2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方1.2受托方1.3工業(yè)園區(qū)第二條合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3安全保障第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式第六條合同的履行與監(jiān)督6.1受托方的義務(wù)6.2委托方的監(jiān)督權(quán)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1受托方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方1.2受托方1.3工業(yè)園區(qū)工業(yè)園區(qū)是指由委托方依法設(shè)立，用于產(chǎn)業(yè)集聚、企業(yè)發(fā)展和科技創(chuàng)新的區(qū)域，包括所有的廠房、辦公區(qū)、生活區(qū)等。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、消防安全等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提供清潔服務(wù)；維護(hù)園區(qū)安全，預(yù)防安全事故；綠化園區(qū)環(huán)境，提供休閑場(chǎng)所；管理園區(qū)停車秩序，提供停車服務(wù)；定期進(jìn)行消防安全檢查，保障園區(qū)安全。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為雙方約定的服務(wù)期限屆滿之日。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)受托方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和園區(qū)的實(shí)際需要，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理受托方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保園區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、公共區(qū)域等保持清潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)。4.3安全保障受托方應(yīng)制定和完善園區(qū)的安全管理制度，配備足夠的安全管理人員，確保園區(qū)的安全秩序，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額服務(wù)費(fèi)用金額為雙方根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和物業(yè)管理公司的服務(wù)報(bào)價(jià)協(xié)商確定的總額。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向受托方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1受托方的義務(wù)受托方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決園區(qū)內(nèi)存在的問題。6.2委托方的監(jiān)督權(quán)委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見和建議，受托方應(yīng)予以采納并及時(shí)改進(jìn)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。為確保合同的履行，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1受托方的違約責(zé)任受托方違反合同約定，導(dǎo)致園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）返還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（2）支付違約金；（3）賠償因違約導(dǎo)致的損失。8.2委托方的違約責(zé)任委托方違反合同約定，導(dǎo)致園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付受托方因違約產(chǎn)生的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（2）合同解除或終止后，受托方應(yīng)在合同終止之日起一定期限內(nèi)將物業(yè)管理權(quán)移交給委托方；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)，共同維護(hù)園區(qū)的和諧穩(wěn)定。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表附件內(nèi)容包括但不限于：（1）園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容的詳細(xì)描述；（2）園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式；（3）園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定；（4）合同履行過程中的其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容的詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、消防安全等。附件2：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式本附件詳細(xì)說明了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生管理的要求、安全保障的措施等。附件4：合同履行過程中的其他相關(guān)文件本附件包括了合同履行過程中可能涉及到的其他相關(guān)文件，如工作計(jì)劃、工作報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.受托方未按照約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.委托方未按照約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受托方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還部分或全部服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.委托方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付受托方因違約產(chǎn)生的損失、支付違約金、承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用。示例說明：如果受托方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生惡化，垃圾未及時(shí)清運(yùn)，那么受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能需要返還部分服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有法人資格的單位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。2.物業(yè)管理資質(zhì)：指從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資格證書或資質(zhì)等級(jí)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采