處理十二、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致違約情形不可抗力2.合同解除程序：解除通知解除確認(rèn)解除備案3.合同解除后果：權(quán)利義務(wù)終止費(fèi)用結(jié)算爭議解決4.合同解除通知：通知方式通知內(nèi)容通知送達(dá)5.合同解除備案：備案機(jī)構(gòu)備案程序備案文件6.合同解除爭議解決：爭議解決方式爭議解決機(jī)構(gòu)十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除不可抗力2.合同終止程序：終止通知終止確認(rèn)終止備案3.合同終止后果：權(quán)利義務(wù)終止費(fèi)用結(jié)算爭議解決4.合同終止通知：通知方式通知內(nèi)容通知送達(dá)5.合同終止備案：備案機(jī)構(gòu)備案程序備案文件6.合同終止?fàn)幾h解決：爭議解決方式爭議解決機(jī)構(gòu)十四、其他約定1.保密條款：保密信息范圍保密義務(wù)保密期限2.不可抗力條款：不可抗力定義不可抗力通知不可抗力處理3.法律適用條款：合同適用法律法律變更影響4.合同附件：附件清單附件內(nèi)容5.合同附件說明：附件作用附件效力6.合同附件內(nèi)容：附件一：設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工組織設(shè)計(jì)附件三：材料設(shè)備清單承包方（蓋章）：[簽字][日期]業(yè)主方（蓋章）：[簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的變更。設(shè)計(jì)變更需經(jīng)乙方確認(rèn)，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及進(jìn)度調(diào)整。2.甲方主導(dǎo)材料設(shè)備選擇條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和預(yù)算，選擇材料設(shè)備供應(yīng)商。乙方應(yīng)配合甲方完成材料設(shè)備的采購、驗(yàn)收等工作。3.甲方主導(dǎo)進(jìn)度款支付條款說明：甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際完成情況，有權(quán)決定進(jìn)度款的支付時(shí)間和比例。乙方應(yīng)按甲方要求提交進(jìn)度款支付申請。4.甲方主導(dǎo)驗(yàn)收條款說明：甲方有權(quán)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，并要求乙方配合完成驗(yàn)收工作。驗(yàn)收不合格的，乙方需按要求進(jìn)行整改，直至合格。5.甲方主導(dǎo)合同解除條款說明：在合同履行過程中，若甲方認(rèn)為乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)施工方案制定條款說明：乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和設(shè)計(jì)要求，有權(quán)制定施工方案。施工方案需經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。2.乙方主導(dǎo)材料設(shè)備采購條款說明：乙方有權(quán)選擇材料設(shè)備供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購、驗(yàn)收等工作。甲方應(yīng)提供必要的采購指導(dǎo)和審批。3.乙方主導(dǎo)施工進(jìn)度安排條款說明：乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和施工方案，有權(quán)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。甲方應(yīng)予以配合，并按約定支付進(jìn)度款。4.乙方主導(dǎo)施工質(zhì)量問題處理?xiàng)l款說明：在施工過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出整改措施，并要求甲方配合整改。整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.乙方主導(dǎo)合同解除條款說明：在合同履行過程中，若甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介服務(wù)條款說明：合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量驗(yàn)收等工作。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，應(yīng)由第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介變更條款說明：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更后的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.材料設(shè)備清單4.設(shè)計(jì)變更協(xié)議5.進(jìn)度款支付申請6.驗(yàn)收報(bào)告7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：設(shè)計(jì)變更未按期完成認(rèn)定：設(shè)計(jì)變更協(xié)議中約定的設(shè)計(jì)變更未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。2.違約行為：施工進(jìn)度延誤認(rèn)定：施工進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度存在較大差異，經(jīng)甲方確認(rèn)。3.違約行為：施工質(zhì)量不合格認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收，施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)認(rèn)定：材料設(shè)備未按合同約定的時(shí)間交付。5.違約行為：付款違約認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間或比例支付款項(xiàng)。6.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督管理、驗(yàn)收等職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.民事訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)民事訴訟法，通過人民法院解決民事糾紛的訴訟程序。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同解除：指當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)變更頻繁，影響施工進(jìn)度。解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，明確變更內(nèi)容和責(zé)任，減少不必要的設(shè)計(jì)變更。2.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)，影響施工進(jìn)度。解決辦法：與供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同，明確供應(yīng)時(shí)間和責(zé)任，確保材料設(shè)備及時(shí)到位。3.問題：施工質(zhì)量問題，影響工程驗(yàn)收。解決辦法：加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并整改，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包合同適用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)施工總承包。2.合同適用于甲方為業(yè)主方，乙方為承包方的項(xiàng)目合作。3.合同適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督管理的情況。4.合同適用于設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備采購、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證等方面的約定。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包合同3合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目的雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目的實(shí)施，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）裝修設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目需求，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)、審核、修改等工作。（2）施工總承包：指乙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)裝修項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。（3）工程量清單：指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，編制的詳細(xì)工程量清單。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括購物中心、寫字樓、酒店、餐飲等。（2）裝修設(shè)計(jì)施工總承包：指乙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)裝修項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目。4.1.2甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。4.1.4甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、圖紙等，確保乙方順利開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、圖紙等。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目。4.2.3乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案、施工過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）設(shè)計(jì)階段：乙方根據(jù)甲方要求，完成設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)、審核、修改等工作。（2）施工階段：乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方驗(yàn)收合格；（2）合同期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：根據(jù)設(shè)計(jì)方案復(fù)雜程度及工作量，由雙方協(xié)商確定。（2）施工費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)工程量清單計(jì)算。（3）監(jiān)理費(fèi)用：根據(jù)監(jiān)理工作量及要求，由雙方協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：如勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)、簽證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）設(shè)計(jì)階段：甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。（2）施工階段：按工程進(jìn)度支付施工費(fèi)用的30%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的20%。（3）監(jiān)理階段：甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款，驗(yàn)收合格后支付剩余的50%。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)階段：甲方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)付款。（2）施工階段：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）監(jiān)理階段：甲方應(yīng)在監(jiān)理工作完成相應(yīng)節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、支付方式進(jìn)行支付。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的萬分之五。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目的相關(guān)信息、技術(shù)資料、圖紙等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府禁令、政策調(diào)整等。（4）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目涉及國家秘密。（2）本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，對設(shè)計(jì)方案的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款對合同進(jìn)行修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、圖紙等，確保乙方順利開展工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)