2025年度賣方身故房產(chǎn)過(guò)戶一站式服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賣方身故，房產(chǎn)過(guò)戶一站式服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同目的8.合同內(nèi)容概述二、賣方信息1.賣方姓名2.賣方身份證號(hào)碼3.賣方聯(lián)系方式4.賣方房產(chǎn)信息5.賣方房產(chǎn)權(quán)屬證明三、買方信息1.買方姓名2.買方身份證號(hào)碼3.買方聯(lián)系方式4.買方購(gòu)房資格證明四、服務(wù)內(nèi)容1.身故證明文件辦理2.房產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)3.房產(chǎn)評(píng)估4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)抵押權(quán)解除五、服務(wù)流程1.服務(wù)申請(qǐng)2.服務(wù)受理3.服務(wù)實(shí)施4.服務(wù)驗(yàn)收5.服務(wù)反饋六、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用退還七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.服務(wù)方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十一、合同附件1.身故證明文件2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.購(gòu)房資格證明4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.不可抗力條款4.合同變更5.合同解除十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同副本效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.合同生效日期合同編號(hào)2025年度賣方身故，房產(chǎn)過(guò)戶一站式服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度賣方身故，房產(chǎn)過(guò)戶一站式服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：賣方：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系方式____買方：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系方式____4.合同簽訂地點(diǎn)：____5.合同生效日期：合同簽訂之日起生效6.合同終止日期：____7.合同目的：為賣方在身故后，提供房產(chǎn)過(guò)戶一站式服務(wù)，確保買方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)8.合同內(nèi)容概述：本合同約定了賣方身故后，買方獲取房產(chǎn)的流程、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)二、賣方信息1.賣方姓名：____2.賣方身份證號(hào)碼：____3.賣方聯(lián)系方式：____4.賣方房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____房產(chǎn)類型：____房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____5.賣方房產(chǎn)權(quán)屬證明：____三、買方信息1.買方姓名：____2.買方身份證號(hào)碼：____3.買方聯(lián)系方式：____4.買方購(gòu)房資格證明：____四、服務(wù)內(nèi)容1.身故證明文件辦理：協(xié)助辦理賣方身故證明文件2.房產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)：協(xié)助確認(rèn)買方對(duì)賣方房產(chǎn)的繼承權(quán)3.房產(chǎn)評(píng)估：提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確定房產(chǎn)價(jià)值4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：辦理房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：協(xié)助繳納房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)6.房產(chǎn)抵押權(quán)解除：如有，協(xié)助解除房產(chǎn)抵押權(quán)五、服務(wù)流程1.服務(wù)申請(qǐng)：買方向服務(wù)方提出服務(wù)申請(qǐng)2.服務(wù)受理：服務(wù)方在____日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合服務(wù)條件3.服務(wù)實(shí)施：服務(wù)方按照約定提供服務(wù)4.服務(wù)驗(yàn)收：買方驗(yàn)收服務(wù)成果，確認(rèn)服務(wù)完成5.服務(wù)反饋：買方對(duì)服務(wù)進(jìn)行反饋，服務(wù)方根據(jù)反饋進(jìn)行改進(jìn)六、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：____元2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：____3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：未按約定提供房產(chǎn)過(guò)戶所需資料未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用2.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)3.服務(wù)方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)未按約定完成服務(wù)4.違約金計(jì)算：____5.違約金支付：違約方應(yīng)在____日內(nèi)支付違約金八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照《____仲裁規(guī)則》進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。十、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的服務(wù)完成或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。4.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十一、合同附件1.身故證明文件2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.購(gòu)房資格證明4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式。2.通知送達(dá)地址：____3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。4.合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字確認(rèn)。5.合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：____份2.合同副本份數(shù)：____份3.合同副本效力：合同副本與正本具有同等法律效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：賣方（簽字/蓋章）____，買方（簽字/蓋章）____2.日期：____年____月____日賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)流程的決策權(quán)、費(fèi)用調(diào)整權(quán)等。內(nèi)容：在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)流程，并決定是否進(jìn)行必要的費(fèi)用調(diào)整。2.甲方提供資料責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方需及時(shí)提供賣方身故證明、房產(chǎn)相關(guān)資料等，以保證服務(wù)順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供賣方身故證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料。3.甲方配合義務(wù)條款說(shuō)明：本條款要求甲方在服務(wù)過(guò)程中，積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極配合乙方的工作，確保服務(wù)順利開展。4.甲方責(zé)任免除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，因甲方原因?qū)е路?wù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。內(nèi)容：因甲方原因?qū)е路?wù)無(wú)法按時(shí)完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)流程的決策權(quán)、費(fèi)用調(diào)整權(quán)等。內(nèi)容：在合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)流程，并決定是否進(jìn)行必要的費(fèi)用調(diào)整。2.乙方提供專業(yè)服務(wù)條款說(shuō)明：本條款要求乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保買方在合法合規(guī)的前提下，順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)，確保買方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.乙方保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，因乙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：因乙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介參與條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如有第三方中介參與，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用。內(nèi)容：如需第三方中介參與，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)用，并納入合同費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。內(nèi)容：第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.身故證明文件2.賣方房產(chǎn)證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房資格證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證8.房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同變更文件（如有）12.合同解除通知13.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按時(shí)提供賣方身故證明及相關(guān)資料未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用故意隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵2.買方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)故意破壞房產(chǎn)或妨礙過(guò)戶3.服務(wù)方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或未按約定完成服務(wù)故意泄露買方或賣方信息未按約定收取或退還服務(wù)費(fèi)用違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.房產(chǎn)抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.購(gòu)房資格證明：指證明買方具有購(gòu)房資格的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方身故證明文件難以獲取。解決辦法：協(xié)助賣方親屬或繼承人辦理身故證明，提供必要幫助。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求稅務(wù)機(jī)關(guān)的協(xié)助。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：終止與第三方中介的合作，重新選擇合適的合作伙伴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方身故后，買方需辦理房產(chǎn)過(guò)戶。2.賣方因健康原因無(wú)法親自辦理房產(chǎn)過(guò)戶。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律問(wèn)題，需要專業(yè)服務(wù)。4.第三方中介參與房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)。全文完。2025年度賣方身故，房產(chǎn)過(guò)戶一站式服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方身故后，乙方購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方身故后，乙方購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方名下位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。2.一站式服務(wù)：指乙方在甲方身故后，乙方購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)過(guò)程中，乙方所需辦理的所有手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、繼承、貸款、保險(xiǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.身故：指甲方因疾病、意外等原因?qū)е律K結(jié)。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將甲方名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下，完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.繼承：指乙方依法繼承甲方名下的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在甲方身故后，按照本合同約定購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方身故后，按照本合同約定購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方身故后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方在甲方身故后，按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶、繼承、貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，本合同失效，雙方不再享有合同約定的權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方身故后，房產(chǎn)過(guò)戶一站式服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，實(shí)際費(fèi)用以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，實(shí)際費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。4.法律服務(wù)費(fèi)：甲方身故后，乙方因房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的法律服務(wù)費(fèi)用，具體金額另行協(xié)商。5.其他費(fèi)用：因房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.本合同費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方應(yīng)將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.甲方身故后，乙方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)支付一站式服務(wù)費(fèi)。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方支付上述費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方身故后，未能及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶延遲，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日________元計(jì)算。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付本合同約定的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日________元計(jì)算。2.乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.雙方協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密行為，應(yīng)視為對(duì)對(duì)方的信任和保護(hù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及甲方個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等事項(xiàng)。2.本合同涉及房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶一站式服務(wù)提出合理修改和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶事宜提出合理建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)的解除權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.甲方身故證明材料6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)清單7.法律服務(wù)協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。雙方在協(xié)商過(guò)程中，一方未按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約的認(rèn)定：以乙方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商過(guò)程中違約的認(rèn)定：以雙方未能達(dá)成一致意見，一方未按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行為標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.身故證明：指證明某人在一定時(shí)間點(diǎn)已經(jīng)死亡的文件。3.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的過(guò)程。4.契稅：指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，由買方繳納的一種稅費(fèi)。5.印花稅：指在合同、證券等法律文件上貼印花稅票的一種稅費(fèi)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方身故證明材料不齊全。解決辦法：協(xié)助甲方補(bǔ)充相關(guān)證明材料。2.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)格有較大差異。解決辦法：重新評(píng)估或與雙方協(xié)商確定最終評(píng)估結(jié)果。3.問(wèn)題：乙方支付費(fèi)用過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，并采取相應(yīng)措施。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或?qū)で髮I(yè)律師協(xié)助。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)過(guò)戶一站式服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、手續(xù)辦理等。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在甲方身故后，按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在合同履行期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在甲方身故后，按照合同約定購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)。甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得在合同履行期間擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度賣方身故，房產(chǎn)過(guò)戶一站式服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3服務(wù)提供方信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.服務(wù)內(nèi)容3.1身故證明辦理3.2房產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.4法律咨詢及代理4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動(dòng)4.2身故證明辦理4.3房產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)4.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.5服務(wù)結(jié)束5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.1.4房產(chǎn)地址：[賣方房產(chǎn)地址]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3服務(wù)提供方信息1.3.1名稱：[服務(wù)提供方名稱]1.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]1.3.4聯(lián)系電話：[服務(wù)提供方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.1.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.1.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2.2土地證復(fù)印件2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.服務(wù)內(nèi)容3.1身故證明辦理3.1.1協(xié)助賣方親屬辦理身故證明3.1.2提供相關(guān)法律咨詢3.2房產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)3.2.1協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承權(quán)公證3.2.2提供繼承權(quán)法律咨詢3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.3.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記3.3.2提供過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)文件準(zhǔn)備指導(dǎo)3.4法律咨詢及代理3.4.1提供房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)法律咨詢3.4.2在必要時(shí)代表雙方進(jìn)行法律訴訟或仲裁4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動(dòng)4.1.1賣方親屬提供身故證明及相關(guān)文件4.1.2服務(wù)提供方確認(rèn)服務(wù)啟動(dòng)4.2身故證明辦理4.2.1協(xié)助賣方親屬辦理身故證明4.2.2確保身故證明合法有效4.3房產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)4.3.1協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承權(quán)公證4.3.2確保繼承權(quán)合法有效4.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.4.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記4.4.2確保過(guò)戶手續(xù)合法合規(guī)4.5服務(wù)結(jié)束4.5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢4.5.2雙方確認(rèn)服務(wù)結(jié)束5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用金額]5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：[預(yù)付款金額]5.2.2結(jié)算付款：[結(jié)算付款金額]5.2.3付款方式：[付款方式]5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：[預(yù)付款支付時(shí)間]5.3.2結(jié)算付款支付時(shí)間：[結(jié)算付款支付時(shí)間]8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2賣方在服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2買方在服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任8.3.1服務(wù)提供方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，買方有權(quán)要求賠償因延遲造成的損失。8.3.2服務(wù)提供方提供的服務(wù)不符合合同約定，買方有權(quán)要求重新提供服務(wù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)服務(wù)提供方審核無(wú)誤。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。12.2.2雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方確認(rèn)合同終止。13.2.2服務(wù)提供方完成剩余服務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由合同簽訂地法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方同意接受本合同的約束。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方或終止第三方服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方或終止第三方服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更的條件16.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，需更換第三方。16.1.2第三方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行服務(wù)，需更換第三方。16.2第三方變更的程序16.2.1第三方提出變更請(qǐng)求，甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方。16.2.2新第三方同意接受本合同的約束，并具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。17.第三方退出17.1第三方退出的條件17.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。17.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方要求退出服務(wù)。17.2第三方退出的程序17.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并書面通知第三方退出。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議書：包括合同雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效、變更、終止等條款。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)交易合同復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.身故證明文件：身故證明死者身份證明死者生前財(cái)產(chǎn)狀況證明4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：服務(wù)費(fèi)用總額預(yù)付款明細(xì)結(jié)算付款明細(xì)5.第三方服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議鑒定機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：爭(zhēng)議解決協(xié)議仲裁申請(qǐng)書訴訟起訴狀7.合同變更文件：合同變更協(xié)議合同變更通知說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。在服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。1.2買方違約：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。1.3服務(wù)提供方違約：未按約定時(shí)間完成服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任認(rèn)定：賣方未提供完整、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。賣方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.2買方違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。買方在服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。2.3服務(wù)提供方違約責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，買方有權(quán)要求賠償因延遲造成的損失。服務(wù)提供方提供的服務(wù)不符合合同約定，買方有權(quán)要求重新提供服務(wù)或賠償損失。服務(wù)提供方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說(shuō)明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致買方無(wú)法按期過(guò)戶，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。服務(wù)提供方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2025年度賣方身故，房產(chǎn)過(guò)戶一站式服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.服務(wù)內(nèi)容3.1身故證明辦理3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.3相關(guān)稅費(fèi)繳納3.4產(chǎn)權(quán)證書辦理4.服務(wù)流程4.1賣方身故證明辦理4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.3稅費(fèi)繳納4.4產(chǎn)權(quán)證書辦理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.3服務(wù)期限延長(zhǎng)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5身份證號(hào)碼：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5身份證號(hào)碼：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：1.3.2代理人地址：1.3.3聯(lián)系人姓名：1.3.4聯(lián)系電話：1.3.5身份證號(hào)碼：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：2.4.2房產(chǎn)是否涉及共有：3.服務(wù)內(nèi)容3.1身故證明辦理3.1.1協(xié)助賣方親屬辦理身故證明3.1.2提供相關(guān)法律咨詢3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.2.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2.2提供相關(guān)法律文件3.3相關(guān)稅費(fèi)繳納3.3.1協(xié)助繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)3.3.2提供稅費(fèi)計(jì)算及繳納指導(dǎo)3.4產(chǎn)權(quán)證書辦理3.4.1協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證書3.4.2提供相關(guān)法律文件4.服務(wù)流程4.1賣方身故證明辦理4.1.1協(xié)助賣方親屬收集相關(guān)材料4.1.2辦理身故證明4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.1收集房產(chǎn)過(guò)戶所需材料4.2.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3稅費(fèi)繳納4.3.1計(jì)算房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)4.3.2協(xié)助繳納稅費(fèi)4.4產(chǎn)權(quán)證書辦理4.4.1收集產(chǎn)權(quán)證書辦理所需材料4.4.2辦理產(chǎn)權(quán)證書5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)____元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間為每周一至周五，上午9:00至12:00，下午13:00至17:00（節(jié)假日除外）5.4逾期支付處理5.4.1買方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.1.1服務(wù)開始時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.2.1服務(wù)結(jié)束時(shí)間為買方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證書之日6.3服務(wù)期限延長(zhǎng)6.3.1如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付_____%的違約金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)信息；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3服務(wù)方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容；8.1.4任何一方違反保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為違約行為所造成的實(shí)際損失，或合同約定金額；8.3違約賠償8.3.1若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失；8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議；10.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方權(quán)利義務(wù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及已發(fā)生費(fèi)用；10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息；12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用及支付方式；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1身故證明、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議；13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為合同的一部分。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.2合同終止程序14.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及已發(fā)生費(fèi)用；14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；14.3.2合同終止不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.4第三