2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃傭金協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃傭金協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。為滿足市場需求，甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、休閑娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的出租方。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：租賃物所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還對方已支付的款項。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理與租賃物相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.傭金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金比例和計算方式，向甲方支付傭金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和傭金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項的當(dāng)日，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的租賃日之前支付當(dāng)月的租金。2.傭金支付：乙方應(yīng)在傭金計算完成后，按照協(xié)議約定的支付時間支付傭金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，如“租金支付”或“傭金支付”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時核對款項信息，確保無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照協(xié)議約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物一個月租金的百分之五十。2.甲方未能按照協(xié)議約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或傭金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的百分之十。2.乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付方式同租金和傭金支付方式。2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的內(nèi)容和條款。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致租賃物損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃物無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為政府機關(guān)或事業(yè)單位。2.乙方為國有企業(yè)或集體企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對其商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留對其經(jīng)營活動的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行合法使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護租賃物的安全。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，遇到困難或問題時，應(yīng)及時與對方溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃傭金的所有約定，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何未在本協(xié)議中列明的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.租賃物詳細(xì)資料及照片。4.甲方出具的租賃物權(quán)屬證明。5.乙方出具的付款憑證。6.修改和補充協(xié)議。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約。b.未按約定履行維修義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按時支付租金或傭金，認(rèn)定違約。b.違反租賃物使用規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、休閑娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。4.傭金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。2.問題：租金或傭金支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理，如需變更合同條款，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，在商業(yè)地產(chǎn)租賃傭金協(xié)議中參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。b.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的違約行為提出異議。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。b.第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物一個月租金的百分之五十。b.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和傭金。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。c.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。b.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自降低租金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的百分之十。b.乙方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃傭金協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議期限1.7協(xié)議解除條件二、租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)結(jié)構(gòu)2.6物業(yè)設(shè)施2.7物業(yè)權(quán)屬三、傭金條款3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間3.4傭金調(diào)整機制3.5傭金結(jié)算方式四、服務(wù)內(nèi)容4.1租賃市場調(diào)研4.2租賃廣告宣傳4.3租賃渠道拓展4.4租賃談判協(xié)調(diào)4.5租賃合同簽訂4.6租賃后期服務(wù)五、保密條款5.1保密范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議解除條件8.4協(xié)議解除程序九、協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議終止程序9.3協(xié)議終止后義務(wù)十、其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)10.2不可抗力10.3法律適用10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議附件11.1租賃物業(yè)信息表11.2傭金計算表11.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.4保密協(xié)議11.5其他附件十二、簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表12.4生效日期十三、附件13.1附件一：租賃物業(yè)信息表13.2附件二：傭金計算表13.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.4附件四：保密協(xié)議13.5附件五：其他附件十四、協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議正本份數(shù)14.2協(xié)議副本份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃傭金協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的傭金分配及服務(wù)內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方甲方（出租方）：__________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：__________1.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7協(xié)議解除條件1.7.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本協(xié)議。1.7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。二、租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱本協(xié)議涉及的物業(yè)名稱為：__________2.2物業(yè)地址本協(xié)議涉及的物業(yè)地址為：__________2.3物業(yè)類型本協(xié)議涉及的物業(yè)類型為：__________2.4物業(yè)面積本協(xié)議涉及的物業(yè)面積為：__________平方米。2.5物業(yè)結(jié)構(gòu)本協(xié)議涉及的物業(yè)結(jié)構(gòu)為：__________2.6物業(yè)設(shè)施本協(xié)議涉及的物業(yè)設(shè)施包括：__________2.7物業(yè)權(quán)屬本物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方擁有完全的出租權(quán)利。三、傭金條款3.1傭金比例乙方成功促成甲方物業(yè)租賃，乙方應(yīng)獲得租賃總金額的____%作為傭金。3.2傭金支付方式傭金以人民幣支付，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付給乙方。3.3傭金支付時間傭金支付時間為租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.4傭金調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對傭金比例進行調(diào)整。3.5傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為：__________四、服務(wù)內(nèi)容4.1租賃市場調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對租賃市場進行調(diào)研，為甲方提供市場分析報告。4.2租賃廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)在相關(guān)媒體發(fā)布租賃廣告，擴大物業(yè)知名度。4.3租賃渠道拓展乙方負(fù)責(zé)拓展租賃渠道，尋找潛在承租人。4.4租賃談判協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)與潛在承租人進行談判，協(xié)調(diào)租賃事宜。4.5租賃合同簽訂乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。4.6租賃后期服務(wù)乙方提供租賃后期服務(wù)，包括租賃合同履行監(jiān)督、租賃糾紛處理等。五、保密條款5.1保密范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。5.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；6.1.2任何一方泄露本協(xié)議涉及的秘密信息；6.1.3任何一方故意或過失造成對方損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第七章“爭議解決”。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）__________（2）__________7.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.1.1協(xié)議任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除8.2.1協(xié)議期滿或雙方約定的其他解除條件成就時，本協(xié)議自動解除。8.3協(xié)議解除條件8.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。8.4協(xié)議解除程序8.4.1一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對方。九、協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件9.1.1協(xié)議期滿；9.1.2協(xié)議解除；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2協(xié)議終止程序9.2.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項。9.3協(xié)議終止后義務(wù)9.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的保密義務(wù)。十、其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.4協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附件11.1附件一：租賃物業(yè)信息表11.2附件二：傭金計算表11.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.4附件四：保密協(xié)議11.5附件五：其他附件十二、簽署與生效12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：__________12.3簽署代表甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________十三、附件（同第十章附件）十四、協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議正本份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2協(xié)議副本份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（經(jīng)紀(jì)方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)下的租賃談判說明：在本協(xié)議中，如甲方為主導(dǎo)方，乙方應(yīng)在甲方指定的談判時間內(nèi)完成租賃談判，并確保談判結(jié)果符合甲方的利益。具體條款如下：1.1乙方應(yīng)在甲方指定的談判時間內(nèi)完成租賃談判，如因乙方原因?qū)е抡勁形丛谥付〞r間內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。1.2乙方在談判過程中，應(yīng)充分尊重甲方的要求和決策，不得擅自作出與甲方利益相悖的承諾。附加條款2：甲方主導(dǎo)下的物業(yè)使用說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定租賃物業(yè)的使用性質(zhì)和范圍。具體條款如下：2.1甲方應(yīng)在租賃合同中明確約定物業(yè)的使用性質(zhì)和范圍，乙方在協(xié)助簽訂租賃合同時，應(yīng)確保甲方的要求得到滿足。2.2如租賃物業(yè)的使用性質(zhì)和范圍發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合變更事宜。附加條款3：甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整說明：在甲方主導(dǎo)下，如因市場行情變化或其他原因需要調(diào)整租金，甲方有權(quán)提出調(diào)整方案，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租金調(diào)整。具體條款如下：3.1甲方提出租金調(diào)整方案后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以配合，如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.2租金調(diào)整后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的補充。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款4：乙方主導(dǎo)下的租賃價格說明：在本協(xié)議中，如乙方為主導(dǎo)方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)確定合理的租賃價格，并確保租賃價格符合市場行情。具體條款如下：4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，向甲方提供市場分析報告和租賃價格建議。4.2甲方應(yīng)考慮乙方的價格建議，如有異議，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。附加條款5：乙方主導(dǎo)下的租賃期限說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定租賃期限，但應(yīng)確保租賃期限符合甲方的長期規(guī)劃。具體條款如下：5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，向甲方提出租賃期限建議。5.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)乙方，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為接受乙方的建議。附加條款6：乙方主導(dǎo)下的租賃條件說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)提出租賃條件，但應(yīng)確保條件合理，并符合甲方的利益。具體條款如下：6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，向甲方提出租賃條件建議。6.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)乙方，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為接受乙方的建議。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款7：第三方中介的介入說明：如有第三方中介介入本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。具體條款如下：7.1第三方中介的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，中介方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前取得雙方授權(quán)。7.2中介方在協(xié)議期間應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。附加條款8：第三方中介的傭金分配說明：如有第三方中介介入，傭金分配應(yīng)在本協(xié)議中明確。具體條款如下：8.1中介方的傭金由甲方支付，支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。8.2中介方應(yīng)在傭金支付后向甲乙雙方提供傭金支付憑證。附加條款9：第三方中介的違約責(zé)任說明：如有第三方中介違約，應(yīng)在本協(xié)議中明確違約責(zé)任。具體條款如下：9.1中介方違反本協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)信息表2.附件二：傭金計算表3.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他附件（如市場分析報告、租賃合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按協(xié)議約定履行義務(wù)；泄露協(xié)議涉及的秘密信息；故意或過失造成對方損失；未在指定時間內(nèi)完成租賃談判；拒絕配合租金調(diào)整；未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)乙方建議；違反保密義務(wù)；中介方違反協(xié)議約定。2.違約行為的認(rèn)定：協(xié)議雙方根據(jù)事實和證據(jù)判斷；可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式認(rèn)定；嚴(yán)重違約行為可通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是指權(quán)利人對其智力成果享有的專有權(quán)利。5.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對保密信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃談判未在指定時間內(nèi)完成。解決辦法：加強溝通，明確雙方責(zé)任，必要時調(diào)整談判時間。2.問題：租金調(diào)整未得到乙方配合。解決辦法：重新評估市場行情，與乙方協(xié)商達成一致。3.問題：中介方泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：加強中介方的保密教育，追究其違約責(zé)任。4.問題：協(xié)議一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：加強保密意識，采取技術(shù)手段保護保密信息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)出租方，乙方為經(jīng)紀(jì)方，雙方簽訂傭金協(xié)議。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)出租方，乙方為經(jīng)紀(jì)方，第三方中介介入。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)出租方，乙方為經(jīng)紀(jì)方，租賃談判和傭金支付出現(xiàn)爭議。4.甲方為商業(yè)地產(chǎn)出租方，乙方為經(jīng)紀(jì)方，租賃物業(yè)使用出現(xiàn)糾紛。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃傭金協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.傭金條款7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付日期7.4傭金計算方法8.使用條款8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險9.3保險責(zé)任10.維修和維護10.1出租方責(zé)任10.2承租方責(zé)任10.3維修和維護費用11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約處理11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止通知14.3終止生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的可用于商業(yè)用途的房產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫字樓、辦公樓等。（2）“租賃”指乙方與甲方簽訂的租賃合同，乙方按照租賃合同約定向甲方支付租金使用商業(yè)地產(chǎn)。（3）“傭金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于回報甲方提供的中介服務(wù)。2.雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2承租方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于：__________________3.2房地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)總面積：__________________平方米3.3房地產(chǎn)用途商業(yè)地產(chǎn)用途：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：__________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：__________________4.3租賃期限延長如需延長租賃期限，甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金支付5.1租金金額租金總額：__________________5.2支付方式租金支付方式：__________________5.3付款日期租金付款日期：__________________5.4逾期付款如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。6.傭金條款6.1傭金比例傭金比例為：__________________6.2傭金支付方式傭金支付方式：__________________6.3傭金支付日期傭金支付日期：__________________6.4傭金計算方法傭金計算方法：__________________7.使用條款7.1使用范圍乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定。7.2使用限制（1）違法活動；（2）危害商業(yè)地產(chǎn)安全、衛(wèi)生、環(huán)境的活動；（3）損害商業(yè)地產(chǎn)形象的活動；（4）違反租賃合同約定的活動。7.3使用維護乙方應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險8.1出租方保險甲方應(yīng)為其擁有的商業(yè)地產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于商業(yè)地產(chǎn)的重建價值。8.2承租方保險乙方應(yīng)為其在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動投保責(zé)任保險，包括但不限于公眾責(zé)任保險、產(chǎn)品責(zé)任保險等。8.3保險責(zé)任本協(xié)議項下的保險責(zé)任應(yīng)涵蓋因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失及人身傷害，具體保險責(zé)任范圍以保險合同為準(zhǔn)。9.維修和維護9.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護及必要的維修工作。9.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其占用部分的日常維護和清潔工作，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。9.3維修和維護費用除本協(xié)議另有約定外，甲方和乙方各自承擔(dān)其責(zé)任范圍內(nèi)的維修和維護費用。10.違約責(zé)任10.1違約定義（1）逾期支付租金；（2）違反使用限制；（3）未履行維修和維護責(zé)任；（4）違反保險責(zé)任。10.2違約處理任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）書面通知對方；（2）協(xié)商解決；（3）提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更通知變更通知應(yīng)至少提前30天送達對方。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.2終止通知終止通知應(yīng)至少提前30天送達對方。13.3終止生效本協(xié)議自終止通知送達對方之日起終止。14.其他14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2整體性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃傭金的所有協(xié)議，替代了之前所有口頭和書面協(xié)議。14.3通知（1）通過掛號信郵寄至對方地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱；（3）通過雙方約定的其他方式。14.4不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過90天，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方就本協(xié)議的履行產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（2）本協(xié)議約定的爭議解決方式需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、第三方機構(gòu)的選定、介入方式等事項達成一致。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和期限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；（3）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在第三方介入前通知甲乙雙方。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本協(xié)議項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付其提供專業(yè)服務(wù)的報酬；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本協(xié)議項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付其提供專業(yè)服務(wù)的報酬；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的專業(yè)意見繼續(xù)履行本協(xié)議。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的專業(yè)意見解決爭議。8.2如第三方介入后仍無法解決爭議，甲乙雙方可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式繼續(xù)解決爭議。9.第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。9.2第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時了解第三方介入的進展情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等。說明：用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等。說明：用于證明乙方身份的合法性。3.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明甲方對商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)。4.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同。說明：用于明確甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。5.傭金協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的傭金協(xié)議。說明：用于明確傭金的計算方式、支付時間和方式。6.保險合同要求：提供甲乙雙方簽訂的保險合同。說明：用于明確甲乙雙方在保險責(zé)任范圍內(nèi)的權(quán)益和義務(wù)。7.維修和維護記錄要求：提供商業(yè)地產(chǎn)維修和維護的記錄。說明：用于證明甲乙雙方履行維修和維護責(zé)任的實際情況。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充證明本協(xié)議履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至10日才支付，構(gòu)成違約。2.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事禁止活動，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，違反了使用限制，構(gòu)成違約。3.未履行維修和維護責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按約定履行維修和維護責(zé)任，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修，但未在約定時間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。4.違反保險責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定履行保險責(zé)任，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)發(fā)生意外事故，但未按約定履行保險責(zé)任，構(gòu)成違約。5.未按時支付傭金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付傭金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付傭金，但逾期至10日才支付，構(gòu)成違約。6.未按時提供通知責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按時提供本協(xié)議約定的通知，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方提供租賃期限屆滿的通知，構(gòu)成違約。7.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)，構(gòu)成違約。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃傭金協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.傭金支付7.1傭金比例7.2傭金支付條件7.3傭金支付時間8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維護與保養(yǎng)9.1維護責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費用10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險范圍10.3保險費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除程序14.其他條款14.1通知14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指本協(xié)議中出租商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.2“承租方”指本協(xié)議中承租商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.3“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.4“傭金”指根據(jù)本協(xié)議約定，承租方支付給出租方的服務(wù)費用。1.1.5“本協(xié)議”指本商業(yè)地產(chǎn)租賃傭金協(xié)議。1.2定義1.2.1“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃物的使用期限。1.2.2“租金”指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的費用。1.2.3“違約”指一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物名稱：3.1.2租賃物地址：3.1.3租賃物面積：3.2租賃物位置3.2.1租賃物所在區(qū)域：3.2.2租賃物周邊環(huán)境：3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積：3.3.2租賃物可使用面積：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃續(xù)約4.3.1續(xù)約條件：4.3.2續(xù)約程序：5.租金及支付5.1租金金額：5.2租金支付方式5.2.1支付方式：5.2.2支付時間：5.3逾期支付5.3.1逾期支付金額：5.3.2逾期支付利息：6.傭金支付6.1傭金比例：6.2傭金支付條件6.2.1傭金支付條件：6.3傭金支付時間6.3.1傭金支付時間：6.3.2傭金支付方式：8.租賃物使用8.1使用范圍8.1.1承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行合法的商業(yè)活動。8.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動或與租賃目的不符的用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進行任何未經(jīng)出租方同意的改動。8.2.2承租方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.3使用責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)對在租賃物內(nèi)發(fā)生的任何活動負(fù)責(zé)，包括但不限于第三方行為。8.4使用報告8.4.1承租方應(yīng)定期向出租方報告租賃物的使用情況。9.維護與保養(yǎng)9.1維護責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物日常的維護和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進行定期的保養(yǎng)工作。9.3維修費用9.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。9.3.2因自然磨損或正常使用造成的損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。10.保險10.1保險責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買并維持適當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)保險。10.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)為自己及雇員的人身安全購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU。10.2保險范圍10.2.1保險應(yīng)涵蓋租賃物的火災(zāi)、盜竊、意外損害等風(fēng)險。10.2.2保險應(yīng)涵蓋承租方及雇員的人身傷害和第三者責(zé)任。10.3保險費用10.3.1保險費用由各自承擔(dān)，但應(yīng)提供相應(yīng)的保險證明。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方違反租賃物的使用限制。11.1.3承租方未按約定進行維護和保養(yǎng)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.2.2出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至仲裁機構(gòu)解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2解除條件13.2.1雙方均可因不可抗力等原因解除合同。13.3解除程序13.3.1解除合同需提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事項。14.其他條款14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本協(xié)議項下，除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、保險公司等。1.1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介