二零二五版某區(qū)域供暖設施維護外包服務合同（2025年度）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版某區(qū)域供暖設施維護外包服務合同（2025年度）合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同范圍第二章合同標的2.1供暖設施概況2.2服務內容與標準2.3供暖區(qū)域及用戶第三章服務提供方責任3.1服務提供方資質3.2人員配備與管理3.3設備與材料供應3.4質量保證3.5安全保障3.6環(huán)境保護3.7緊急處理第四章服務需求方責任4.1需求方配合4.2預算與付款4.3信息提供4.4質量監(jiān)督4.5風險分擔第五章服務內容及標準5.1檢查與維修5.2清潔與保養(yǎng)5.3故障處理5.4設備更新與改造5.5用戶咨詢與服務第六章質量控制與檢驗6.1質量控制體系6.2檢驗標準與方法6.3質量責任與處理6.4質量檔案管理第七章付款方式與結算7.1付款方式7.2結算周期7.3付款條件7.4逾期付款處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果第十二章合同附件12.1附件一：服務內容明細12.2附件二：服務標準及流程12.3附件三：人員配備清單12.4附件四：設備清單12.5附件五：其他相關文件第十三章其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數13.4合同生效13.5通知方式第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方某區(qū)域供暖設施維護需求，乙方為具備相應資質的供暖設施維護外包服務提供商。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在供暖設施維護外包服務中的權利、義務和責任，確保供暖設施安全、穩(wěn)定運行。1.3合同雙方甲方：某區(qū)域供暖設施管理單位乙方：供暖設施維護外包服務提供商1.4合同有效期本合同自雙方簽署之日起至2025年12月31日止。1.5合同范圍本合同范圍包括甲方區(qū)域內供暖設施的日常維護、檢查、維修、保養(yǎng)及故障處理等工作。第二章合同標的2.1供暖設施概況本合同涉及的供暖設施包括但不限于鍋爐、管網、泵站、閥門等。2.2服務內容與標準（1）定期對供暖設施進行檢查，確保設施正常運行；（2）對設施進行必要的保養(yǎng)和維修；（3）對設施故障進行及時處理；（4）提供相關技術咨詢服務。2.3供暖區(qū)域及用戶本合同涉及的供暖區(qū)域為甲方管理的某區(qū)域，用戶為該區(qū)域內所有供暖用戶。第三章服務提供方責任3.1服務提供方資質乙方應具備國家規(guī)定的相關資質，并取得甲方認可。3.2人員配備與管理乙方應配備充足、合格的技術人員和管理人員，確保服務質量。3.3設備與材料供應乙方應提供必要的設備、工具和材料，確保服務順利進行。3.4質量保證乙方應保證所提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.5安全保障乙方應采取必要的安全措施，確保服務過程中的安全。3.6環(huán)境保護乙方在服務過程中應遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。3.7緊急處理乙方應建立應急處理機制，確保在緊急情況下能夠迅速響應。第四章服務需求方責任4.1需求方配合甲方應提供乙方開展服務所需的相關資料和條件。4.2預算與付款甲方應按照合同約定支付服務費用。4.3信息提供甲方應向乙方提供供暖設施運行的相關信息。4.4質量監(jiān)督甲方應監(jiān)督乙方服務質量，確保服務符合合同要求。4.5風險分擔雙方應按照合同約定分擔服務過程中可能出現的風險。第五章服務內容及標準5.1檢查與維修乙方應定期對供暖設施進行檢查，發(fā)現故障及時維修。5.2清潔與保養(yǎng)乙方應定期對供暖設施進行清潔和保養(yǎng)，確保設施清潔、完好。5.3故障處理乙方應在接到故障報告后，及時進行處理，確保供暖設施正常運行。5.4設備更新與改造乙方應根據甲方要求，對供暖設施進行更新和改造。5.5用戶咨詢與服務乙方應提供用戶咨詢服務，解答用戶疑問。第六章質量控制與檢驗6.1質量控制體系乙方應建立完善的質量控制體系，確保服務質量。6.2檢驗標準與方法乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行檢驗。6.3質量責任與處理乙方對服務過程中出現的問題承擔質量責任，并按約定進行處理。6.4質量檔案管理乙方應建立質量檔案，對服務過程進行記錄和歸檔。第七章付款方式與結算7.1付款方式甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付服務費用。7.2結算周期乙方應在每月末向甲方提交服務費用結算報告。7.3付款條件甲方在收到乙方提交的結算報告后，應在10個工作日內支付相應費用。7.4逾期付款處理甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款利息。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務；8.1.2乙方違反合同約定的保密義務；8.1.3乙方未按約定時間完成維修或保養(yǎng)；8.1.4甲方未按合同約定支付服務費用；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1任何一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約金比例：______%，違約金最高不超過______元。8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約行為后，雙方應友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為______仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在______日內提交仲裁申請。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2甲方因故需要解除合同；10.1.3乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍不改正。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2甲方因故需要解除合同，應提前______日書面通知乙方；10.2.3乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行已發(fā)生的義務；10.3.2雙方應就未發(fā)生的義務進行協(xié)商。第十一章合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除。11.2終止程序11.2.1合同期限屆滿，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議；11.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照約定履行已發(fā)生的義務；11.3.2雙方應就未發(fā)生的義務進行協(xié)商。第十二章合同附件12.1附件一：服務內容明細12.2附件二：服務標準及流程12.3附件三：人員配備清單12.4附件四：設備清單12.5附件五：其他相關文件第十三章其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容以及服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5通知方式（1）專人送達；（2）快遞；（3）電子郵件。第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為______。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定項目負責人條款說明：甲方應指定一名項目負責人，負責與乙方溝通協(xié)調，監(jiān)督乙方服務的執(zhí)行情況，并負責解決服務過程中出現的問題。1.2甲方提供設施使用權限條款說明：甲方應向乙方提供供暖設施的合法使用權限，確保乙方在執(zhí)行服務時不受第三方干擾。1.3甲方提供必要的技術支持條款說明：甲方應向乙方提供必要的技術支持，包括但不限于設備操作手冊、維修手冊等，以便乙方更好地進行設施維護。1.4甲方負責協(xié)調外部資源條款說明：甲方應負責協(xié)調與供暖設施維護相關的外部資源，如能源供應、運輸服務等，確保乙方服務的順利進行。1.5甲方定期評估服務質量條款說明：甲方應定期對乙方的服務質量進行評估，評估結果作為合同續(xù)簽或調整服務費用的依據。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方提出服務方案條款說明：乙方應在合同簽訂前，向甲方提出詳細的服務方案，包括服務內容、人員配置、設備清單等，經甲方審核同意后方可執(zhí)行。2.2乙方自行負責人員培訓條款說明：乙方應自行負責對服務人員進行專業(yè)培訓，確保其具備完成服務任務的能力。2.3乙方提供設備維護記錄條款說明：乙方應定期向甲方提供設備維護記錄，包括維護時間、維護內容、維護人員等，以便甲方了解設施運行狀況。2.4乙方負責協(xié)調內部資源條款說明：乙方應負責協(xié)調內部資源，確保服務過程中的需求得到及時滿足。2.5乙方承諾服務質量保證條款說明：乙方應承諾對所提供的服務質量承擔全部責任，如有服務質量問題，乙方應立即采取措施進行整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：中介機構負責協(xié)調甲乙雙方關系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，并在必要時提供仲裁服務。3.2中介機構費用條款說明：中介機構費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時間。3.3中介機構保密義務條款說明：中介機構在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構監(jiān)督報告條款說明：中介機構應定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報告，內容包括服務執(zhí)行情況、存在問題及建議等。3.5中介機構責任條款說明：中介機構對監(jiān)督過程中發(fā)現的問題，應及時向甲乙雙方通報，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.6中介機構解除合同條款說明：如中介機構未能履行職責或存在嚴重違規(guī)行為，甲乙雙方均有權解除與中介機構的合作關系。3.7中介機構爭議解決條款說明：中介機構與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務內容明細2.附件二：服務標準及流程3.附件三：人員配備清單4.附件四：設備清單5.附件五：其他相關文件6.附件六：中介機構資質證明7.附件七：中介機構服務協(xié)議8.附件八：保密協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按合同約定提供服務；2.乙方違反合同約定的保密義務；3.乙方未按約定時間完成維修或保養(yǎng)；4.甲方未按合同約定支付服務費用；5.雙方約定的其他違約情形。違約行為認定：1.乙方未按合同規(guī)定的時間和質量標準完成服務，視為違約；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經證實，視為違約；3.甲方未在約定時間內支付服務費用，視為違約；4.雙方約定的其他違約行為的認定，按照合同約定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議的方式。4.保密義務：指當事人對在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責任。5.仲裁委員會：指依法設立的，專門負責仲裁民事爭議的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務過程中出現技術問題，無法解決。解決辦法：甲方提供必要的技術支持或協(xié)助乙方聯系相關技術人員。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方及時提醒甲方，并按照合同約定采取相應的措施，如暫停服務或追究違約責任。3.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：甲乙雙方共同與中介機構協(xié)商，必要時解除與中介機構的合作關系。4.問題：服務過程中發(fā)生意外事故。解決辦法：及時采取措施處理事故，并按照相關法律法規(guī)進行處理。五、所有應用場景：1.甲方為供暖設施管理單位，乙方為供暖設施維護外包服務提供商；2.合同適用于某區(qū)域供暖設施的日常維護、檢查、維修、保養(yǎng)及故障處理等工作；3.合同適用于甲方區(qū)域內所有供暖用戶；4.合同適用于甲方與乙方之間的長期合作關系。全文完。二零二五版某區(qū)域供暖設施維護外包服務合同（2025年度）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同目的及依據2.1合同目的2.2合同依據3.服務內容3.1供暖設施維護范圍3.2具體維護項目3.3服務質量標準4.服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證措施6.3質量問題處理流程7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更生效13.合同附件13.1附件一：服務項目清單13.2附件二：服務質量標準13.3附件三：保密協(xié)議14.其他14.1不可抗力條款14.2法律適用和爭議管轄14.3合同份數和保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：某市供熱管理中心甲方地址：某市某區(qū)某路某號甲方法定代表人：聯系電話：011.2乙方基本信息乙方名稱：某區(qū)域供暖設施維護乙方地址：某市某區(qū)某路某號乙方法定代表人：聯系電話：022.合同目的及依據2.1合同目的本合同旨在明確甲方將某區(qū)域供暖設施維護工作委托給乙方，乙方負責某區(qū)域供暖設施的全套維護工作，確保供暖設施的正常運行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國供熱條例》等相關法律法規(guī)制定。3.服務內容3.1供暖設施維護范圍本合同約定的供暖設施維護范圍包括但不限于：供暖管道、散熱器、水泵、閥門、鍋爐等。3.2具體維護項目具體維護項目包括：日常巡檢、維修保養(yǎng)、故障排除、設備更換、清潔工作等。3.3服務質量標準服務質量標準應符合國家相關標準和甲方要求，確保供暖設施安全、可靠、高效運行。4.服務期限4.1合同開始日期本合同自2025年1月1日起生效。4.2合同結束日期本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2費用支付方式服務費用按季度支付，甲方應在每個季度末前支付下季度費用的30%，剩余70%在供暖期結束后支付。5.3費用支付時間甲方應在約定的時間內將服務費用支付至乙方指定的賬戶。6.服務質量保證6.1質量保證期限乙方提供的服務質量保證期限為自合同簽訂之日起一年。6.2質量保證措施（1）配備專業(yè)技術人員；（2）制定詳細的服務計劃；（3）嚴格執(zhí)行服務流程；（4）定期對供暖設施進行檢查；（5）及時處理用戶投訴。6.3質量問題處理流程（1）用戶投訴后，乙方應在24小時內響應；（2）乙方應在48小時內提出解決方案；（3）乙方應在72小時內完成問題處理；（4）處理完成后，乙方應向甲方提交處理報告。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的萬分之五的違約金。若甲方未按照合同約定提供必要的工作條件或配合，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約責任若乙方未按時完成合同約定的維護工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的萬分之五的違約金。若乙方提供的維護服務不符合合同約定的質量標準，乙方應無條件進行整改，直至滿足甲方要求，并承擔由此產生的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為某市某區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方未按時支付服務費用，經乙方催告后仍不支付的；（2）乙方未按時完成合同約定的維護工作，經甲方催告后仍不改正的；（3）一方違反保密義務，造成對方損失的；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方應在接到通知之日起15日內回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。12.合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務項目清單13.2附件二：服務質量標準13.3附件三：保密協(xié)議14.其他14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2法律適用和爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地。14.3合同份數和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供咨詢、監(jiān)督、審計、監(jiān)理、保險或其他服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行符合法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，提高服務質量，降低風險。15.3第三方介入形式1.咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行中的問題。2.監(jiān)督服務：第三方對乙方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同要求提供服務。3.審計服務：第三方對乙方的財務狀況、服務質量等進行審計。4.監(jiān)理服務：第三方對項目的全過程進行監(jiān)理，確保項目按計劃實施。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇權甲方或乙方有權選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。15.4.2第三方資質要求（1）合法注冊的法人、其他組織或個人；（2）具備履行合同所需的專業(yè)知識和技能；15.5第三方責任15.5.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特別約定，第三方對因自身原因造成的損失，其責任限額不超過合同總價的5%。15.5.2第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供服務的內容，對因第三方自身原因造成的損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。15.6第三方權利15.6.1第三方權利保障第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件，包括但不限于資料、場地、人員等。15.6.2第三方權利行使第三方在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方配合，包括但不限于提供相關信息、接受監(jiān)督等。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1甲方與第三方關系甲方與第三方之間是委托與被委托關系，甲方對第三方的行為負責。15.7.2乙方與第三方關系乙方與第三方之間是服務與接受服務關系，乙方對第三方的行為負責。15.7.3第三方與甲方、乙方關系第三方與甲方、乙方之間是獨立第三方關系，各自承擔相應的責任。16.增加條款及說明16.1增加條款16.1.1第三方介入費用第三方介入費用由甲方和乙方各自承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.1.2第三方介入成果第三方介入成果作為本合同履行的一部分，甲方和乙方應予以認可和接受。16.1.3第三方介入期間的責任第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。16.2說明16.2.1本增加條款與原合同條款具有同等法律效力。16.2.2甲方和乙方應充分了解第三方介入的相關條款，確保自身權益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：詳細列明乙方需提供的供暖設施維護服務項目，包括但不限于日常巡檢、維修保養(yǎng)、故障排除、設備更換、清潔工作等。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務質量標準詳細要求：明確供暖設施維護服務的質量標準，包括但不限于安全、可靠、高效等方面的具體指標。附件說明：本標準作為合同附件，是乙方提供服務的基本要求，也是甲方驗收服務質量的標準。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定甲方、乙方及第三方在合同履行過程中應遵守的保密義務，包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是保護雙方及第三方合法權益的重要文件。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方介入服務時的相關資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。5.附件五：第三方服務費用清單詳細要求：列明第三方介入服務的費用構成，包括但不限于咨詢費、審計費、監(jiān)理費等。附件說明：本清單作為合同附件，是計算第三方服務費用的依據。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：記錄合同履行過程中甲方、乙方及第三方之間的溝通內容，包括但不限于會議紀要、函件等。附件說明：本記錄作為合同附件，是解決合同履行過程中爭議的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成合同約定的維護工作。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款的萬分之五的違約金。示例說明：若乙方在合同約定的維修時間內未能完成維修工作，則乙方需支付逾期違約金。2.違約行為：甲方未按時支付服務費用。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付應付款項的萬分之五的違約金。示例說明：若甲方未在約定的時間內支付服務費用，則甲方需支付逾期違約金。3.違約行為：乙方提供的維護服務不符合合同約定的質量標準。責任認定標準：乙方應無條件進行整改，直至滿足甲方要求，并承擔由此產生的費用。示例說明：若乙方維修后的供暖設施不符合合同約定的質量標準，乙方需承擔整改費用。4.違約行為：第三方因自身原因造成合同無法履行。責任認定標準：第三方應承擔相應責任，賠償因違約行為給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致合同無法履行，第三方需賠償損失。5.違約行為：一方違反保密義務，造成對方損失。責任認定標準：違約方應承擔相應責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，造成對方損失，泄露方需賠償損失。全文完。二零二五版某區(qū)域供暖設施維護外包服務合同（2025年度）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據甲方某區(qū)域供暖設施維護需求，為保障供暖設施的正常運行，提高供暖質量，確保供暖安全，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在供暖設施維護外包服務中的權利、義務和責任，確保供暖設施維護工作的順利進行，實現甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）供暖設施：指甲方某區(qū)域內的鍋爐、管道、閥門、水泵、熱交換器等供暖設備。（2）維護外包服務：指乙方按照甲方要求，對供暖設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等技術服務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中委托供暖設施維護外包服務的某區(qū)域供暖設施所有者。（2）乙方：指本合同中承擔供暖設施維護外包服務的第三方企業(yè)。（3）合同期限：指本合同約定的供暖設施維護外包服務期限。（4）違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的供暖設施維護外包服務。（2）甲方應按照合同約定，向乙方支付供暖設施維護外包服務費用。（3）甲方應配合乙方進行供暖設施維護工作，提供必要的場地、設備等支持。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付供暖設施維護外包服務費用。（2）乙方應按照合同約定，對供暖設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等技術服務。（3）乙方應確保供暖設施維護工作的質量和安全，對因維護工作造成的損失承擔賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的供暖設施維護外包服務地點為甲方某區(qū)域內的供暖設施所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，對供暖設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等技術服務，確保供暖設施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結清供暖設施維護外包服務費用；（2）合同終止后，乙方應將供暖設施維護工作移交給甲方或甲方指定的第三方；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據甲方供暖設施的具體情況，乙方提供的基本維護服務費用。（2）維修材料費：乙方在維護過程中，因更換零部件而產生的材料費用。（3）應急服務費：乙方在非工作時間提供的緊急維修服務費用。（4）其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應按照乙方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬方式支付費用。（2）現金支付：經雙方協(xié)商一致，可采取現金支付方式。7.3支付時間（1）基本服務費：甲方應在合同生效后第一個月的5日前支付當月的基本服務費。（2）維修材料費：乙方在完成維修工作后，甲方應在收到乙方提供的維修費用清單及發(fā)票后的5個工作日內支付。（3）應急服務費：甲方應在收到乙方提供的應急服務費用清單及發(fā)票后的5個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方支付錯誤導致的損失，由甲方承擔。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務。（3）如因乙方原因導致服務中斷，乙方應退還甲方已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的千分之五。（2）甲方未按合同約定提供必要場地、設備等支持的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。（2）乙方因自身原因導致供暖設施損壞的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，在違約事實發(fā)生后5個工作日內，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式同第七條中的支付方式。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容；（2）甲方供暖設施的技術參數、運行數據；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政策調整等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格的變更；（2）合同權利義務的變更；（3）涉及國家利益、社會公共利益的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對供暖設施的所有權。（2）乙方在合同履行過程中，不得將供暖設施用于其他用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對供暖設施維護外包服務的監(jiān)督權。（2）乙方在維護過程中，如發(fā)現供暖設施存在安全隱患，應立即通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成供暖設施維護外包服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的場地、設備等支持；（2）乙方應按照甲方要求，提供相關技術資料和人員。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于供暖設施維護外包服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________附件：1.供暖設施清單2.供暖設施維護外包服務明細3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.供暖設施清單2.供暖設施維護外包服務明細3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費用。b.未按合同約定提供必要場地、設備等支持。乙方違約：a.未按合同約定提供服務。b.因自身原因導致供暖設施損壞。c.未按規(guī)定進行保密。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過甲方未支付費用或未提供支持的事實，結合合同約定進行認定。乙方違約的認定：通過乙方未提供服務或損壞設施的事實，結合合同約定進行認定。保密違約的認定：通過乙方泄露保密內容的事實，結合保密協(xié)議進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應在收到乙方提供的費用清單及發(fā)票后5個工作日內支付，如未按時支付，乙方有權收取違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務。解決辦法：乙方應按照合同約定提供服務，如未按約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：供暖設施發(fā)生故障，乙方維修不及時。解決辦法：乙方應在接到故障通知后及時進行維修，如因乙方原因導致維修不及時，乙方應承擔相應責任。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：乙方應嚴格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生保密內容泄露，乙方應立即采取措施防止進一步泄露，并承擔相應的違約責任。5.問題：合同執(zhí)行中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯系人：__________________4.第三方合同主體聯系電話：________________5.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供供暖設施維護所需的技術支持和服務。第三方應保證其提供的技術和服務符合國家相關標準和規(guī)范。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的場地、設備等支持。7.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時完成供暖設施維護工作。第三方應保證其提供的技術和服務質量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付供暖設施維護外包服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的場地、設備等支持。乙方有權要求甲方在緊急情況下提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的供暖設施維護外包服務費用。乙方有權獲得甲方提供的供暖設施維護外包服務相關資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的千分之五。甲方未按合同約定提供必要場地、設備等支持的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。甲方不得將供暖設施維護外包服務轉包給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。甲方可要求乙方按照合同約定提供供暖設施維護外包服務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的供暖設施維護外包服務。甲方可獲得乙方提供的供暖設施維護外包服務相關資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。乙方因自身原因導致供暖設施損壞的，應承擔賠償責任。乙方不得將供暖設施維護外包服務轉包給第三方。全文完。二零二五版某區(qū)域供暖設施維護外包服務合同（2025年度）3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系人1.4合同雙方聯系電話1.5合同雙方開戶銀行及賬號第二條供暖設施維護服務范圍2.1服務區(qū)域2.2服務內容2.3服務時間2.4服務標準第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整第四條服務質量及驗收標準4.1服務質量要求4.2服務驗收標準4.3驗收程序4.4驗收時間第五條合同履行期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止程序6.4合同解除或終止后的處理第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八條保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限8.4保密責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效10.4合同變更第十一條合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除效力第十二條合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止效力第十三條合同解除或終止后的處理13.1服務終止后的費用結算13.2服務終止后的設備交接13.3服務終止后的責任劃分13.4服務終止后的爭議解決第十四條合同附件清單14.1附件一：供暖設施維護服務內容清單14.2附件二：服務質量標準14.3附件三：服務費用清單14.4附件四：合同履行期限表14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：某區(qū)域供暖設施管理辦公室乙方：某供暖設施維護服務公司1.2合同雙方地址甲方地址：某市某區(qū)某街道某號乙方地址：某市某區(qū)某街道某號1.3合同雙方聯系人甲方聯系人：乙方聯系人：1.4合同雙方聯系電話甲方聯系電話：05678乙方聯系電話：0876543211.5合同雙方開戶銀行及賬號甲方開戶銀行：某銀行某分行甲方賬號：05乙方開戶銀行：某銀行某分行乙方賬號：98765第二條供暖設施維護服務范圍2.1服務區(qū)域某市某區(qū)所有供暖設施區(qū)域2.2服務內容供暖設施巡查、維修、保養(yǎng)、更換配件等2.3服務時間每日8:0020:00，節(jié)假日及特殊情況除外2.4服務標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保供暖設施正常運行第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2費用支付方式分期支付，首期支付30%，余款在服務結束后30日內支付完畢3.3費用支付時間首期支付時間為合同簽訂后15日內3.4費用調整如遇國家政策調整或市場波動，經雙方協(xié)商一致后可調整費用第四條服務質量及驗收標準4.1服務質量要求確保供暖設施運行安全、穩(wěn)定、高效4.2服務驗收標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行，經甲方驗收合格4.3驗收程序甲方對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查，發(fā)現問題及時通知乙方整改4.4驗收時間每月至少進行一次全面檢查，發(fā)現問題后5日內完成整改第五條合同履行期限5.1合同起始日期2025年1月1日5.2合同終止日期2025年12月31日5.3合同續(xù)簽合同到期前30日，如雙方無異議，可續(xù)簽合同第六條合同解除與終止6.1合同解除條件1.乙方嚴重違約，經甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內未予改正；2.不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。6.2合同終止條件1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.3合同解除或終止程序1.合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余服務及費用。6.4合同解除或終止后的處理1.乙方應按照合同約定完成剩余服務；2.雙方應就剩余費用進行結算；3.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理爭議。第七條違約責任7.1違約情形1.乙方未按約定時間、標準完成服務；2.乙方未按約定提供合格配件；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；4.乙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責任承擔1.乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3.合同約定的其他違約責任承擔方式。第八條保密條款8.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于供暖設施的技術參數、維護方法、客戶信息等。8.2保密義務雙方均應保守本合同涉及的保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.4保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序應遵循我國相關法律法規(guī)，按照人民法院的判決執(zhí)行。9.4爭議解決費用因爭議產生的訴訟費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于供暖設施維護服務內容清單、服務質量標準、服務費用清單、合同履行期限表等。10.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1合同解除情形1.乙方未按約定履行服務義務，經甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內未予改正；2.甲方未按約定支付服務費用，經乙方書面通知后，甲方在規(guī)定期限內未予支付；3.合同約定的其他解除情形。11.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方；2.雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除通知解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。11.4合同解除效力合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務及費用。第十二條合同終止12.1合同終止情形1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止情形。12.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.合同終止后，雙方應按照約定處理爭議。12.3合同終止通知終止通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。12.4合同終止效力合同終止后，雙方應按照約定處理剩余服務及費用。第十三條合同解除或終止后的處理13.1服務終止后的費用結算1.乙方應按照合同約定完成剩余服務；2.雙方應就剩余費用進行結算；13.2服務終止后的設備交接1.雙方應按照合同約定進行設備交接；2.交接過程中，任何一方不得損壞或擅自占有對方設備。13.3服務終止后的責任劃分1.合同解除或終止后，雙方應按照約定劃分責任；2.因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的責任。13.4服務終止后的爭議解決1.合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)按照約定解決爭議；2.任何一方違反約定，應承擔相應的法律責任。第十四條合同附件清單14.1附件一：供暖設施維護服務內容清單14.2附件二：服務質量標準14.3附件三：服務費用清單14.4附件四：合同履行期限表14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構、咨詢公司、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于