二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.使用范圍8.1使用目的8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書》。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于（租賃物地址）的教育機(jī)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：（出租方名稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：（承租方名稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1租賃物為位于（租賃物地址）的教育機(jī)構(gòu)，包括但不限于教室、辦公室、會議室、洗手間、食堂等。3.1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一《租賃物清單》。3.2標(biāo)的物位置3.2.1租賃物位于（租賃物地址），具體位置以租賃物清單為準(zhǔn)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣（租金金額）元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3支付時間5.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、市場租金波動等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式6.3.1租金調(diào)整按照市場租金水平或政府相關(guān)政策執(zhí)行。7.押金及退還7.1押金金額7.1.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣（押金金額）元。7.2押金退還條件7.2.1乙方在租賃期滿且租賃物及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。7.3押金退還時間7.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后（退還時間）內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。8.使用范圍8.1使用目的8.1.1乙方租賃租賃物用于開展教育、培訓(xùn)、咨詢等業(yè)務(wù)活動。8.1.2乙方承諾僅將租賃物用于合法、正當(dāng)?shù)慕?jīng)營目的，不得從事任何違法活動。8.2使用限制8.2.1乙方不得將租賃物用于出租、轉(zhuǎn)租、抵押或任何形式的處分。8.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何影響租賃物結(jié)構(gòu)安全或使用功能的行為。8.2.3乙方不得改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.2甲方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，及時進(jìn)行維修。9.2承租方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)造成損壞。9.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時通知甲方。9.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或自身原因造成的租賃物損壞的維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金或押金。10.1.2乙方違反租賃物的使用限制。10.1.3乙方未按約定時間進(jìn)行維修或保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2一方解除合同時，應(yīng)提前（解除提前通知期）書面通知對方。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為（生效日期）。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于《租賃物清單》。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于提供擔(dān)保、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方租賃物的中介方或擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對甲方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方租賃物的中介方或擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不超過（責(zé)任限額金額）元。16.1.2第三方責(zé)任限額的計算，以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于直接損失和間接損失。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；16.3.1.2由于甲乙雙方共同故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任；16.3.1.3由于甲乙雙方在合同中明確約定的免責(zé)情形。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。17.2第三方退出17.2.1第三方退出應(yīng)提前（退出通知期）書面通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方按照合同約定處理。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影響本合同的效力。18.2本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，對第三方同樣適用。19.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系19.1本合同與第三方協(xié)議之間如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方協(xié)議的簽訂和履行，不得違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等基本信息。列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、電器、設(shè)備等。2.租賃合同本《二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書》的正式文本。3.第三方協(xié)議如有第三方介入，其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議文本。4.押金收據(jù)乙方支付押金后的收據(jù)證明。5.租金收據(jù)乙方支付租金后的收據(jù)證明。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。7.乙方法定代表人身份證明乙方法定代表人的身份證明文件。8.乙方資質(zhì)證明乙方開展教育、培訓(xùn)等業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件。9.租賃物維修保養(yǎng)記錄租賃物維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄。10.爭議解決相關(guān)文件雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的（違約金比例）%。示例：若乙方未按約定支付一個月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金（違約金比例）%的違約金。2.乙方未按約定使用租賃物違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃物造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.甲方未按約定提供租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供租賃物或提供不合格租賃物造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的租賃物存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時維修保養(yǎng)租賃物造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.雙方未按約定履行通知義務(wù)違約責(zé)任：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)通知甲方其地址變更，導(dǎo)致甲方無法及時聯(lián)系乙方，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（填寫詳細(xì)地址）的教育機(jī)構(gòu)房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在教育機(jī)構(gòu)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）教育機(jī)構(gòu)：指乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的場所；2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間段；3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，使用甲方房產(chǎn)的權(quán)利；2）使用：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行合法使用的權(quán)利；3）交付：指甲方將房產(chǎn)交付乙方使用的程序；4）維修：指在租賃期限內(nèi)，乙方對甲方房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2）甲方有權(quán)對乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督；3）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合租賃要求，確保乙方正常使用；4）甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方房產(chǎn)；2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；4）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，確保房產(chǎn)的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房產(chǎn)地址：（填寫詳細(xì)地址）5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金；2）房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起（填寫具體日期）內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用；3）房產(chǎn)維修：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定對房產(chǎn)進(jìn)行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前（填寫具體日期）書面通知對方；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好地退還甲方；2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租賃期限和金額，支付每月租金；2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金；3）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向相應(yīng)服務(wù)提供商支付，并按月向甲方提供費(fèi)用明細(xì)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付，支付時需注明“教育機(jī)構(gòu)租賃費(fèi)用”。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付；3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后（填寫具體日期）內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐椧训竭_(dá)甲方指定賬戶；2）甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；3）若乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停房產(chǎn)的使用權(quán)，直至費(fèi)用全部結(jié)清。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金；2）若甲方未按約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金；2）若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：甲方或乙方違約時，應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金；2）賠償金額：若違約行為造成對方實(shí)際損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議內(nèi)容；2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）與本協(xié)議相關(guān)的其他信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或協(xié)議終止之日起。9.3保密履行方式1）甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2）調(diào)解不成的，雙方可向仲裁委員會申請仲裁；3）仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；2）乙方為教育機(jī)構(gòu)的使用者，不得轉(zhuǎn)讓教育機(jī)構(gòu)的經(jīng)營權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)；2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合租賃要求，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)；2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)租賃合同；3.押金收據(jù)；4.租金支付憑證；5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關(guān)文件；8.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件；9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)；未按約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方違約：未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商或通過法律途徑進(jìn)行；b.甲方或乙方在發(fā)生違約行為后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調(diào)解：指在爭議發(fā)生后，由第三方協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解協(xié)議。3.仲裁：指在爭議發(fā)生后，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指在爭議發(fā)生后，由一方或雙方向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照約定時間支付租金，若發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：房產(chǎn)維修責(zé)任解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃要求，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按約定進(jìn)行維修。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。4.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付租金的行為提供擔(dān)保；b.第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為合法有效，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；b.第三方有權(quán)在乙方違約時，按照本協(xié)議約定行使擔(dān)保權(quán)利。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)；b.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決租賃過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)；b.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)符合租賃要求；c.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場價格續(xù)租；b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；b.若甲方未按約定保證房產(chǎn)符合租賃要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金；b.甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；c.甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金收益；b.甲方可享受乙方在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)的裝修和改造帶來的增值。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；b.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；c.若乙方在租賃期滿后未將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的教育機(jī)構(gòu)房屋，現(xiàn)將其出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋用于開展教育培訓(xùn)活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“教育機(jī)構(gòu)”是指從事教育培訓(xùn)活動的場所，包括但不限于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方教育機(jī)構(gòu)房屋的起止時間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的教育機(jī)構(gòu)房屋使用費(fèi)用。3.損壞賠償：指乙方在使用過程中造成甲方教育機(jī)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對教育機(jī)構(gòu)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的教育教學(xué)活動，確保其符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用教育機(jī)構(gòu)房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)確保在租賃期間的教育教學(xué)活動符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方教育機(jī)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金，并按照甲方要求，合理使用教育機(jī)構(gòu)房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)將教育機(jī)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付剩余租金及違約金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的__日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時間，在次月__日前支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)確保款項足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金或改變房屋使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因違法、違約行為被追究法律責(zé)任。2.乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，可能損害甲方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對教育機(jī)構(gòu)房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對教育機(jī)構(gòu)房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入教育機(jī)構(gòu)房屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃用途說明3.房屋租賃合同附件三：房屋現(xiàn)狀描述及照片4.房屋租賃合同附件四：租金支付明細(xì)表5.房屋租賃合同附件五：押金收據(jù)6.房屋租賃合同附件六：不可抗力事件證明文件7.房屋租賃合同附