2025年度商業(yè)街商鋪租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2改造條件9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：商業(yè)街管理1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：百貨1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)商業(yè)街A棟1樓101號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，帶獨立衛(wèi)生間，水電齊全3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月3.2租金金額及支付方式：3.2.1月租金：人民幣10,000元3.2.2支付方式：每月前10個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，不進(jìn)行任何調(diào)整4.2調(diào)整頻率：不調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件：5.1.1押金金額：人民幣5,000元5.1.2退還條件：合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪交還租賃方，無損壞、無欠款的情況下，租賃方應(yīng)在收到退還申請后的5個工作日內(nèi)退還押金5.2保證金金額及用途：5.2.1保證金金額：人民幣3,000元5.2.2用途：作為承租方遵守合同約定的保證，用于賠償因承租方違約給租賃方造成的損失6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：承租方可在商鋪內(nèi)經(jīng)營百貨業(yè)務(wù)，不得從事違法活動6.2商鋪使用限制：6.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2.2不得占用公共區(qū)域6.2.3不得在商鋪內(nèi)設(shè)置影響商業(yè)街形象的經(jīng)營設(shè)施7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行7.2承租方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生7.2.2負(fù)責(zé)商鋪的日常安全管理7.2.3在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方同意，不得擅自拆除或改變商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備8.裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守商業(yè)街的裝修規(guī)范，確保裝修風(fēng)格與商業(yè)街整體形象相符。8.2改造條件：如需對商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，承租方應(yīng)提前一個月向租賃方提出申請，并經(jīng)租賃方書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件：如承租方需要轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)征得租賃方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合商業(yè)街的經(jīng)營要求。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1租賃方未按時交付商鋪或未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的5%。10.1.2租賃方擅自提高租金，應(yīng)退還承租方多收的租金，并支付違約金，違約金為多收租金的20%。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。10.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在租賃合同執(zhí)行過程中，由租賃雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同執(zhí)行的相關(guān)主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：為了保證合同的有效執(zhí)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和效率。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在簽訂合同時，可以協(xié)商決定是否邀請第三方介入。2.2如決定邀請第三方介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入后，應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。3.1.2對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。3.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見，以促進(jìn)合同的有效執(zhí)行。3.1.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權(quán)向違約方提出警告，并要求其整改。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行檢查和評估。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出異議，并要求其改正。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入費用：4.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。4.1.2如合同未明確規(guī)定第三方介入費用，則由邀請第三方介入的一方承擔(dān)。4.2第三方介入期限：4.2.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2.2第三方介入期限屆滿，若合同仍需第三方介入，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額，不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。6.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以維護(hù)合同目的和各方合法權(quán)益為原則。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得濫用職權(quán)。7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時報告雙方，并協(xié)助解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.商鋪租賃合同6.商鋪平面圖7.商鋪裝修圖紙（如有）8.商鋪設(shè)施設(shè)備清單9.押金收據(jù)10.保證金收據(jù)11.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）12.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄附件詳細(xì)要求和說明：2.所有附件均需清晰可辨，不得涂改、偽造或變造。3.附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付租金。1.2甲方未按時交付商鋪或未按約定進(jìn)行維修。1.3乙方未按時支付押金和保證金。1.4乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.5乙方占用公共區(qū)域或設(shè)置影響商業(yè)街形象的經(jīng)營設(shè)施。1.6第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，如合同未約定，則按實際損失的一定比例計算。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)街商鋪租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的商業(yè)街商鋪進(jìn)行租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)街商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（在此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處解釋合同中的關(guān)鍵詞，如“租賃期限”、“租金”、“押金”等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。4.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。4.1.3甲方應(yīng)保證商鋪的租賃用途符合國家法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃商鋪位于：（填寫商鋪具體地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金、押金等費用；甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（在此處列出合同終止的條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約等情況）6.3終止程序：（在此處列出合同終止的程序，如：提前通知、解除合同協(xié)議等）6.4終止后果：（在此處列出合同終止后的后果，如：退還押金、賠償損失等）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：7.1.1租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于基本租金、物業(yè)費、水電費等。7.1.2押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____個月。7.1.3管理費：乙方應(yīng)按照商業(yè)街管理處的規(guī)定，支付相應(yīng)的管理費用。7.1.4其他費用：本合同中未列明的其他費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：7.2.1租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。7.2.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.2.3管理費：乙方應(yīng)按照商業(yè)街管理處的規(guī)定，定期支付管理費。7.3支付時間：7.3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時間為每月的____日前。7.3.2押金：押金支付時間為合同簽訂之日。7.3.3管理費：乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)街管理處的規(guī)定，按時支付管理費。7.4支付章件：7.4.1乙方應(yīng)在支付各項費用時，向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未能按照合同約定提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.1.2甲方未能按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)收取租金的____%。8.2乙方違約：8.2.1乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____%。8.2.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：9.2.1本合同項下的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.3.2雙方不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或延期履行的問題。10.4不可抗力實例：10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。10.4.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向商業(yè)街管理處申請調(diào)解。11.2.2若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1乙方因經(jīng)營不善或其他原因，導(dǎo)致租賃商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。12.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對租賃商鋪的最終所有權(quán)。13.1.2甲方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃商鋪的權(quán)利。13.2.2甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2任何修改或補(bǔ)充的條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1除非另有約定，否則合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)街的整體形象和秩序。15.1.2雙方應(yīng)就租賃商鋪的經(jīng)營管理事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃商鋪的運營狀況和改進(jìn)措施。15.2.2雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街商鋪租賃合同副本2.商鋪租賃面積測量報告3.商鋪裝修圖紙及驗收報告4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.甲方提供的商鋪使用說明7.乙方提交的經(jīng)營計劃書8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的商鋪（認(rèn)定：提供商鋪不符合約定條件）未按時收取租金（認(rèn)定：未在約定時間內(nèi)收取租金）未在緊急情況下合理維護(hù)商鋪（認(rèn)定：未采取合理措施維護(hù)商鋪）2.乙方違約：未按時支付租金（認(rèn)定：未在約定時間內(nèi)支付租金）違反合同約定，擅自改變商鋪用途（認(rèn)定：改變商鋪用途未得甲方同意）從事違法經(jīng)營活動（認(rèn)定：違反國家法律法規(guī)）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、期限和履行方式的約定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：甲方應(yīng)定期提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按照合同約定及時支付。2.問題：商鋪裝修不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照要求進(jìn)行裝修，并在完成后進(jìn)行驗收。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同終止或延期履行的問題，并保留相關(guān)證明文件。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧解決辦法：雙方應(yīng)保持冷靜，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方主體地址：[填寫第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供與商鋪租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、租賃策略等。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪租賃合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對商鋪租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)文件，確保信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪相關(guān)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪租賃期間不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。乙方有權(quán)在商鋪租賃期間享受租金優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享有商鋪租賃期間的收益。甲方可根據(jù)合同約定對商鋪進(jìn)行必要的修繕。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)街商鋪租賃合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式1.5合同保證金及退還1.6合同租金調(diào)整1.7合同續(xù)租及終止1.8合同解除條件及程序1.9合同違約責(zé)任第二章商鋪使用規(guī)定2.1商鋪使用范圍2.2商鋪裝修及改造2.3商鋪維護(hù)與管理2.4商鋪消防及安全2.5商鋪環(huán)境衛(wèi)生2.6商鋪租賃期限內(nèi)的經(jīng)營許可2.7商鋪租賃期限屆滿后的處理第三章商鋪租金及支付3.1商鋪租金標(biāo)準(zhǔn)3.2商鋪租金支付時間及方式3.3商鋪租金調(diào)整3.4商鋪滯納金3.5商鋪租金退還第四章商鋪押金及保證金4.1商鋪押金收取4.2商鋪押金退還4.3商鋪保證金收取4.4商鋪保證金退還4.5商鋪保證金用途第五章商鋪合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序5.5合同解除或終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約金支付6.5違約責(zé)任追償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決地點第八章其他約定8.1合同生效及終止8.2合同附件8.3合同份數(shù)8.4合同附件效力8.5合同簽訂地點8.6合同簽訂日期第九章合同履行及監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行報告9.4合同履行變更第十章合同附件10.1商鋪租賃清單10.2合同變更記錄10.3其他附件第十一章合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標(biāo)的物信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪位置：[商鋪具體位置]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]1.3合同租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4合同租金及支付方式租金金額：[租金金額]租金支付方式：[租金支付方式，如：月付、季付等]租金支付時間：[租金支付時間，如：每月幾日前]1.5合同保證金及退還保證金金額：[保證金金額]保證金支付方式：[保證金支付方式]保證金退還條件：[保證金退還條件]保證金退還時間：[保證金退還時間]1.6合同租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整依據(jù)，如：市場行情、物價指數(shù)等]租金調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]租金調(diào)整程序：[租金調(diào)整程序]1.7合同續(xù)租及終止續(xù)租條件：[續(xù)租條件]續(xù)租程序：[續(xù)租程序]終止條件：[終止條件]終止程序：[終止程序]1.8合同解除條件及程序解除條件：[解除條件，如：違約、不可抗力等]解除程序：[解除程序，如：書面通知、協(xié)商解決等]1.9合同違約責(zé)任違約情形：[違約情形，如：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等]違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)，如：支付違約金、賠償損失等]違約金計算：[違約金計算方法]違約金支付：[違約金支付時間及方式]第二章商鋪使用規(guī)定2.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：[商鋪使用范圍，如：僅限于零售、餐飲等]2.2商鋪裝修及改造裝修改造規(guī)定：[裝修改造規(guī)定，如：需提前申請、遵守相關(guān)規(guī)定等]2.3商鋪維護(hù)與管理維護(hù)管理責(zé)任：[維護(hù)管理責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域維護(hù)等]2.4商鋪消防及安全消防及安全規(guī)定：[消防及安全規(guī)定，如：配備消防設(shè)施、定期檢查等]2.5商鋪環(huán)境衛(wèi)生環(huán)境衛(wèi)生要求：[環(huán)境衛(wèi)生要求，如：保持商鋪整潔、定期清理等]2.6商鋪租賃期限內(nèi)的經(jīng)營許可經(jīng)營許可要求：[經(jīng)營許可要求，如：需辦理相關(guān)許可證等]2.7商鋪租賃期限屆滿后的處理租賃期滿處理：[租賃期滿處理，如：乙方需歸還商鋪等]第三章商鋪租金及支付3.1商鋪租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)，如：根據(jù)商鋪面積、位置等因素確定]3.2商鋪租金支付時間及方式支付時間：[支付時間，如：每月幾日前]支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3商鋪租金調(diào)整調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如：市場行情、物價指數(shù)等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]3.4商鋪滯納金滯納金計算：[滯納金計算方法]滯納金支付：[滯納金支付時間及方式]3.5商鋪租金退還退還條件：[退還條件，如：合同解除、提前終止等]退還時間：[退還時間]第四章商鋪押金及保證金4.1商鋪押金收取押金金額：[押金金額]收取時間：[收取時間]收取方式：[收取方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2商鋪押金退還退還條件：[退還條件，如：合同履行完畢、提前終止等]退還時間：[退還時間]4.3商鋪保證金收取保證金金額：[保證金金額]收取時間：[收取時間]收取方式：[收取方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4商鋪保證金退還退還條件：[退還條件，如：合同履行完畢、提前終止等]退還時間：[退還時間]4.5商鋪保證金用途保證金用途：[保證金用途，如：作為違約金、賠償損失等]第五章商鋪合同解除及終止5.1合同解除條件解除條件：[解除條件，如：違約、不可抗力等]5.2合同解除程序解除程序：[解除程序，如：書面通知、協(xié)商解決等]5.3合同終止條件終止條件：[終止條件，如：租賃期限屆滿、合同解除等]5.4合同終止程序終止程序：[終止程序，如：書面通知、清理場地等]5.5合同解除或終止后的處理處理方式：[處理方式，如：退還押金、賠償損失等]第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：[違約情形，如：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)，如：支付違約金、賠償損失等]6.3違約金計算違約金計算方法：[違約金計算方法]6.4違約金支付支付時間及方式：[支付時間及方式]6.5違約責(zé)任追償追償程序：[追償程序，如：協(xié)商、訴訟等]第七章爭議解決7.1爭議解決方式解決方式：[解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決程序程序：[程序，如：書面申請、提交證據(jù)、審理等]7.3爭議解決期限期限：[期限，如：自爭議發(fā)生之日起若干個工作日內(nèi)]7.4爭議解決地點地點：[地點，如：雙方協(xié)商確定的具體地點]第八章其他約定8.1合同生效及終止生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效]終止條件：[租賃期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除]8.2合同附件附件一：商鋪租賃清單附件二：合同變更記錄附件三：其他相關(guān)文件8.3合同份數(shù)合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.4合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。8.5合同簽訂地點合同簽訂地點：[簽訂地點]8.6合同簽訂日期合同簽訂日期：[簽訂日期]第九章合同履行及監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。9.3合同履行報告乙方應(yīng)定期向甲方報告商鋪經(jīng)營情況。9.4合同履行變更合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第十章合同附件10.1商鋪租賃清單商鋪名稱、面積、位置、租金、租賃期限等信息。10.2合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。10.3其他附件如：營業(yè)執(zhí)照、租賃證明等。第十一章合同簽署11.1合同簽署主體甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.2合同簽署日期[簽署日期]11.3合同簽署地點[簽署地點]第十二章合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序變更程序：[變更程序，如：書面申請、審批、簽署等]12.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容，如：租金調(diào)整、租賃期限延長等]12.4合同變更生效變更生效條件：[變更生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]第十三章合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如：違約、不可抗力等]13.2合同解除程序解除程序：[解除程序，如：書面通知、協(xié)商解決等]13.3合同解除后果解除后果：[解除后果，如：退還押金、賠償損失等]第十四章合同終止14.1合同終止條件終止條件：[合同終止條件，如：租賃期限屆滿、合同解除等]14.2合同終止程序終止程序：[終止程序，如：書面通知、清理場地等]14.3合同終止后果終止后果：[終止后果，如：退還押金、賠償損失等]甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方公章][乙方公章][簽署日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1商鋪裝修指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方商鋪的裝修設(shè)計提供指導(dǎo)，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇等。乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)將設(shè)計方案提交甲方審核，并獲得甲方的書面同意。1.2商鋪經(jīng)營指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方商鋪的經(jīng)營活動提供指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營策略、市場營銷等。甲方應(yīng)定期組織乙方參加相關(guān)培訓(xùn)，提升乙方經(jīng)營能力。1.3商鋪形象維護(hù)甲方有權(quán)對乙方商鋪的形象進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于店面招牌、廣告宣傳等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的統(tǒng)一形象標(biāo)準(zhǔn)，并積極配合甲方進(jìn)行形象維護(hù)。1.4商鋪租金調(diào)整權(quán)限甲方保留在市場行情波動時調(diào)整商鋪租金的權(quán)限。租金調(diào)整方案應(yīng)提前[時間]通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施。1.5商鋪轉(zhuǎn)租審批乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前[時間]向甲方申請，并提交轉(zhuǎn)租意向書、轉(zhuǎn)租協(xié)議等材料。甲方有權(quán)在[時間]內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審核，并作出是否同意的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1商鋪裝修自由度乙方享有商鋪裝修的自由度，但需遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并在裝修完成后向甲方提交驗收報告。2.2商鋪經(jīng)營自主權(quán)乙方享有商鋪經(jīng)營的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3商鋪經(jīng)營收益分配商鋪經(jīng)營收益按合同約定比例分配。乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)獲得其經(jīng)營活動的全部收益。2.4商鋪經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)乙方承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營活動的風(fēng)險責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額以中介合同為準(zhǔn)。乙方不得向甲方收取任何形式的傭金或中介費用。3.2中介責(zé)任劃分中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介合同約定履行職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、簽訂合同等。中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.3中介合同終止如甲方或乙方違約，導(dǎo)致中介合同無法繼續(xù)履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止合同，并要求甲方或乙方支付已發(fā)生的合理費用。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪租賃清單2.合同變更記錄3.其他相關(guān)文件（如：營業(yè)執(zhí)照、租賃證明、裝修設(shè)計圖紙等）4.中介合同（如有）5.合同雙方的身份證明文件6.合同簽訂時的現(xiàn)場照片或視頻記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變商鋪用途：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修：認(rèn)定違約，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按時提供商鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.甲方擅自調(diào)整租金：認(rèn)定違約，應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行，并賠償乙方因此造成的損失。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：2.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的一定比例的違約金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人因法定或約定的事由，提前終止合同關(guān)系的行為。5.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，可要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按時提供商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的賠償，包括但不限于租金減免或賠償損失。3.問題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：商鋪租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租。解決辦法：雙方協(xié)商決定是否續(xù)租，若續(xù)租，簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同的簽訂。2.商鋪租賃合同的履行過程中。3.商鋪租賃合同的變更或解除。4.商鋪租賃合同的違約處理。5.商鋪租賃合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決。全文完。2025年度商業(yè)街商鋪租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的位于_________的商業(yè)街商鋪租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)街商鋪：指甲方擁有的位于_________的商業(yè)街內(nèi)的獨立或相連的建筑物或構(gòu)筑物，包括但不限于店面、辦公室等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)街商鋪的費用。3.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)街商鋪的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指出租方，即擁有商業(yè)街商鋪所有權(quán)的主體。2.乙方：本合同中指承租方，即租賃商業(yè)街商鋪并使用該商鋪的當(dāng)事人。3.合同：指本合同，包括本合同及其附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用商業(yè)街商鋪。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止或采取措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)街商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)街商鋪位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商業(yè)街商鋪，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方有權(quán)通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街商鋪交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金及其他費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月，共計____元/月。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元，作為乙方遵守合同約定、維護(hù)商業(yè)街秩序的擔(dān)保。4.水電費：乙方在使用商業(yè)街商鋪期間，應(yīng)按照商業(yè)街物業(yè)管理處的收費標(biāo)準(zhǔn)支付水電費。5.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、維修費等，乙方應(yīng)按照商業(yè)街物業(yè)管理處的規(guī)定支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持相關(guān)憑證至甲方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金、保證金：乙方應(yīng)一次性支付押金和保證金。3.其他費用：乙方應(yīng)按照商業(yè)街物業(yè)管理處的規(guī)定支付。7.4支付章件乙方支付租金和費用時，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日____%計算。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布的禁令、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.乙方存在違約行為；3.乙方經(jīng)營活動中存在違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)街商鋪進(jìn)行修繕、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方租賃期間，對商業(yè)街商鋪進(jìn)行臨時性檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的全部協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于商鋪租賃的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承