2025年度門面房租賃合同（含品牌形象維護(hù)要求）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃合同（含品牌形象維護(hù)要求）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息第二章合同標(biāo)的及用途2.1房屋租賃標(biāo)的2.2房屋使用用途2.3房屋裝修要求第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整第四章押金及費(fèi)用4.1押金4.2水電費(fèi)4.3物業(yè)費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五章房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3損壞賠償?shù)诹缕放菩蜗缶S護(hù)要求6.1品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2品牌形象維護(hù)責(zé)任6.3違規(guī)處理第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2品牌形象維護(hù)要求附件12.3其他附件第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4房屋裝修情況：1.3.5房屋權(quán)屬證明文件：第二章合同標(biāo)的及用途2.1房屋租賃標(biāo)的2.1.1租賃房屋的具體位置和面積：2.1.2租賃房屋的權(quán)屬證明：2.2房屋使用用途2.2.1房屋使用性質(zhì)：2.2.2房屋使用范圍：2.2.3房屋使用限制：2.3房屋裝修要求2.3.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.3.2房屋裝修材料：2.3.3房屋裝修審批流程：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2租金支付方式：3.2.3租金支付時(shí)間：3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整依據(jù)：3.3.2租金調(diào)整周期：3.3.3租金調(diào)整程序：第四章押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1押金金額：4.1.2押金退還條件：4.1.3押金退還程序：4.2水電費(fèi)4.2.1水電費(fèi)支付責(zé)任：4.2.2水電費(fèi)結(jié)算方式：4.3物業(yè)費(fèi)4.3.1物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任：4.3.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：4.4其他費(fèi)用4.4.1其他費(fèi)用明細(xì)：4.4.2其他費(fèi)用支付責(zé)任：第五章房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1房屋維修責(zé)任：5.1.2房屋設(shè)備維護(hù)責(zé)任：5.2承租方責(zé)任5.2.1房屋使用保養(yǎng)責(zé)任：5.2.2房屋設(shè)施愛護(hù)責(zé)任：5.3損壞賠償5.3.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2損壞賠償金額：5.3.3損壞賠償程序：第六章品牌形象維護(hù)要求6.1品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1品牌形象維護(hù)內(nèi)容：6.1.2品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2品牌形象維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方維護(hù)責(zé)任：6.2.2出租方監(jiān)督責(zé)任：6.3違規(guī)處理6.3.1違規(guī)行為界定：6.3.2違規(guī)處理措施：第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件：7.1.2變更程序：7.2合同解除7.2.1解除條件：7.2.2解除程序：7.3合同解除條件7.3.1合同解除的情形：7.3.2合同解除的程序：第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方逾期支付租金：8.1.2出租方未按約定提供房屋：8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金的計(jì)算：8.2.2違約責(zé)任的履行：8.3違約金8.3.1違約金的金額：8.3.2違約金的支付：第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先順序：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2法院：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決流程：9.3.2爭(zhēng)議解決期限：第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件定義：10.1.2不可抗力事件類型：10.2不可抗力處理10.2.1不可抗力事件通知：10.2.2不可抗力事件證明：10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力證明材料：10.3.2不可抗力證明提交：第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.1.1合同生效條件：11.1.2合同生效日期：11.2合同終止11.2.1合同終止條件：11.2.2合同終止日期：11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除通知：11.3.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同復(fù)印件：12.1.2房屋權(quán)屬證明文件：12.2品牌形象維護(hù)要求附件12.2.1品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：12.2.2品牌形象維護(hù)責(zé)任：12.3其他附件12.3.1其他相關(guān)協(xié)議：12.3.2其他相關(guān)文件：第十三章其他約定13.1法律適用13.1.1適用法律：13.1.2適用法律解釋：13.2通知與送達(dá)13.2.1通知方式：13.2.2送達(dá)地址：13.3合同份數(shù)13.3.1合同正本份數(shù)：13.3.2合同副本份數(shù)：13.4合同附件13.4.1合同附件清單：第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.2簽署人14.2.1出租方簽署人簽字：14.2.2承租方簽署人簽字：14.3簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：出租方（蓋章）：_________年_________月_________日承租方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行品牌形象維護(hù)的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保承租方遵守品牌形象維護(hù)要求。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審核，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。1.2甲方品牌形象維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)提供品牌形象維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)文件，確保承租方知曉并遵守。1.2.2甲方應(yīng)對(duì)承租方在品牌形象維護(hù)方面的違規(guī)行為進(jìn)行糾正和處罰。1.3甲方經(jīng)營(yíng)支持1.3.1甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等，以促進(jìn)承租方業(yè)務(wù)的開展。1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和品牌形象，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的品牌形象維護(hù)要求提出異議，并提出自己的維護(hù)方案。2.2乙方品牌形象維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)品牌形象。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告品牌形象維護(hù)情況，接受甲方的監(jiān)督。2.3乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.3.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方品牌形象造成負(fù)面影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃合同中的條款進(jìn)行解釋和說明，確保雙方理解。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得利用甲方和乙方的商業(yè)秘密為自己謀取利益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在租賃合同履行過程中應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同雙方履行義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)終止3.5.1若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止中介服務(wù)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將租賃合同及有關(guān)文件移交給甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明文件3.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.品牌形象維護(hù)責(zé)任5.其他相關(guān)協(xié)議6.其他相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金甲方未按約定提供房屋承租方逾期支付租金承租方損壞房屋或設(shè)施承租方未遵守品牌形象維護(hù)要求中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：指承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金的行為。未按約定提供房屋：指甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房屋的行為。損壞房屋或設(shè)施：指承租方在租賃期間對(duì)房屋或設(shè)施造成損壞的行為。未遵守品牌形象維護(hù)要求：指承租方未按照合同約定的品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)：指中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求仲裁或司法途徑解決。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：品牌形象維護(hù)爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定和品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，由責(zé)任方進(jìn)行整改或賠償。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可終止中介服務(wù)并尋求其他解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。2.適用于乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的租賃關(guān)系。4.適用于包含品牌形象維護(hù)要求的租賃合同。5.適用于2025年度的門面房租賃。全文完。2025年度門面房租賃合同（含品牌形象維護(hù)要求）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用規(guī)范2.3不得用于的行為2.4維護(hù)責(zé)任3.品牌形象維護(hù)要求3.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)3.2標(biāo)識(shí)使用規(guī)范3.3裝修及改造要求3.4品牌形象維護(hù)責(zé)任4.租賃物交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.租賃物維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)要求5.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：品牌形象標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除與終止后的處理12.1租金結(jié)算12.2租賃物返還12.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3爭(zhēng)議解決14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2租賃物信息租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物面積：_______平方米1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：每月_______日前支付1.5租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)保持不變，如有特殊情況需調(diào)整租金，雙方需協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃物使用2.1使用范圍乙方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將租賃物用于居住、倉(cāng)庫(kù)或其他非法用途。2.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.3不得用于的行為（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售危險(xiǎn)品；（2）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）損害租賃物及公共設(shè)施；（4）影響相鄰業(yè)主的正常生活。2.4維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第三條品牌形象維護(hù)要求3.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)乙方須按照甲方指定的品牌形象標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，包括但不限于店鋪裝修、標(biāo)識(shí)使用、商品陳列等。3.2標(biāo)識(shí)使用規(guī)范乙方須在租賃物內(nèi)外合理位置使用甲方指定的品牌標(biāo)識(shí)，并保持標(biāo)識(shí)的整潔和完好。3.3裝修及改造要求乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.4品牌形象維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的品牌形象維護(hù)，確保品牌形象符合甲方要求。第四條租賃物交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃起始日期前將租賃物交付乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的良好狀態(tài)，無損壞、污漬、異味等。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收通知中列明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條租賃物維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分租賃物主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用在_______元以內(nèi)，超出部分由乙方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方違反品牌形象維護(hù)要求；（4）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定或品牌形象維護(hù)要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（4）其他法定解除條件。7.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除與終止的程序（1）甲方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方；（2）乙方接到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理租賃物返還手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序提交法院解決的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______9.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。10.2附件二：品牌形象標(biāo)準(zhǔn)附件二規(guī)定了品牌形象的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于店鋪設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)規(guī)范、宣傳材料等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的維修保養(yǎng)記錄等。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同解除與終止后的處理12.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。12.2租賃物返還乙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。12.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的清算、資料的移交等。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的租賃物評(píng)估、租金支付監(jiān)管、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用的_______倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的職責(zé)范圍，獨(dú)立開展工作，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。第五條第三方與甲方的關(guān)系5.1第三方與甲方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系，甲方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。5.2甲方應(yīng)向第三方提供租賃物的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。第六條第三方與乙方的關(guān)系6.1第三方與乙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系，乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。6.2乙方應(yīng)向第三方提供租賃物的使用情況和相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方（包括但不限于甲方、乙方、其他第三方）之間不存在任何形式的直接或間接利益沖突。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的程序8.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、職責(zé)范圍和預(yù)期目標(biāo)。8.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的職責(zé)范圍開展工作。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并應(yīng)包含第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理開支。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何涉及甲方、乙方或其他第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同第十三條為第三方介入的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)、使用年限等信息。要求：清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。2.附件二：品牌形象標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定品牌形象的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括店鋪設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)規(guī)范、宣傳材料等。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在日常使用中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，由乙方負(fù)責(zé)填寫，每月提交甲方。4.附件四：租金支付憑證證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，由乙方保留，每年提交甲方一份。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、職責(zé)范圍、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。6.附件六：合同解除與終止協(xié)議記錄合同解除或終止的原因、程序、處理結(jié)果等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，如擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。乙方違反品牌形象維護(hù)要求，如未按照標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)品牌形象等。甲方未按時(shí)交付租賃物或未保證租賃物符合交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方違反品牌形象維護(hù)要求，造成品牌形象受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期五天，則應(yīng)向甲方支付違約金_______元。若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失_______元。若甲方未按時(shí)交付租賃物，逾期三天，則應(yīng)向乙方支付違約金_______元。全文完。2025年度門面房租賃合同（含品牌形象維護(hù)要求）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于（填寫門面房具體位置）的門面房，乙方有意租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)門面房資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）門面房：指甲方擁有的位于（填寫門面房具體位置）的房產(chǎn)，用于租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；2）租賃期限：指乙方租賃門面房的時(shí)間范圍；3）租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中擁有門面房并出租給乙方的當(dāng)事人；2）乙方：指本合同中租賃甲方門面房并經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的當(dāng)事人；3）品牌形象維護(hù)：指乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，需按照甲方要求，維護(hù)門面房及品牌形象。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)門面房的使用情況；3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或終止時(shí)，將門面房恢復(fù)原狀；4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供門面房及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，并承擔(dān)租賃期間的門面房維修、保養(yǎng)責(zé)任；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付；3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方品牌形象；4）乙方應(yīng)在合同到期或終止時(shí)，將門面房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行交接。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于（填寫門面房具體位置）的門面房。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付首期租金；2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；3）乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方品牌形象。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同終止日期及雙方權(quán)利義務(wù)；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行交接；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金等費(fèi)用；3）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于門面房的月租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為（填寫保證金金額）。保證金在合同終止后無違約行為的情況下，無息退還乙方。3）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因租賃門面房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付保證金；3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（填寫滯納金比例）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方如未按約定提供門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）；2）甲方如未按約定提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）；2）乙方如違反合同約定，擅自改變門面房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）乙方如未按約定維護(hù)品牌形象，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折抵等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件造成的損失；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)；2）甲方保留對(duì)品牌形象的所有權(quán)；3）除非合同另有約定，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利；2）甲方保留在乙方違反品牌形象維護(hù)要求時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)門面房的使用安全和品牌形象。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行品牌形象維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的門面房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.門面房租賃平面圖；3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求；5.不可抗力事件清單；6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；7.任何與本合同相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供門面房，認(rèn)定為甲方違約；未按約定提供相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定為甲方違約；未按約定解除合同，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為乙方違約；擅自改變門面房用途，認(rèn)定為乙方違約；違反品牌形象維護(hù)要求，認(rèn)定為乙方違約；未按約定支付保證金，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。3.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用時(shí)，違約方應(yīng)按照約定支付給守約方的額外費(fèi)用，用以懲罰違約行為。4.簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同上簽字或蓋章，作為合同生效的證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方支付滯納金；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問題：乙方違反品牌形象維護(hù)要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除合同。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行問題。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で蠓梢庖?，明確合同條款的具體含義，確保合同正確履行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的品牌形象維護(hù)服務(wù)符合甲方要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取品牌形象維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成品牌形象維護(hù)工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成品牌形象維護(hù)工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供門面房相關(guān)設(shè)施，確保其正常經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，給予合理的續(xù)租機(jī)會(huì)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)享受甲方提供的品牌形象維護(hù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變門面房的用途，否則需賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得要求乙方在合同期限內(nèi)退出租賃，否則需支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)門面房的使用情況。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，提前支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持門面房的外觀整潔。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度門面房租賃合同（含品牌形象維護(hù)要求）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1門面房的具體位置2.2門面房的面積2.3門面房的建筑結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法6.使用范圍6.1門面房的使用性質(zhì)6.2使用范圍的限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方的維修責(zé)任7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任8.品牌形象維護(hù)要求8.1品牌形象維護(hù)的具體要求8.2違反品牌形象維護(hù)要求的違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.其他約定14.1其他事項(xiàng)的約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物信息2.1門面房的具體位置：_______2.2門面房的面積：_______平方米2.3門面房的建筑結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限的延長(zhǎng)：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：_______5.2租金調(diào)整的頻率：_______5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法：_______6.使用范圍6.1門面房的使用性質(zhì)：_______6.2使用范圍的限制：_______7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方的維修責(zé)任：_______7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任：_______8.品牌形象維護(hù)要求8.1品牌形象維護(hù)的具體要求：8.1.1承租方在門面房上使用的品牌標(biāo)識(shí)必須與租賃方提供的設(shè)計(jì)規(guī)范一致。8.1.2承租方不得擅自更改門面房的裝修風(fēng)格或品牌形象。8.1.3承租方需定期對(duì)門面房進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持門面房的整潔和美觀。8.1.4承租方在門面房?jī)?nèi)展示的商品或服務(wù)信息必須真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。8.2違反品牌形象維護(hù)要求的違約責(zé)任：8.2.1承租方若違反上述要求，租賃方有權(quán)要求承租方立即整改。8.2.2若整改不力或拒不整改，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決租賃合同執(zhí)行中的問題。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商合理解決已發(fā)生債務(wù)的履行問題。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義：10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用范圍、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：10.2.1出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效12.1合同生效的條件：12.1.1雙方代表在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容完整，雙方權(quán)利義務(wù)明確。12.2合同生效的時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。13.2合同解除的程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)的約定：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同是基于甲乙雙方的共同意愿和合同的需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，不得超出其專業(yè)能