2025年度房屋銷售代理合同（含智能家居系統(tǒng)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋銷售代理合同（含智能家居系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋銷售代理范圍2.2房屋銷售代理方式2.3房屋銷售代理期限3.智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號3.2智能家居系統(tǒng)配置3.3智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1代理銷售目標(biāo)5.2代理成果考核標(biāo)準(zhǔn)5.3代理成果考核時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同附件13.1房屋銷售代理服務(wù)方案13.2智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)13.3代理費用明細表14.合同附件清單14.1房屋銷售代理服務(wù)方案附件14.2智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)附件14.3代理費用明細表附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋銷售代理范圍乙方負責(zé)甲方位于市區(qū)路號項目的房屋銷售代理工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、合同簽訂等。2.2房屋銷售代理方式乙方將通過線上線下相結(jié)合的方式，進行房屋銷售代理工作，包括但不限于舉辦展會、廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)營銷等。2.3房屋銷售代理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。3.智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號甲方將提供品牌型號的智能家居系統(tǒng)，具體配置詳見附件。3.2智能家居系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控、智能音響等功能。3.3智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試乙方負責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試工作，確保系統(tǒng)正常運行。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額本合同代理費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2代理費用支付方式代理費用分三次支付，具體支付時間及金額如下：第一次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%；第二次支付：達到銷售目標(biāo)50%后5個工作日內(nèi)支付總額的40%；第三次支付：達到銷售目標(biāo)100%后5個工作日內(nèi)支付剩余的30%。4.3代理費用支付時間代理費用支付時間按照上述支付方式執(zhí)行。5.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1代理銷售目標(biāo)本合同代理銷售目標(biāo)為套房屋。5.2代理成果考核標(biāo)準(zhǔn)代理成果以實際銷售套數(shù)為準(zhǔn)，每完成一套房屋銷售，乙方獲得相應(yīng)傭金。5.3代理成果考核時間代理成果考核時間為每月月底，甲方對乙方上一個月的銷售成果進行考核。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于合同總金額的10%。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起5年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：a)乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)；b)乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟損失；c)乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴(yán)重損害。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：a)甲方未按照合同約定支付代理費用；b)甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響銷售；c)甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因終止。8.3合同解除或終止的程序任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋銷售代理服務(wù)方案、智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)、代理費用明細表等。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于2025年3月1日簽署。12.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。12.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1房屋銷售代理服務(wù)方案附件13.2智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)附件13.3代理費用明細表附件14.合同附件清單14.1房屋銷售代理服務(wù)方案附件清單14.2智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)附件清單14.3代理費用明細表附件清單第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入條款8.1第三方概念界定本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、技術(shù)支持、法律咨詢等。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。8.3.2邀請第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅就其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)房屋銷售代理的責(zé)任。b)甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。8.5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方協(xié)助乙方進行市場推廣和銷售，乙方對第三方的服務(wù)效果負責(zé)。b)第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。8.5.3第三方與房屋買方的劃分：a)第三方不直接與房屋買方發(fā)生法律關(guān)系，房屋買方與乙方的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。b)第三方在協(xié)助乙方進行銷售過程中，不得誤導(dǎo)或欺詐房屋買方。9.第三方介入后的額外條款及說明9.1第三方介入后的費用承擔(dān)9.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。9.1.2如有約定，第三方費用可納入代理費用總額，由乙方支付。9.2第三方介入后的合同變更9.2.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.3第三方介入后的爭議解決9.3.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同第9條爭議解決方式。10.第三方責(zé)任及義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。10.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免造成甲乙雙方的損失。11.第三方退出機制11.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。12.第三方補充協(xié)議12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。12.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售代理服務(wù)方案要求：詳細列出銷售策略、推廣計劃、銷售目標(biāo)、傭金結(jié)構(gòu)等。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)提交。2.智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：包括系統(tǒng)品牌、型號、配置、功能說明、安裝指南等。3.代理費用明細表要求：列出各項代理費用及支付方式、時間等。說明：此附件為代理費用支付的具體依據(jù)，甲乙雙方需在合同簽訂后15日內(nèi)確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入合同履行的重要補充，需在第三方介入前簽訂。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件為合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決依據(jù)，需在合同簽訂后15日內(nèi)簽訂。6.合同補充協(xié)議要求：詳細列出合同變更內(nèi)容、生效時間等。說明：此附件為合同履行過程中出現(xiàn)變更時的補充，需在變更后15日內(nèi)簽訂。7.第三方退出協(xié)議要求：明確第三方退出原因、程序、責(zé)任等。說明：此附件為第三方退出合同履行時的依據(jù)，需在第三方退出前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定a)甲方未按合同約定支付代理費用：責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的2%。示例：若甲方應(yīng)支付代理費用100萬元，未支付則需支付違約金2萬元。b)甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失5萬元，甲方需賠償5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定a)乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)：示例：若合同約定銷售目標(biāo)為100套，實際完成80套，則乙方需支付違約金。b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10萬元，乙方需賠償10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定a)第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方損失5萬元，第三方需賠償5萬元。b)第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方需賠償10萬元。全文完。2025年度房屋銷售代理合同（含智能家居系統(tǒng)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋銷售代理事宜，包括房屋銷售及智能家居系統(tǒng)的推廣。甲方委托乙方作為其房屋銷售代理，乙方同意接受甲方委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋銷售：指甲方將擁有的房屋出售給第三方的行為。2.智能家居系統(tǒng)：指集成了智能家居設(shè)備、軟件、平臺等技術(shù)，實現(xiàn)家庭生活智能化、便捷化的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代理：指乙方代表甲方進行房屋銷售及智能家居系統(tǒng)推廣的行為。2.銷售代理費：指乙方根據(jù)本合同約定，從房屋銷售所得傭金中提取的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，全面、準(zhǔn)確地履行房屋銷售代理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付乙方銷售代理費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和智能家居系統(tǒng)推廣資料。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，全面、準(zhǔn)確地履行房屋銷售代理職責(zé)。3.乙方應(yīng)積極推廣智能家居系統(tǒng)，提高甲方房屋銷售業(yè)績。4.乙方應(yīng)按時向甲方報告工作進展，并及時解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地及乙方開展銷售代理活動的區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方負責(zé)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進行房屋銷售及智能家居系統(tǒng)推廣。2.乙方應(yīng)通過線上線下等多種渠道，開展銷售代理工作。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售業(yè)績及智能家居系統(tǒng)推廣情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.銷售代理服務(wù)費：根據(jù)乙方實際銷售房屋面積及約定的比例計算。2.智能家居系統(tǒng)推廣費：根據(jù)乙方實際推廣智能家居系統(tǒng)的數(shù)量及約定的比例計算。3.其他費用：包括廣告費、宣傳費、差旅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.銷售代理服務(wù)費及智能家居系統(tǒng)推廣費，乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.其他費用，雙方另行約定支付方式。7.3支付時間1.銷售代理服務(wù)費及智能家居系統(tǒng)推廣費，每月支付一次。2.其他費用，根據(jù)實際情況約定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付乙方費用時，應(yīng)將款項劃入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按約定提供銷售資料和智能家居系統(tǒng)推廣資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。2.賠償方式可包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。2.乙方的銷售策略、市場分析、客戶資源等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法銷售。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致銷售渠道受阻。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致銷售環(huán)境惡化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點、機構(gòu)等，雙方另行約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為銷售代理，其銷售代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋銷售代理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對智能家居系統(tǒng)推廣策略的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋銷售價格、折扣政策的最終決定權(quán)。2.乙方保留對智能家居系統(tǒng)推廣活動的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就銷售代理和智能家居系統(tǒng)推廣事宜進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點參加相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋銷售代理（含智能家居系統(tǒng)）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何對本合同的增減條款，均需以書面形式進行。2.增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.房屋銷售代理授權(quán)書。4.智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品說明書。5.銷售業(yè)績報告。6.費用結(jié)算報告。7.協(xié)議變更和補充協(xié)議。8.爭議解決相關(guān)文件。9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用。未按約定提供銷售資料和智能家居系統(tǒng)推廣資料。未按約定調(diào)整房屋銷售價格或折扣政策。2.乙方違約：未按時完成房屋銷售代理任務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定推廣智能家居系統(tǒng)。違約行為的認定：甲方違約行為由乙方在合同規(guī)定的期限內(nèi)以書面形式提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約行為由甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)以書面形式提出，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋銷售：指甲方將擁有的房屋出售給第三方的行為。2.智能家居系統(tǒng)：指集成了智能家居設(shè)備、軟件、平臺等技術(shù)，實現(xiàn)家庭生活智能化、便捷化的系統(tǒng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售業(yè)績未達到預(yù)期。解決辦法：分析市場情況，調(diào)整銷售策略，加強市場推廣。2.問題：智能家居系統(tǒng)推廣效果不佳。解決辦法：優(yōu)化智能家居系統(tǒng)推廣方案，提升用戶體驗。3.問題：費用結(jié)算爭議。解決辦法：明確費用構(gòu)成和支付方式，定期進行費用結(jié)算和核對。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。5.問題：信息泄露或商業(yè)秘密被泄露。解決辦法：加強保密措施，對泄露信息的行為追究法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度房屋銷售代理合同（含智能家居系統(tǒng)）中，除甲方和乙方以外的任何個人或組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和售后服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量和售后服務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.第三方收益：第三方可從智能家居系統(tǒng)的銷售中獲得約定的傭金。6.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行義務(wù)或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供明確的銷售目標(biāo)和市場推廣策略。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略，并要求甲方配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定比例的傭金。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣費用支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面修改合同中的銷售目標(biāo)和市場推廣策略，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得限制乙方的市場推廣活動，如需限制，應(yīng)提供合理的理由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保銷售活動符合市場規(guī)范。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方銷售房屋的傭金。甲方有權(quán)獲得乙方推廣智能家居系統(tǒng)的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整銷售策略，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋銷售代理合同（含智能家居系統(tǒng)）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效及終止條件1.5合同履行期限1.6合同保密條款1.7合同爭議解決方式第二章房屋銷售代理范圍2.1房屋銷售代理權(quán)2.2房屋銷售代理區(qū)域2.3房屋銷售代理期限2.4房屋銷售代理費用2.5房屋銷售代理成果第三章智能家居系統(tǒng)概述3.1智能家居系統(tǒng)定義3.2智能家居系統(tǒng)功能3.3智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.4智能家居系統(tǒng)安裝要求3.5智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)第四章房屋銷售代理費用及支付4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間4.4代理費用調(diào)整機制4.5代理費用結(jié)算方式第五章智能家居系統(tǒng)費用及支付5.1智能家居系統(tǒng)費用總額5.2智能家居系統(tǒng)費用支付方式5.3智能家居系統(tǒng)費用支付時間5.4智能家居系統(tǒng)費用調(diào)整機制5.5智能家居系統(tǒng)費用結(jié)算方式第六章房屋銷售代理責(zé)任與義務(wù)6.1房屋銷售代理責(zé)任6.2房屋銷售代理義務(wù)6.3房屋銷售代理行為規(guī)范6.4房屋銷售代理保密義務(wù)6.5房屋銷售代理違約責(zé)任第七章智能家居系統(tǒng)責(zé)任與義務(wù)7.1智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商責(zé)任7.2智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商義務(wù)7.3智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商行為規(guī)范7.4智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商保密義務(wù)7.5智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商違約責(zé)任第八章房屋銷售代理成果及考核8.1房屋銷售代理成果指標(biāo)8.2房屋銷售代理考核方式8.3房屋銷售代理考核結(jié)果8.4房屋銷售代理獎勵機制8.5房屋銷售代理懲罰機制第九章智能家居系統(tǒng)安裝及驗收9.1智能家居系統(tǒng)安裝要求9.2智能家居系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3智能家居系統(tǒng)驗收流程9.4智能家居系統(tǒng)驗收結(jié)果9.5智能家居系統(tǒng)驗收爭議解決第十章合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同解除條件10.4合同解除流程10.5合同解除后的處理第十一章合同終止后的處理11.1房屋銷售代理權(quán)終止11.2智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商權(quán)終止11.3合同終止后的費用結(jié)算11.4合同終止后的保密義務(wù)11.5合同終止后的爭議解決第十二章合同附件12.1房屋銷售代理協(xié)議12.2智能家居系統(tǒng)采購合同12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點13.4合同簽署方式13.5合同簽署效力第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案時間14.4合同備案效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方因銷售房屋需要，乙方同意擔(dān)任甲方房屋銷售代理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋銷售工作的順利進行。1.3合同雙方基本信息甲方（房屋銷售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（房屋銷售代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________1.4合同生效及終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.5合同履行期限本合同履行期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.7合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋銷售代理范圍2.1房屋銷售代理權(quán)乙方獲得甲方授權(quán)，代表甲方進行房屋銷售代理工作。2.2房屋銷售代理區(qū)域乙方在合同約定的區(qū)域內(nèi)進行房屋銷售代理工作。2.3房屋銷售代理期限本合同約定的房屋銷售代理期限為一年。2.4房屋銷售代理費用房屋銷售代理費用為銷售額的__%。2.5房屋銷售代理成果乙方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)完成甲方指定的房屋銷售任務(wù)。第三章智能家居系統(tǒng)概述3.1智能家居系統(tǒng)定義智能家居系統(tǒng)是指將現(xiàn)代信息技術(shù)與家居生活相結(jié)合，實現(xiàn)家庭自動化、智能化的系統(tǒng)。3.2智能家居系統(tǒng)功能3.3智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.4智能家居系統(tǒng)安裝要求智能家居系統(tǒng)安裝應(yīng)符合產(chǎn)品說明書要求，并確保安全、穩(wěn)定運行。3.5智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)品維修、升級等。第四章房屋銷售代理費用及支付4.1代理費用總額房屋銷售代理費用總額為銷售額的__%。4.2代理費用支付方式代理費用采用分期支付方式，具體支付時間及比例由雙方另行約定。4.3代理費用支付時間代理費用支付時間為每月__日。4.4代理費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。4.5代理費用結(jié)算方式代理費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。第五章智能家居系統(tǒng)費用及支付5.1智能家居系統(tǒng)費用總額智能家居系統(tǒng)費用總額為人民幣__元。5.2智能家居系統(tǒng)費用支付方式智能家居系統(tǒng)費用采用分期支付方式，具體支付時間及比例由雙方另行約定。5.3智能家居系統(tǒng)費用支付時間智能家居系統(tǒng)費用支付時間為每月__日。5.4智能家居系統(tǒng)費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整智能家居系統(tǒng)費用。5.5智能家居系統(tǒng)費用結(jié)算方式智能家居系統(tǒng)費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。第六章房屋銷售代理責(zé)任與義務(wù)6.1房屋銷售代理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，認真履行房屋銷售代理職責(zé)，確保房屋銷售工作的順利進行。6.2房屋銷售代理義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方，提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲方完成房屋銷售工作。6.3房屋銷售代理行為規(guī)范乙方在履行房屋銷售代理職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。6.4房屋銷售代理保密義務(wù)乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.5房屋銷售代理違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章智能家居系統(tǒng)責(zé)任與義務(wù)7.1智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商責(zé)任智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合技術(shù)參數(shù)和安裝要求的智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品。7.2智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商義務(wù)智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)品維修、升級等。7.3智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商行為規(guī)范智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。7.4智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商保密義務(wù)智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.5智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商違約責(zé)任如智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章房屋銷售代理成果及考核8.1房屋銷售代理成果指標(biāo)房屋銷售代理成果指標(biāo)包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶滿意度等。8.2房屋銷售代理考核方式考核方式為定期考核，具體考核時間及內(nèi)容由雙方另行約定。8.3房屋銷售代理考核結(jié)果考核結(jié)果作為乙方獲取代理費用和獎勵的依據(jù)。8.4房屋銷售代理獎勵機制根據(jù)考核結(jié)果，甲方對乙方進行獎勵，獎勵形式及金額由雙方另行約定。8.5房屋銷售代理懲罰機制如乙方未達到考核指標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定進行相應(yīng)的懲罰。第九章智能家居系統(tǒng)安裝及驗收9.1智能家居系統(tǒng)安裝要求智能家居系統(tǒng)安裝應(yīng)按照產(chǎn)品說明書和甲方要求進行。9.2智能家居系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合產(chǎn)品說明書和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.3智能家居系統(tǒng)驗收流程驗收流程包括安裝前檢查、安裝過程監(jiān)督、安裝后驗收等。9.4智能家居系統(tǒng)驗收結(jié)果驗收結(jié)果作為智能家居系統(tǒng)費用支付的前提條件。9.5智能家居系統(tǒng)驗收爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進行鑒定。第十章合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更流程合同變更流程包括提出變更申請、協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.4合同解除流程合同解除流程包括提出解除申請、協(xié)商、簽訂解除協(xié)議等。10.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。第十一章合同終止后的處理11.1房屋銷售代理權(quán)終止合同終止后，乙方應(yīng)立即停止房屋銷售代理工作。11.2智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商權(quán)終止合同終止后，智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)。11.3合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算。11.4合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)。11.5合同終止后的爭議解決合同終止后，雙方對合同終止前發(fā)生的爭議仍應(yīng)協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1房屋銷售代理協(xié)議12.2智能家居系統(tǒng)采購合同12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同簽署時間合同簽署時間為__年__月__日。13.3合同簽署地點合同簽署地點為__。13.4合同簽署方式合同簽署方式為簽字蓋章。13.5合同簽署效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求本合同需報送相關(guān)主管部門備案。14.3合同備案時間合同備案時間為__年__月__日。14.4合同備案效力本合同備案后具有法律效力。甲方（房屋銷售方）簽字：____________________日期：________________乙方（房屋銷售代理方）簽字：____________________日期：________________附件：____________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)下的附加條款1.1市場推廣策略甲方有權(quán)制定市場推廣策略，乙方應(yīng)積極配合，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等。1.2房源信息發(fā)布甲方負責(zé)房源信息的收集、整理和發(fā)布，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。1.3價格調(diào)整權(quán)甲方保留根據(jù)市場行情調(diào)整房屋銷售價格的權(quán)利，乙方應(yīng)遵守甲方價格調(diào)整后的銷售策略。1.4傭金支付條件甲方承諾在房屋成交后，按照合同約定支付傭金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法成交，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)費用。1.5甲方主導(dǎo)下的爭議解決在甲方主導(dǎo)下，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)決定爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解或仲裁。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)下的附加條款2.1房屋銷售策略乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，制定房屋銷售策略，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.2房源選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)銷售策略選擇合適的房源進行推廣，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于房源信息和資源。2.3傭金支付方式乙方有權(quán)要求甲方以更加靈活的傭金支付方式，如按成交額比例支付或根據(jù)銷售進度分階段支付。2.4乙方主導(dǎo)下的爭議解決在乙方主導(dǎo)下，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)決定爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解或仲裁。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介參與下的附加條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同履行過程中的各項事宜。3.2第三方中介費用第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。3.4第三方中介的爭議解決如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進行調(diào)解。3.5第三方中介的退出機制如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并按照合同約定進行處理。3.6第三方中介的合同終止附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋銷售代理協(xié)議2.智能家居系統(tǒng)采購合同3.市場推廣策略方案4.房源信息匯總表5.第三方中介合作協(xié)議6.其他相關(guān)附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金。認定：甲方未在約定時間內(nèi)按照合同約定支付傭金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成甲方指定的房屋銷售任務(wù)。3.違約行為：第三方中介泄露保密信息。認定：第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認定：任何一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.代理權(quán)：指代理人根據(jù)授權(quán)代表被代理人從事一定法律行為的權(quán)利。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場行情波動導(dǎo)致銷售難度增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整銷售策略，優(yōu)化市場推廣方案。2.問題：傭金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.問題：智能家居系統(tǒng)安裝質(zhì)量問題。解決辦法：由智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商負責(zé)修復(fù)，如供應(yīng)商無法解決，可委托第三方鑒定。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可解除合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介之間的合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與客戶之間的房屋銷售交易。全文完。2025年度房屋銷售代理合同（含智能家居系統(tǒng)）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋銷售業(yè)務(wù)，為擴大銷售渠道，提高銷售業(yè)績，現(xiàn)與乙方簽訂本合同，約定雙方在2025年度內(nèi)就甲方房屋銷售業(yè)務(wù)開展代理合作，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的，可用于居住、辦公、經(jīng)營等用途的建筑物及其附屬設(shè)施；2.智能家居系統(tǒng)：指將現(xiàn)代信息技術(shù)與家居生活相結(jié)合，實現(xiàn)家居環(huán)境智能化的系統(tǒng)；3.代理銷售：指乙方以甲方的名義，在約定區(qū)域內(nèi)，代理甲方銷售房屋及智能家居系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代理費：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬；2.銷售傭金：指乙方在代理銷售過程中，根據(jù)約定比例從銷售額中提取的報酬；3.履約保證金：指乙方為保證合同履行所繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極開展代理銷售業(yè)務(wù)；2.甲方應(yīng)按時足額支付乙方代理費和銷售傭金；3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息及智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料；4.甲方有權(quán)對乙方代理銷售行為進行監(jiān)督，并對違反合同約定的行為進行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實、完整的房屋信息及智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料；2.乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展代理銷售業(yè)務(wù)，確保銷售業(yè)績；3.乙方有權(quán)要求甲方支付代理費和銷售傭金；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)開展代理銷售業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過線上線下等多種渠道，積極開展代理銷售業(yè)務(wù)，提高銷售業(yè)績。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正；3.國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；2.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的代理費和銷售傭金退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋銷售業(yè)務(wù)的交接手續(xù)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理費：乙方根據(jù)合同約定，按實際銷售房屋的銷售額的一定比例向甲方支付代理費；2.銷售傭金：乙方在完成銷售任務(wù)后，按合同約定的比例從銷售傭金中提取一定比例作為自身報酬；3.履約保證金：乙方在簽訂合同時，向甲方支付一定金額的履約保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。7.2支付方式1.代理費和銷售傭金：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后15個工作日內(nèi)，向甲方支付上月已銷售房屋的代理費和銷售傭金；2.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付，合同履行完畢后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。7.3支付時間1.代理費和銷售傭金：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付；2.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付。7.4支付條款1.代理費和銷售傭金：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后5個工作日內(nèi)，將款項劃入乙方指定賬戶；2.履約保證金：甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)后5個工作日內(nèi)，無息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付代理費和銷售傭金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金；2.甲方未按合同約定提供房屋信息及智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理銷售業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按合同約定比例及實際損失計算；2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方的商業(yè)秘密；2.乙方的代理銷售策略；3.雙方簽訂的合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止商業(yè)秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.社會動蕩、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將代理權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同義務(wù)；2.乙方存在違約行為；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋銷售策略、智能家居系統(tǒng)推廣方案等的最終決定權(quán)；2.甲方保留對乙方代理銷售行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋銷售價格、智能家居系統(tǒng)配置等進行調(diào)整的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化，對代理銷售策略進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充；2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力；2.修改或補充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對方的工作；2.雙方應(yīng)共同參加必要的會議和活動，以促進合作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時