二零二五版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2服務定義1.3術語和定義2.當事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3相關聯(lián)系人3.租賃標的3.1數(shù)據(jù)中心位置3.2機房規(guī)格3.3設備清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3期限續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4違約金6.使用條款6.1使用規(guī)則6.2禁止事項6.3數(shù)據(jù)安全7.管理與服務7.1運維服務7.2技術支持7.3故障處理8.產(chǎn)權與責任8.1資產(chǎn)權歸屬8.2維護責任8.3事故責任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3損害賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3訴訟管轄13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1"本合同"指《二零二四版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同》。1.1.2"租賃方"指租用互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）的一方。1.1.3"出租方"指擁有并出租互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）的一方。1.1.4"數(shù)據(jù)中心"指出租方提供的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心設施。1.1.5"服務"指出租方提供的包括但不限于電力供應、網(wǎng)絡連接、安全監(jiān)控等在內(nèi)的各項服務。1.2服務定義1.2.1"電力供應"指數(shù)據(jù)中心內(nèi)的不間斷電源（UPS）和備用發(fā)電機組提供的電力服務。1.2.2"網(wǎng)絡連接"指數(shù)據(jù)中心內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)接入服務，包括但不限于光纖接入、帶寬分配等。1.2.3"安全監(jiān)控"指數(shù)據(jù)中心的安全監(jiān)控系統(tǒng)，包括但不限于門禁、監(jiān)控攝像頭等。1.3術語和定義1.3.1本合同中未定義的術語，其含義應參照相關行業(yè)標準和法律法規(guī)。第二條當事人信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1出租方名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3相關聯(lián)系人2.3.1租賃方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.2出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]第三條租賃標的3.1數(shù)據(jù)中心位置3.1.1數(shù)據(jù)中心地址：[數(shù)據(jù)中心具體地址]3.2機房規(guī)格3.2.1機房面積：[機房面積]3.2.2機房高度：[機房高度]3.2.3機房承重：[機房承重]3.3設備清單3.3.1服務器數(shù)量：[服務器數(shù)量]3.3.2網(wǎng)絡設備：[網(wǎng)絡設備清單]3.3.3安全設備：[安全設備清單]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3期限續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第五條租金及支付5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2支票支付5.3付款時間5.3.1每月[日期]前支付當月租金。5.4違約金5.4.1逾期支付租金的，應向出租方支付[違約金比例]%的違約金。第六條使用條款6.1使用規(guī)則6.1.1租賃方應按照出租方規(guī)定的使用規(guī)則使用數(shù)據(jù)中心。6.1.2租賃方不得將數(shù)據(jù)中心用于違法活動。6.2禁止事項6.2.1未經(jīng)出租方同意，不得私自改動數(shù)據(jù)中心的結(jié)構和設備。6.2.2不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)放置易燃易爆物品。6.3數(shù)據(jù)安全6.3.1租賃方應采取必要的安全措施，確保其數(shù)據(jù)的安全。第七條管理與服務7.1運維服務7.1.1出租方負責數(shù)據(jù)中心的日常運維工作。7.1.2出租方應確保數(shù)據(jù)中心設備正常運行，并及時修復故障。7.2技術支持7.2.1出租方提供24小時技術支持服務。7.3故障處理7.3.1出現(xiàn)故障時，租賃方應及時通知出租方，出租方應在[時間]內(nèi)響應并處理。第八條產(chǎn)權與責任8.1資產(chǎn)權歸屬8.1.1數(shù)據(jù)中心及其附屬設施的所有權歸出租方所有。8.1.2租賃方在租賃期間獲得數(shù)據(jù)中心的使用權。8.2維護責任8.2.1出租方負責數(shù)據(jù)中心的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2租賃方在使用過程中造成的數(shù)據(jù)中心設施損壞，應負責修復或賠償。8.3事故責任8.3.1因出租方原因?qū)е碌臄?shù)據(jù)中心設施損壞或服務中斷，由出租方承擔責任。8.3.2因租賃方原因?qū)е碌臄?shù)據(jù)中心設施損壞或服務中斷，由租賃方承擔責任。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金。10.1.2出租方未提供合同約定的服務。10.1.3一方違反本合同的保密條款。10.2違約處理10.2.1違約方應立即采取措施糾正違約行為。10.2.2受害方有權要求違約方承擔相應的違約責任。10.3損害賠償10.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應賠償受害方全部實際損失。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期。11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，租賃方應立即停止使用數(shù)據(jù)中心。11.3.2出租方有權要求租賃方支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3訴訟管轄12.3.1本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效通知13.3.1出租方應在合同生效后[日期]內(nèi)向租賃方發(fā)出合同生效通知。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更必須以書面形式進行。14.4合同解釋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1"第三方"指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托介入合同履行的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方、維護服務方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、專業(yè)和合規(guī)。第三條第三方選擇與介入程序3.1甲乙雙方可共同或單獨選擇第三方介入合同履行。3.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和與合同履行的相關性。3.3第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、責任和權利。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額不應超過其書面協(xié)議中約定的金額。4.3如第三方責任超出了其責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的連帶責任。第五條第三方權利與義務5.1第三方在合同履行中的權利：5.1.1獲取合同履行所需的必要信息和資料。5.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見或服務。5.1.3要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。5.2第三方的義務：5.2.1遵守合同約定和法律法規(guī)。5.2.2獨立、客觀、公正地履行職責。5.2.3對其介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方責任與甲乙雙方責任劃分：6.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)造成損失，由第三方承擔責任。6.1.2第三方超越職責范圍造成損失，由甲乙雙方共同承擔責任。6.2第三方與租賃方責任劃分：6.2.1第三方在提供租賃服務過程中造成租賃方損失，由第三方承擔責任。6.2.2第三方未履行租賃服務造成損失，由出租方承擔責任。6.3第三方與出租方責任劃分：6.3.1第三方在提供租賃服務過程中造成出租方損失，由第三方承擔責任。6.3.2第三方未履行租賃服務造成損失，由出租方承擔責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方履行完畢其職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理交接手續(xù)，明確各自的權利和義務。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更程序：8.1.1甲乙雙方應書面通知第三方變更事項。8.1.2第三方應在[日期]內(nèi)回復是否接受變更。8.2第三方介入的變更內(nèi)容：8.2.1第三方介入范圍、職責和權利的變更。8.2.2第三方責任限額的變更。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的修改10.1本合同的任何修改均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。10.2本合同的修改不影響第三方介入的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：詳細列明租賃標的的規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：附件一為本合同的核心文件，是租賃雙方權利和義務的依據(jù)。2.附件二：數(shù)據(jù)中心設備清單要求：詳細列明數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附件二用于記錄數(shù)據(jù)中心內(nèi)設備的具體情況，便于后續(xù)管理和維護。3.附件三：租金支付計劃要求：明確租金支付的時間、金額和支付方式。說明：附件三用于規(guī)范租金的支付，確保合同雙方的權益。4.附件四：使用規(guī)則要求：明確數(shù)據(jù)中心的使用規(guī)則，包括但不限于安全、環(huán)保、網(wǎng)絡使用等。說明：附件四用于規(guī)范租賃方在數(shù)據(jù)中心的使用行為，確保數(shù)據(jù)中心的安全和穩(wěn)定。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務和保密期限。說明：附件五用于保護雙方的商業(yè)秘密，確保合同雙方的合法權益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的介入范圍、職責和權利。說明：附件六用于規(guī)范第三方在合同履行中的角色和責任。7.附件七：違約責任認定標準要求：明確違約行為的種類和相應的責任認定標準。說明：附件七用于規(guī)范違約行為的處理，確保合同雙方的權益。8.附件八：爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：附件八用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利執(zhí)行。9.附件九：合同修改記錄要求：記錄合同履行過程中所有的修改內(nèi)容和時間。說明：附件九用于跟蹤合同的修改情況，確保合同的最新版本得到執(zhí)行。10.附件十：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和后果。說明：附件十用于規(guī)范合同的終止，確保雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算違約金。示例：租賃方逾期支付租金5天，應支付合同金額的[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：未按約定使用數(shù)據(jù)中心責任認定標準：根據(jù)租賃方使用數(shù)據(jù)中心造成的影響，要求租賃方賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)同意擅自改動數(shù)據(jù)中心設備，造成設備損壞，應賠償出租方設備修復費用。3.違約行為：未提供合同約定的服務責任認定標準：根據(jù)未提供服務造成的影響，要求出租方承擔相應的責任。示例：出租方未能提供約定的電力供應，導致租賃方業(yè)務中斷，應賠償租賃方因中斷造成的損失。4.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：根據(jù)泄露信息造成的影響，要求違約方承擔相應的責任。示例：租賃方泄露出租方的商業(yè)秘密，應賠償出租方因泄露造成的損失。5.違約行為：違反保密協(xié)議責任認定標準：根據(jù)泄露信息造成的影響，要求違約方承擔相應的責任。示例：第三方泄露租賃方的商業(yè)秘密，應承擔相應的責任。全文完。二零二四版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃標的物2.1設施名稱及規(guī)格2.2設施位置及面積2.3設施使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期付款責任5.使用范圍及限制5.1設施使用范圍5.2使用限制條款5.3違規(guī)使用責任6.設施維護及保養(yǎng)6.1雙方維護責任6.2設施保養(yǎng)要求6.3維護保養(yǎng)費用7.網(wǎng)絡接入及服務7.1網(wǎng)絡接入方式7.2網(wǎng)絡服務質(zhì)量7.3網(wǎng)絡費用及支付8.保險責任8.1保險種類及范圍8.2保險費用及支付8.3保險理賠程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（3）乙方（承租方）：[乙方全稱]（4）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址（1）甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]通訊地址：[甲方通訊地址]（2）乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]通訊地址：[乙方通訊地址]1.3合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]2.租賃標的物2.1設施名稱及規(guī)格[租賃設施的具體名稱及規(guī)格]2.2設施位置及面積[租賃設施的具體位置及面積]2.3設施使用年限[租賃設施的使用年限]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始的具體日期]3.2租賃終止日期[租賃終止的具體日期]3.3租賃期限變更[租賃期限變更的相關條款]4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期[租金的具體金額及支付周期]4.2租金支付方式[租金的支付方式]4.3逾期付款責任[逾期付款的具體責任及賠償]5.使用范圍及限制5.1設施使用范圍[租賃設施的使用范圍]5.2使用限制條款[租賃設施的使用限制條款]5.3違規(guī)使用責任[違規(guī)使用的具體責任及賠償]6.設施維護及保養(yǎng)6.1雙方維護責任[雙方在設施維護及保養(yǎng)方面的責任劃分]6.2設施保養(yǎng)要求[設施保養(yǎng)的具體要求]6.3維護保養(yǎng)費用[維護保養(yǎng)費用的承擔及支付方式]8.保險責任8.1保險種類及范圍（1）甲方應為其所出租的設施購買并維持有效的財產(chǎn)保險，保險金額不低于設施價值的100%。（2）乙方應為其在租賃期間內(nèi)的設備購買并維持有效的財產(chǎn)保險，保險金額不低于設備價值的100%。8.2保險費用及支付（1）財產(chǎn)保險費用由甲方承擔。（2）乙方應自付其設備的保險費用。8.3保險理賠程序（1）發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關理賠資料。（2）甲方在接到乙方通知后，應及時協(xié)助乙方進行保險理賠。9.違約責任9.1違約行為定義（1）乙方未按合同約定支付租金的。（2）乙方違反使用范圍及限制條款的。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔（1）乙方未按期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。（2）乙方違反使用范圍及限制條款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償方式（1）違約賠償金由違約方支付給守約方。（2）賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理設施歸還及結(jié)算手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交[指定仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機構[指定仲裁委員會名稱]11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[指定期限]內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會進行仲裁。12.合同生效及變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字確認。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[指定份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[指定份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件[列舉所有合同附件，如設施清單、租賃費用明細等]14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期]14.3合同簽署人簽字蓋章（1）甲方（出租方）簽字蓋章：（2）乙方（承租方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、技術服務提供方等，其具體身份和職責將在相關協(xié)議中明確。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的；（3）合同履行過程中需要進行設施評估、質(zhì)量檢測或其他專業(yè)服務的。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲方和乙方協(xié)商一致，共同選定第三方。（2）選定第三方后，雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方在合同中的職責和權利。16.2第三方職責第三方在合同中的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)技術服務；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（3）對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁；（4）對設施進行評估、質(zhì)量檢測等。17.第三方權利第三方的權利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，對合同履行情況進行必要的信息查詢和資料收集；（3）在履行職責過程中，有權對合同履行情況進行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲方與第三方（1）甲方負責支付第三方提供服務的費用；（2）甲方應提供必要的資料和條件，確保第三方能夠履行職責；（3）甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟解決。18.2乙方與第三方（1）乙方負責支付第三方提供服務的費用；（2）乙方應提供必要的資料和條件，確保第三方能夠履行職責；（3）乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟解決。18.3第三方與合同履行第三方在履行職責過程中，應遵循合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。第三方對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知合同雙方，并提出相應的整改建議。19.第三方責任限額19.1責任定義本合同所指的第三方責任，是指第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成合同履行障礙、損失或損害的賠償責任。19.2責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同履行障礙、損失或損害的，其責任限額為[指定金額]。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔。19.3責任免除（1）如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤男姓系K、損失或損害的，第三方不承擔責任。（2）如第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導致合同履行障礙、損失或損害的，甲方或乙方應承擔相應責任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如合同履行過程中，需要更換第三方，雙方應協(xié)商一致，簽訂新的協(xié)議。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出合同，應提前[指定期限]通知合同雙方。（2）第三方退出后，合同雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。21.本條款的適用本條款的修正內(nèi)容為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。如本條款與原合同有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設施清單詳細列出租賃設施的種類、規(guī)格、數(shù)量及狀態(tài)。設施清單需由甲方簽字確認，乙方簽字接收。2.租賃費用明細列出租金金額、支付方式、支付周期及逾期付款責任等。租賃費用明細需由雙方簽字確認。3.保險合同甲方財產(chǎn)保險合同復印件。乙方設備保險合同復印件。4.維護保養(yǎng)記錄記錄設施及設備的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責任人等。5.網(wǎng)絡接入服務協(xié)議網(wǎng)絡服務提供商與乙方簽訂的網(wǎng)絡接入服務協(xié)議復印件。6.爭議解決協(xié)議雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括調(diào)解、仲裁等條款。7.合同變更協(xié)議雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂的相關協(xié)議。9.其他雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按期支付租金違約責任：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則每日滯納金為10元。2.乙方違反使用范圍及限制條款違約責任：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃設施用于禁止用途，則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定提供設施違約責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定提供設施，導致乙方無法正常使用，則甲方應賠償乙方因設施故障造成的損失。4.雙方未履行合同約定的其他義務違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定提供必要的資料，導致乙方無法正常履行合同，則甲方應賠償乙方因此造成的損失。5.第三方違約違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此造成的損失。示例：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，則第三方應賠償合同雙方因此造成的損失。全文完。二零二四版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.IDC機柜數(shù)量及規(guī)格2.2.網(wǎng)絡帶寬及IP地址2.3.硬件設施及軟件配置3.租賃期限3.1.租賃起始時間3.2.租賃終止時間3.3.租賃期限的變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.付款方式4.3.違約責任5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違規(guī)使用責任6.網(wǎng)絡服務及維護6.1.網(wǎng)絡服務6.2.硬件設施維護6.3.軟件維護及升級7.環(huán)境保護及安全7.1.環(huán)境保護7.2.安全措施7.3.突發(fā)事件應對8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密責任8.3.保密期限9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：租賃清單12.2.附件二：網(wǎng)絡服務清單12.3.附件三：安全措施清單13.合同修改及補充13.1.合同修改13.2.合同補充13.3.合同修改及補充的生效14.其他約定14.1.其他約定事項14.2.其他約定事項的生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY網(wǎng)絡技術有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：第二條租賃標的物2.1.IDC機柜數(shù)量及規(guī)格2.1.1.租賃機柜數(shù)量：10個2.1.2.機柜規(guī)格：42U標準機柜2.2.網(wǎng)絡帶寬及IP地址2.2.1.網(wǎng)絡帶寬：10Gbps2.2.2.IP地址數(shù)量：5個2.2.3.IP地址類型：公網(wǎng)IP2.3.硬件設施及軟件配置2.3.1.硬件設施：服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備等2.3.2.軟件配置：操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、安全軟件等第三條租賃期限3.1.租賃起始時間：2024年1月1日3.2.租賃終止時間：2027年12月31日3.3.租賃期限的變更及續(xù)約3.3.1.租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。3.3.2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.1.1.租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.1.2.支付周期：按季度支付4.2.付款方式4.2.1.承租方應在每個支付周期開始前5個工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.違約責任4.3.1.如承租方未按時支付租金，應向出租方支付相當于租金總額10%的違約金。第五條使用范圍及限制5.1.使用范圍5.1.1.承租方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃標的物進行合法業(yè)務活動。5.2.使用限制5.2.1.承租方不得將租賃標的物用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。5.2.2.承租方不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3.違規(guī)使用責任5.3.1.如承租方違規(guī)使用租賃標的物，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第六條網(wǎng)絡服務及維護6.1.網(wǎng)絡服務6.1.1.出租方負責提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡服務，確保網(wǎng)絡帶寬滿足租賃需求。6.1.2.出租方應在第一時間響應承租方的網(wǎng)絡故障請求。6.2.硬件設施維護6.2.1.出租方負責租賃期限內(nèi)的硬件設施維護，確保其正常運行。6.2.2.承租方應合理使用硬件設施，避免損壞。6.3.軟件維護及升級6.3.1.出租方負責租賃期限內(nèi)的軟件維護及升級，確保其功能穩(wěn)定。6.3.2.承租方應遵守軟件使用規(guī)定，不得擅自修改或刪除軟件。第八條環(huán)境保護及安全8.1.環(huán)境保護8.1.1.雙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)中心運營過程中的環(huán)境保護要求得到滿足。8.1.2.出租方應定期對數(shù)據(jù)中心進行環(huán)境監(jiān)測，確?？諝赓|(zhì)量、噪音等符合相關標準。8.2.安全措施8.2.1.出租方應采取必要的安全措施，確保數(shù)據(jù)中心的物理安全，包括但不限于防火、防盜、防雷等。8.2.2.承租方應遵守出租方制定的安全規(guī)定，不得擅自改動安全設施。8.3.突發(fā)事件應對8.3.1.雙方應建立突發(fā)事件應對機制，共同應對可能出現(xiàn)的自然災害、安全事故等突發(fā)事件。8.3.2.出租方應在突發(fā)事件發(fā)生時，及時通知承租方，并采取必要的應急措施。第九條保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2.與本合同履行相關的其他非公開信息。8.2.保密責任8.2.1.雙方對本合同項下所涉及的保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。8.2.2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3.保密期限8.3.1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。第九條違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金；9.1.2.承租方違反使用范圍及限制；9.1.3.出租方未按約定提供網(wǎng)絡服務及維護；9.1.4.雙方違反保密條款。9.2.違約責任9.2.1.對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3.違約賠償9.3.1.如違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十條爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.本合同的爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2.合同已按照相關法律法規(guī)履行審批、登記等手續(xù)。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.出現(xiàn)法定或約定的合同終止情形。11.3.合同解除條件11.3.1.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；11.3.2.一方違約，另一方有權解除合同。第十二條合同附件12.1.附件一：租賃清單12.1.1.詳細列出租賃機柜、網(wǎng)絡帶寬、IP地址等租賃標的物信息。12.2.附件二：網(wǎng)絡服務清單12.2.1.列出出租方提供的網(wǎng)絡服務內(nèi)容及標準。12.3.附件三：安全措施清單12.3.1.列出數(shù)據(jù)中心的安全措施及應急預案。第十三條合同修改及補充13.1.合同修改13.1.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。13.2.合同補充13.2.1.合同的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。13.3.合同修改及補充的生效13.3.1.合同的修改及補充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1.其他約定事項14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.其他約定事項的生效14.2.1.本合同其他約定事項自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，對合同履行進行協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2.1.協(xié)助甲乙雙方進行合同條款的解讀和解釋；15.2.2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；15.2.3.提供專業(yè)的技術、法律或其他相關咨詢服務；15.2.4.在合同爭議解決過程中提供中立的意見或建議。第十六條第三方介入的程序16.1.第三方介入的邀請或指定應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。16.2.第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。16.3.1.第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；16.3.2.第三方介入的具體事項和范圍；16.3.3.第三方介入的期限和條件；16.3.4.第三方介入的費用及支付方式；16.3.5.第三方介入的保密義務；16.3.6.第