二零二五年度二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3商鋪基本信息第二章商鋪轉(zhuǎn)讓背景及原因2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓原因2.2受讓方購買原因第三章商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四章商鋪資產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)4.1商鋪資產(chǎn)清單4.2商鋪相關(guān)權(quán)利義務(wù)4.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備第五章商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計算及繳納5.3稅費(fèi)憑證第六章商鋪租賃合同及租金6.1租賃合同條款6.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.3租賃合同變更及解除第七章商鋪轉(zhuǎn)讓合同履行期限及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約情形第八章商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章商鋪轉(zhuǎn)讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同簽署第十一章其他約定事項11.1合同變更及補(bǔ)充11.2合同解釋11.3合同履行11.4合同解除第十二章合同附件12.1商鋪資產(chǎn)清單12.2商鋪租賃合同12.3稅費(fèi)計算及繳納憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方聯(lián)系方式：1.3商鋪基本信息1.3.1商鋪名稱：1.3.2商鋪地址：1.3.3商鋪面積：1.3.4商鋪用途：1.3.5商鋪權(quán)屬證明文件：第二章商鋪轉(zhuǎn)讓背景及原因2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓原因：2.1.1轉(zhuǎn)讓方因個人原因需轉(zhuǎn)讓商鋪2.2受讓方購買原因：2.2.1受讓方看好商鋪所在區(qū)域的商業(yè)前景第三章商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格：3.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元整。3.2付款方式及期限：3.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付商鋪轉(zhuǎn)讓總價。3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款憑證：3.3.1受讓方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。第四章商鋪資產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)4.1商鋪資產(chǎn)清單：4.1.1商鋪建筑物4.1.2商鋪附屬設(shè)施4.1.3商鋪設(shè)備4.2商鋪相關(guān)權(quán)利義務(wù)：4.2.1商鋪土地使用權(quán)4.2.2商鋪經(jīng)營權(quán)4.2.3商鋪租賃權(quán)4.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：4.3.1商鋪附屬設(shè)施清單4.3.2商鋪設(shè)備清單第五章商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計算及繳納：5.2.1稅費(fèi)計算依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。5.2.2稅費(fèi)繳納：受讓方在支付商鋪轉(zhuǎn)讓總價時一并繳納。5.3稅費(fèi)憑證：5.3.1受讓方需提供稅費(fèi)繳納憑證。第六章商鋪租賃合同及租金6.1租賃合同條款：6.1.1租賃期限：______年6.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣______元/月6.1.3租金支付方式：______日支付6.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：6.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣______元/月6.2.2租金支付方式：______日支付6.3租賃合同變更及解除：6.3.1租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3.2租賃合同解除需提前______個月通知對方。第七章商鋪轉(zhuǎn)讓合同履行期限及違約責(zé)任7.1合同履行期限：7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約情形：7.3.1受讓方未按約定時間支付商鋪轉(zhuǎn)讓總價；7.3.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付商鋪及附屬設(shè)施；7.3.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。第八章商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的租賃期限屆滿。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪及附屬設(shè)施。第九章商鋪轉(zhuǎn)讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于商鋪資產(chǎn)清單、租賃合同、稅費(fèi)繳納憑證等。10.3合同簽署10.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章其他約定事項11.1合同變更及補(bǔ)充11.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同履行11.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。11.4合同解除11.4.1本合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同約定的條件。第十二章合同附件12.1商鋪資產(chǎn)清單12.2商鋪租賃合同12.3稅費(fèi)計算及繳納憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項下的商鋪轉(zhuǎn)讓享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對商鋪的轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行合理調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督受讓方履行合同義務(wù)。1.2甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在合同簽訂前，向受讓方提供商鋪的詳細(xì)信息和真實情況。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)向受讓方提供商鋪的權(quán)屬證明、租賃合同、資產(chǎn)清單等詳細(xì)信息。1.2.2甲方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款對甲方在合同履行過程中的違約行為進(jìn)行規(guī)定，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方如未按約定提供商鋪信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2甲方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合同項下的商鋪轉(zhuǎn)讓享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對商鋪的轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行合理調(diào)整。2.1.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。2.2乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在合同簽訂前，向甲方提供受讓方的資質(zhì)、信譽(yù)、付款能力等詳細(xì)信息。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供受讓方的企業(yè)注冊證明、法定代表人身份證明、財務(wù)報表等詳細(xì)信息。2.2.2乙方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款對乙方在合同履行過程中的違約行為進(jìn)行規(guī)定，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方如未按約定提供受讓方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2乙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介提供包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。3.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用為商鋪轉(zhuǎn)讓總價的_____%，由雙方按比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中的責(zé)任，包括但不限于保密、盡職調(diào)查等。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.2.2第三方中介應(yīng)盡合理努力，確保雙方信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.3中介違約責(zé)任條款說明：本條款對第三方中介在服務(wù)過程中的違約行為進(jìn)行規(guī)定，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪資產(chǎn)清單2.商鋪權(quán)屬證明文件3.商鋪租賃合同4.稅費(fèi)計算及繳納憑證5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.雙方身份證明文件7.財務(wù)報表8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪信息或提供虛假信息。2.甲方未按約定時間交付商鋪及附屬設(shè)施。3.甲方違反合同約定，未按約定調(diào)整商鋪轉(zhuǎn)讓條件。4.乙方未按約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓總價。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未提供受讓方信息。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方。2.違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致或由法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或場地。2.權(quán)屬證明文件：指證明商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的文件。3.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓商鋪所需繳納的各種稅款。5.第三方中介：指在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。6.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對稱，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：要求雙方在合同中明確約定信息的提供方式和時間，并約定爭議解決機(jī)制。2.問題：受讓方支付能力不足，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：要求受讓方提供財務(wù)報表，并約定分期付款或擔(dān)保方式。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：在合同中明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，并約定違約責(zé)任。4.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如延期履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.商鋪租賃合同變更。4.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)繳納。5.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，鑒于甲方擁有一處位于____________________的二手商鋪，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商鋪的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手商鋪：指甲方已購買并使用一定年限，現(xiàn)欲轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將二手商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的轉(zhuǎn)讓方，即二手商鋪的擁有者。2.乙方：指本合同中的受讓方，即購買二手商鋪的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2.甲方應(yīng)保證二手商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為自合同生效之日起至商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的二手商鋪所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保商鋪轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)益；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整，作為二手商鋪的轉(zhuǎn)讓價格。2.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間：1.轉(zhuǎn)讓價格支付時間：合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)。2.過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：辦理過戶手續(xù)前。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方在支付款項時，應(yīng)出具付款憑證，并注明款項用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢商鋪過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____________________元整的違約金。2.若甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付____________________元整的違約金。2.若乙方未按時支付過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____________________元整的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到對方索賠通知后____________________個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中討論的涉及商業(yè)敏感性的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同生效之日起____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____________________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________。3.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________。4.訴訟法院：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)限制，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對二手商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對商鋪進(jìn)行臨時占用，但不得影響乙方正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手商鋪轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行單方面增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（受讓方）：____________________簽字：_______________日期：_______________見證人：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方身份證明文件3.商鋪過戶稅費(fèi)繳納憑證4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢商鋪過戶手續(xù)。提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按照合同約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。未按時支付過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶稅費(fèi)：指商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢商鋪過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延長辦理時間，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如逾期支付則支付違約金。3.問題：商鋪過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商解決額外費(fèi)用的承擔(dān)，如協(xié)商不成，可依法解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題或終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________1.第三方權(quán)利：參與合同談判，對合同內(nèi)容提出意見和建議。對合同執(zhí)行過程中的重大問題進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。在合同履行過程中，享有一定的決策權(quán)。2.第三方義務(wù)：負(fù)責(zé)合同執(zhí)行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。及時向甲乙雙方反饋合同執(zhí)行情況。協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方責(zé)任：對合同執(zhí)行過程中的違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，對商鋪的日常經(jīng)營管理享有決定權(quán)。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在合同履行期間，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，符合乙方經(jīng)營需求。甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，確保過戶順利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢商鋪過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，對商鋪的最終所有權(quán)享有決定權(quán)。在合同履行期間，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，確保甲方獲得合理回報。乙方應(yīng)按時支付過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保甲方權(quán)益不受侵害。乙方應(yīng)保證商鋪的正常運(yùn)營，避免因乙方原因?qū)е律啼亙r值下降。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按時支付過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪的使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓商鋪的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓雙方的主體資格4.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息4.2受讓方的基本信息5.轉(zhuǎn)讓商鋪的交付與驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3商鋪驗收程序6.轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的效力7.轉(zhuǎn)讓商鋪的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時間8.商鋪租賃合同的處理8.1租賃合同的繼續(xù)履行8.2租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.3租賃合同的解除9.商鋪配套設(shè)施及附屬物的處理9.1配套設(shè)施及附屬物的清單9.2配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬9.3配套設(shè)施及附屬物的交付10.商鋪租賃合同的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決規(guī)則13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更與解除13.3合同附件13.4合同解除與終止后的處理14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2002年5月1日至2025年12月31日期間，轉(zhuǎn)讓方將其名下位于市區(qū)路號的商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址商鋪名稱：商鋪商鋪地址：市區(qū)路號2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)商鋪面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為單層，商鋪內(nèi)部裝修完整，包含貨架、空調(diào)、照明等設(shè)施。2.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為商業(yè)用途，可經(jīng)營各類零售業(yè)務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓商鋪的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為商鋪轉(zhuǎn)讓款。3.3付款時間付款時間：合同簽訂之日起第10個工作日。4.轉(zhuǎn)讓雙方的主體資格4.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號4.2受讓方的基本信息受讓方名稱：個體工商戶經(jīng)營者：經(jīng)營地址：市區(qū)路號5.轉(zhuǎn)讓商鋪的交付與驗收5.1商鋪交付時間商鋪交付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.3商鋪驗收程序受讓方應(yīng)在商鋪交付后10日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)讓方，雙方協(xié)商解決。6.轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證；（2）商鋪租賃合同；（3）其他相關(guān)證明文件。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的效力權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，商鋪的所有權(quán)歸受讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不得以任何理由要求返還商鋪。7.轉(zhuǎn)讓商鋪的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類轉(zhuǎn)讓商鋪涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為轉(zhuǎn)讓方，受讓方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后取得相關(guān)稅費(fèi)憑證。7.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。8.商鋪租賃合同的處理8.1租賃合同的繼續(xù)履行受讓方同意繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓商鋪現(xiàn)有租賃合同，租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)不變。8.2租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移租賃合同中的權(quán)利義務(wù)在受讓方取得商鋪所有權(quán)后，自動轉(zhuǎn)移至受讓方。8.3租賃合同的解除如受讓方在取得商鋪所有權(quán)后60日內(nèi)未與現(xiàn)有承租人達(dá)成續(xù)租或轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.商鋪配套設(shè)施及附屬物的處理9.1配套設(shè)施及附屬物的清單商鋪配套設(shè)施及附屬物清單如下：空調(diào)：型號，品牌為，使用年限為5年。貨架：定制貨架，共層。照明：LED燈具，共盞。熱水器：型號，品牌為。其他：。9.2配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬上述配套設(shè)施及附屬物的所有權(quán)隨商鋪所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移至受讓方。9.3配套設(shè)施及附屬物的交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在商鋪交付時，將上述配套設(shè)施及附屬物一同交付給受讓方。10.商鋪租賃合同的違約責(zé)任10.1違約情形轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付商鋪；轉(zhuǎn)讓方未按約定提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件；受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2合同終止的條件商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；租賃合同履行完畢；合同約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。12.3爭議解決規(guī)則適用中華人民共和國法律。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明文件、租賃合同、配套設(shè)施及附屬物清單等。13.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理遺留問題，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間本合同簽訂時間為2025年5月1日。14.2合同簽署地點本合同簽訂地為市區(qū)路號。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方及雙方法定代表人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍中介方：為甲乙雙方提供信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個人；評估方：對商鋪價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人；咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)；監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額第三方因提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。2.2第三方的義務(wù)誠實守信，保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，由第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有，甲乙雙方不得干涉。4.3義務(wù)劃分第三方在合同履行過程中承擔(dān)的義務(wù)，由第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其義務(wù)。5.第三方介入的合同修正5.1合同修正的內(nèi)容明確第三方介入的目的和范圍；約定第三方介入的期限和條件；約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式；約定第三方介入的違約責(zé)任。5.2合同修正的程序合同修正的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定合同修正的內(nèi)容；雙方簽訂合同修正協(xié)議；合同修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的合同終止6.1終止條件第三方介入的目的實現(xiàn)；第三方介入的期限屆滿；第三方介入的合同解除或終止。6.2終止程序合同終止的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定合同終止的條件；第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.商鋪租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋租賃雙方公章。說明：證明現(xiàn)有租賃合同的效力，以及租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.商鋪配套設(shè)施及附屬物清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施及附屬物的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：明確商鋪的附屬設(shè)施，便于受讓方了解商鋪的整體情況。4.商鋪轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)函要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明雙方已就商鋪轉(zhuǎn)讓價格達(dá)成一致。5.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明受讓方已按約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。8.合同修正協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明合同已進(jìn)行修正，并明確修正內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付商鋪；轉(zhuǎn)讓方未按約定提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件；受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；任何一方違反本合同約定，造成對方損失的；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致受讓方無法按期開業(yè)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因延遲開業(yè)造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等；若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金；若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.商鋪租賃情況6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備移交8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方電子郵箱：_______2.商鋪信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：_______（如：獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______前支付；3.3付款時間：具體付款時間見3.2條款4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日4.2合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證過戶、租賃合同變更等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。6.商鋪租賃情況6.1租賃期限：_______年（如：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）6.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_______元/月6.3租金支付方式：每月_______日前支付，具體支付方式見附件7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單：見附件一7.2設(shè)備清單：見附件二7.3設(shè)施設(shè)備移交：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將商鋪設(shè)施及設(shè)備移交給受讓方，受讓方應(yīng)予以驗收。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞商鋪重大瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。8.2.2若受讓方違反租賃合同約定，導(dǎo)致租賃關(guān)系終止或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。10.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日通知對方。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、返還押金等。11.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1附件一：商鋪設(shè)施清單12.1.2附件二：設(shè)備清單12.1.3附件三：租賃合同12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于：家具、電器、裝飾品等。12.2.2附件二應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)備，包括但不限于：空調(diào)、冷藏設(shè)備、照明設(shè)備等。12.2.3附件三應(yīng)詳細(xì)列明租賃合同的具體條款。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三