2025年度養(yǎng)老機構租賃保證金及養(yǎng)老服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機構租賃保證金及養(yǎng)老服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.2租賃用途說明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件第五條保證金管理及使用5.1保證金賬戶設立5.2保證金使用范圍5.3保證金使用審批程序第六條養(yǎng)老服務內(nèi)容與標準6.1養(yǎng)老服務項目6.2養(yǎng)老服務標準6.3養(yǎng)老服務人員資質(zhì)要求第七條養(yǎng)老服務費用7.1費用構成7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整機制第八條合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3第三方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.2附件二：養(yǎng)老服務項目及標準12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________第二條租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.1.1標的物名稱：________2.1.2標的物地址：________2.1.3標的物面積：________平方米2.1.4標的物結構：________2.1.5標的物設施：________2.2租賃用途說明2.2.1養(yǎng)老機構服務2.2.2服務對象：________2.2.3服務內(nèi)容：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金總額：________元3.2.2支付方式：________3.2.3支付時間：________第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：________元4.2保證金支付方式4.2.1首次支付金額：________元4.2.2首次支付時間：________4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿，承租方無違約行為4.3.2租賃期滿，租賃標的物設施完好第五條保證金管理及使用5.1保證金賬戶設立5.1.1保證金賬戶名稱：________5.1.2保證金賬戶開戶行：________5.1.3保證金賬戶賬號：________5.2保證金使用范圍5.2.1用于租賃標的物設施維修5.2.2用于租賃標的物設施更新5.3保證金使用審批程序5.3.1使用保證金前，承租方需向出租方提出書面申請5.3.2出租方收到申請后，需在________日內(nèi)進行審批第六條養(yǎng)老服務內(nèi)容與標準6.1養(yǎng)老服務項目6.1.1生活照料6.1.2醫(yī)療保健6.1.3心理輔導6.1.4康復鍛煉6.2養(yǎng)老服務標準6.2.1生活照料：________6.2.2醫(yī)療保?。篲_______6.2.3心理輔導：________6.2.4康復鍛煉：________6.3養(yǎng)老服務人員資質(zhì)要求6.3.1生活照料人員：________6.3.2醫(yī)療保健人員：________6.3.3心理輔導人員：________6.3.4康復鍛煉人員：________第七條養(yǎng)老服務費用7.1費用構成7.1.1人員工資7.1.2設施維護費7.1.3管理費7.2費用支付方式7.2.1按月支付7.2.2支付時間：________7.3費用調(diào)整機制7.3.1根據(jù)市場行情及物價水平進行調(diào)整7.3.2調(diào)整通知：________第八條合同履行與變更8.1合同履行8.1.1承租方應按照合同約定，按時支付租金及養(yǎng)老服務費用。8.1.2出租方應保證租賃標的物的正常使用，并對設施進行必要的維護。8.1.3雙方應按照合同約定提供相關服務。8.2合同變更程序8.2.1雙方任何一方需要變更合同條款，應提前________天書面通知對方。8.2.2變更后的合同條款應以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。8.3合同解除條件8.3.1承租方嚴重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后________日內(nèi)仍未整改。8.3.2出租方嚴重違反合同約定，損害承租方合法權益。8.3.3由于不可抗力導致合同無法履行。8.3.4合同約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按約定提供租賃標的物，應承擔違約責任，賠償承租方損失。9.1.2未按約定進行設施維護，導致設施損壞，應負責修復或賠償。9.2承租方違約責任9.2.1未按約定支付租金或養(yǎng)老服務費用，應支付滯納金，并承擔違約責任。9.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，應承擔違約責任。9.3第三方違約責任9.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按約定履行完畢相關手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.1.1列明租賃標的物的詳細清單，包括設施、設備等。12.2附件二：養(yǎng)老服務項目及標準12.2.1列明提供的服務項目及服務質(zhì)量標準。12.3附件三：其他相關文件12.3.1包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第十三條合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署人員：13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3合同解釋權：本合同如有歧義，由出租方和承租方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，以人民法院的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃保證金及養(yǎng)老服務合同中，除出租方和承租方以外的任何參與方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。15.2.2保障合同各方的合法權益。15.2.3提升養(yǎng)老服務的質(zhì)量和效率。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔全部或部分責任。16.1.2第三方責任限額根據(jù)其參與的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量確定。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則以第三方提供服務時市場價格為準。16.2.2責任限額的調(diào)整需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并書面確認。第十七條第三方介入流程17.1第三方介入申請17.1.1任何一方認為需要第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和需求。17.1.2申請應包括介入第三方的名稱、職責、預期效果等內(nèi)容。17.2第三方介入審核17.2.1接到申請后，對方應在________日內(nèi)進行審核，確認是否同意第三方介入。17.2.2審核不通過，雙方應協(xié)商解決，直至達成一致。17.3第三方介入實施17.3.1第三方介入后，應在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職責，并接受出租方和承租方的監(jiān)督。17.3.2第三方應定期向出租方和承租方報告工作進展和成果。第十八條第三方介入費用18.1費用承擔18.1.1第三方介入費用由提出介入的一方承擔，除非合同另有約定。18.1.2費用承擔方應在第三方介入前支付費用。18.2費用結算18.2.1第三方介入費用應按照合同約定或市場價格進行結算。18.2.2結算方式由雙方協(xié)商確定。第十九條第三方退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。19.1.2雙方協(xié)商一致，認為無需第三方繼續(xù)介入。19.1.3出現(xiàn)合同約定的退出條件。19.2第三方退出流程19.2.2雙方應在________日內(nèi)對退出申請進行審核，確認退出是否有效。第二十條第三方與其他各方的責任劃分20.1出租方責任20.1.1出租方負責提供租賃標的物，確保其符合合同約定。20.1.2出租方負責監(jiān)督第三方的履行情況，確保其服務質(zhì)量。20.2承租方責任20.2.1承租方負責支付租金及養(yǎng)老服務費用。20.2.2承租方負責接收第三方的服務，并監(jiān)督其服務質(zhì)量。20.3第三方責任20.3.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量。20.3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，賠償由此產(chǎn)生的損失。20.4責任追究20.4.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔相應責任。20.4.2出租方和承租方應積極配合，共同追究第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：包括租賃標的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：清單應作為合同附件，雙方簽字確認。2.附件二：養(yǎng)老服務項目及標準詳細要求：列出養(yǎng)老服務項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務人員資質(zhì)等。說明：附件應作為合同附件，雙方簽字確認。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：收據(jù)應作為合同附件，雙方簽字確認。4.附件四：租賃合同履行情況報告詳細要求：包括租賃期限、租金支付情況、設施維護情況等。說明：報告應定期提交，作為合同履行情況的記錄。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：協(xié)議應作為合同附件，雙方簽字確認。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：包括違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：認定書應作為合同附件，雙方簽字確認。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：協(xié)議應作為合同附件，雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或養(yǎng)老服務費用。未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途。未按約定進行設施維護，導致設施損壞。第三方服務未達到合同約定的質(zhì)量標準。任何一方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。賠償金額根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定。違約方應支付違約金，違約金金額由合同約定或按市場標準確定。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除后的責任。3.違約責任示例：承租方未按約定支付租金，逾期________天，應支付________%的滯納金。出租方未按約定進行設施維護，導致設施損壞，應負責修復或賠償承租方________元。第三方服務未達到合同約定的質(zhì)量標準，導致服務質(zhì)量下降，第三方應承擔相應責任，賠償承租方________元。全文完。2025年度養(yǎng)老機構租賃保證金及養(yǎng)老服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老服務需求日益增長。為滿足社會養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫具體地址）的養(yǎng)老機構租賃給乙方，用于開展養(yǎng)老服務業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃養(yǎng)老機構及提供養(yǎng)老服務過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，促進養(yǎng)老事業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）養(yǎng)老機構：指為老年人提供生活照料、康復護理、精神慰藉等服務的機構。（2）養(yǎng)老服務：指為老年人提供的生活照料、康復護理、精神慰藉等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃保證金：指乙方為保障甲方權益，在簽訂本合同時一次性支付給甲方的保證金。（2）物業(yè)服務費：指乙方按照約定向甲方支付的相關物業(yè)服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租賃保證金及物業(yè)服務費。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，確保養(yǎng)老服務質(zhì)量。（3）甲方應保證租賃給乙方的養(yǎng)老機構符合國家相關標準和規(guī)定。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃的養(yǎng)老機構，開展養(yǎng)老服務業(yè)務。（2）乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務。（3）乙方應按照約定支付租賃保證金及物業(yè)服務費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方位于（填寫具體地址）的養(yǎng)老機構。5.3合同履行方式：乙方應在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定開展養(yǎng)老服務業(yè)務，確保養(yǎng)老服務質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方因國家政策調(diào)整、養(yǎng)老機構搬遷等原因，需終止本合同。6.3終止程序：（1）任何一方需終止本合同時，應提前30日書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應將租賃的養(yǎng)老機構及設施設備完好無損地移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租賃保證金及物業(yè)服務費。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同解除、資產(chǎn)清算等。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃保證金：乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的租賃保證金，金額為人民幣（填寫具體金額）元。（2）租金：乙方按照約定的租金標準，每月向甲方支付租金。（3）物業(yè)服務費：乙方按照甲方提供的物業(yè)服務內(nèi)容，每月向甲方支付物業(yè)服務費。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式（1）租賃保證金：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）租金：每月通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。（3）物業(yè)服務費：每月通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。（4）其他費用：按實際發(fā)生額通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時間（1）租賃保證金：在簽訂本合同當日支付。（2）租金：每月的租金應在每月的（填寫具體日期）前支付。（3）物業(yè)服務費：每月的物業(yè)服務費應在每月的（填寫具體日期）前支付。（4）其他費用：在費用發(fā)生后的（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用準確無誤。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方逾期支付費用，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金，違約金按合同金額的（填寫具體比例）計算。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金，違約金按合同金額的（填寫具體比例）計算。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）為止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致養(yǎng)老機構損壞。（2）政府政策調(diào)整導致養(yǎng)老服務業(yè)務無法正常開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同項下的財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權，并有權在必要時對合同內(nèi)容進行調(diào)整。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老機構設施的維修、更新、改造等權利。（2）甲方保留對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護養(yǎng)老機構的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關資料和信息。（2）甲方應協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃養(yǎng)老機構及提供養(yǎng)老服務事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：___________日期：____年__月__日蓋章：___________乙方（承租方）簽字：___________日期：____年__月__日蓋章：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權證明文件（復印件）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）。3.養(yǎng)老機構設施清單。4.養(yǎng)老服務項目及標準。5.物業(yè)服務內(nèi)容清單。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租賃保證金及物業(yè)服務費。b.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務。c.甲方未按時提供符合標準的養(yǎng)老機構設施。d.任何一方未履行保密義務。2.違約行為的認定：a.甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或乙方書面確認來認定乙方是否按時支付費用。b.通過客戶投訴、服務質(zhì)量檢查報告等來認定乙方是否提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務。c.通過甲方提供的養(yǎng)老機構設施檢查報告來認定甲方是否提供符合標準的設施。d.通過保密協(xié)議的履行情況來認定保密義務是否得到遵守。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種解決爭議的方式。3.訴訟：指一方當事人因民事權益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請求法院給予救濟的一種法律程序。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成一致，約定在特定期限內(nèi)對保密信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃保證金及物業(yè)服務費。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務。解決辦法：甲方應定期對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與乙方溝通，要求其整改。3.問題：甲方未按時提供符合標準的養(yǎng)老機構設施。解決辦法：甲方應定期對養(yǎng)老機構設施進行檢查和維護，確保設施符合標準。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要的技術和管理措施，防止保密信息泄露。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）（2）地址：（填寫第三方地址）（3）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）（4）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供必要的支持和服務，包括但不限于設備維護、人員培訓等。（2）第三方應保證其提供的設備和服務符合國家相關標準和規(guī)定。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權在合同履行過程中對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合標準。（2）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老機構設施。（2）乙方有權要求甲方按照約定提供物業(yè)服務。（3）乙方有權對甲方提供的養(yǎng)老服務進行監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還部分保證金。（2）乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租養(yǎng)老機構。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供符合標準的養(yǎng)老機構設施，應向乙方支付違約金。（2）甲方如未按約定提供物業(yè)服務，應向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自改變乙方在合同中的權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租賃保證金及物業(yè)服務費。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。（3）甲方有權要求乙方提供相關經(jīng)營數(shù)據(jù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）甲方在合同到期后，有權優(yōu)先續(xù)租養(yǎng)老機構。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時支付租賃保證金及物業(yè)服務費，應向甲方支付違約金。（2）乙方如未按約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務，應向甲方支付違約金。（3）乙方不得擅自改變養(yǎng)老機構的用途。全文完。2025年度養(yǎng)老機構租賃保證金及養(yǎng)老服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂目的第二章養(yǎng)老機構概況2.1養(yǎng)老機構名稱2.2養(yǎng)老機構地址2.3養(yǎng)老機構性質(zhì)2.4養(yǎng)老機構設施2.5養(yǎng)老機構服務內(nèi)容第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息3.5保證金變更及調(diào)整第四章養(yǎng)老服務內(nèi)容4.1服務對象4.2服務項目4.3服務標準4.4服務時間4.5服務費用第五章養(yǎng)老機構責任5.1質(zhì)量保證5.2安全保障5.3服務規(guī)范5.4質(zhì)量監(jiān)督5.5爭議解決第六章服務者責任6.1服務者資質(zhì)要求6.2服務者行為規(guī)范6.3服務者培訓6.4服務者考核6.5服務者責任第七章費用結算7.1費用結算方式7.2費用支付時間7.3費用支付方式7.4費用變更及調(diào)整7.5費用爭議解決第八章合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件8.4合同終止條件第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行第十三章合同附件13.1附件一：養(yǎng)老機構租賃合同13.2附件二：養(yǎng)老服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充14.4合同解除14.5合同終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度養(yǎng)老機構租賃保證金及養(yǎng)老服務合同”。1.2合同編號合同編號：_________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：________________1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲方將養(yǎng)老機構租賃給乙方使用，并約定雙方在養(yǎng)老服務方面的權利和義務。第二章養(yǎng)老機構概況2.1養(yǎng)老機構名稱養(yǎng)老機構名稱：____________________2.2養(yǎng)老機構地址養(yǎng)老機構地址：____________________2.3養(yǎng)老機構性質(zhì)養(yǎng)老機構性質(zhì)：____________________2.4養(yǎng)老機構設施養(yǎng)老機構設施：____________________2.5養(yǎng)老機構服務內(nèi)容養(yǎng)老機構服務內(nèi)容：____________________第三章租賃保證金3.1保證金金額保證金金額：____________________3.2保證金繳納方式保證金繳納方式：____________________3.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________3.4保證金利息保證金利息：____________________3.5保證金變更及調(diào)整保證金變更及調(diào)整：____________________第四章養(yǎng)老服務內(nèi)容4.1服務對象服務對象：____________________4.2服務項目服務項目：____________________4.3服務標準服務標準：____________________4.4服務時間服務時間：____________________4.5服務費用服務費用：____________________第五章養(yǎng)老機構責任5.1質(zhì)量保證質(zhì)量保證：____________________5.2安全保障安全保障：____________________5.3服務規(guī)范服務規(guī)范：____________________5.4質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督：____________________5.5爭議解決爭議解決：____________________第六章服務者責任6.1服務者資質(zhì)要求服務者資質(zhì)要求：____________________6.2服務者行為規(guī)范服務者行為規(guī)范：____________________6.3服務者培訓服務者培訓：____________________6.4服務者考核服務者考核：____________________6.5服務者責任服務者責任：____________________第七章費用結算7.1費用結算方式費用結算方式：____________________7.2費用支付時間費用支付時間：____________________7.3費用支付方式費用支付方式：____________________7.4費用變更及調(diào)整費用變更及調(diào)整：____________________7.5費用爭議解決費用爭議解決：____________________第八章合同期限8.1合同起始日期合同起始日期：____年__月__日至____年__月__日8.2合同終止日期合同終止日期：____年__月__日8.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件：____________________8.4合同終止條件合同終止條件：____________________第九章違約責任9.1違約情形違約情形：____________________9.2違約責任承擔違約責任承擔：____________________9.3違約賠償違約賠償：____________________9.4違約爭議解決違約爭議解決：____________________第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________10.4爭議解決費用爭議解決費用：____________________第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：____________________11.2合同解除程序合同解除程序：____________________11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________第十二章合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日12.3合同生效后的履行合同生效后的履行：____________________第十三章合同附件13.1附件一：養(yǎng)老機構租賃合同13.2附件二：養(yǎng)老服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四章其他約定14.1合同解釋合同解釋：____________________14.2合同修改合同修改：____________________14.3合同補充合同補充：____________________14.4合同解除合同解除：____________________14.5合同終止合同終止：____________________合同簽署：甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日附件：1.養(yǎng)老機構租賃合同2.養(yǎng)老服務協(xié)議3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明附件一：當甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供設施維護責任甲方承諾在合同期間對養(yǎng)老機構內(nèi)的設施進行定期檢查和維護，確保設施的正常運行和安全使用。具體維護計劃及費用由甲方負責制定。1.2甲方提供專業(yè)人員培訓甲方應定期組織對乙方人員進行專業(yè)培訓，包括但不限于養(yǎng)老服務技能、安全知識、應急處理等，以提升服務質(zhì)量。1.3甲方提供市場推廣支持甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣，包括但不限于宣傳養(yǎng)老機構的服務項目、優(yōu)惠活動等，以擴大市場影響力。1.4甲方提供財務審計甲方每年對乙方的財務狀況進行一次審計，確保乙方的收費和服務質(zhì)量符合合同約定。1.5甲方負責合同終止后的設施交接在合同終止或解除后，甲方負責對養(yǎng)老機構內(nèi)的設施進行清理和交接，確保設施完好無損。附件二：當乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主制定服務價格乙方有權根據(jù)市場情況和自身成本，自主制定養(yǎng)老服務價格，并提前通知甲方。2.2乙方提供優(yōu)質(zhì)服務保障乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務，確保老年人生活舒適、安全，并滿足老年人個性化需求。2.3乙方定期向甲方匯報服務情況乙方應每月向甲方匯報養(yǎng)老機構的服務情況，包括但不限于入住人數(shù)、服務質(zhì)量、設施使用情況等。2.4乙方負責設施日常維護乙方應負責養(yǎng)老機構內(nèi)設施的日常維護，確保設施正常運行。2.5乙方提供應急處理預案乙方應制定應急處理預案，包括但不限于突發(fā)疾病、意外傷害等情況的處理措施。附件三：當有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責中介機構負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及養(yǎng)老機構之間的溝通，確保各方權益得到保障。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由三方協(xié)商確定。3.3中介機構監(jiān)督中介機構對養(yǎng)老機構的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題，應及時通知甲方和乙方。3.4中介機構糾紛調(diào)解中介機構負責調(diào)解甲方、乙方及養(yǎng)老機構之間的糾紛，確保糾紛得到公正解決。3.5中介機構保密義務中介機構在履行職責過程中，對甲方、乙方及養(yǎng)老機構的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.養(yǎng)老機構租賃合同2.養(yǎng)老服務協(xié)議3.中介機構服務協(xié)議4.養(yǎng)老機構設施清單5.服務人員資質(zhì)證明6.費用結算明細表7.質(zhì)量監(jiān)督報告8.應急處理預案9.合同附件清單二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供設施維護或?qū)I(yè)人員培訓。未提供市場推廣支持。未進行財務審計。未在合同終止后負責設施交接。2.乙方違約：未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務保障。未定期向甲方匯報服務情況。未負責設施日常維護。未提供應急處理預案。3.中介機構違約：未履行職責協(xié)調(diào)溝通。未按約定收取服務費用。未履行監(jiān)督職責。未履行糾紛調(diào)解職責。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.保證金：指為保證合同履行，由一方當事人支付給另一方的金錢。4.服務質(zhì)量：指服務滿足規(guī)定或潛在要求（或需要）的特征和特性的總和。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務人員不足，服務質(zhì)量受到影響。解決辦法：甲方應提供額外培訓，乙方應增加服務人員，確保服務質(zhì)量。2.問題：設施維護不及時，影響老年人生活。解決辦法：甲方應加強設施維護，乙方應及時報告設施問題。3.問題：費用結算爭議。解決辦法：雙方應按合同約定進行費用結算，如有爭議，可通過中介機構調(diào)解或仲裁解決。4.問題：合同終止后的設施交接問題。解決辦法：雙方應提前制定設施交接方案，確保設施完好無損。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老機構租賃合同適用于養(yǎng)老機構與租賃方之間的租賃關系。2.養(yǎng)老服務協(xié)議適用于養(yǎng)老機構與老年人或其家屬之間的服務關系。3.中介機構服務協(xié)議適用于中介機構與養(yǎng)老機構、租賃方之間的服務關系。全文完。2025年度養(yǎng)老機構租賃保證金及養(yǎng)老服務合同3合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：______________二、合同前言2.1背景鑒于我國人口老齡化趨勢日益明顯，養(yǎng)老服務業(yè)已成為國家重點支持產(chǎn)業(yè)。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老服務需求，甲方?jīng)Q定租賃場地開展養(yǎng)老服務業(yè)務。乙方有意向與甲方簽訂養(yǎng)老機構租賃保證金及養(yǎng)老服務合同，共同發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在租賃場地及提供養(yǎng)老服務過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，確保養(yǎng)老機構租賃保證金及養(yǎng)老服務工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）養(yǎng)老機構：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、康復護理等服務的非營利性或營利性機構。（2）租賃保證金：指乙方為保證按時支付租金，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。（3）養(yǎng)老服務：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、康復護理、精神慰藉等服務。3.2關鍵詞解釋（1）養(yǎng)老機構租賃：指甲方將場地出租給乙方，乙方支付租金，用于開展養(yǎng)老服務業(yè)務。（2）養(yǎng)老服務合同：指甲方與乙方簽訂的，明確雙方在租賃場地及提供養(yǎng)老服務過程中權利、義務的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、租賃保證金及養(yǎng)老服務費用。（2）甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。（3）甲方應按照合同約定，提供符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求的場地。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在甲方提供的場地內(nèi)開展養(yǎng)老服務業(yè)務。（2）乙方應按照合同約定，按時支付租金、租賃保證金及養(yǎng)老服務費用。（3）乙方應確保提供的服務質(zhì)量符合國家規(guī)定和行業(yè)標準，保障老年人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_______5.3合同履行方式甲方負責提供場地，乙方負責開展養(yǎng)老服務業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將場地及設施設備完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃保證金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，金額為_______元，用于保證乙方履行合同義務。（2）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。（3）物業(yè)服務費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務收費標準，按月支付物業(yè)服務費。（4）水電費：乙方應自行承擔使用場地期間產(chǎn)生的水電費用。（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租金、物業(yè)服務費：乙方應于每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述費用支付至甲方指定賬戶。（2）租賃保證金：乙方應于簽訂本合同時一次性支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間上述費用的支付時間如下：（1）租賃保證金：簽訂本合同時支付。（2）租金、物業(yè)服務費：每月_______日前支付。（3）水電費：按實際使用情況支付。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款乙方支付費用時，應確?？铐棞蚀_無誤，如因乙方原因?qū)е驴铐楀e誤，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因違反合同約定被甲方解除合同；（2）乙方處于破產(chǎn)、清算或類似狀態(tài)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同內(nèi)容及服務的最終解釋權。13.2特殊權力保留甲方保留在乙方違反合同約定時，單方面解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同完成養(yǎng)老服務項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于養(yǎng)老機構租賃保證金及養(yǎng)老服務事項的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為