2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保及養(yǎng)老保障服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保及養(yǎng)老保障服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及基本情況1.1擔(dān)保人信息1.2借款人信息1.3債權(quán)人信息1.4服務(wù)提供方信息1.5其他相關(guān)方信息第二條貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5借款用途第三條擔(dān)保方式及條件3.1擔(dān)保物類(lèi)型3.2擔(dān)保物價(jià)值3.3擔(dān)保物評(píng)估及抵押登記3.4擔(dān)保期限3.5擔(dān)保責(zé)任3.6擔(dān)保費(fèi)用第四條養(yǎng)老保障服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)提供方式4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)費(fèi)用4.6服務(wù)調(diào)整第五條合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理第六條逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款處理6.3違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算及支付第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1修改和補(bǔ)充程序8.2修改和補(bǔ)充后的生效時(shí)間8.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容第九條合同的生效、解除、終止及通知9.1合同生效日期9.2合同解除及終止條件9.3合同解除及終止程序9.4通知方式及送達(dá)第十條合同的轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務(wù)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3權(quán)利義務(wù)承擔(dān)第十一條合同的解除、終止及終止后的處理11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序11.5終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他14.1合同附件14.2爭(zhēng)議解釋14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本情況1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名：____________________1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3擔(dān)保人住址：____________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：____________________1.2.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3借款人住址：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.3債權(quán)人信息1.3.1債權(quán)人名稱(chēng)：____________________1.3.2債權(quán)人住所：____________________1.3.3債權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.4服務(wù)提供方信息1.4.1服務(wù)提供方名稱(chēng)：____________________1.4.2服務(wù)提供方住所：____________________1.4.3服務(wù)提供方聯(lián)系電話：____________________1.5其他相關(guān)方信息1.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________1.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)住所：____________________1.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________第二條貸款基本條件2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：年利率____________________%2.4還款方式：____________________2.5借款用途：____________________第三條擔(dān)保方式及條件3.1擔(dān)保物類(lèi)型：____________________3.2擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元3.3擔(dān)保物評(píng)估及抵押登記3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.3.2評(píng)估報(bào)告日期：____________________3.3.3抵押登記機(jī)關(guān)：____________________3.3.4抵押登記日期：____________________3.4擔(dān)保期限：與貸款期限一致3.5擔(dān)保責(zé)任：____________________3.6擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，由____________________承擔(dān)第四條養(yǎng)老保障服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍：____________________4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3服務(wù)提供方式：____________________4.4服務(wù)期限：自合同生效之日起至借款人還清貸款之日止4.5服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，由____________________承擔(dān)4.6服務(wù)調(diào)整：根據(jù)國(guó)家政策及市場(chǎng)情況，服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案另行約定第五條合同生效及解除5.1合同生效條件：本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后生效5.2合同解除條件：____________________5.3合同解除程序：____________________5.4合同解除后的處理：____________________第六條逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義：借款人未按約定的期限和方式償還貸款本金及利息的行為6.2逾期還款處理：____________________6.3違約責(zé)任：____________________6.4違約金的計(jì)算及支付：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1修改和補(bǔ)充程序：任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，由各方簽署書(shū)面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2修改和補(bǔ)充后的生效時(shí)間：經(jīng)各方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議生效日期，自各方簽署之日起。8.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容：包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第九條合同的生效、解除、終止及通知9.1合同生效日期：本合同自各方簽署之日起生效。9.2合同解除及終止條件：____________________9.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽署解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4通知方式及送達(dá)：書(shū)面通知，通過(guò)掛號(hào)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或傳真等方式，送達(dá)至各方指定的地址。第十條合同的轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務(wù)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)其他各方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓程序：任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)其他各方書(shū)面同意。10.3權(quán)利義務(wù)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)，原權(quán)利義務(wù)人免除責(zé)任。第十一條合同的解除、終止及終止后的處理11.1解除條件：____________________11.2解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，經(jīng)其他各方書(shū)面同意后，簽署解除協(xié)議。11.3終止條件：____________________11.4終止程序：任何一方要求終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，經(jīng)其他各方書(shū)面同意后，簽署終止協(xié)議。11.5終止后的處理：解除或終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余貸款、擔(dān)保物及養(yǎng)老保障服務(wù)等相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及各方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后五年內(nèi)。12.3保密責(zé)任：各方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、養(yǎng)老保障服務(wù)協(xié)議等。14.2爭(zhēng)議解釋?zhuān)簩?duì)本合同的解釋?zhuān)瑧?yīng)以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解釋。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同約定的費(fèi)用中。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，不直接與擔(dān)保物或養(yǎng)老保障服務(wù)相關(guān)。5.2第三方與擔(dān)保物的關(guān)系：第三方在評(píng)估擔(dān)保物時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與養(yǎng)老保障服務(wù)的關(guān)系：第三方在提供養(yǎng)老保障服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的變更和替代6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方的變更或替代，不影響本合同的效力。第七條第三方的退出7.1第三方在完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)后，有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方的責(zé)任終止8.1第三方的責(zé)任自服務(wù)協(xié)議終止或本合同解除之日起終止。8.2第三方的責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、借款用途等條款。說(shuō)明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了借款人的貸款條件。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保物類(lèi)型、價(jià)值、抵押登記情況、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同規(guī)定了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。3.養(yǎng)老保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)提供方式、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：養(yǎng)老保障服務(wù)協(xié)議規(guī)定了服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估、貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定擔(dān)保物價(jià)值和貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明擔(dān)保物已辦理抵押登記。說(shuō)明：抵押登記證明是擔(dān)保物抵押權(quán)的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定了解決合同爭(zhēng)議的途徑和程序。8.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送日期、接收日期、送達(dá)方式等信息。說(shuō)明：通知送達(dá)證明用于證明通知已送達(dá)至各方。9.修改或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期、簽署日期等信息。說(shuō)明：修改或補(bǔ)充協(xié)議用于修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)任何一方未按約定履行通知義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按約定時(shí)間還款：借款人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償借款。服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)：服務(wù)提供方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方未按約定履行通知義務(wù)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保及養(yǎng)老保障服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（養(yǎng)老保障服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保及養(yǎng)老保障服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)貸款擔(dān)保及養(yǎng)老保障服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋抵押貸款：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)償還貸款本息，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。3.養(yǎng)老保障服務(wù)：指丙方為甲方提供的與養(yǎng)老相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)、醫(yī)療保健、生活照料等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款總額。2.貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。3.擔(dān)保期限：指乙方為甲方提供的擔(dān)保責(zé)任期限。4.養(yǎng)老保障服務(wù)期限：指丙方為甲方提供的養(yǎng)老保障服務(wù)期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保。2.有權(quán)要求丙方按照合同約定提供養(yǎng)老保障服務(wù)。3.按時(shí)償還貸款本金及利息。4.履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。2.有權(quán)要求丙方按照合同約定提供養(yǎng)老保障服務(wù)。3.履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任。4.履行合同約定的其他義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)用。2.按照合同約定提供養(yǎng)老保障服務(wù)。3.履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定向乙方償還貸款本金及利息。2.乙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.丙方按照合同約定提供養(yǎng)老保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方按時(shí)償還貸款本金及利息。2.乙方履行擔(dān)保責(zé)任。3.丙方完成養(yǎng)老保障服務(wù)。6.3終止程序1.甲方、乙方及丙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方將抵押房屋過(guò)戶給乙方。6.4終止后果1.甲方償還貸款本金及利息。2.乙方收回抵押房屋。3.丙方終止養(yǎng)老保障服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，甲方需支付給乙方的貸款利息。2.擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方需支付給乙方的擔(dān)保費(fèi)。3.養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)：丙方為甲方提供的養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。7.2支付方式1.貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。2.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，一次性支付給乙方。3.養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)根據(jù)丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按年支付給丙方。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)按照約定方式支付給相關(guān)方。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月的貸款利息。2.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。3.養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)根據(jù)丙方提供的收費(fèi)周期支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便乙方和丙方核對(duì)。2.乙方和丙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)按照逾期利率支付違約金。2.甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方未按時(shí)支付養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按約定收取擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲方、乙方及丙方的商業(yè)秘密。3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及丙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.各方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方、乙方及丙方均保留。2.任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押房屋的處置權(quán)。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還貸款本金及利息的權(quán)利。3.丙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方履行合同。2.乙方和丙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，各方應(yīng)共同協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.未經(jīng)各方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（擔(dān)保人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________丙方（養(yǎng)老保障服務(wù)提供方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.擔(dān)保合同3.養(yǎng)老保障服務(wù)協(xié)議4.還款計(jì)劃表5.修改或補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議簽字頁(yè)7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本金及利息。未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)。未按時(shí)支付養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)。未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房屋。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未履行擔(dān)保責(zé)任。未按約定收取擔(dān)保費(fèi)。3.丙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供養(yǎng)老保障服務(wù)。未按約定收取養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋抵押貸款：指貸款人以自有房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為貸款人提供擔(dān)保，保證貸款人按時(shí)償還貸款本息。3.養(yǎng)老保障服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健等各項(xiàng)服務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方因經(jīng)濟(jì)困難無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方可申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方可向擔(dān)保人追究違約責(zé)任，并要求其履行擔(dān)保義務(wù)。3.問(wèn)題：丙方未按約定提供養(yǎng)老保障服務(wù)。解決辦法：甲方可向丙方提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與養(yǎng)老保障相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性，對(duì)服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，以保障服務(wù)的順利實(shí)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。第三方應(yīng)保持服務(wù)的一致性和連續(xù)性，確保甲方權(quán)益不受損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的占有權(quán)，以保障貸款安全。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息，以便乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還貸款本金及利息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)按照逾期利率支付違約金。甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)遵守合同約定，不得進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。甲方可要求丙方按照合同約定提供養(yǎng)老保障服務(wù)。甲方可要求乙方和丙方在合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，給予一定的寬限期。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定收取擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保及養(yǎng)老保障服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同有效期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂日期二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押物登記手續(xù)4.抵押物權(quán)屬證明5.抵押物風(fēng)險(xiǎn)提示四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保金額3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保人信息5.擔(dān)保責(zé)任五、養(yǎng)老保障服務(wù)1.養(yǎng)老保障服務(wù)內(nèi)容2.養(yǎng)老保障服務(wù)期限3.養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)用4.養(yǎng)老保障服務(wù)提供方5.養(yǎng)老保障服務(wù)責(zé)任六、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同違約責(zé)任5.合同爭(zhēng)議解決方式七、費(fèi)用與稅務(wù)1.貸款利息計(jì)算方式2.擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式3.養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)用支付方式4.稅費(fèi)承擔(dān)5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制八、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)類(lèi)型2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)責(zé)任5.保險(xiǎn)理賠流程九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除后的處理4.合同終止或解除后的費(fèi)用結(jié)算5.合同終止或解除后的抵押物處理十、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任5.保密例外情況十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明5.送達(dá)時(shí)效十二、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.擔(dān)保人承諾書(shū)3.養(yǎng)老保障服務(wù)協(xié)議4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息4.簽署人簽字5.簽署人蓋章十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案日期5.合同備案證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂目的為滿足甲方在2025年度的個(gè)人房屋抵押貸款需求，乙方提供擔(dān)保服務(wù)，同時(shí)提供養(yǎng)老保障服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.合同適用范圍本合同適用于甲方在2025年度的個(gè)人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。3.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本息及乙方履行完畢擔(dān)保責(zé)任之日止。4.合同雙方基本信息甲方（借款人）：[甲方全名]乙方（擔(dān)保人）：[乙方全名]5.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。二、貸款信息1.貸款金額甲方在2025年度可申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元。2.貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率貸款利率為_(kāi)___年利率，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。5.貸款用途甲方承諾將貸款用于____用途。三、抵押物信息1.抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于____的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)___元。3.抵押物登記手續(xù)甲方已辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)人登記為乙方。4.抵押物權(quán)屬證明甲方提供抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.抵押物風(fēng)險(xiǎn)提示乙方對(duì)抵押物可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式乙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，對(duì)甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)發(fā)生的逾期還款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元，與貸款金額相同。3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款還清之日止。4.擔(dān)保人信息擔(dān)保人全名：[乙方全名]擔(dān)保人住所：[乙方住所]5.擔(dān)保責(zé)任乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方因任何原因?qū)е碌挠馄谶€款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。五、養(yǎng)老保障服務(wù)1.養(yǎng)老保障服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供養(yǎng)老保障服務(wù)，包括但不限于健康咨詢(xún)、養(yǎng)老規(guī)劃等。2.養(yǎng)老保障服務(wù)期限養(yǎng)老保障服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)用養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，由甲方支付。4.養(yǎng)老保障服務(wù)提供方養(yǎng)老保障服務(wù)由乙方指定的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供。5.養(yǎng)老保障服務(wù)責(zé)任乙方對(duì)養(yǎng)老保障服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保甲方獲得約定的服務(wù)內(nèi)容。六、合同履行與變更1.合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.合同解除條件a.甲方未按約定償還貸款本息；b.乙方無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任；c.雙方協(xié)商一致。4.合同違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。七、費(fèi)用與稅務(wù)1.貸款利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，具體計(jì)算方式按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)按年計(jì)收，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。3.養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)用支付方式養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)用按年支付，甲方應(yīng)于每年____日前支付。4.稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。八、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)類(lèi)型乙方為甲方購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障期限與貸款期限一致。2.保險(xiǎn)金額意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元。3.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款還清之日止。4.保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括意外傷害賠償和財(cái)產(chǎn)損失賠償。5.保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。九、合同終止與解除1.合同終止條件合同終止條件包括貸款本息還清、擔(dān)保責(zé)任履行完畢、合同到期等。2.合同解除條件合同解除條件包括甲方違約、乙方違約、雙方協(xié)商一致等。3.合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。4.合同終止或解除后的費(fèi)用結(jié)算合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.合同終止或解除后的抵押物處理合同終止或解除后，抵押物歸甲方所有，乙方解除抵押權(quán)。十、保密條款1.保密信息范圍保密信息包括但不限于雙方業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保密例外情況法律、法規(guī)規(guī)定的披露義務(wù)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決除外。十一、通知與送達(dá)1.通知方式通知可采取書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]3.送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式郵寄。4.送達(dá)證明送達(dá)后，雙方應(yīng)保存送達(dá)證明，作為合同履行的憑證。5.送達(dá)時(shí)效通知送達(dá)后____日內(nèi)，對(duì)方未提出異議，視為已送達(dá)。十二、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.擔(dān)保人承諾書(shū)3.養(yǎng)老保障服務(wù)協(xié)議4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。3.簽署人信息甲方（借款人）：[甲方全名]乙方（擔(dān)保人）：[乙方全名]4.簽署人簽字甲方（借款人）：[甲方簽字]乙方（擔(dān)保人）：[乙方簽字]5.簽署人蓋章甲方（借款人）：[甲方蓋章]乙方（擔(dān)保人）：[乙方蓋章]十四、合同生效與備案1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案程序本合同需報(bào)送____相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。4.合同備案日期合同備案日期為_(kāi)___年____月____日。5.合同備案證明合同備案證明由____出具。甲方（借款人）：[甲方全名]乙方（擔(dān)保人）：[乙方全名]甲方（借款人）簽字：____________________乙方（擔(dān)保人）簽字：____________________甲方（借款人）蓋章：____________________乙方（擔(dān)保人）蓋章：____________________甲方（借款人）簽字日期：____________________乙方（擔(dān)保人）簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)貸款申請(qǐng)與審批說(shuō)明：甲方有權(quán)決定貸款申請(qǐng)的具體內(nèi)容，包括貸款金額、期限、利率等，并負(fù)責(zé)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。乙方在甲方提交的申請(qǐng)材料齊全且符合要求的情況下，應(yīng)盡快完成貸款審批流程。2.甲方主導(dǎo)還款安排說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況制定還款計(jì)劃，乙方應(yīng)尊重甲方的還款安排，并提供必要的還款便利。3.甲方主導(dǎo)抵押物處置說(shuō)明：在合同約定的抵押物處置情形下，甲方有權(quán)決定抵押物的處置方式，包括出售、出租等，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方主導(dǎo)養(yǎng)老保障服務(wù)選擇說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇養(yǎng)老保障服務(wù)的內(nèi)容和提供方，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的信息和協(xié)助，確保甲方選擇的養(yǎng)老保障服務(wù)符合合同約定。5.甲方主導(dǎo)合同變更與解除說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)提出合同變更或解除的申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)貸款利率調(diào)整說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前____日通知甲方。2.乙方主導(dǎo)擔(dān)保方式變更說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的信用狀況，提出變更擔(dān)保方式，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方主導(dǎo)養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：在養(yǎng)老保障服務(wù)期限內(nèi)，如遇服務(wù)成本上升或市場(chǎng)變化，乙方有權(quán)調(diào)整養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)用，并提前____日通知甲方。4.乙方主導(dǎo)保險(xiǎn)條款變更說(shuō)明：在保險(xiǎn)期限內(nèi)，如遇保險(xiǎn)條款變更或保險(xiǎn)費(fèi)率調(diào)整，乙方有權(quán)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)是否接受變更。5.乙方主導(dǎo)合同終止與解除說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)終止合同或解除合同，并采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款申請(qǐng)、抵押物登記、養(yǎng)老保障服務(wù)對(duì)接等工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介對(duì)在業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定比例承擔(dān)，并應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。5.第三方中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.擔(dān)保人承諾書(shū)3.養(yǎng)老保障服務(wù)協(xié)議4.保險(xiǎn)合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.貸款申請(qǐng)材料7.貸款審批文件8.抵押物登記證明9.貸款合同10.還款計(jì)劃表11.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)12.通知與送達(dá)證明13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息。認(rèn)定：甲方未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未償還的，視為違約。2.違約行為：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：在甲方違約的情況下，乙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無(wú)法得到及時(shí)賠償?shù)?，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定使用貸款。認(rèn)定：甲方使用貸款的方式、用途與合同約定不符，經(jīng)乙方提出后仍未改正的，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定提供養(yǎng)老保障服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定提供養(yǎng)老保障服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人承擔(dān)與債務(wù)人相同的還款責(zé)任，債務(wù)人違約時(shí)，擔(dān)保人需履行還款義務(wù)。3.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間就保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)訂立的協(xié)議。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方還款困難。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的還款計(jì)劃，并積極尋求解決方案。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施，包括尋求第三方擔(dān)保、調(diào)整擔(dān)保方式等，確保履行擔(dān)保責(zé)任。3.問(wèn)題：養(yǎng)老保障服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面投訴，乙方應(yīng)在收到投訴后____日內(nèi)給予答復(fù)，并采取措施解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。2.養(yǎng)老保障服務(wù)提供。3.第三方中介服務(wù)。4.合同違約及爭(zhēng)議解決。5.貸款利率調(diào)整及費(fèi)用結(jié)算。6.抵押物登記及處置。全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保及養(yǎng)老保障服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民生活水平不斷提高，購(gòu)房需求日益旺盛。為滿足個(gè)人購(gòu)房需求，甲方作為借款人，向乙方申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款。為保障甲方還款能力，乙方同意提供個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保及養(yǎng)老保障服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在辦理個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保及養(yǎng)老保障服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。2.擔(dān)保：指為保證債務(wù)人履行債務(wù)，由擔(dān)保人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保的行為。3.養(yǎng)老保障服務(wù)：指為借款人提供一定程度的養(yǎng)老保障措施，包括但不限于養(yǎng)老基金、養(yǎng)老保險(xiǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.借款人：指申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款的個(gè)人。2.貸款機(jī)構(gòu)：指提供房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人：指為保證借款人履行債務(wù)，向貸款機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.養(yǎng)老保障措施：指為借款人提供的養(yǎng)老基金、養(yǎng)老保險(xiǎn)等保障措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房屋抵押貸款的權(quán)利。2.按時(shí)足額償還貸款本息。3.在合同約定的范圍內(nèi)，享受養(yǎng)老保障服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.為甲方提供房屋抵押貸款擔(dān)保。2.按照合同約定，為甲方提供養(yǎng)老保障服務(wù)。3.在甲方違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利，保障貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方住所地或乙方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.乙方按照合同約定，為甲方提供養(yǎng)老保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已按時(shí)足額償還貸款本息。2.合同約定的養(yǎng)老保障服務(wù)期限屆滿，且甲方已享受完畢養(yǎng)老保障服務(wù)。6.3終止程序：1.合同到期前，雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.擔(dān)保費(fèi)：乙方根據(jù)甲方貸款金額及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，按年收取一定比例的擔(dān)保費(fèi)。2.養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方選擇的服務(wù)內(nèi)容和期限，按年收取相應(yīng)的養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如因甲方違約或特殊情況產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可以選擇在乙方指定地點(diǎn)現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首年擔(dān)保費(fèi)。2.養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每年相應(yīng)月份的前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年養(yǎng)老保障服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)到達(dá)乙方指定賬戶。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足，并按日計(jì)收滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定提供養(yǎng)老保障服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付貸款本金及利息、擔(dān)保費(fèi)、滯納金等費(fèi)用。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同項(xiàng)下知悉的合同相關(guān)內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：如因地震導(dǎo)致甲方房屋損毀，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.因甲方個(gè)人原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)甲方貸款行為及還款能力的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供養(yǎng)老保障服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法采取必要措施的權(quán)利。2.乙方保留在合同終止時(shí)，要求甲方返還已提供服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修