二零二五版臨街鋪面租賃與租賃終止補(bǔ)償協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版臨街鋪面租賃與租賃終止補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.鋪面信息3.1鋪面位置3.2鋪面面積3.3鋪面結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五版臨街鋪面租賃與租賃終止補(bǔ)償協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將臨街鋪面出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃臨街鋪面并使用該鋪面的自然人或法人。1.1.4“鋪面”指出租方擁有的位于[具體地址]的臨街鋪面，面積[具體面積]平方米。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的鋪面租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出租方和承租方對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.鋪面信息3.1鋪面位置3.1.1地址：[具體地址]3.2鋪面面積3.2.1面積：[具體面積]平方米3.3鋪面結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1金額：[具體金額]元/月5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間：每月[具體日期]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式6.3.1租金調(diào)整方式為按市場(chǎng)行情和物價(jià)水平的上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。7.押金及退還7.1押金金額7.1.1金額：[具體金額]元7.2押金退還條件7.2.1承租方在租賃期滿且鋪面無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，有權(quán)要求退還押金。7.3押金退還時(shí)間7.3.1出租方應(yīng)在收到承租方退還押金請(qǐng)求后的[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅可使用鋪面進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2承租方不得改變鋪面的結(jié)構(gòu)或外觀，除非得到出租方的書(shū)面同意。8.2使用限制8.2.1承租方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2承租方不得將鋪面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2.3承租方不得使用鋪面進(jìn)行與租賃目的不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間鋪面的日常維修和保養(yǎng)。9.1.2承租方應(yīng)保持鋪面處于良好狀態(tài)，不得損壞鋪面設(shè)施。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)鋪面進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1由于承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2由于自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量支付。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1鋪面租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方違反租賃合同的使用范圍及限制。11.1.3承租方損壞鋪面設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)。11.1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同的需要，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足出租方和承租方的要求，并保證服務(wù)的質(zhì)量。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.4.2若第三方因提供的服務(wù)造成出租方或承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，向出租方和承租方收取合理的費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.6.2第三方不參與本合同的履行，不對(duì)本合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.6.3第三方提供的服務(wù)僅作為本合同履行的輔段，不改變本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方責(zé)任16.1.1出租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并保證第三方的資質(zhì)和能力。16.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的實(shí)施，確保服務(wù)符合合同要求。16.2承租方責(zé)任16.2.1承租方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的實(shí)施不違反本合同的約定。16.2.2承租方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)。16.3第三方變更16.3.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.3.2第三方變更后，原有第三方責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)關(guān)系保持不變。16.4第三方服務(wù)協(xié)議16.4.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.4.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件。說(shuō)明：用于證明出租方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件。說(shuō)明：用于證明承租方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。3.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供鋪面產(chǎn)權(quán)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明鋪面的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.鋪面租賃合同要求：提供與出租方簽訂的鋪面租賃合同。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明租金已按照合同約定支付。7.維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃期間鋪面的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：用于證明承租方履行了維修保養(yǎng)責(zé)任。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明相關(guān)費(fèi)用已按照合同約定支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改的相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：明確合同修改的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：若租金為每月10000元，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則承租方應(yīng)支付1000元違約金。2.違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：承租方在鋪面內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.損壞鋪面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，則按市場(chǎng)價(jià)值賠償。示例：承租方損壞鋪面玻璃，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)值賠償。4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，則按市場(chǎng)價(jià)值賠償。示例：承租方未按約定進(jìn)行鋪面保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出租方因承租方違約解除合同，承租方應(yīng)支付違約金并賠償出租方損失。全文完。二零二五版臨街鋪面租賃與租賃終止補(bǔ)償協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就臨街鋪面租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，以及租賃終止時(shí)的補(bǔ)償事宜。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.臨街鋪面：指位于城市街道兩側(cè)，用于商業(yè)、辦公、餐飲等用途的建筑物；2.租賃期限：指甲方將臨街鋪面出租給乙方使用的期限；3.租賃終止：指租賃期限屆滿或者因其他原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止；4.補(bǔ)償：指乙方在租賃終止時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃關(guān)系：指甲方將臨街鋪面出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供租賃物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任；3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃物；3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或者租賃關(guān)系終止時(shí)，收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造；3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；4.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；5.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；6.乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者抵押。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所擁有的臨街鋪面所在地。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)___；2.物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；3.租賃物使用：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或者因其他原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起____日內(nèi)辦理租賃物的移交手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物交還甲方；2.租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.因違約導(dǎo)致的合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用臨街鋪面的費(fèi)用；2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3.水電費(fèi)：指乙方使用租賃物產(chǎn)生的公共水電費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付時(shí)間前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金按____計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___；2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___；2.乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)對(duì)方同意，合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；3.甲方作為出租方，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物；2.甲方保留對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要維修的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的使用手續(xù)；2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于臨街鋪面租賃與租賃終止補(bǔ)償事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均被本協(xié)議取代。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃物權(quán)屬證明文件；2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件；3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；4.甲方提供的水電費(fèi)繳納憑證；5.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定；6.不可抗力事件的證明文件；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；8.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃物或提供的租賃物不符合約定；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變租賃物用途；未合理使用租賃物，造成租賃物損壞；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、證據(jù)收集和協(xié)商解決來(lái)確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)；2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃等關(guān)系的法律法規(guī)；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任；5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定；6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并記錄催款情況；如乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金或解除合同。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修；如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指第三方系指在甲乙雙方租賃關(guān)系成立過(guò)程中，因提供擔(dān)保、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方的債權(quán)得到保障。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；第三方應(yīng)按照合同約定，在必要時(shí)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在租賃終止時(shí)退還押金及已支付租金的剩余部分。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方；乙方有權(quán)在租賃終止后，要求甲方按照合同約定進(jìn)行裝修拆除或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方并經(jīng)乙方同意；甲方可對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的合理使用；甲方可要求乙方在租賃終止時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修復(fù)或賠償。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間支付保證金，作為租賃物使用保障；甲方可要求乙方在租賃終止時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的清潔和恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版臨街鋪面租賃與租賃終止補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.鋪面基本情況3.1鋪面位置3.2鋪面面積3.3鋪面用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3違規(guī)使用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.租賃終止9.1終止條件9.2終止通知9.3終止補(bǔ)償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有臨街鋪面并愿意出租該鋪面給承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指愿意租賃臨街鋪面并支付相應(yīng)租金的自然人或法人。1.1.3“鋪面”指出租方提供給承租方使用的具體臨街商鋪，包括但不限于店鋪面積、位置等。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃鋪面的有效時(shí)間。1.1.5“租金”指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“本”指本協(xié)議。1.2.2本協(xié)議中的“雙方”指出租方和承租方。1.2.3本協(xié)議中的“等”指包括但不限于。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方法定代表人：________________________2.1.3出租方地址：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方法定代表人：________________________2.2.3承租方地址：________________________3.鋪面基本情況3.1鋪面位置：________________________3.2鋪面面積：________________________平方米3.3鋪面用途：________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期：________________________4.3租賃期限續(xù)約：________________________5.租金及支付方式5.1租金金額：________________________元/月5.2支付方式：________________________5.3付款時(shí)間：每月__日支付上月租金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：________________________6.2調(diào)整頻率：每__年調(diào)整一次6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前__日以書(shū)面形式通知承租方7.使用責(zé)任7.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪面進(jìn)行日常維護(hù)，確保鋪面設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.3違規(guī)使用：若承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2若承租方擅自改變鋪面用途，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3若承租方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡鋪面使用權(quán)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)提供鋪面或提供不符合約定條件的鋪面，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2若出租方違反約定擅自進(jìn)入承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.租賃終止9.1終止條件9.1.1租賃期滿。9.1.2雙方協(xié)商一致。9.1.3出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)出租。9.1.4承租方嚴(yán)重違約。9.2終止通知9.2.1雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止租賃關(guān)系。9.3終止補(bǔ)償9.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，并按出租方要求進(jìn)行清潔。9.3.2若因承租方原因?qū)е落伱鎿p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃所在地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可協(xié)商變更或解除合同。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議。12.1.2出租方將鋪面交付承租方使用。12.2生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于鋪面租賃合同、租金支付憑證等。14.3合同修改14.3.1本協(xié)議的任何修改必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。14.4合同份數(shù)14.4.1本協(xié)議一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。15.1.3“擔(dān)保方”指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同履行責(zé)任的第三方。15.1.4“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指為甲乙雙方提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任混淆。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.4.3第三方不參與甲乙雙方的日常業(yè)務(wù)管理。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方的具體職責(zé)。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的50%。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.7第三方變更或退出15.7.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等，由第三方自行承擔(dān)。15.8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入合同關(guān)系后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鋪面租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括鋪面位置、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。3.鋪面使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括鋪面使用規(guī)則、維護(hù)要求、違規(guī)行為處理等。說(shuō)明：本附件旨在明確雙方在使用鋪面過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。4.租賃終止補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括租賃終止的條件、程序、補(bǔ)償金額等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃終止時(shí)的補(bǔ)償事宜。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任、解除條件等。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為10000元/月，逾期一日需支付100元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供鋪面或提供不符合約定條件的鋪面責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為10000元/月，逾期一日需支付100元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方收取服務(wù)費(fèi)用為5000元，則責(zé)任限額為5000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變鋪面用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失。示例：若因擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失10000元，承租方需賠償10000元。全文完。二零二五版臨街鋪面租賃與租賃終止補(bǔ)償協(xié)議3合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件第二章鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面權(quán)屬2.5鋪面配套設(shè)施第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方3.2承租方3.3法定代表人或授權(quán)代表3.4聯(lián)系方式第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整4.4押金4.5物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)第五章鋪面使用規(guī)范5.1鋪面用途5.2鋪面裝修要求5.3鋪面使用限制5.4鋪面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第六章租賃終止條件及處理6.1租賃終止條件6.2租賃終止通知6.3租賃終止程序6.4租賃終止后的補(bǔ)償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付7.4爭(zhēng)議解決第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力發(fā)生后的通知第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二章其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2附件12.3協(xié)議的簽署及份數(shù)第十三章合同附件13.1鋪面租賃合同13.2鋪面使用規(guī)范13.3附件一：租賃雙方基本信息13.4附件二：租賃終止補(bǔ)償協(xié)議第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃鋪面過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將位于某地臨街鋪面出租給乙方使用的租賃關(guān)系。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自雙方簽字之日起生效。第二章鋪面基本情況2.1鋪面位置鋪面位于某地某街道____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2鋪面面積鋪面總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面為單層建筑，結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修為_(kāi)___。2.4鋪面權(quán)屬鋪面所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間，甲方不得將鋪面轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。2.5鋪面配套設(shè)施鋪面配備有____等配套設(shè)施，詳見(jiàn)附件一。第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方甲方：____（全稱）法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.2承租方乙方：____（全稱）法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.3法定代表人或授權(quán)代表甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表在協(xié)議上簽字蓋章，代表各自單位履行協(xié)議。3.4聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四章租賃條款4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金金額及調(diào)整租金為每月____元，租金調(diào)整按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.4押金乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金____元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還押金。4.5物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)乙方需按物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第五章鋪面使用規(guī)范5.1鋪面用途乙方租賃鋪面僅用于____用途，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2鋪面裝修要求乙方對(duì)鋪面進(jìn)行裝修，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，裝修方案需經(jīng)甲方同意。5.3鋪面使用限制乙方在使用鋪面過(guò)程中，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施。5.4鋪面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第六章租賃終止條件及處理6.1租賃終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2租賃終止通知租賃終止前，甲方應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方。6.3租賃終止程序租賃終止后，乙方應(yīng)將鋪面及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4租賃終止后的補(bǔ)償租賃終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的終止補(bǔ)償。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供鋪面，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方擅自改變鋪面用途，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方擅自改變鋪面用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。7.4爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。8.3不可抗力發(fā)生后的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止的條件（1）租賃期滿；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的程序辦理。第十二章其他約定12.1通知送達(dá)方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本協(xié)議約定的地址為準(zhǔn)。12.2附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議的簽署及份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1鋪面租賃合同13.2鋪面使用規(guī)范13.3附件一：租賃雙方基本信息13.4附件二：租賃終止補(bǔ)償協(xié)議第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：_____