2025年度房地產(chǎn)交易民間擔(dān)保合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)交易民間擔(dān)保合同示范文本合同目錄一、合同簽訂依據(jù)及適用法律1.國家相關(guān)法律法規(guī)2.房地產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定3.民間擔(dān)保相關(guān)法規(guī)二、合同當(dāng)事人基本情況1.出借人信息2.借款人信息3.擔(dān)保人信息4.交易雙方代理人信息三、擔(dān)保標(biāo)的及交易概述1.擔(dān)保標(biāo)的房產(chǎn)信息2.交易房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)交易價格4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)四、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)1.擔(dān)保人責(zé)任2.出借人義務(wù)3.借款人義務(wù)4.交易雙方代理人義務(wù)五、擔(dān)保期限及解除條件1.擔(dān)保期限2.擔(dān)保解除條件3.擔(dān)保終止條件六、擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)1.擔(dān)保物的所有權(quán)2.擔(dān)保物的使用權(quán)3.擔(dān)保物的保管責(zé)任4.擔(dān)保物的處置權(quán)七、擔(dān)保物的價值評估1.評估機(jī)構(gòu)及評估方法2.評估結(jié)果3.評估費(fèi)用4.評估報告八、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理方式4.違約賠償九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效、變更及解除1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十一、合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明3.評估報告4.交易合同5.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署當(dāng)事人4.合同簽署代理人十三、合同履行及監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更十四、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。1.3合同當(dāng)事人應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策和規(guī)定。二、合同當(dāng)事人基本情況2.1出借人：（全稱）2.2借款人：（全稱）2.3擔(dān)保人：（全稱）2.4交易雙方代理人：（全稱）三、擔(dān)保標(biāo)的及交易概述3.1擔(dān)保標(biāo)的房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.2交易房產(chǎn)基本情況：交易房產(chǎn)地址：交易房產(chǎn)證號：交易房產(chǎn)面積：交易房產(chǎn)用途：交易房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.3房產(chǎn)交易價格：人民幣______元整。3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。四、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任：在借款人未按約定償還借款本息時，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。確保擔(dān)保物合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.2出借人義務(wù)：按約定向借款人提供借款。遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策。4.3借款人義務(wù)：按約定向出借人償還借款本息。遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策。4.4交易雙方代理人義務(wù)：按照委托人要求履行代理職責(zé)。保障委托人權(quán)益。五、擔(dān)保期限及解除條件5.1擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起______年。5.2擔(dān)保解除條件：借款人按約定償還全部借款本息。擔(dān)保人書面同意解除擔(dān)保。六、擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)6.1擔(dān)保物的所有權(quán)歸出借人所有。6.2擔(dān)保物的使用權(quán)歸出借人。6.3擔(dān)保物的保管責(zé)任由擔(dān)保人承擔(dān)。6.4擔(dān)保物的處置權(quán)在擔(dān)保期間歸出借人所有。七、擔(dān)保物的價值評估7.1評估機(jī)構(gòu)：______（評估機(jī)構(gòu)名稱）。7.2評估方法：按照國家有關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。7.3評估結(jié)果：______元。7.4評估費(fèi)用：______元，由擔(dān)保人承擔(dān)。7.5評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。八、違約責(zé)任及處理8.1違約情形：借款人未按約定償還借款本息。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。交易雙方或代理人未履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。8.4違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑：協(xié)商解決。仲裁。訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。人民法院。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決。9.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效、變更及解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致。書面形式。10.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就。雙方協(xié)商一致。10.4合同解除程序：以書面形式通知對方。依法辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明。11.3評估報告。11.4交易合同。11.5其他相關(guān)證明材料。十二、合同簽署12.1合同簽署日期：______年______月______日。12.2合同簽署地點(diǎn)：______。出借人：（簽字）借款人：（簽字）擔(dān)保人：（簽字）交易雙方代理人：（簽字）十三、合同履行及監(jiān)督13.1合同履行方式：按合同約定履行。13.2合同履行期限：按合同約定履行。13.3合同履行監(jiān)督：由雙方指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督。13.4合同履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同履行方式進(jìn)行變更。十四、合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件：借款人按約定償還全部借款本息。合同約定的終止條件成就。14.2合同終止程序：以書面形式通知對方。依法辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。擔(dān)保物返還。出借人：（簽字）借款人：（簽字）擔(dān)保人：（簽字）交易雙方代理人：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的優(yōu)先權(quán)條款：1.1.1本合同中，甲方享有對擔(dān)保標(biāo)的物的優(yōu)先處置權(quán)，在借款人違約時，甲方有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人處置擔(dān)保物。1.1.2甲方在處置擔(dān)保物時，應(yīng)遵循市場公允價格原則，確保債權(quán)人的利益。1.2甲方主導(dǎo)下的信息知情權(quán)條款：1.2.1甲方有權(quán)要求借款人及擔(dān)保人提供與擔(dān)保標(biāo)的物相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。1.2.2借款人及擔(dān)保人應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)信息的變更情況。1.3甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款：1.3.1在借款人未按約定償還借款本息的情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。1.3.2甲方在解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知借款人及擔(dān)保人。1.4甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用承擔(dān)條款：1.4.1本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。1.4.2甲方有權(quán)要求借款人及擔(dān)保人承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的擔(dān)保期限延長權(quán)條款：2.1.1在擔(dān)保期限內(nèi)，若借款人未違約，乙方有權(quán)根據(jù)借款人償還能力，申請延長擔(dān)保期限。2.1.2延長擔(dān)保期限需經(jīng)甲方書面同意。2.2乙方主導(dǎo)下的擔(dān)保物監(jiān)管權(quán)條款：2.2.1乙方有權(quán)對擔(dān)保物進(jìn)行定期檢查，確保其價值未因任何原因減少。2.2.2乙方有權(quán)要求借款人及擔(dān)保人提供擔(dān)保物的相關(guān)資料。2.3乙方主導(dǎo)下的擔(dān)保物處置權(quán)條款：2.3.1在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，自行決定是否處置擔(dān)保物。2.3.2乙方在處置擔(dān)保物時，應(yīng)遵循市場公允價格原則，確保債權(quán)人的利益。2.4乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用補(bǔ)償條款：2.4.1若因借款人違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求借款人及擔(dān)保人承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅作為居間服務(wù)，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用交易雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)條款：3.4.1若中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)交易雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)解除本合同。3.4.2中介機(jī)構(gòu)解除合同應(yīng)提前______日書面通知交易雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明。3.評估報告。4.交易合同。5.其他相關(guān)證明材料。6.甲方身份證復(fù)印件。7.乙方身份證復(fù)印件。8.擔(dān)保人身份證復(fù)印件。9.交易雙方代理人身份證復(fù)印件。10.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本息。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。交易雙方或代理人未履行合同義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)泄露或利用交易雙方信息謀取不正當(dāng)利益。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。4.仲裁：爭議雙方自愿選擇的一種非訴訟解決爭議的方式。5.訴訟：爭議雙方通過人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期償還借款。解決辦法：催告借款人，要求其在規(guī)定期限內(nèi)償還借款；若借款人仍不償還，可依據(jù)合同約定采取法律手段。2.問題：擔(dān)保物價值降低。解決辦法：要求擔(dān)保人提供補(bǔ)充擔(dān)?；蜃芳訐?dān)保物。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露信息，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)交易過程中，借款人無法提供足額擔(dān)保，需第三方擔(dān)保。2.甲方為乙方提供借款，乙方以房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.交易雙方或代理人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。4.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在違規(guī)行為。全文完。2025年度房地產(chǎn)交易民間擔(dān)保合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔(dān)保方3.擔(dān)保物3.1擔(dān)保物的種類3.2擔(dān)保物的權(quán)利3.3擔(dān)保物的價值4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額的確定4.2擔(dān)保金額的調(diào)整5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限的起始5.2擔(dān)保期限的終止5.3擔(dān)保期限的延長6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.2擔(dān)保責(zé)任的免除6.3擔(dān)保責(zé)任的追究7.利息與費(fèi)用7.1利息的計算7.2費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決程序9.3爭議的解決地點(diǎn)10.合同的生效10.1合同的生效條件10.2合同的生效時間10.3合同的生效地點(diǎn)11.合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除12.合同的終止12.1合同的終止條件12.2合同的終止時間12.3合同的終止效力13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他違約責(zé)任13.3其他爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借方”指提供貸款或融資的一方。1.1.2本合同中，“借款方”指從出借方處取得貸款或融資的一方。1.1.3本合同中，“擔(dān)保方”指同意為借款方的債務(wù)提供擔(dān)保的一方。1.1.4本合同中，“擔(dān)保物”指擔(dān)保方提供的作為擔(dān)保的財產(chǎn)。1.1.5本合同中，“擔(dān)保金額”指擔(dān)保方同意為借款方債務(wù)提供的擔(dān)保金額。1.1.6本合同中，“擔(dān)保期限”指擔(dān)保責(zé)任的期限。1.2解釋1.2.1本合同中，“本合同”指本房地產(chǎn)交易民間擔(dān)保合同。1.2.2本合同中的條款，如未作特別說明，均適用于本合同及附件。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方全稱：2.1.2出借方住所：2.1.3出借方法定代表人或授權(quán)代表：2.2借款方2.2.1借款方全稱：2.2.2借款方住所：2.2.3借款方法定代表人或授權(quán)代表：2.3擔(dān)保方2.3.1擔(dān)保方全稱：2.3.2擔(dān)保方住所：2.3.3擔(dān)保方法定代表人或授權(quán)代表：3.擔(dān)保物3.1擔(dān)保物的種類3.1.1擔(dān)保物為位于：3.1.2擔(dān)保物性質(zhì)為：3.1.3擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：3.2擔(dān)保物的權(quán)利3.2.1擔(dān)保方對擔(dān)保物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2.2擔(dān)保方同意在擔(dān)保期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置擔(dān)保物。3.3擔(dān)保物的價值3.3.1擔(dān)保物評估價值為：3.3.2評估機(jī)構(gòu)：3.3.3評估日期：4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額的確定4.1.1擔(dān)保金額為本合同借款金額的：4.1.2擔(dān)保金額為：4.2擔(dān)保金額的調(diào)整4.2.1如借款金額發(fā)生變動，擔(dān)保金額相應(yīng)調(diào)整。4.2.2擔(dān)保金額的調(diào)整需經(jīng)出借方和擔(dān)保方書面確認(rèn)。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限的起始5.1.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起開始計算。5.2擔(dān)保期限的終止5.2.1擔(dān)保期限至借款本息還清之日終止。5.2.2如借款未能在約定期限內(nèi)還清，擔(dān)保期限相應(yīng)延長至借款本息還清之日。5.3擔(dān)保期限的延長5.3.1如出借方和擔(dān)保方同意，擔(dān)保期限可延長。5.3.2擔(dān)保期限延長的具體事項(xiàng)，由出借方和擔(dān)保方另行協(xié)商確定。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.1.1擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.1.2擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款方追償。6.2擔(dān)保責(zé)任的免除6.2.1因借款方原因?qū)е聜鶆?wù)不能履行，擔(dān)保方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致債務(wù)不能履行，擔(dān)保方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3擔(dān)保責(zé)任的追究6.3.1如出借方因借款方違約而向擔(dān)保方主張擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)予以履行。6.3.2如擔(dān)保方因履行擔(dān)保責(zé)任而遭受損失，有權(quán)向借款方追償。7.利息與費(fèi)用7.1利息的計算7.1.1擔(dān)保方應(yīng)按約定的利率計算擔(dān)保期間的利息。7.1.2利息計算方式為：7.2費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2.2出借方有權(quán)在借款方違約時，要求擔(dān)保方支付上述費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.1.1借款方未按約定償還借款本息的，構(gòu)成違約。8.1.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1借款方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為借款金額的：8.2.2擔(dān)保方違約的，應(yīng)承擔(dān)出借方因借款方違約而產(chǎn)生的全部損失。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1借款方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出借方因此遭受的直接損失。8.3.2擔(dān)保方違約的，應(yīng)賠償出借方因借款方違約而產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決程序9.2.1爭議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，并提交相關(guān)證據(jù)。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達(dá)成和解。9.3爭議的解決地點(diǎn)9.3.1本合同爭議解決地點(diǎn)為擔(dān)保物所在地的人民法院。10.合同的生效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)擔(dān)保方提供擔(dān)保物后生效。10.2合同的生效時間10.2.1本合同自擔(dān)保物交付之日起生效。10.3合同的生效地點(diǎn)10.3.1本合同生效地點(diǎn)為擔(dān)保物所在地。11.合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)出借方、借款方和擔(dān)保方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的解除11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；11.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同的終止12.1合同的終止條件12.1.1借款本息還清；12.1.2擔(dān)保期限屆滿；12.1.3本合同約定的其他終止條件。12.2合同的終止時間12.2.1借款本息還清之日；12.2.2擔(dān)保期限屆滿之日；12.2.3本合同約定的終止時間。12.3合同的終止效力12.3.1合同終止后，各方權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2本合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1本合同未規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。13.2其他違約責(zé)任13.2.1本合同未規(guī)定的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3其他爭議解決13.3.1本合同未規(guī)定的爭議解決方式，按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1擔(dān)保物清單；14.1.2評估報告；14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除出借方、借款方和擔(dān)保方之外的任何介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1出借方、借款方和擔(dān)保方在合同中明確約定第三方介入的條件，包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)交易的需要；2.1.2法律法規(guī)的要求；2.1.3雙方協(xié)商一致。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請：3.1.1出借方、借款方和擔(dān)保方均可向第三方提出介入申請；3.1.2第三方應(yīng)在收到申請之日起一定期限內(nèi)作出回應(yīng)。3.2第三方介入的審查：3.2.1第三方應(yīng)對申請進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件；3.2.2第三方審查通過的，應(yīng)與出借方、借款方和擔(dān)保方簽訂合作協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失；4.1.2第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失；4.1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中發(fā)生的意外事故。4.2.1按照第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用確定；4.2.2按照第三方在房地產(chǎn)交易中的實(shí)際作用和風(fēng)險確定。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求出借方、借款方和擔(dān)保方履行協(xié)議約定的義務(wù)；5.1.3第三方有權(quán)在履行職務(wù)過程中獲取必要的信息。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守出借方、借款方和擔(dān)保方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出借方、借款方和擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。6.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如需與出借方、借款方和擔(dān)保方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。6.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知出借方、借款方和擔(dān)保方，并取得書面同意。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同的相關(guān)條款，應(yīng)由出借方、借款方、擔(dān)保方和第三方共同協(xié)商一致。7.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2出借方、借款方和擔(dān)保方協(xié)商一致；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還出借方、借款方和擔(dān)保方支付的相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保物清單詳細(xì)列出擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。附件說明：擔(dān)保物清單是合同中擔(dān)保物的重要組成部分，用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容，以便各方在合同履行過程中對擔(dān)保物進(jìn)行識別和管理。2.評估報告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對擔(dān)保物進(jìn)行價值評估。附件說明：評估報告是確定擔(dān)保物價值的重要依據(jù)，有助于各方了解擔(dān)保物的實(shí)際價值，并在合同履行過程中進(jìn)行相應(yīng)的計算和操作。3.合同簽字蓋章頁包含出借方、借款方、擔(dān)保方及第三方（如有）的簽字蓋章。附件說明：合同簽字蓋章頁是合同生效的重要證明，各方應(yīng)在頁面上簽字蓋章，以確保合同的合法性和有效性。4.協(xié)議書由出借方、借款方、擔(dān)保方及第三方（如有）簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：協(xié)議書是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確各方在合同履行過程中的具體責(zé)任和權(quán)利。5.財務(wù)報表包含出借方、借款方、擔(dān)保方的財務(wù)狀況和債務(wù)情況。6.身份證明文件包含出借方、借款方、擔(dān)保方及第三方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：身份證明文件是合同履行過程中驗(yàn)證各方身份的重要依據(jù)。7.擔(dān)保合同明確擔(dān)保方為借款方債務(wù)提供的擔(dān)保內(nèi)容和條件。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)，有助于明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方合作協(xié)議由出借方、借款方、擔(dān)保方及第三方簽訂，明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件說明：第三方合作協(xié)議是對第三方介入的具體規(guī)定，有助于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定償還借款本息；擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)；出借方、借款方、擔(dān)保方或第三方違反法律法規(guī)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，各方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)違約行為的具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的性質(zhì)；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的主觀過錯程度。3.違約責(zé)任示例說明：借款方未按約定償還借款本息，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為借款金額的1%。擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)出借方因借款方違約而產(chǎn)生的全部損失。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)退還出借方、借款方和擔(dān)保方支付的相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2025年度房地產(chǎn)交易民間擔(dān)保合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為房地產(chǎn)交易中的民間擔(dān)保行為，鑒于甲方愿意為乙方在2025年度的房地產(chǎn)交易中提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中擔(dān)保的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)交易：指買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移或設(shè)立的行為。2.擔(dān)保：指擔(dān)保方為借款方提供一定金額的擔(dān)保，以保證借款方在履行合同過程中，按照約定履行還款義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.擔(dān)保合同：指擔(dān)保方與借款方簽訂的，約定擔(dān)保方在借款方未履行還款義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。2.甲方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時，按照合同約定，行使擔(dān)保權(quán)利，處置擔(dān)保物。3.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請借款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，確保擔(dān)保合同的履行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)交易結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.乙方提前償還借款本金及利息，甲方確認(rèn)無誤后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除擔(dān)保關(guān)系。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)：甲方為乙方提供擔(dān)保，乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付擔(dān)保費(fèi)。2.費(fèi)用支出：甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.費(fèi)用支出支付：甲方在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)支付費(fèi)用。7.3支付時間1.擔(dān)保費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付。2.費(fèi)用支出支付時間：甲方在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.擔(dān)保費(fèi)支付：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同。2.費(fèi)用支出支付：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利，處置擔(dān)保物。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額：甲方應(yīng)根據(jù)乙方遭受的損失，按約定的賠償比例支付賠償金。2.乙方違約的賠償金額：乙方應(yīng)根據(jù)甲方遭受的損失，按約定的賠償比例支付賠償金。3.賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可以采取貨幣支付、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同保密期限為合同簽訂之日起至2025年度房地產(chǎn)交易結(jié)束之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得以任何方式公開、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同簽訂后，如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按本合同約定申請仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的。2.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法行使擔(dān)保權(quán)利的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（借款方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件，包括但不限于買賣合同、租賃合同、抵押合同等。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方提供的個人或企業(yè)信息資料。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。5.乙方提供的還款計劃及還款證明。6.甲方提供的擔(dān)保費(fèi)用收據(jù)或支付憑證。7.甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未在規(guī)定時間內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未在發(fā)生不可抗力事件時及時通知乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定償還借款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。未在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移或設(shè)立的行為。2.擔(dān)保：指擔(dān)保方為借款方提供一定金額的擔(dān)保，以保證借款方在履行合同過程中，按照約定履行還款義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密：指對特定信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施盡快履行擔(dān)保義務(wù)。2.問題：乙方未能按時償還借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時償還借款本金及利息。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決理解不一致的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)在合同履行過程中，享受合同約定的權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，享受合同約定的利益。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得合同約定的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定償還借款本金及利息。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供相關(guān)資料和信息。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的利益。甲方可要求乙方在合同終止后，支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度房地產(chǎn)交易民間擔(dān)保合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)交易概述3.1房地產(chǎn)交易主體3.2房地產(chǎn)交易標(biāo)的3.3房地產(chǎn)交易價格4.擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保義務(wù)6.擔(dān)保期限與解除6.1擔(dān)保期限6.2擔(dān)保解除7.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保物的權(quán)利7.2擔(dān)保物的義務(wù)8.擔(dān)保物的保管與處置8.1擔(dān)保物的保管8.2擔(dān)保物的處置9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.合同的終止與清算11.1合同終止11.2合同清算12.通知與送達(dá)12.1通知12.2送達(dá)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，房地產(chǎn)交易中的民間擔(dān)?；顒?，包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押等交易形式。2.定義與解釋2.1定義（1）“債務(wù)人”指在房地產(chǎn)交易中，需要提供擔(dān)保的一方；（2）“債權(quán)人”指在房地產(chǎn)交易中，接受擔(dān)保的一方；（3）“擔(dān)保人”指愿意為債務(wù)人提供擔(dān)保的一方；（4）“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為債務(wù)人提供的用以擔(dān)保債務(wù)履行的不動產(chǎn)。2.2解釋本合同中的條款如有歧義或爭議，應(yīng)按照本合同的整體意思進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)交易概述3.1房地產(chǎn)交易主體本合同中的債務(wù)人、債權(quán)人、擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2房地產(chǎn)交易標(biāo)的本合同所指房地產(chǎn)交易標(biāo)的應(yīng)為位于中國境內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。3.3房地產(chǎn)交易價格本合同所指房地產(chǎn)交易價格為雙方協(xié)商一致確定的價格。4.擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，擔(dān)保人以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)人提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）債務(wù)人應(yīng)支付給債權(quán)人的全部債務(wù)本金及利息；（2）因債務(wù)人違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金等；（3）實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利所發(fā)生的費(fèi)用。5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保范圍內(nèi)，對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.2擔(dān)保義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)確保抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而引發(fā)的法律責(zé)任；（2）擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全；（3）擔(dān)保人不得擅自處分抵押物。6.擔(dān)保期限與解除6.1擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至債務(wù)人履行全部債務(wù)止。6.2擔(dān)保解除（1）本合同擔(dān)保期限屆滿，債務(wù)人已履行全部債務(wù)，擔(dān)保人可申請解除本合同；（2）債權(quán)人同意解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保物的權(quán)利（1）擔(dān)保人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同約定履行債務(wù)；（2）在債務(wù)履行期限內(nèi)，擔(dān)保人有權(quán)請求債務(wù)人提供相應(yīng)的擔(dān)保物信息；（3）在債務(wù)履行期限屆滿前，擔(dān)保人有權(quán)要求債務(wù)人提供與擔(dān)保物價值相當(dāng)?shù)奶娲鷵?dān)保。8.2擔(dān)保物的義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物在擔(dān)保期間內(nèi)的安全，防止因人為或自然原因造成損失；（3）擔(dān)保人應(yīng)配合債權(quán)人進(jìn)行擔(dān)保物的評估、抵押登記等手續(xù)。9.擔(dān)保物的保管與處置9.1擔(dān)保物的保管（1）擔(dān)保人應(yīng)將擔(dān)保物存放在安全、可靠的場所；（2）擔(dān)保人應(yīng)定期檢查擔(dān)保物的狀況，確保其價值與合同約定相符；（3）擔(dān)保人未經(jīng)債權(quán)人同意，不得自行處分擔(dān)保物。9.2擔(dān)保物的處置（1）在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)依法處置擔(dān)保物；（2）處置擔(dān)保物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息；（3）處置擔(dān)保物所得款項(xiàng)不足以償還債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人追償。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任（1）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金；（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）債權(quán)人因債務(wù)人或擔(dān)保人違約而遭受損失的，有權(quán)要求賠償。10.2爭議解決（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更（1）本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.3合同解除（1）本合同在履行過程中，如遇不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2送達(dá)（1）通知自送達(dá)之日起生效；（2）如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，不影響通知的效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款本合同如有其他約定條款，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方指除債務(wù)人、債權(quán)人、擔(dān)保人以外的，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)交易信息查詢、咨詢等服務(wù)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)交易標(biāo)的物的評估、鑒定；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意本合同中，任何第三方介入均需經(jīng)債務(wù)人、債權(quán)人、擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式同意。