2025年度個人租賃住宅合同（含公共區(qū)域清潔服務）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租賃住宅合同（含公共區(qū)域清潔服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限約定3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3不得擅自改變房屋結構5.房屋維護與修繕5.1出租人責任5.2承租人責任5.3緊急維修處理6.公共區(qū)域清潔服務6.1清潔服務內容6.2清潔服務時間6.3清潔服務費用7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用承擔7.2物業(yè)管理費用支付7.3逾期支付處理8.房屋保險8.1房屋保險責任8.2保險費用承擔8.3保險合同9.房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租審批9.3轉租收益10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1承租人違約責任11.2出租人違約責任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2承租人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面積：________平方米1.3.3房屋結構：________1.3.4房屋權屬證明：________2.租賃期限2.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.2租賃期限約定：本合同租賃期限為____年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整3.2租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租人支付____%的違約金4.房屋使用4.1使用范圍：承租人僅限于自用，不得轉租、轉借或用于經(jīng)營性活動4.2使用規(guī)則：承租人應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及設施設備4.3不得擅自改變房屋結構：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修5.房屋維護與修繕5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施設備的維修保養(yǎng)，確保房屋安全、適用5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施設備，如因使用不當造成損壞，由承租人負責修復或賠償5.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，承租人應及時通知出租人，出租人應在____小時內響應處理6.公共區(qū)域清潔服務6.1清潔服務內容：公共區(qū)域包括電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等，由專業(yè)清潔公司提供日常清潔服務6.2清潔服務時間：每周____次，每次____小時6.3清潔服務費用：清潔服務費用為每月____元，由出租人承擔7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用承擔：物業(yè)管理費用由出租人承擔7.2物業(yè)管理費用支付：物業(yè)管理費用隨租金一并支付7.3逾期支付處理：逾期支付物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付____%的違約金8.房屋保險8.1房屋保險責任：出租人應為本房屋投?；馂谋ｋU，保險金額不低于房屋市場價值8.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔8.3保險合同：保險合同復印件應附在本合同之后，作為附件一9.房屋轉租9.1轉租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉租房屋9.2轉租審批：如需轉租，承租人應提前____個月向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后方可轉租9.3轉租收益：轉租收益的分配，雙方另有約定的，從其約定；未約定的，按出租人實際收取的租金扣除相關費用后的金額計算10.合同解除10.1.1出租人出售房屋或因不可抗力原因需要收回房屋；10.1.2承租人違反合同約定，經(jīng)出租人書面通知后____日內仍未糾正；10.1.3因房屋存在重大安全隱患，經(jīng)出租人書面通知后____日內仍未修復；10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____個月書面通知對方，并支付對方相應違約金10.3合同解除后的處理：10.3.1承租人應于合同解除后____日內搬離房屋，并將房屋交還出租人；10.3.2雙方應結清各自應承擔的費用；10.3.3合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金余額11.違約責任11.1承租人違約責任：11.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租人支付____%的違約金；11.1.2損壞房屋及設施設備的，應負責修復或賠償；11.1.3違反使用規(guī)則的，應承擔相應的法律責任；11.2出租人違約責任：11.2.1未按時提供房屋的，應向承租人支付____%的違約金；11.2.2未履行維修責任的，應承擔相應的賠償責任；11.2.3違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商，尋求合理解決方案12.3爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時間：____年____月____日14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同附件：附件一：房屋權屬證明復印件附件二：保險合同復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、清潔服務提供商、保險代理機構等。15.2第三方責任限額：15.2.1中介機構：中介機構在促成本合同簽訂過程中，若因故意或重大過失導致合同無效或無法履行，其賠償責任不超過中介服務費用的____倍。15.2.2物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責時，若因故意或重大過失導致房屋及公共區(qū)域損壞，其賠償責任不超過物業(yè)管理費用總額的____倍。15.2.3維修服務提供商：維修服務提供商在執(zhí)行維修服務時，若因故意或重大過失導致房屋或設施設備損壞，其賠償責任不超過維修費用總額的____倍。15.2.4清潔服務提供商：清潔服務提供商在提供清潔服務時，若因故意或重大過失導致公共區(qū)域損壞，其賠償責任不超過清潔服務費用總額的____倍。15.2.5保險代理機構：保險代理機構在代理投保過程中，若因故意或重大過失導致保險合同無效或無法履行，其賠償責任不超過保險費用總額的____倍。16.第三方責任界定16.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其行為不違反本合同約定。16.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應由第三方承擔相應責任。16.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1中介機構介入：中介機構介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務合同。17.2物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂物業(yè)管理服務合同。17.3維修服務提供商介入：維修服務提供商介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂維修服務合同。17.4清潔服務提供商介入：清潔服務提供商介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂清潔服務合同。17.5保險代理機構介入：保險代理機構介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂保險代理服務合同。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：第三方與甲方之間的責任，由第三方承擔；第三方與乙方之間的責任，由第三方承擔。18.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與其他第三方的責任劃分：若多個第三方共同介入本合同，各方責任應明確劃分，避免責任交叉。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更后，原第三方責任由變更后的第三方承擔。20.第三方退出20.1第三方退出本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂退出協(xié)議。20.2第三方退出后，其職責由甲乙雙方協(xié)商確定，或由其他第三方接替。21.本合同與第三方合同的銜接21.1本合同與第三方合同之間，如存在不一致之處，以本合同為準。21.2本合同與第三方合同之間，如需進行修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明的復印件，以證明房屋的合法權屬。說明：該附件作為合同附件，用于證明出租人對房屋的合法占有和使用權利。2.附件二：保險合同復印件要求：提供房屋火災保險合同的復印件，以證明房屋已投保，并明確保險金額和保險責任。說明：該附件作為合同附件，用于證明出租人已為房屋投保，確保房屋在發(fā)生火災等意外事故時能得到相應的保障。3.附件三：中介服務合同要求：中介服務合同需明確中介機構的職責、服務內容、服務費用及違約責任等。說明：該附件作為合同附件，用于證明中介機構在合同簽訂過程中提供的服務及雙方的權利義務。4.附件四：物業(yè)管理服務合同要求：物業(yè)管理服務合同需明確物業(yè)管理公司的職責、服務內容、服務費用及違約責任等。說明：該附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理公司在合同履行過程中提供的服務及雙方的權利義務。5.附件五：維修服務合同要求：維修服務合同需明確維修服務提供商的職責、服務內容、服務費用及違約責任等。說明：該附件作為合同附件，用于證明維修服務提供商在合同履行過程中提供的服務及雙方的權利義務。6.附件六：清潔服務合同要求：清潔服務合同需明確清潔服務提供商的職責、服務內容、服務費用及違約責任等。說明：該附件作為合同附件，用于證明清潔服務提供商在合同履行過程中提供的服務及雙方的權利義務。7.附件七：保險代理服務合同要求：保險代理服務合同需明確保險代理機構的職責、服務內容、服務費用及違約責任等。說明：該附件作為合同附件，用于證明保險代理機構在合同履行過程中提供的服務及雙方的權利義務。8.附件八：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更的內容、雙方的權利義務及違約責任等。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方就合同內容進行變更時，雙方的權利義務及違約責任。9.附件九：退出協(xié)議要求：退出協(xié)議需明確第三方退出的原因、雙方的權利義務及違約責任等。說明：該附件作為合同附件，用于證明第三方退出合同時，雙方的權利義務及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定：每逾期一日，應向出租人支付____%的違約金。示例：若租金逾期支付3天，則承租人應支付租金總額的____%作為違約金。2.違約行為：損壞房屋及設施設備責任認定：承租人應負責修復或賠償損壞的房屋及設施設備。示例：若承租人擅自改動房屋結構導致墻體開裂，則承租人應負責修復墻體并承擔修復費用。3.違約行為：違反使用規(guī)則責任認定：承租人違反使用規(guī)則，應承擔相應的法律責任。示例：若承租人在房屋內進行違法活動，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔法律責任。4.違約行為：未按時提供房屋責任認定：未按時提供房屋的，應向承租人支付____%的違約金。示例：若出租人未按時提供房屋，則出租人應支付租金總額的____%作為違約金。5.違約行為：未履行維修責任責任認定：未履行維修責任的，應承擔相應的賠償責任。示例：若出租人未及時修復房屋漏水問題，則出租人應承擔修復費用及相應的賠償責任。6.違約行為：違反合同約定責任認定：違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。示例：若出租人未按合同約定提供物業(yè)管理服務，則出租人應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人租賃住宅合同（含公共區(qū)域清潔服務）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫地址）的住宅一套，乙方有租賃該住宅的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方住宅并支付租金及相關費用事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）住宅：指甲方擁有的位于（填寫地址）的房屋，包括房屋本體及其附屬設施。2）公共區(qū)域：指住宅內的走廊、樓梯、電梯、屋頂、地下室等非乙方居住的共用區(qū)域。3.2關鍵詞解釋1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃甲方住宅。2）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理單位支付的費用，用于維護住宅公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等。3）公共區(qū)域清潔服務：指乙方委托物業(yè)管理單位對住宅公共區(qū)域進行定期清潔服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)、住宅管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結構、用途。3）甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將住宅恢復原狀。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定使用甲方住宅。2）乙方有權要求甲方保證住宅的合法權屬，不得侵犯乙方合法權益。3）乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。4）乙方應遵守國家法律法規(guī)、住宅管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結構、用途。5）乙方應愛護住宅及其附屬設施，不得損壞。6）乙方應配合物業(yè)管理單位對住宅公共區(qū)域進行清潔、綠化、維修等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于（填寫地址）的住宅。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應于每月（填寫具體日期）前向甲方支付當月租金。2）物業(yè)管理費支付：乙方應于每月（填寫具體日期）前向物業(yè)管理單位支付當月物業(yè)管理費。3）公共區(qū)域清潔服務：乙方委托物業(yè)管理單位對住宅公共區(qū)域進行定期清潔服務，具體服務內容和時間由物業(yè)管理單位根據(jù)實際情況制定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）因國家政策、城市規(guī)劃等原因導致住宅被征收、拆遷；3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；4）乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意。6.3終止程序1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2）因乙方違反合同約定導致合同解除，甲方有權要求乙方賠償損失。6.4終止后果1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應將住宅恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。2）因乙方違反合同約定導致合同解除，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方住宅的租金為每月人民幣（填寫金額）元，共計人民幣（填寫總金額）元。2）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付每月人民幣（填寫金額）元的物業(yè)管理費。3）公共區(qū)域清潔服務費：乙方需支付每月人民幣（填寫金額）元的公共區(qū)域清潔服務費。7.2支付方式1）租金支付：乙方應通過銀行轉賬方式將租金于每月（填寫具體日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。2）物業(yè)管理費和公共區(qū)域清潔服務費支付：乙方應通過銀行轉賬方式將物業(yè)管理費和公共區(qū)域清潔服務費于每月（填寫具體日期）前支付至物業(yè)管理單位指定的銀行賬戶。7.3支付時間1）租金支付時間：每月（填寫具體日期）前。2）物業(yè)管理費和公共區(qū)域清潔服務費支付時間：每月（填寫具體日期）前。7.4支付條款1）乙方應在支付費用時注明支付款項的具體用途，如“租金支付”或“物業(yè)管理費支付”。2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時提供符合合同約定的住宅，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2）若甲方在租賃期間擅自改變住宅結構或用途，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或公共區(qū)域清潔服務費，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2）若乙方擅自改變住宅結構或用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約金應一次性支付。2）賠償損失應根據(jù)實際情況合理確定，并可通過協(xié)商或訴訟方式解決。九、保密條款9.1保密內容1）本合同的條款內容；2）甲方住宅的具體位置、面積、結構等信息；3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方；2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權利和義務轉讓給其關聯(lián)公司。12.2不得轉讓的情形1）合同中明確約定不得轉讓的情形；2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對住宅的合法權屬。2）乙方在租賃期間，不得將住宅出租、轉租或以其他方式讓渡使用權。13.2特殊權力保留1）甲方保留在緊急情況下進入住宅的權利。2）甲方保留在住宅維修、改造等情況下，暫時中斷乙方使用權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）合同的修改和補充，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）雙方應就合同履行過程中的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通。2）雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同附件（如有）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.銀行賬戶信息證明7.物業(yè)管理費繳納憑證8.公共區(qū)域清潔服務合同9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的住宅，認定為違約。擅自改變住宅結構或用途，認定為違約。未按照約定時間提供收款憑證，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費或公共區(qū)域清潔服務費，認定為違約。擅自改變住宅結構或用途，認定為違約。未經(jīng)甲方同意，將住宅出租、轉租或以其他方式讓渡使用權，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律。3.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：住宅出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應及時修復住宅問題，如乙方有維修能力，可協(xié)商由乙方進行維修。3.問題：公共區(qū)域清潔服務不達標。解決辦法：乙方應及時與物業(yè)管理單位溝通，要求其提高清潔服務質量。4.問題：合同解除后，乙方未按約定恢復住宅原狀。解決辦法：甲方可要求乙方恢復住宅原狀，如乙方拒絕，可采取法律手段強制執(zhí)行。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在甲方和乙方之間提供相關服務的單位或個人，如物業(yè)管理公司、清潔服務公司等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供符合質量標準的服務，并對服務質量承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在服務過程中，對甲方和乙方提出合理建議。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。第三方應確保服務質量，不得損害甲方和乙方的利益。5.第三方違約責任：若第三方未履行合同義務，造成甲方或乙方損失，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的住宅，包括房屋結構、設施等。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成維修工作。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供清潔服務。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有住宅的使用權，但不得擅自改變住宅結構或用途。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或退租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合合同約定的住宅，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方擅自改變住宅結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費和清潔服務費。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變住宅結構或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，作為其收入來源。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費和清潔服務費，作為其管理費用的來源。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費和清潔服務費，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變住宅結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間，損害甲方房屋的合法權益。全文完。2025年度個人租賃住宅合同（含公共區(qū)域清潔服務）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同終止條件二、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋用途三、租金及相關費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調整機制4.其他費用5.費用支付時間四、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金用途5.保證金退還條件五、房屋使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.房屋維護責任4.裝修規(guī)定5.房屋轉租規(guī)定六、公共區(qū)域清潔服務1.清潔服務范圍2.清潔服務標準3.清潔服務費用4.清潔服務時間5.清潔服務責任七、維修責任1.房屋維修責任2.日常維修3.故障維修4.維修費用承擔5.維修時間限制八、違約責任1.租賃雙方違約責任2.違約賠償3.違約解除合同4.違約爭議解決5.違約通知九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的權利義務十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的權利義務5.合同終止通知十二、其他約定1.合同附件2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同解釋5.合同附件效力十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.清潔服務協(xié)議4.維修責任協(xié)議5.其他附件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.簽署地點4.簽署見證人5.簽署后生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人租賃住宅合同（含公共區(qū)域清潔服務）2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同終止條件：乙方提前終止租賃合同需提前____個月通知甲方。甲方有正當理由需終止合同時，應提前____個月通知乙方。二、租賃房屋信息1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位]____[面積數(shù)值]3.房屋結構：[結構描述]4.房屋設施：[設施清單]5.房屋用途：個人居住三、租金及相關費用1.租金金額：每月____元整2.租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.租金調整機制：租金自合同簽訂之日起____年內不變，此后每年根據(jù)市場行情調整一次。4.其他費用：水電費：按實際使用量由乙方支付。物業(yè)費：每月____元整，由乙方支付。5.費用支付時間：每月____日前四、押金及保證金1.押金金額：____元整2.押金退還條件：合同終止后，房屋及公共區(qū)域無損壞且乙方支付所有費用后，甲方應無息退還押金。3.保證金金額：____元整4.保證金用途：作為房屋及公共區(qū)域清潔服務的費用擔保。5.保證金退還條件：合同終止后，房屋及公共區(qū)域無損壞且乙方支付所有費用后，甲方應無息退還保證金。五、房屋使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于個人居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.使用限制：禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物，禁止私自改變房屋結構。3.房屋維護責任：乙方負責日常房屋維護，保持房屋整潔。4.裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修。5.房屋轉租規(guī)定：乙方不得擅自轉租房屋，如需轉租，需事先獲得甲方書面同意。六、公共區(qū)域清潔服務1.清潔服務范圍：公共區(qū)域包括樓梯、走廊、電梯間等。2.清潔服務標準：保持公共區(qū)域清潔、無垃圾、無異味。3.清潔服務費用：每月____元整，由乙方支付。4.清潔服務時間：每周____次，每次____小時。5.清潔服務責任：清潔服務由甲方指定的清潔公司提供，如服務不達標，甲方有權要求清潔公司進行整改。七、維修責任1.房屋維修責任：乙方負責房屋日常維修，如水龍頭、燈泡等小修小補。房屋主體結構及大型設施的維修責任由甲方承擔。2.日常維修：乙方應立即報告甲方房屋損壞情況，甲方應在____小時內進行維修。3.故障維修：如遇緊急故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在____小時內進行維修。4.維修費用承擔：除乙方造成的損壞外，其他維修費用由甲方承擔。5.維修時間限制：維修應在合理時間內完成，如因特殊情況無法在規(guī)定時間內完成，甲方應通知乙方。八、違約責任1.租賃雙方違約責任：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。甲方未按時提供房屋或公共區(qū)域清潔服務，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。2.違約賠償：因一方違約給另一方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約解除合同：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.違約爭議解決：違約爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.違約通知：違約方應在違約行為發(fā)生后____日內向對方發(fā)出書面違約通知。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。2.合同解除條件：乙方有正當理由且提前____個月通知甲方，可以解除合同。甲方有正當理由且提前____個月通知乙方，可以解除合同。3.合同變更程序：變更內容應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.合同解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。5.合同變更后的權利義務：合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行權利義務。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟應按照相關法律規(guī)定進行。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：爭議應在合同簽訂之日起____個月內解決。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方應按照約定履行剩余的權利義務。5.合同終止通知：合同終止通知應在合同終止前____日內發(fā)出。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.通知方式：雙方通訊地址變更應及時通知對方。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于保護承租方的原則進行解釋。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.清潔服務協(xié)議4.維修責任協(xié)議5.其他附件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.日期：____年____月____日3.簽署地點：____________________4.簽署見證人：____________________5.簽署后生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。[甲方（出租方）簽字蓋章][乙方（承租方）簽字蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權利條款：甲方有權對乙方進行房屋使用情況的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。甲方有權要求乙方在租賃期間對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。甲方有權在合同約定的范圍內調整公共區(qū)域清潔服務的標準和費用。2.甲方義務條款：甲方應保證房屋及公共區(qū)域的安全，及時維修房屋的缺陷和損壞。甲方應按照合同約定提供公共區(qū)域清潔服務，確保清潔服務質量。甲方應妥善保管乙方交付的押金和保證金，并在合同終止后無息退還。3.甲方責任條款：甲方因房屋及公共區(qū)域存在安全隱患導致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方因提供的服務不符合合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及公共區(qū)域清潔服務。乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內調整公共區(qū)域清潔服務的標準和費用。2.乙方義務條款：乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方應保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3.乙方責任條款：乙方因違反合同約定造成房屋損壞或公共區(qū)域污染，應承擔相應的賠償責任。乙方因違反合同約定導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：中介機構應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應的賠償責任。中介機構應在合同簽訂前向雙方明確告知合同條款及注意事項。2.中介費用條款：中介機構收取的中介費用應在合同簽訂前明確約定，并經(jīng)雙方確認。中介費用的支付方式、時間及金額應在合同中詳細說明。3.中介爭議解決條款：中介機構與雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.中介保密條款：中介機構應對在中介過程中獲取的雙方個人信息進行保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。5.中介解除條款：中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.清潔服務協(xié)議4.維修責任協(xié)議5.中介服務協(xié)議（如有）6.乙方身份證復印件7.甲方身份證復印件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供房屋或公共區(qū)域清潔服務。乙方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結構或用途。乙方未保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約認定：違約行為的認定應以合同約定和實際情況為依據(jù)。雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向對方支付一定數(shù)額的金錢。3.保證金：為保證當事人履行合同義務，由一方當事人向對方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指當事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒制度，逾期支付租金的，按合同約定支付違約金。2.問題：房屋及公共區(qū)域清潔服務不到位。解決辦法：與清潔服務提供方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方提出更換服務方。3.問題：房屋損壞維修不及時。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內維修，否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。五、所有應用場景：1.個人租賃住宅合同適用場景：適用于個人之間租賃住宅的場合。2.公共區(qū)域清潔服務適用場景：適用于住宅小區(qū)、公寓樓等公共區(qū)域的清潔服務。3.中介服務適用場景：適用于通過中介機構進行房屋租賃和公共區(qū)域清潔服務的場合。全文完。2025年度個人租賃住宅合同（含公共區(qū)域清潔服務）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于______________________的住宅一套，乙方有租賃該住宅的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權利、義務及責任，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）住宅：指甲方提供的位于______________________的房屋，包括室內及附屬設施。（2）公共區(qū)域：指住宅內供乙方及其家庭成員共同使用的區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等。（3）清潔服務：指乙方委托甲方提供的公共區(qū)域清潔服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在甲方同意的前提下，使用甲方住宅并支付租金的行為。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宅使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的，用于擔保租賃期間房屋及附屬設施安全的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權對乙方進行管理，確保住宅的正常使用。（3）甲方有義務確保住宅及附屬設施符合安全標準，并承擔維修責任。（4）甲方有義務提供公共區(qū)域清潔服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用住宅及附屬設施。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金和押金。（3）乙方有義務愛護住宅及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。（4）乙方有義務按照甲方要求使用公共區(qū)域，并保持清潔衛(wèi)生。（5）乙方有義務遵守住宅管理規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于______________________的住宅。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，在租賃期間支付租金和押金。（2）乙方應按照本合同約定，使用住宅及附屬設施。（3）乙方應按照本合同約定，愛護住宅及附屬設施，保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方無續(xù)租意向；（2）甲方或乙方因故要求解除合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應協(xié)商確定終止事宜。（2）任何一方要求解除合同，應提前____個月書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就后，乙方應將住宅及附屬設施完好無損地交還甲方。（2）終止合同后，乙方應按照本合同約定退還押金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，每月支付給甲方租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方一定數(shù)額的押金，合同終止時，如無違約情形，甲方應無息退還押金。（3）清潔服務費：乙方應按照合同約定的清潔服務標準，支付清潔服務費用。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。（3）網(wǎng)上支付：乙方可通過第三方支付平臺完成支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的________日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）清潔服務費：乙方應在每次清潔服務完成后支付清潔服務費。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，及時出具相應的收據(jù)。（3）如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供住宅或公共區(qū)域清潔服務，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按時退還押金，應向乙方支付相應的利息。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變住宅結構或損壞住宅及附屬設施，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同權利和義務的轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對住宅的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對住宅進行合理維護和修繕的權利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同并要求乙方騰退住宅的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對合同的修改和補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護住宅的正常使用和公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用住宅。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行住宅的維護和修繕。十六、其他條