二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)墊資服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)墊資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2墊資方信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資方式5.利息和費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.支付和結(jié)算6.1支付方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3匯款賬戶信息7.合同期限和終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.法律和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他條款13.1一般條款13.2不可抗力13.3合同解除14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)墊資服務(wù)合同》。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中注明名稱的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“墊資方”指提供墊資資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“項(xiàng)目”指開發(fā)商擬進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“墊資金額”指墊資方同意提供的資金總額。1.1.6“墊資期限”指墊資金額的借款期限。1.1.7“墊資方式”指墊資金額的支付方式和還款方式。1.2上下文解釋1.2.1本合同中所有條款的上下文解釋均以合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊(cè)地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2墊資方信息2.2.1名稱：________2.2.2注冊(cè)地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________4.墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2墊資期限：自合同生效之日起________個(gè)月。4.3墊資方式：墊資金額分________期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：4.3.1第一期：________元，支付時(shí)間：________4.3.2第二期：________元，支付時(shí)間：________（以此類推）5.利息和費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按月利率________%計(jì)算復(fù)利，計(jì)息起始日為合同生效之日。5.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1管理費(fèi)：按墊資金額的________%收取，每年支付一次。5.2.2其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。6.支付和結(jié)算6.1支付方式：墊資金額通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.2結(jié)算時(shí)間：墊資金額支付后，雙方應(yīng)于________日內(nèi)完成結(jié)算。6.3匯款賬戶信息：6.3.1開戶行：________6.3.2賬戶名稱：________6.3.3賬號(hào)：________7.合同期限和終止7.1合同期限：自合同生效之日起至墊資期限屆滿日止。7.2終止條件：7.2.1合同期滿，且墊資金額已全部?jī)斶€；7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；7.2.3發(fā)生合同約定的終止情形。7.3終止程序：7.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；7.3.2雙方應(yīng)于終止合同后________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.1.2本合同的條款、內(nèi)容以及任何與本合同相關(guān)的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露保密內(nèi)容造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的________倍。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非雙方另有約定。9.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用、復(fù)制或傳播。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。10.法律和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.通知和通訊11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2.1郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞；11.1.2.2傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；11.1.2.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2通訊地址11.2.1開發(fā)商通訊地址：________11.2.2墊資方通訊地址：________12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1一般條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2不可抗力13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。13.3合同解除13.3.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。14.合同生效及附件14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1項(xiàng)目咨詢與評(píng)估；15.2.1.2技術(shù)支持與監(jiān)督；15.2.1.3資金監(jiān)管與支付；15.2.1.4合同履行過程中的協(xié)調(diào)與調(diào)解；15.2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失；15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；15.4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而直接產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項(xiàng)下的責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行的義務(wù)。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響本合同的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的其他規(guī)定21.1.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。21.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.第三方介入?yún)f(xié)議3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目投資預(yù)算表5.項(xiàng)目施工圖紙6.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證7.項(xiàng)目建設(shè)許可證8.墊資金額支付計(jì)劃表9.利息計(jì)算明細(xì)表10.費(fèi)用支付明細(xì)表11.第三方介入費(fèi)用支付憑證12.第三方介入終止協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.保密協(xié)議15.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.本合同：合同及所有附件均為合同組成部分，具有同等法律效力。2.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：分析項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等。4.項(xiàng)目投資預(yù)算表：詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等。5.項(xiàng)目施工圖紙：項(xiàng)目建設(shè)的具體設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等。6.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目用地合法性的政府批文。7.項(xiàng)目建設(shè)許可證：證明項(xiàng)目建設(shè)的合法性，允許項(xiàng)目開始施工的政府批文。8.墊資金額支付計(jì)劃表：詳細(xì)列出墊資金額的支付時(shí)間、金額和支付方式。9.利息計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列出利息的計(jì)算方式、計(jì)算結(jié)果和支付時(shí)間。10.費(fèi)用支付明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和支付方式。11.第三方介入費(fèi)用支付憑證：證明第三方介入費(fèi)用已支付的憑證。12.第三方介入終止協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入終止的條件、程序和后續(xù)事宜。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。14.保密協(xié)議：約定雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。15.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議：明確項(xiàng)目及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付墊資金額；1.2第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；1.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)；1.5甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付墊資金額，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償由此造成的損失。3.2第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償由此造成的損失。3.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)墊資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2墊資方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資方式4.4墊資用途5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3其他費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：墊資協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目相關(guān)資料12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的債權(quán)債務(wù)13.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.3解除或終止后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“墊資方”指在合同中指定的提供墊資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“墊資金額”指墊資方同意向開發(fā)商提供的資金總額。1.1.4“墊資期限”指墊資金額應(yīng)退還的期限。1.1.5“墊資方式”指墊資金額的支付方式和還款方式。1.1.6“墊資用途”指墊資金額用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具體用途。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義均應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：[開發(fā)商全稱]2.1.2注冊(cè)地址：[開發(fā)商注冊(cè)地址]2.1.3聯(lián)系人：[開發(fā)商聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]2.2墊資方信息2.2.1名稱：[墊資方全稱]2.2.2注冊(cè)地址：[墊資方注冊(cè)地址]2.2.3聯(lián)系人：[墊資方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[墊資方聯(lián)系電話]第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目進(jìn)度：[項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)度階段]第四條墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額：[具體金額，如人民幣壹佰萬元整]4.2墊資期限：[具體期限，如自合同生效之日起一年]4.3墊資方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4墊資用途：[具體用途，如用于項(xiàng)目土地購置、建設(shè)資金等]第五條付款方式與時(shí)間5.1付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.2付款時(shí)間：[具體時(shí)間，如每個(gè)階段付款的具體日期]5.3付款條件：[具體條件，如項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到一定階段、相關(guān)審批文件齊全等]第六條利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式，如按月息、年息等]6.2利息支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如每月的某一日支付]6.3其他費(fèi)用：[如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式]第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：[涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息]7.2保密期限：[保密期限，如合同有效期及合同終止后一定年限]7.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如泄露保密信息所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按合同約定支付墊資金額或利息；8.1.2墊資方未按合同約定提供墊資金額；8.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；8.1.4開發(fā)商未按合同約定使用墊資金額；8.1.5墊資方未按合同約定履行合同解除或終止后的義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商違約的，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金為墊資金額的[具體比例]；8.2.2墊資方違約的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為墊資金額的[具體比例]；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的所有法律后果。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1墊資金額全部退還；9.2.2項(xiàng)目竣工并交付使用；9.2.3雙方約定的其他終止條件；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)盡快完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；10.1.3爭(zhēng)議提交[具體法院]訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；10.2.2[具體法院名稱]；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決或判決。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2相關(guān)審批手續(xù)齊全；11.1.3合同約定的其他生效條件；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式變更；11.3合同生效日期11.3.1合同簽訂日期；11.3.2相關(guān)審批手續(xù)齊全后的日期。第十二條合同附件12.1附件一：墊資協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目相關(guān)資料12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的債權(quán)債務(wù)13.1.1雙方應(yīng)立即停止新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；13.1.2雙方應(yīng)盡快處理現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)關(guān)系；13.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)；13.2.2雙方應(yīng)依法處理財(cái)產(chǎn)；13.3解除或終止后的其他事宜13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜；13.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2第三方范圍a)法律顧問；b)財(cái)務(wù)顧問；c)工程咨詢公司；d)評(píng)估機(jī)構(gòu)；e)保險(xiǎn)公司；f)其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2合同中未明確禁止第三方介入；2.1.3第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；2.2.2第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或合同，明確其權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入事宜應(yīng)在合同中予以明確記錄。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的[具體比例]。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如合同履行過程中發(fā)生不可預(yù)見的情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確記錄。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方應(yīng)配合甲方與乙方的合同履行；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方應(yīng)配合乙方與甲方的合同履行；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系；5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方的退出與替換6.1第三方的退出6.1.1第三方因自身原因或合同約定原因退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方；6.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方的替換6.2.1第三方在合同履行過程中，如需替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；6.2.2替換后的第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。第七條第三方的爭(zhēng)議解決7.1第三方的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.2第三方的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；7.2.2[具體法院名稱]。第八條第三方的合同解除與終止8.1第三方的合同解除條件8.1.1第三方嚴(yán)重違約；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方的合同終止條件8.2.1第三方退出；8.2.2第三方被替換；8.2.3合同解除。8.3第三方的合同解除或終止后的處理8.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；8.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明墊資金額、期限、方式、用途等，并由甲乙雙方及墊資方簽字蓋章。說明：墊資協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確墊資的具體條款。2.附件二：項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：項(xiàng)目相關(guān)資料是證明項(xiàng)目合法性和可行性的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、付款憑證、工程進(jìn)度報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要記錄，用于證明雙方履約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定支付墊資金額或利息；墊資方未按合同約定提供墊資金額；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；開發(fā)商未按合同約定使用墊資金額；墊資方未按合同約定履行合同解除或終止后的義務(wù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)；第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律后果等；違約金的數(shù)額由合同約定，若無約定，則按實(shí)際損失計(jì)算；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：開發(fā)商未按合同約定支付墊資金額，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金為墊資金額的[具體比例]。示例二：第三方因未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向開發(fā)商支付賠償金，賠償金為延誤工期造成的直接損失和間接損失之和。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)墊資服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出資方2.2受資方3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式5.服務(wù)內(nèi)容與要求5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)要求6.項(xiàng)目的進(jìn)展與報(bào)告6.1項(xiàng)目進(jìn)展6.2項(xiàng)目報(bào)告7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.附件13.1附件一：墊資申請(qǐng)表13.2附件二：墊資合同14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“墊資”指本合同中，出資方根據(jù)受資方的需求，向受資方提供一定金額的資金，用于受資方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”指本合同中，受資方負(fù)責(zé)開發(fā)和建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)項(xiàng)目。1.1.3“合同期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.1.4“利息”指本合同中，出資方按照約定向受資方支付的資金占用費(fèi)用。1.1.5“違約金”指本合同中，一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否則所有定義均以本條款中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出資方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2受資方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.1.1墊資金額為人民幣_(tái)___________元整。3.1.2墊資金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書面同意。3.2墊資期限3.2.1墊資期限自合同生效之日起至____________止。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.1.1利息按照年利率____________%計(jì)算，按月計(jì)息。4.2利息支付方式4.2.1利息按月支付，受資方應(yīng)在每月的____________日前向出資方支付當(dāng)月利息。5.服務(wù)內(nèi)容與要求5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1出資方負(fù)責(zé)向受資方提供墊資金額。5.1.2出資方負(fù)責(zé)監(jiān)督受資方按照合同約定使用墊資金額。5.2服務(wù)要求5.2.1受資方應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中使用墊資金額。5.2.2受資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向出資方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。6.項(xiàng)目的進(jìn)展與報(bào)告6.1項(xiàng)目進(jìn)展6.1.1受資方應(yīng)定期向出資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.1.2項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、存在問題等內(nèi)容。6.2項(xiàng)目報(bào)告6.2.1受資方應(yīng)在每個(gè)季度末向出資方提交項(xiàng)目報(bào)告。6.2.2項(xiàng)目報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況、存在問題及解決方案等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決方案。8.2.2若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交解決方案，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2在下列情況下，任何一方有權(quán)單方面解除合同：9.2.2.1出資方未按約定提供墊資金額；9.2.2.2受資方未按約定使用墊資金額；9.2.2.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；9.2.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1若一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________元。10.2.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2.2合同解除后，自解除之日起合同終止。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.附件13.1附件一：墊資申請(qǐng)表13.2附件二：墊資合同14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供咨詢、中介、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何形式的關(guān)聯(lián)實(shí)體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額為____________元。15.3.2.2第三方責(zé)任限額為本合同墊資金額的____________%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方或其他相關(guān)方的行為導(dǎo)致其責(zé)任擴(kuò)大，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.額外條款及說明16.1額外條款16.1