二零二五版租賃型住宅買賣合同規(guī)范范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃型住宅買賣合同規(guī)范范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章租賃型住宅買賣合同條款3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2交易價格及支付方式3.3交房時間及條件3.4房屋交付手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.6附屬設(shè)施及設(shè)備3.7房屋維修責(zé)任第四章租賃型住宅買賣合同履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式4.4履行條件4.5履行變更4.6履行終止第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金5.4爭議解決第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理8.4不可抗力通知第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：房屋維修記錄10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同補充條款11.1補充條款一：房屋租賃期限11.2補充條款二：房屋租賃租金11.3補充條款三：房屋租賃押金11.4補充條款四：房屋租賃其他事項第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理13.4解除后的權(quán)利義務(wù)第十四章合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理14.4終止后的權(quán)利義務(wù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版租賃型住宅買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并愿意配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三章租賃型住宅買賣合同條款3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）甲方在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.1.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方按照合同約定支付購房款；（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)接收并使用房屋；（3）乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋；（4）乙方在房屋交付后，按照約定支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。3.2交易價格及支付方式3.2.1交易價格房屋交易價格為____元。3.2.2支付方式（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金____元；（2）乙方在房屋交付前支付剩余購房款____元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3交房時間及條件3.3.1交房時間甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.3.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋無租賃、抵押等情況；（3）房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全。3.4房屋交付手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。3.4.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證等文件后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.5.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.6附屬設(shè)施及設(shè)備3.6.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）室內(nèi)裝修及家具；（3）其他附屬設(shè)施及設(shè)備。3.6.2甲方保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好。3.7房屋維修責(zé)任3.7.1房屋交付后，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。3.7.2乙方對房屋內(nèi)部裝修及家具承擔(dān)維修責(zé)任。第四章租賃型住宅買賣合同履行4.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。4.2履行地點房屋交付地點為____市____區(qū)____街道____號。4.3履行方式4.3.1甲方按照合同約定將房屋交付給乙方。4.3.2乙方按照合同約定支付購房款。4.4履行條件4.4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.4.2乙方按照合同約定支付購房款。4.5履行變更4.5.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.5.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。4.6履行終止4.6.1合同履行期限屆滿，合同終止。4.6.2合同因違約、不可抗力等原因提前終止。第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定交付房屋；（2）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋權(quán)屬存在糾紛；（4）其他違約情形。5.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定支付購房款；（2）未按合同約定接收房屋；（3）房屋使用不當(dāng)造成損壞；（4）其他違約情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____元；（2）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金____元；（3）甲方房屋權(quán)屬存在糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元；（2）乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金____元；（3）乙方房屋使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金違約金為本合同交易價格的____%。5.4爭議解決5.4.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。5.4.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。5.4.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。5.4.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____人民法院訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交____人民法院訴訟。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行訴訟。6.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力事件下列事件屬于不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等政府行為；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）社會異常事件，如罷工、停水、停電等。8.3不可抗力處理8.3.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方可以協(xié)商解除合同或者部分履行合同。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除或者部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4不可抗力通知8.4.1甲方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)書面通知乙方。8.4.2乙方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)書面通知甲方。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同終止條件9.3.1合同履行期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因違約導(dǎo)致合同解除；9.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同解除；9.3.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：房屋維修記錄10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同補充條款11.1補充條款一：房屋租賃期限11.2補充條款二：房屋租賃租金11.3補充條款三：房屋租賃押金11.4補充條款四：房屋租賃其他事項第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理13.4解除后的權(quán)利義務(wù)第十四章合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理14.4終止后的權(quán)利義務(wù)甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋質(zhì)量保證條款甲方承諾房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。1.2房屋裝修保證條款如房屋交付時存在裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還裝修費用。1.3房屋配套設(shè)施保證條款甲方保證房屋交付時，所有配套設(shè)施齊全，如存在缺失或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)補充或修復(fù)。1.4房屋權(quán)屬證明文件提供條款甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。1.5房屋交易稅費承擔(dān)條款甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款期限延長條款如乙方因資金周轉(zhuǎn)等原因，需要延長付款期限，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面延期付款協(xié)議。2.2乙方房屋使用限制條款乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.3乙方房屋維修責(zé)任條款乙方在房屋使用過程中，對房屋進行裝修、改造等行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款乙方如需將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前取得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)條款中介服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。3.2中介保密條款中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3中介責(zé)任條款中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5中介爭議解決條款中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.6中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.7中介服務(wù)內(nèi)容條款中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.8中介服務(wù)費用調(diào)整條款如市場行情發(fā)生變化，中介服務(wù)費用可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.9中介服務(wù)終止條款（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致中介服務(wù)無法繼續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：房屋租賃合同3.附件三：房屋維修記錄4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：房屋質(zhì)量保證書7.附件七：房屋配套設(shè)施清單8.附件八：房屋交易稅費清單9.附件九：延期付款協(xié)議（如有）10.附件十：房屋使用限制協(xié)議（如有）11.附件十一：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）12.附件十二：合同變更協(xié)議（如有）13.附件十三：合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定接收房屋；房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；房屋配套設(shè)施缺失或損壞，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)補充或修復(fù)；中介未按合同約定履行中介職責(zé)；中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面違約協(xié)議；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決。4.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費。5.印花稅：指在房屋買賣過程中，雙方應(yīng)繳納的稅費。6.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。7.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：中介未按合同約定履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易；3.房屋買賣雙方存在房屋質(zhì)量問題；4.房屋買賣雙方存在延期付款或收款問題；5.房屋買賣雙方存在合同變更或解除問題。全文完。二零二五版租賃型住宅買賣合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.房屋交付與驗收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2.使用規(guī)定及費用8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1.合同續(xù)簽條件11.2.合同續(xù)簽程序12.其他約定事項12.1.稅費承擔(dān)12.2.房屋保險13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市2.1.2.房屋所在區(qū)域2.1.3.房屋具體地址2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積2.2.2.房屋使用面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋建筑類型2.3.2.房屋建筑年代2.4.房屋裝修情況2.4.1.房屋裝修風(fēng)格2.4.2.房屋裝修程度3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃開始日期3.1.2.租賃結(jié)束日期3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額3.2.2.每月租金3.2.3.支付周期3.2.4.支付方式4.房屋交付與驗收4.1.房屋交付時間4.1.1.房屋交付日期4.1.2.房屋交付地點4.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2.房屋設(shè)施齊全4.2.3.房屋裝修狀況5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.1.1.政策調(diào)整5.1.2.房屋裝修升級5.2.租金調(diào)整方式5.2.1.調(diào)整比例5.2.2.調(diào)整時間6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.1.1.居住用途6.1.2.禁止用途6.2.房屋維護責(zé)任6.2.1.出租方維護責(zé)任6.2.2.承租方維護責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1.設(shè)施設(shè)備名稱7.1.2.設(shè)施設(shè)備數(shù)量7.2.使用規(guī)定及費用7.2.1.使用規(guī)定7.2.2.維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.未按時交付房屋的違約責(zé)任8.1.2.房屋不符合約定條件的違約責(zé)任8.1.3.房屋權(quán)屬有瑕疵的違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.未按時支付租金的違約責(zé)任8.2.2.損壞房屋或附屬設(shè)施的違約責(zé)任8.2.3.租賃期間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.爭議協(xié)商9.1.2.爭議調(diào)解9.1.3.爭議仲裁9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決地點9.2.2.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出租方單方面解除條件10.1.3.承租方單方面解除條件10.2.合同解除程序10.2.1.解除通知10.2.2.解除后果11.合同續(xù)簽11.1.合同續(xù)簽條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.房屋狀況良好11.1.3.租賃市場變化11.2.合同續(xù)簽程序11.2.1.續(xù)簽意向11.2.2.續(xù)簽協(xié)議12.其他約定事項12.1.稅費承擔(dān)12.1.1.出租方應(yīng)繳稅費12.1.2.承租方應(yīng)繳稅費12.2.房屋保險12.2.1.保險種類12.2.2.保險金額12.2.3.保險期限13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同內(nèi)容合法有效13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿13.2.2.合同解除13.2.3.其他法定或約定終止情形14.合同附件14.1.附件一：房屋清單14.1.1.房屋附屬設(shè)施清單14.1.2.房屋設(shè)備清單14.2.附件二：租金支付計劃表14.2.1.每月租金金額14.2.2.支付日期14.2.3.支付方式14.3.附件三：房屋驗收報告14.3.1.房屋驗收日期14.3.2.驗收結(jié)果14.3.3.驗收雙方簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過程中，如需評估房屋價值、提供法律咨詢、調(diào)解爭議等，可由甲乙雙方共同選擇合適的第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和委托事項提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2.第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)委托事項收取合理的服務(wù)費用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.5.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費用、賠償金額等。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.6.2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的關(guān)系而改變。15.6.3.第三方在執(zhí)行委托事項時，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.4.第三方在執(zhí)行委托事項時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.7.第三方介入的程序15.7.1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項和范圍。15.7.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.7.3.第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.7.4.第三方完成委托事項后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。16.增加的額外條款及說明16.1.第三方介入的費用16.1.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.1.2.第三方介入的費用應(yīng)在委托協(xié)議中明確。16.2.第三方介入的保密義務(wù)16.2.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.第三方介入的爭議解決16.3.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入的合同變更17.1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.2.合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：詳細列明房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明新舊程度和使用狀況。說明：房屋清單是房屋交付和驗收的重要依據(jù)，有助于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：列明每月租金金額、支付日期、支付方式以及任何可能的租金調(diào)整計劃。說明：租金支付計劃表有助于甲乙雙方明確租金支付的時間和方式，避免糾紛。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的日期、驗收結(jié)果、驗收雙方簽字，以及任何需要記錄的損壞情況。說明：房屋驗收報告是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件，對于后續(xù)的維修責(zé)任劃分至關(guān)重要。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，確保合作的順利進行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期以及甲乙雙方的簽字。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的必要文件，用于記錄合同內(nèi)容的任何變動。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、程序以及可能的仲裁條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)爭議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的百分比計算。示例：出租方未在合同約定的交付日期前5天交付房屋，應(yīng)支付每日租金的5%作為違約金。2.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的百分比計算。示例：承租方未在合同約定的支付日期前3天支付租金，應(yīng)支付每日租金的3%作為違約金。3.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如房屋在使用過程中因承租方使用不當(dāng)或疏忽造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中導(dǎo)致房屋墻面裂縫，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或支付相應(yīng)的修復(fù)費用。4.違約行為：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，否則出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：承租方未取得出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。全文完。二零二五版租賃型住宅買賣合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃型住宅的買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)租賃管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃型住宅：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的居住用房。3.買賣：指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的交易行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)使用費用。3.房地產(chǎn)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)合法有效的證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。4.甲方有權(quán)在合同期滿后要求乙方搬離房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的合理使用條件。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。4.乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。5.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)愛護房地產(chǎn)，不得損壞。五、履行章件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_____________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在合同履行期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)在合同履行期限內(nèi)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.甲方單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前__個月通知乙方。3.乙方單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前__個月通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)完好地退還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，因合同解除給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房地產(chǎn)買賣價款：指乙方購買甲方房地產(chǎn)所支付的金額。2.交易稅費：指乙方在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時需要繳納的稅費。3.租賃保證金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的保證金，合同終止時，無違約情況發(fā)生，該保證金應(yīng)全額無息退還乙方。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的房地產(chǎn)使用費用。7.2支付方式1.房地產(chǎn)買賣價款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給甲方。2.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)并支付。3.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。4.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式可在合同附件中約定。7.3支付時間1.房地產(chǎn)買賣價款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付完畢。2.交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。3.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付。4.租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項后，保留好付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__%。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，同時賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密內(nèi)容。2.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對房地產(chǎn)進行出租、抵押等權(quán)利。2.乙方在合同期間不得擅自將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃型住宅買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需雙方書面同意。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（承租方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣價款支付憑證2.交易稅費繳納憑證3.租賃保證金支付憑證4.房地產(chǎn)證復(fù)印件5.合同修改和補充協(xié)議6.協(xié)議解除合同書7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__%。3.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為：違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃型住宅：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的居住用房。3.買賣：指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的交易行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因此造成的額外損失。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因此造成的額外損失。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________________2.第三方地址：_____________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同的簽訂和履行過程。第三方有權(quán)對合同的履行情況進行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改合同內(nèi)容。第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同。7.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方收益：第三方有權(quán)獲得合同約定的收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房地產(chǎn)。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)或提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求甲方降低租金或提供其他優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自改變房地產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按合同約定支付購房款和租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款和租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款和租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__%。乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。二零二五版租賃型住宅買賣合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備7.房屋租賃期間費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.房屋租賃期間禁止事項8.1禁止事項8.2違反禁止事項的處理9.房屋租賃期間變更9.1房屋租賃期限變更9.2房屋租賃合同變更10.房屋租賃期間解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名或名稱：1.1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名或名稱：1.2.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋裝修情況：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限延長：3.3.2租賃期限縮短：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付時間：4.3租金支付方式：4.4租金調(diào)整：4.4.1租金調(diào)整條件：4.4.2租金調(diào)整程序：5.房屋押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還方式：5.3.1押金退還時間：5.3.2押金退還程序：6.房屋使用及維護6.1房屋用途：6.2房屋維護責(zé)任：6.3房屋設(shè)施設(shè)備：6.3.1設(shè)施設(shè)備清單：6.3.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：7.房屋租賃期間費用7.1水電費：7.2物業(yè)費：7.3其他費用：7.3.1其他費用清單：7.3.2其他費用承擔(dān)方式：8.房屋租賃期間禁止事項8.1禁止事項8.1.1禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2禁止擅自改變房屋用途；8.1.3禁止在房屋內(nèi)從事違法活動；8.1.4禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；8.1.5禁止在公共區(qū)域堆放雜物；8.2違反禁止事項的處理8.2.1出租人有權(quán)要求承租人立即停止違法行為；8.2.2承租人違反禁止事項，出租人有權(quán)要求賠償損失；8.2.3嚴(yán)重違反禁止事項，出租人有權(quán)解除合同。9.房屋租賃期間變更9.1房屋租賃期限變更9.1.1租賃期限延長9.1.2租賃期限縮短9.2房屋租賃合同變更9.2.1合同內(nèi)容變更9.2.2合同主體變更9.2.3合同解除與重新簽訂10.房屋租賃期間解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2承租人嚴(yán)重違約；10.1.3出租人嚴(yán)重違約；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方；10.2.2書面解除通知；10.2.3協(xié)商解決爭議；10.3合同解除后的處理10.3.1租金結(jié)算；10.3.2房屋返還；10.3.3損失賠償。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1未按時交付房屋的違約責(zé)任；11.1.2未按時退還押金的違約責(zé)任；11.1.3未按時維修房屋的違約責(zé)任；11.2承租人違約責(zé)任11.2.1未按時支付租金的違約責(zé)任；11.2.2損壞房屋的違約責(zé)任；11.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任；11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額；11.3.2違約賠償方式。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決；12.1.2仲裁解決；12.1.3訴訟解決；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)；12.2.2人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容合法；13.1.3合同已交付；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他終止合同的情形。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知方式；14.1.2通知送達地址；14.2合同附件14.2.1合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單；14.2.2合同附件二：其他費用清單；14.3合同解釋14.3.1合同解釋權(quán)歸出租人所有；14.3.2合同解釋應(yīng)當(dāng)符合合同目的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃型住宅買賣合同中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定；15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方在合同中的職