2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同續(xù)約催告函范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同續(xù)約催告函范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的1.7合同期限第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋現(xiàn)狀第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理信息（如有）第四章合同價(jià)格4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4交付手續(xù)第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第七章附屬設(shè)施及附屬權(quán)利7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用條件7.4附屬設(shè)施維修責(zé)任第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同份數(shù)效力第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3（以此類(lèi)推）合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同續(xù)約催告函1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________1.4.2賣(mài)方名稱(chēng)：________________1.4.3買(mǎi)方地址：________________1.4.4賣(mài)方地址：________________1.4.5買(mǎi)方聯(lián)系人：________________1.4.6賣(mài)方聯(lián)系人：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：________________1.6合同目的：續(xù)約原房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。1.7合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋用途：________________2.4房屋面積：________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________2.6房屋現(xiàn)狀：________________第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________3.1.2買(mǎi)方法定代表人：________________3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________3.2賣(mài)方信息：3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________________3.2.2賣(mài)方法定代表人：________________3.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：________________3.3代理信息（如有）：3.3.1代理人姓名：________________3.3.2代理人職務(wù)：________________3.3.3代理人聯(lián)系方式：________________第四章合同價(jià)格4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：________________4.2付款方式：________________4.3付款時(shí)間：________________4.4付款地點(diǎn)：________________4.5付款憑證：________________第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋交付地點(diǎn)：________________5.3房屋交付條件：________________5.4交付手續(xù)：________________第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：________________6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________________第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方單方解除合同的條件7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的條件7.2合同解除程序：7.2.1解除合同的書(shū)面通知7.2.2解除合同的生效時(shí)間7.3違約責(zé)任：7.3.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.3.2賣(mài)方違約責(zé)任7.4違約金：7.4.1違約金的計(jì)算方法7.4.2違約金的支付方式第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4本合同約定的其他終止條件。9.3.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.3.2合同約定的款項(xiàng)結(jié)算；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第十章合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容：如上所述。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。11.2通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。11.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)效力：各合同份數(shù)具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署人：買(mǎi)方代表：________________12.2合同簽署日期：_______年_______月_______日12.3合同簽署地點(diǎn)：________________第十三章合同附件清單13.1合同附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合同附件3：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人：買(mǎi)方代表：（簽名）14.2合同簽署人：賣(mài)方代表：（簽名）14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日買(mǎi)方代表：（簽名）賣(mài)方代表：（簽名）_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)，如房屋買(mǎi)賣(mài)雙方同意續(xù)約，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)約，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方指定條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋的用途，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變房屋用途。1.3甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。1.4甲方調(diào)整價(jià)格條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，乙方應(yīng)予以接受。1.5甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如乙方有意向出售房屋，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)，如房屋買(mǎi)賣(mài)雙方同意續(xù)約，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)約，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方指定條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋的用途，甲方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守乙方的要求，不得擅自改變房屋用途。2.3乙方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作。2.4乙方調(diào)整價(jià)格條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，甲方應(yīng)予以接受。2.5乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如甲方有意向出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容決定。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介傭金在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，由買(mǎi)方支付給中介機(jī)構(gòu)，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介解除合同條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如買(mǎi)賣(mài)雙方在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下未能達(dá)成一致意見(jiàn)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如買(mǎi)賣(mài)雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證6.房屋維修記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：乙方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行維修責(zé)任。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方或乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，未履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，一方對(duì)另一方的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方續(xù)約。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋質(zhì)量、價(jià)格等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中遇到不可抗力因素。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同續(xù)約催告函范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________2.乙方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________二、合同前言2.1背景2.2目的為明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)續(xù)約過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作順利，特制定本續(xù)約催告函。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)。（2）續(xù)約：指原合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)期限屆滿(mǎn)后，雙方繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）原合同：指甲方與乙方于______年______月______日簽訂的《______年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。（2）續(xù)約期：指原合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)期限屆滿(mǎn)后，雙方約定的繼續(xù)履行合同的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）要求乙方按照本合同續(xù)約條款履行相關(guān)義務(wù)；（2）在續(xù)約期內(nèi)，享有原合同約定的權(quán)益；（3）在續(xù)約期內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同續(xù)約條款，與甲方續(xù)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）在續(xù)約期內(nèi)，按照原合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)；（3）在續(xù)約期內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本續(xù)約催告函發(fā)出后，甲乙雙方應(yīng)于______日內(nèi)協(xié)商一致，達(dá)成續(xù)約協(xié)議，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署續(xù)約合同。5.2合同履行地點(diǎn)續(xù)約合同簽署地點(diǎn)為：______________________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照續(xù)約合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本續(xù)約催告函自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）續(xù)約協(xié)議簽署后，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止續(xù)約合同。6.3終止程序（1）終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明終止合同的理由；（2）終止合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起終止。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照原合同約定的條款辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：甲方可于約定的時(shí)間將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：甲方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月的房屋租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付房屋租金，應(yīng)向乙方支付______的滯納金；（2）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______的滯納金；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付房屋租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如甲方或乙方違約，應(yīng)按照違約條款約定的賠償金額進(jìn)行賠償；（2）賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋使用方式進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同商討解決方案；（2）提供必要的文件和資料，支持對(duì)方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間全部的協(xié)議內(nèi)容。本合同條款的修改和補(bǔ)充，不改變合同的整體結(jié)構(gòu)和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：______年______月______日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：______年______月______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.乙方身份證明文件；4.乙方銀行賬戶(hù)信息；5.雙方協(xié)商確定的續(xù)約協(xié)議；6.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房屋租金，經(jīng)催告后仍未支付；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按時(shí)支付房屋租金；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.保密條款：指雙方約定在合同履行過(guò)程中對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房屋租金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方停止泄露，并采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，共同解決辦理困難。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改和補(bǔ)充合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱(chēng)：______________________第三方地址：______________________第三方聯(lián)系人：______________________第三方聯(lián)系電話(huà)：______________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)續(xù)約過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或補(bǔ)償。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋；乙方有權(quán)要求甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)續(xù)約過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋買(mǎi)賣(mài)續(xù)約過(guò)程中，享受優(yōu)惠的租金價(jià)格；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得合理的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整房屋租金；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的房屋租金；甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付房屋租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同續(xù)約催告函范本2本合同目錄一覽1.買(mǎi)方信息1.1買(mǎi)方姓名1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.4買(mǎi)方地址2.賣(mài)方信息2.1賣(mài)方姓名2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.4賣(mài)方地址3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況4.合同續(xù)約期限4.1原合同簽訂日期4.2原合同到期日期4.3續(xù)約期限4.4續(xù)約起始日期4.5續(xù)約終止日期5.付款方式5.1付款總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式變更6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付責(zé)任7.房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用責(zé)任8.房屋維修8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維修費(fèi)用8.3房屋維修期限9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)類(lèi)型9.2房屋保險(xiǎn)期限9.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.買(mǎi)方信息1.1買(mǎi)方姓名：1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：110101199003071.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138001380001.4買(mǎi)方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.賣(mài)方信息2.1賣(mài)方姓名：2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：110101198502022.3賣(mài)方聯(lián)系方式：139001390002.4賣(mài)方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況：精裝修4.合同續(xù)約期限4.1原合同簽訂日期：2024年3月1日4.2原合同到期日期：2025年2月28日4.3續(xù)約期限：一年4.4續(xù)約起始日期：2025年3月1日4.5續(xù)約終止日期：2026年2月28日5.付款方式5.1付款總額：人民幣100萬(wàn)元整5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：續(xù)約日起一個(gè)月內(nèi)5.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：續(xù)約日起一個(gè)月內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.3房屋交付手續(xù)：雙方辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)6.4房屋交付責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)接收房屋7.房屋使用7.1房屋使用范圍：買(mǎi)方僅限于居住用途7.2房屋使用限制：買(mǎi)方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途7.3房屋使用責(zé)任：買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，保持房屋完好8.房屋維修8.1房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修，保修期外由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修。賣(mài)方應(yīng)及時(shí)處理買(mǎi)方提出的維修請(qǐng)求，并在接到通知后三日內(nèi)響應(yīng)。8.2房屋維修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，保修期外發(fā)生的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，但賣(mài)方有義務(wù)提供必要的指導(dǎo)和幫助。8.3房屋維修期限：維修應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)完成，一般情況下不得超過(guò)五日。9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2房屋保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與合同期限一致，且不得少于一年。9.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，費(fèi)用具體數(shù)額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、房屋存在權(quán)利瑕疵、違反房屋使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約賠償：具體違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽署本合同并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1買(mǎi)方或賣(mài)方要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；15.2.2雙方同意由第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的見(jiàn)證或公證；15.2.3因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)。15.4第三方介入程序：15.4.1買(mǎi)方和賣(mài)方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及第三方。15.4.2雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用。15.4.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中明確約定，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在第三方介入前對(duì)其進(jìn)行充分了解和評(píng)估。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不影響合同的正常履行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.4第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)終止介入。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方支付。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)方身份證明文件：包括但不限于身份證、戶(hù)口本等。2.賣(mài)方身份證明文件：包括但不限于身份證、戶(hù)口本等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)：買(mǎi)方接收房屋并確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的文件。7.付款憑證：買(mǎi)方支付房屋款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件需在合同簽訂時(shí)提交，或根據(jù)合同約定的時(shí)間提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。1.3買(mǎi)方或賣(mài)方違反房屋使用規(guī)定。1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.3賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付合同約定金額的違約金。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同約定金額的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.3買(mǎi)方或賣(mài)方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同續(xù)約催告函范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及原合同的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“房屋”指原合同約定的房屋，具體包括房屋的名稱(chēng)、坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；（2）“買(mǎi)賣(mài)”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）“價(jià)款”指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的款項(xiàng)；（4）“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本合同中的“本合同”指本續(xù)約催告函；（2）本合同中的“原合同”指甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；（3）本合同中的“續(xù)約”指原合同到期后，雙方續(xù)簽原合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式續(xù)簽原合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式續(xù)簽原合同；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同續(xù)約期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為原合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；（3）雙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿(mǎn)；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：根據(jù)原合同約定，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元；（2）續(xù)約服務(wù)費(fèi)：甲方提供續(xù)約服務(wù)，乙方應(yīng)支付續(xù)約服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元；（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，支付房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款；（2）續(xù)約服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付續(xù)約服務(wù)費(fèi)；（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）如乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式可包括支付現(xiàn)金、賠償實(shí)物等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同續(xù)約期間及合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及稅費(fèi)；（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款及稅費(fèi)前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留對(duì)合同條款的調(diào)整權(quán)；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通、協(xié)商；（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律