2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目買方土地居間合同協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目買方土地居間合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目用途3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)期限3.5土地使用權(quán)取得費用4.土地權(quán)屬確認(rèn)4.1土地權(quán)屬證明文件4.2土地權(quán)屬糾紛處理4.3土地權(quán)屬變更登記5.項目轉(zhuǎn)讓條件5.1項目轉(zhuǎn)讓價格5.2項目轉(zhuǎn)讓支付方式5.3項目轉(zhuǎn)讓時間5.4項目轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.買方權(quán)利和義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)7.賣方權(quán)利和義務(wù)7.1賣方權(quán)利7.2賣方義務(wù)8.中介方權(quán)利和義務(wù)8.1中介方權(quán)利8.2中介方義務(wù)9.項目移交9.1項目移交時間9.2項目移交方式9.3項目移交責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：_________1.3.2中介方法定代表人：_________1.3.3中介方住所：_________1.3.4中介方聯(lián)系電話：_________2.項目概述2.1項目名稱：_________2.2項目位置：_________2.3項目性質(zhì)：_________2.4項目規(guī)模：_________2.5項目用途：_________3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)取得方式：_________3.2土地使用權(quán)類型：_________3.3土地使用權(quán)面積：_________3.4土地使用權(quán)期限：_________3.5土地使用權(quán)取得費用：_________4.土地權(quán)屬確認(rèn)4.1土地權(quán)屬證明文件：_________4.2土地權(quán)屬糾紛處理：_________4.3土地權(quán)屬變更登記：_________5.項目轉(zhuǎn)讓條件5.1項目轉(zhuǎn)讓價格：_________5.2項目轉(zhuǎn)讓支付方式：_________5.3項目轉(zhuǎn)讓時間：_________5.4項目轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：_________6.買方權(quán)利和義務(wù)6.1買方權(quán)利6.1.1獲得項目土地使用權(quán)6.1.2按約定支付轉(zhuǎn)讓費用6.1.3要求賣方提供土地權(quán)屬證明文件6.2買方義務(wù)6.2.1按時支付轉(zhuǎn)讓費用6.2.2遵守土地使用權(quán)相關(guān)法律法規(guī)6.2.3按約定進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)7.賣方權(quán)利和義務(wù)7.1賣方權(quán)利7.1.1收取項目轉(zhuǎn)讓費用7.1.2保留土地權(quán)屬證明文件7.1.3協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)變更登記7.2賣方義務(wù)7.2.1向買方提供真實、完整的項目信息7.2.2協(xié)助買方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2.3確保項目土地使用權(quán)無爭議8.中介方權(quán)利和義務(wù)8.1中介方權(quán)利8.1.1收取中介服務(wù)費用8.1.2要求買賣雙方履行合同義務(wù)8.1.3在合同履行過程中維護(hù)自身合法權(quán)益8.2中介方義務(wù)8.2.1為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的項目信息8.2.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判和簽訂8.2.3在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)9.項目移交9.1項目移交時間：_________9.2項目移交方式：_________9.3項目移交責(zé)任9.3.1賣方負(fù)責(zé)將項目土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施移交給買方9.3.2買方負(fù)責(zé)接收項目，并確保其符合合同約定10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用10.1.2賣方未按約定提供土地使用權(quán)10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3.2賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁11.2.2仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方另行協(xié)商確定11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起____日內(nèi)提出解決方案11.3.2如在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致，爭議應(yīng)提交至約定的爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分13.3.2合同解除后，違約責(zé)任仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及中介方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的保證金或保險金額。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議約定，參與合同履行過程中的決策和監(jiān)督。15.4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于補充協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議及中介合同的相關(guān)約定執(zhí)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。17.1.2第三方因疏忽、過失等原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟損失。17.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體、明確，避免產(chǎn)生歧義。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實、有效。說明：包括土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明等。2.項目土地使用權(quán)取得費用支付憑證要求：提供支付土地使用權(quán)取得費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付了土地使用權(quán)取得費用。3.項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確項目轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、時間等。4.項目移交清單要求：詳細(xì)列出項目移交的內(nèi)容，包括土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。說明：確保項目移交的完整性和準(zhǔn)確性。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的原件或復(fù)印件。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付轉(zhuǎn)讓費用的____%。示例：買方應(yīng)于2025年12月31日前支付轉(zhuǎn)讓費用，但未按時支付，則應(yīng)支付未支付部分的____%作為違約金。1.2未按約定接收項目責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按約定接收項目導(dǎo)致的損失，包括但不限于項目貶值、拆除費用等。示例：買方未按約定接收項目，導(dǎo)致項目拆除，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)拆除費用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為土地使用權(quán)取得費用的____%。示例：賣方未按約定提供土地使用權(quán)，則應(yīng)支付土地使用權(quán)取得費用的____%作為違約金。2.2未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記導(dǎo)致的損失。示例：賣方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記，導(dǎo)致買方無法辦理項目開發(fā)手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：中介方未按約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費用，并要求中介方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目買方土地居間合同協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、標(biāo)的物描述1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地用途5.土地權(quán)屬三、合同價款1.土地總價款2.付款方式3.付款時間4.付款條件四、中介服務(wù)費用1.中介服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用支付條件五、合同履行1.履行時間2.履行地點3.履行方式4.履行條件六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜十、其他約定1.保密條款2.通知條款3.合同附件4.其他約定事項十一、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地測繪報告3.土地評估報告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人職務(wù)十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同副本用途十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四合同編號2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目買方土地居間合同協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目買方土地居間合同協(xié)議2.合同雙方基本信息：甲方（買方）：[買方全稱]乙方（中介方）：[中介方全稱]甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、標(biāo)的物描述1.土地位置：[具體地址]2.土地面積：[面積]3.土地性質(zhì)：[性質(zhì)]4.土地用途：[用途]5.土地權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號]三、合同價款1.土地總價款：[總價款]2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款時間：[具體付款時間節(jié)點]4.付款條件：[付款條件，如支付比例、付款前提等]四、中介服務(wù)費用1.中介服務(wù)費用總額：[總額]2.費用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.費用支付時間：[具體支付時間節(jié)點]4.費用支付條件：[支付條件，如成交后支付等]五、合同履行1.履行時間：[具體履行時間]2.履行地點：[具體履行地點]3.履行方式：[履行方式，如現(xiàn)場交接、線上交接等]4.履行條件：[履行條件，如支付款項、完成過戶等]六、合同變更與解除1.變更條件：[變更觸發(fā)條件]2.變更程序：[變更申請、審批、實施程序]3.解除條件：[解除合同的條件]4.解除程序：[解除合同的申請、通知、確認(rèn)程序]七、違約責(zé)任1.違約情形：[列舉可能的違約情形]2.違約責(zé)任：[針對每種違約情形的違約責(zé)任]3.違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式]4.違約爭議解決：[違約爭議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序的具體步驟]4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：[列舉合同終止的條件]3.合同終止程序：[合同終止的具體程序]4.合同終止后事宜：[合同終止后的具體事宜處理]十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中提供的聯(lián)系方式送達(dá)。3.合同附件：[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]4.其他約定事項：[其他雙方約定的條款]十一、合同附件1.合同附件一：[附件一名稱]2.合同附件二：[附件二名稱]3.合同附件三：[附件三名稱]4.合同附件四：[附件四名稱]十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人姓名：[簽署人姓名]4.簽署人職務(wù)：[簽署人職務(wù)]十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]2.合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]3.合同副本用途：[副本用途]十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四[買方簽字/蓋章][中介方簽字/蓋章][日期][買方代表簽字/蓋章][中介方代表簽字/蓋章][日期][買方簽字/蓋章][中介方簽字/蓋章][日期][買方代表簽字/蓋章][中介方代表簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定土地購買的具體方案，包括購買價格、付款方式等。甲方負(fù)責(zé)辦理土地購買所需的全部手續(xù)，包括但不限于土地過戶、貸款申請等。甲方需在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首付款，逾期未支付者，乙方有權(quán)解除合同。2.土地購買決策權(quán)條款：甲方擁有對土地購買決策的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場分析和建議，但不承擔(dān)決策責(zé)任。3.甲方責(zé)任條款：甲方對土地的合法性、合規(guī)性負(fù)全責(zé)，包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成土地購買手續(xù)，否則應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地交易過程中的所有事宜，包括但不限于與賣方談判、辦理過戶手續(xù)等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還甲方已支付的全部費用。3.乙方服務(wù)條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成土地購買。乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：如涉及第三方中介，本合同中約定的權(quán)利義務(wù)由第三方中介代為履行，第三方中介的違約責(zé)任由其自行承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易過程合法合規(guī)。3.第三方中介費用條款：第三方中介費用的支付方式、金額及支付時間，應(yīng)在合同中明確約定。第三方中介費用由甲方承擔(dān)，如涉及乙方的中介費用，應(yīng)由雙方另行協(xié)商。4.第三方中介協(xié)調(diào)條款：第三方中介應(yīng)積極配合甲方、乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，及時向雙方報告交易進(jìn)展情況，確保信息暢通。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：土地權(quán)屬證明文件2.合同附件二：土地測繪報告3.合同附件三：土地評估報告4.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議5.合同附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同附件六：付款憑證7.合同附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認(rèn)定：甲方逾期未支付約定款項，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按合同約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間提供中介服務(wù)，視為違約行為。3.違約行為：第三方中介未能履行合同約定。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約行為。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在約定時間內(nèi)以書面形式通知對方，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明文件：指能夠證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.土地測繪報告：指對土地面積、邊界等進(jìn)行測量的報告。3.土地評估報告：指對土地價值進(jìn)行評估的報告。4.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。5.違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方協(xié)商延期履行或解除合同，并按照法律規(guī)定處理損失。2.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或法律程序解決爭議，確保合同條款的準(zhǔn)確理解。3.問題：支付款項時出現(xiàn)錯誤。解決辦法：立即通知對方并采取措施糾正錯誤，確?？铐椪_支付。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目購買。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地投資合作。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.土地交易過程中的第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目買方土地居間合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：2.乙方（賣方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)項目日益增多，為滿足市場需求，甲方擬購買一塊商業(yè)用地。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項目買方土地居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的土地及其地上建筑物。（2）居間服務(wù)：指乙方作為甲方代理人，在甲方購買商業(yè)用地過程中提供信息、咨詢、推薦等服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購買商業(yè)用地的買方。（2）乙方：指提供居間服務(wù)的賣方。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)用地信息。（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)撤銷購買意向。（3）甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)用地信息。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商業(yè)用地購買手續(xù)。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間服務(wù)費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式甲方支付居間服務(wù)費用的方式如下：7.3支付時間甲方支付居間服務(wù)費用的具體時間如下：7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付至乙方指定賬戶。（2）甲方支付費用時，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號和付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方實際損失賠償金。（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用。8.2乙方違約（1）支付甲方實際損失賠償金。（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)用地信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）合同履行過程中的任何敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、禁運等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)用地?zé)o法正常使用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)用地開發(fā)受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的部分。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲方保留在合同履行過程中對商業(yè)用地購買決策的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行過程中對居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中對甲方提供信息的真實性進(jìn)行核實的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）必要時，甲乙雙方可約定面談或書面函件的形式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項目買方土地居間服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字）（蓋章）乙方（賣方）：（簽字）（蓋章）見證人：（如有）（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。3.商業(yè)用地信息資料。4.居間服務(wù)協(xié)議。5.成交合同（如有）。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.其他雙方約定需提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務(wù)費用。未按約定時間支付成功交易傭金。未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)用地信息。撤銷購買意向，但未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)用地信息。未按約定協(xié)助甲方辦理商業(yè)用地購買手續(xù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定保守甲方信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.居間服務(wù)：指乙方作為甲方代理人，在甲方購買商業(yè)用地過程中提供信息、咨詢、推薦等服務(wù)的活動。3.成交價：指甲方購買商業(yè)用地的實際價格。4.賠償金：指因違約行為給對方造成的損失，由違約方支付給受害方的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方提供的商業(yè)用地信息不滿意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供更多或更詳細(xì)的信息，乙方應(yīng)積極配合。2.問題：甲方與乙方就居間服務(wù)費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，暫停合同履行，待不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。4.問題：甲方或乙方未能履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的法律、財務(wù)、市場分析等服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方在成交后支付成功交易傭金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供真實、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)用地信息。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方支付的成功交易傭金。乙方有權(quán)獲得甲方支付的居間服務(wù)費用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按約定支付成功交易傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)用地信息。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)完成居間服務(wù)。甲方可要求乙方保守商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的居間服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的商業(yè)用地信息。甲方可獲得乙方提供的成交價格優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供商業(yè)用地信息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目買方土地居間合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目用途2.5項目規(guī)劃3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)證號4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓稅費4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3賣方義務(wù)6.居間費用6.1居間費用金額6.2居間費用支付方式6.3居間費用支付時間7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同終止時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：項目規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：_________________1.3.2居間方法定代表人：_________________1.3.3居間方住所地：_________________1.3.4居間方聯(lián)系電話：_________________2.項目概況2.1項目名稱：_________________2.2項目位置：_________________2.3項目面積：_________________平方米2.4項目用途：_________________2.5項目規(guī)劃：_________________3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________3.2土地使用權(quán)年限：_________________年3.3土地使用權(quán)面積：_________________平方米3.4土地使用權(quán)證號：_________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式：_________________4.2轉(zhuǎn)讓價格：_________________元4.3轉(zhuǎn)讓稅費：_________________4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_________________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方義務(wù)5.1.1提供項目相關(guān)信息5.1.2協(xié)助買方進(jìn)行盡職調(diào)查5.1.3協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判5.1.4協(xié)助買方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2買方義務(wù)5.2.1按時支付居間費用5.2.2配合居間方進(jìn)行盡職調(diào)查5.2.3按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款5.3賣方義務(wù)5.3.1按時交付土地使用權(quán)5.3.2提供土地使用權(quán)相關(guān)文件5.3.3配合買方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.居間費用6.1居間費用金額：_________________元6.2居間費用支付方式：_________________6.3居間費用支付時間：_________________7.合同期限7.1合同生效時間：_________________7.2合同終止時間：_________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如果買方未按時支付居間費用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.1.2如果買方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如果賣方未按時交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格_____%。8.2.2如果賣方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1如果居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的居間費用。8.3.2如果居間方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_________________9.2.2仲裁規(guī)則：_________________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2法律、法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項和費用。12.2.2雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)，證明合同已終止。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：項目規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方和居間方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，確保合同條款的合法性和有效性。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，需與買方、賣方和居間方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由買方、賣方和居間方根據(jù)實際情況分擔(dān)。15.4.2第三方費用支付方式及時間應(yīng)在協(xié)議中明確。16.甲乙方額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方同意第三方