二零二五年度臨街餐飲店位租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度臨街餐飲店位租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：___________________________地址：___________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方：___________________________地址：___________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于___________________________的臨街餐飲店位，現(xiàn)需出租用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有意承租該店位進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在臨街餐飲店位租賃及經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“臨街餐飲店位”指甲方擁有的位于___________________________的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；“租賃”指乙方按照本合同約定支付租金，取得在一定期限內(nèi)對(duì)臨街餐飲店位的占有、使用和收益的權(quán)利；“經(jīng)營(yíng)管理”指乙方對(duì)臨街餐飲店位的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、食品安全管理、衛(wèi)生管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃臨街餐飲店位的期限；2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；3.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在臨街餐飲店位內(nèi)開(kāi)展的餐飲服務(wù)范圍；4.食品安全：指乙方在餐飲經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須遵守的國(guó)家食品安全相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在臨街餐飲店位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反國(guó)家法律法規(guī)的行為予以制止或舉報(bào)；4.甲方應(yīng)保證臨街餐飲店位的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定在臨街餐飲店位內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)管理；3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.乙方應(yīng)遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自擴(kuò)大或縮??；5.乙方應(yīng)保證臨街餐飲店位的設(shè)施設(shè)備安全，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)臨街餐飲店位地址：___________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在臨街餐飲店位內(nèi)開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理完所有遺留問(wèn)題；2.合同終止后，乙方應(yīng)將臨街餐飲店位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的租金；2.合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限和金額支付租金；2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方無(wú)息退還；3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)；5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付；4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，出具相應(yīng)的支付憑證；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供臨街餐飲店位，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額；2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額；3.賠償方式：雙方協(xié)商確定賠償方式，包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；3.雙方在保密期限屆滿后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致臨街餐飲店位損壞；2.政府行為：政府調(diào)整餐飲行業(yè)政策；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致餐飲行業(yè)供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)臨街餐飲店位的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；3.甲方保留在合同履行期間，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，暫停或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)臨街餐飲店位的良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論并解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；2.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對(duì)方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.臨街餐飲店位租賃合同；4.食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；6.水電費(fèi)繳納憑證；7.不可抗力事件證明材料；8.違約金支付憑證；9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供臨街餐飲店位，認(rèn)定為違約行為；未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金，認(rèn)定為違約行為；未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，造成甲方損失，認(rèn)定為違約行為；違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的情況。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的貨幣。3.保密條款：指合同中約定的一方向另一方承諾保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，乙方應(yīng)在催告后__日內(nèi)支付欠付的租金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的臨街餐飲店位。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理合同終止事宜。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中提及的第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而加入的第三方主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、安全管理等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如使用設(shè)施設(shè)備、獲取經(jīng)營(yíng)收益等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；第三方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。5.第三方退出機(jī)制第三方如需退出合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；第三方退出合同后，應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的臨街餐飲店位；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方非法干涉；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享受穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自改變乙方經(jīng)營(yíng)范圍；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供臨街餐飲店位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享受穩(wěn)定的租金收益；甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方利益；甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，恢復(fù)臨街餐飲店位原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；乙方違反合同約定，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，損害甲方利益。全文完。二零二五年度臨街餐飲店位租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的2.1店位位置及面積2.2店位結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3店位權(quán)屬及使用年限三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2店位維修及保養(yǎng)5.3物業(yè)費(fèi)繳納六、餐飲經(jīng)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)許可6.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.4經(jīng)營(yíng)規(guī)范七、廣告宣傳7.1廣告宣傳權(quán)7.2廣告宣傳費(fèi)用7.3廣告宣傳內(nèi)容八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同解除程序九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知與送達(dá)十三、合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度臨街餐飲店位租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同1.2合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理行為，確保雙方合法權(quán)益1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)1.4合同當(dāng)事人：1.4.1出租方：[出租方名稱]1.4.2承租方：[承租方名稱]1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的2.1店位位置及面積：[具體地址][租賃面積]2.2店位結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[具體描述，如：一層建筑面積100平方米，含廚房、餐廳、衛(wèi)生間等設(shè)施]2.3店位權(quán)屬及使用年限：[權(quán)屬證明文件編號(hào)][使用年限]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)：[如需延長(zhǎng)，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商一致]四、租金及支付方式4.1租金金額：[租金數(shù)額]4.2租金支付方式：[如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3租金支付時(shí)間：[如：每月[具體日期]前支付]4.4租金調(diào)整：[如需調(diào)整，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商一致]五、物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等]5.2店位維修及保養(yǎng)：[具體維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分，如：日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)]5.3物業(yè)費(fèi)繳納：[物業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算]六、餐飲經(jīng)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如：中式快餐、飲品等]6.2經(jīng)營(yíng)許可：[需取得相關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，并保證合法經(jīng)營(yíng)]6.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間：[具體營(yíng)業(yè)時(shí)間，如：每日上午9:00至晚上22:00]6.4經(jīng)營(yíng)規(guī)范：[遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行餐飲行業(yè)規(guī)范]七、廣告宣傳7.1廣告宣傳權(quán)：[出租方享有店位廣告宣傳權(quán)，但需經(jīng)承租方同意]7.2廣告宣傳費(fèi)用：[廣告宣傳費(fèi)用由出租方承擔(dān)]7.3廣告宣傳內(nèi)容：[廣告宣傳內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益]八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1租賃期限屆滿8.1.2合同雙方協(xié)商一致8.1.3出租方因國(guó)家政策原因需要收回店位8.1.4承租方嚴(yán)重違約8.2違約責(zé)任：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金8.2.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.3出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失8.3合同解除程序：8.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)名稱及仲裁規(guī)則]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[協(xié)商解決或仲裁、訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)]十、合同生效及終止10.1合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效]10.2合同終止條件：[合同履行完畢或依據(jù)第八章規(guī)定解除合同]10.3合同終止程序：[合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、清理場(chǎng)地等]十一、附件11.1合同附件清單：11.1.1租賃合同11.1.2店位權(quán)屬證明文件11.1.3相關(guān)法律法規(guī)文件11.2合同附件內(nèi)容：[詳見(jiàn)附件清單]十二、其他約定12.1不可抗力：[因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜]12.2合同變更：[合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]12.3通知與送達(dá)：[通知應(yīng)以書(shū)面形式，并通過(guò)雙方約定的方式送達(dá)，視為已送達(dá)對(duì)方]十三、合同簽署13.1合同簽署人：[出租方代表姓名及職務(wù)][承租方代表姓名及職務(wù)]13.2合同簽署日期：[簽署日期]十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：[一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份]14.2合同效力：[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力]出租方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________日期：__________________承租方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1店位裝修及改造1.1.1出租方保留對(duì)店位的裝修和改造權(quán)，但需提前[具體時(shí)間]通知承租方。1.1.2如因出租方裝修改造導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受到影響，出租方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2店位使用權(quán)1.2.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合租賃合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2承租方未經(jīng)出租方同意，不得將店位轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，由出租方提出調(diào)整方案，經(jīng)承租方同意后執(zhí)行。1.3.2租金調(diào)整不得影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)，如影響，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。1.4廣告宣傳權(quán)1.4.1出租方享有對(duì)店位的廣告宣傳權(quán)，包括但不限于店鋪招牌、戶外廣告等。1.4.2承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，不得在店位上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1店位裝修及改造2.1.1承租方有權(quán)對(duì)店位進(jìn)行裝修和改造，但需提前[具體時(shí)間]通知出租方并獲得同意。2.1.2裝修改造后的店位應(yīng)符合出租方的整體形象和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2店位使用權(quán)2.2.1承租方有權(quán)自行決定店位的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但需遵守租賃合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，由承租方提出調(diào)整方案，經(jīng)出租方同意后執(zhí)行。2.3.2租金調(diào)整不得影響承租方的經(jīng)營(yíng)效益，如影響，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。2.4店位經(jīng)營(yíng)權(quán)2.4.1承租方有權(quán)將店位的經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前[具體時(shí)間]通知出租方并獲得同意。2.4.2轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)后，原租賃合同繼續(xù)有效，新經(jīng)營(yíng)者應(yīng)遵守租賃合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃合同的訂立、履行和解除提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3合同簽訂與備案3.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理備案手續(xù)，并確保備案信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有