石家莊2025年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家莊2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移3.1學(xué)位權(quán)定義3.2學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.3學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.履約責(zé)任8.1出賣(mài)方責(zé)任8.2買(mǎi)受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：石家莊市房屋所在區(qū)縣：_________________房屋所在街道：_________________房屋所在小區(qū)：_________________房屋所在樓棟：_________________房屋所在單元：_________________房屋所在樓層：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________平方米房屋使用面積：_________________平方米房屋套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________房屋建筑年代：_________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_________________3.學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移3.1學(xué)位權(quán)定義學(xué)位權(quán)是指根據(jù)國(guó)家有關(guān)教育規(guī)定，由房屋所有權(quán)人享有的，對(duì)子女在相應(yīng)學(xué)校接受教育的權(quán)利。3.2學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移方式學(xué)位權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享有學(xué)位權(quán)。3.3學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移期限學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移期限為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記結(jié)束之日止。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整。4.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣(mài)方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。5.房屋交付5.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_________________5.3交付條件1.房屋已取得所有權(quán)證；2.房屋內(nèi)無(wú)遺留物品；3.房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備狀態(tài)。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序1.買(mǎi)受方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查；2.買(mǎi)受方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合約定的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明；3.出賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買(mǎi)受方提出的問(wèn)題進(jìn)行處理；4.驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)1.提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；2.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；3.出具房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明。8.履約責(zé)任8.1出賣(mài)方責(zé)任1.出賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.出賣(mài)方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受方，并確保房屋符合交付條件。3.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。4.出賣(mài)方應(yīng)保證學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，確保買(mǎi)受方能夠順利入學(xué)。8.2買(mǎi)受方責(zé)任1.買(mǎi)受方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和金額支付房屋交易價(jià)格。2.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收。3.買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。4.買(mǎi)受方應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的交付條件。2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格。3.出賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.買(mǎi)受方未按約定使用房屋或違反房屋所在地的相關(guān)規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣(mài)方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。2.買(mǎi)受方未按約定支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。3.出賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。4.買(mǎi)受方未按約定使用房屋或違反房屋所在地的相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同解除11.1解除情形1.出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定。2.買(mǎi)受方未按約定支付房屋交易價(jià)格，經(jīng)催告后仍不支付。3.出賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理。4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.雙方未在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2附件本合同附件包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.學(xué)位權(quán)證明材料；3.付款憑證；4.其他雙方約定的文件。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式1.中介方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易、協(xié)調(diào)雙方履行合同等；2.鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量、學(xué)位權(quán)等進(jìn)行鑒定；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.律師提供法律咨詢、代理訴訟等；5.公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房屋交易價(jià)格的_____%。2.鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果如有誤，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房屋交易價(jià)格的_____%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果如有誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房屋交易價(jià)格的_____%。4.律師：律師應(yīng)按照法律程序和道德規(guī)范提供法律服務(wù)，因律師的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房屋交易價(jià)格的_____%。5.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照公證程序和規(guī)定提供公證服務(wù)，因公證機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房屋交易價(jià)格的_____%。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外責(zé)任1.甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。2.甲方向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方的額外責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。2.甲乙雙方在合同中明確各自的責(zé)任，第三方不參與甲乙雙方的直接責(zé)任劃分。17.2權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。2.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。17.3保密義務(wù)1.第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。17.4獨(dú)立性1.第三方在合同履行過(guò)程中保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的干預(yù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，獨(dú)立履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.學(xué)位權(quán)證明材料要求：證明材料應(yīng)包括學(xué)位證書(shū)、入學(xué)通知書(shū)等，證明學(xué)位權(quán)的有效性。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方有權(quán)使用學(xué)位。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的憑證。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章，明確房屋質(zhì)量狀況。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量狀況的權(quán)威鑒定。6.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，明確房屋價(jià)值。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格確定的依據(jù)。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)加蓋律師事務(wù)所公章，明確合同的法律效力。說(shuō)明：作為合同法律效力的確認(rèn)。8.公證文書(shū)要求：文書(shū)應(yīng)加蓋公證機(jī)構(gòu)公章，具有法律效力。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的法律證明。9.其他雙方約定的文件要求：文件內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方，否則每日應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋交易價(jià)格的_____%作為違約金。2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，否則每日應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋交易價(jià)格的_____%作為違約金。3.出賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理日期前____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，否則每日應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋交易價(jià)格的_____%作為違約金。4.買(mǎi)受方未按約定使用房屋或違反房屋所在地的相關(guān)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：買(mǎi)受方在房屋使用過(guò)程中違反房屋所在地規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償損失。5.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過(guò)錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：鑒定機(jī)構(gòu)提供的鑒定報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。石家莊2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋建筑年代2.5房屋配套設(shè)施3.學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移3.1學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.3學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3需要提供的材料6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.交付使用8.1房屋交付后使用要求8.2使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：學(xué)位證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋建筑年代：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移3.1學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買(mǎi)方在房屋交易后，按照相關(guān)規(guī)定和程序，將房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方子女名下。3.2學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)_______方式進(jìn)行學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移。3.3學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自房屋交易合同生效之日起_______年內(nèi)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2交易價(jià)格支付方式：買(mǎi)方分_______期支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額如下：4.2.1第_______期支付金額：人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間：_______；4.2.2第_______期支付金額：人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間：_______；4.2._______期支付金額：人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間：_______；4.3付款方式：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若修復(fù)后仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自房屋交易合同生效之日起_______日內(nèi)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：_______6.3需要提供的材料：_______6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______8.房屋交付使用8.1房屋交付后使用要求：買(mǎi)方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)和使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。8.2使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理：房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。若維修無(wú)法解決問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款；10.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)_______公證處公證后生效。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：學(xué)位證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力或特定職能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房屋鑒定機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定的事項(xiàng)提出處理意見(jiàn)；2.2.4享有合同約定的其他權(quán)利。2.3第三方的責(zé)任包括：2.3.1按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2.3.2對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3.3對(duì)甲乙雙方保密，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；2.3.4遵守職業(yè)道德，維護(hù)自身職業(yè)形象。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.1第三方介入的原因和目的；3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方的工作范圍和期限；3.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式；3.2.5第三方責(zé)任的界定和承擔(dān)；3.2.6其他約定事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、工作范圍和合同約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.3若第三方在介入過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額為合同約定的第三責(zé)任限額。4.4若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入過(guò)程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為介入方，與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立履行職責(zé)。5.1.2第三方與其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，可能與房屋買(mǎi)賣(mài)雙方以外的其他相關(guān)方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理方等）發(fā)生聯(lián)系，但第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)，第三方介入終止。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件