二零二五版文化場(chǎng)館租賃合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化場(chǎng)館租賃合同規(guī)范合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3雙方基本信息1.4文化場(chǎng)館基本信息1.5租賃期限1.6租賃用途第二章租賃費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5水電費(fèi)承擔(dān)第三章租賃物及設(shè)施3.1租賃物清單3.2設(shè)施清單3.3維修責(zé)任3.4設(shè)施使用限制3.5設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)第四章租賃場(chǎng)地及使用4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用時(shí)間4.3場(chǎng)地使用限制4.4場(chǎng)地布置要求4.5場(chǎng)地清潔責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金5.4違約解除合同5.5爭(zhēng)議解決第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)6.5保險(xiǎn)理賠第七章附件7.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖7.2附件二：設(shè)施清單7.3附件三：租金支付明細(xì)表7.4附件四：其他約定事項(xiàng)第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除8.4合同終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件10.4合同變更10.5合同解除10.6合同解除后的處理第十一章合同附件11.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2合同附件二：設(shè)施清單11.3合同附件三：租金支付明細(xì)表11.4合同附件四：其他約定事項(xiàng)第十二章合同簽訂日期第十三章合同簽署方13.1出租方13.2承租方13.3簽署代表13.4聯(lián)系方式第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2合同附件二：設(shè)施清單14.3合同附件三：租金支付明細(xì)表14.4合同附件四：其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版文化場(chǎng)館租賃合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3雙方基本信息1.3.1出租方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3.2承租方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.4文化場(chǎng)館基本信息1.4.1場(chǎng)館名稱：_________1.4.2場(chǎng)館地址：_________1.4.3場(chǎng)館面積：_________1.4.4場(chǎng)館設(shè)施：_________1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：_________1.5.2租賃結(jié)束日期：_________1.5.3租賃期限為_________年。1.6租賃用途1.6.1租賃用途為：_________1.6.2租賃方承諾按照租賃用途合理使用場(chǎng)地。第二章租賃費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金金額：_________元/月2.1.2租金支付方式：_________2.2付款方式2.2.1承租方應(yīng)在每月的_________日前向出租方支付租金。2.3付款時(shí)間2.3.1付款時(shí)間為每月的_________日前。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整按照_________進(jìn)行。2.5水電費(fèi)承擔(dān)2.5.1水電費(fèi)由_________方承擔(dān)。第三章租賃物及設(shè)施3.1租賃物清單3.1.1_________3.2設(shè)施清單3.2.1_________3.3維修責(zé)任3.3.1租賃物及設(shè)施的維修責(zé)任由_________方承擔(dān)。3.4設(shè)施使用限制3.4.1_________3.5設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.5.1_________第四章租賃場(chǎng)地及使用4.1場(chǎng)地使用范圍4.1.1_________4.2場(chǎng)地使用時(shí)間4.2.1_________4.3場(chǎng)地使用限制4.3.1_________4.4場(chǎng)地布置要求4.4.1_________4.5場(chǎng)地清潔責(zé)任4.5.1_________第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1_________5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1_________5.3違約金5.3.1違約金金額為：_________元。5.4違約解除合同5.4.1_________5.5爭(zhēng)議解決5.5.1_________第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.1.1_________6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2.1_________6.3保險(xiǎn)金額6.3.1保險(xiǎn)金額為：_________元。6.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)6.4.1保險(xiǎn)費(fèi)由_________方承擔(dān)。6.5保險(xiǎn)理賠6.5.1_________第七章合同附件7.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖7.2附件二：設(shè)施清單7.3附件三：租金支付明細(xì)表7.4附件四：其他約定事項(xiàng)第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除8.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，并返還出租方。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議解決期限為合同終止之日起_________日內(nèi)。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同附件10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更10.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.5合同解除10.5.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。10.6合同解除后的處理10.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2合同附件二：設(shè)施清單11.3合同附件三：租金支付明細(xì)表11.4合同附件四：其他約定事項(xiàng)第十二章合同簽訂日期合同簽訂日期：_________第十三章合同簽署方13.1出租方（簽字）：_________13.2承租方（簽字）：_________13.3簽署代表（簽字）：_________13.4聯(lián)系方式：13.4.1出租方聯(lián)系方式：_________13.4.2承租方聯(lián)系方式：_________第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2合同附件二：設(shè)施清單14.3合同附件三：租金支付明細(xì)表14.4合同附件四：其他約定事項(xiàng)出租方（簽字）：承租方（簽字）：簽署代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地使用規(guī)范1.1.1甲方有權(quán)制定文化場(chǎng)館的使用規(guī)范，承租方需遵守并執(zhí)行。1.1.2甲方對(duì)文化場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。1.2甲方管理權(quán)1.2.1甲方對(duì)文化場(chǎng)館的日常管理享有絕對(duì)權(quán)力，包括但不限于安排活動(dòng)、場(chǎng)地布置等。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)違反使用規(guī)范的行為進(jìn)行制止和處罰。1.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.3.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)文化場(chǎng)館的維護(hù)，確保其符合使用要求。1.3.2乙方不得擅自改變文化場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)和布局。1.4甲方收益分配1.4.1甲方從文化場(chǎng)館的租賃中獲得收益，收益分配比例由雙方協(xié)商確定。1.4.2甲方需按照約定向乙方支付收益分成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)2.1.1乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定文化場(chǎng)館的使用方式和活動(dòng)內(nèi)容。2.1.2乙方需保證活動(dòng)內(nèi)容符合法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。2.2乙方設(shè)施改造權(quán)2.2.1乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)文化場(chǎng)館進(jìn)行必要的設(shè)施改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.2.2乙方承擔(dān)因改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3乙方活動(dòng)組織責(zé)任2.3.1乙方負(fù)責(zé)組織租賃期間的文化活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。2.3.2乙方對(duì)活動(dòng)過程中可能出現(xiàn)的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.4.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)文化場(chǎng)館的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.2乙方不得擅自將文化場(chǎng)館的設(shè)施用于非租賃活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后向雙方收取費(fèi)用。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用這些信息謀取私利。3.5中介爭(zhēng)議解決3.5.1如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.合同附件二：設(shè)施清單3.合同附件三：租金支付明細(xì)表4.合同附件四：其他約定事項(xiàng)5.合同附件五：甲方使用規(guī)范6.合同附件六：乙方活動(dòng)組織規(guī)范7.合同附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同附件八：保險(xiǎn)單據(jù)9.合同附件九：變更協(xié)議10.合同附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：若承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或布局認(rèn)定：若承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或布局，視為違約。3.違約行為：違反使用規(guī)范認(rèn)定：若承租方在租賃期間違反甲方制定的使用規(guī)范，視為違約。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)認(rèn)定：若承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)文化場(chǎng)館的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，視為違約。5.違約行為：未按約定組織活動(dòng)認(rèn)定：若承租方未按約定組織活動(dòng)，或活動(dòng)內(nèi)容違反法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保險(xiǎn)：指通過支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付提醒，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：設(shè)施損壞解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)修復(fù)，并追究責(zé)任。3.問題：活動(dòng)組織問題解決辦法：提前溝通，明確活動(dòng)要求，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。4.問題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化場(chǎng)館租賃2.文化活動(dòng)舉辦3.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作4.文化場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)5.文化場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)管理全文完。二零二五版文化場(chǎng)館租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.文化場(chǎng)館基本情況2.1.場(chǎng)館名稱2.2.場(chǎng)館地址2.3.場(chǎng)館面積2.4.場(chǎng)館設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.場(chǎng)館使用規(guī)定6.1.場(chǎng)館用途6.2.使用時(shí)間6.3.使用限制6.4.使用責(zé)任7.場(chǎng)館維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.4.保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.生效通知13.合同附件13.1.附件一：文化場(chǎng)館設(shè)施清單13.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.2.法律適用14.3.合同份數(shù)14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.文化場(chǎng)館基本情況2.1.場(chǎng)館名稱2.2.場(chǎng)館地址2.3.場(chǎng)館面積2.4.場(chǎng)館設(shè)施2.4.1.主要設(shè)施清單2.4.2.設(shè)施使用說明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更3.3.1.變更條件3.3.2.變更程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知5.4.調(diào)整后的租金計(jì)算6.場(chǎng)館使用規(guī)定6.1.場(chǎng)館用途6.2.使用時(shí)間6.2.1.正常使用時(shí)間6.2.2.特殊使用時(shí)間6.3.使用限制6.3.1.禁止事項(xiàng)6.3.2.使用規(guī)范6.4.使用責(zé)任6.4.1.承租方責(zé)任6.4.2.出租方責(zé)任7.場(chǎng)館維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.1.1.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2.定期檢查7.2.承租方責(zé)任7.2.1.正常使用中的保養(yǎng)7.2.2.故障報(bào)告7.3.維修費(fèi)用7.3.1.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.2.維修時(shí)間安排8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.1.1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.2.責(zé)任保險(xiǎn)8.2.保險(xiǎn)金額8.2.1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額8.2.2.責(zé)任保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3.2.責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.4.保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4.2.保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方違約情形9.1.2.出租方違約情形9.2.違約責(zé)任9.2.1.承租方違約責(zé)任9.2.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約賠償9.3.1.賠償計(jì)算方式9.3.2.賠償支付時(shí)間10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.雙方協(xié)商解除10.1.2.違約解除10.2.解除程序10.2.1.解除通知10.2.2.解除生效10.3.解除通知10.3.1.解除通知內(nèi)容10.3.2.解除通知送達(dá)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.仲裁費(fèi)用11.3.2.其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.生效通知12.3.1.生效通知內(nèi)容12.3.2.生效通知送達(dá)13.合同附件13.1.附件一：文化場(chǎng)館設(shè)施清單13.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力事件定義14.1.2.不可抗力事件處理14.2.法律適用14.3.合同份數(shù)14.4.合同簽署日期14.4.1.簽署地點(diǎn)14.4.2.簽署人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.5.2.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，確保合同履行的合規(guī)性。16.2.3.乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.1.2.第三方對(duì)甲方的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2.2.第三方對(duì)乙方的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定。17.3.第三方與合同履行的劃分17.3.1.第三方介入合同履行，但不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2.第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和管理，不影響甲乙雙方的合同主體地位。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。18.2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效、變更和解除，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.特別約定19.1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。19.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化場(chǎng)館設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于座位、燈光、音響、舞臺(tái)、投影設(shè)備等。說明：此清單為雙方確認(rèn)場(chǎng)館設(shè)施的基礎(chǔ)，用于后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租賃期限變更、租金調(diào)整、使用規(guī)定等特殊條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有與主合同同等的法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方之間達(dá)成的協(xié)議，需與主合同共同遵守。4.附件四：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：保險(xiǎn)單是證明雙方已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)館的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于監(jiān)督和維護(hù)場(chǎng)館的正常使用。6.附件六：使用報(bào)告詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)館的使用情況，包括活動(dòng)類型、參與人數(shù)、設(shè)施使用情況等。說明：使用報(bào)告用于評(píng)估場(chǎng)館的使用效率和使用效果。7.附件七：違約通知詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任、違約賠償?shù)刃畔?。說明：違約通知是提醒違約方履行合同義務(wù)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.逾期支付租金1.2.未按約定使用場(chǎng)館1.3.故意損壞場(chǎng)館設(shè)施1.4.未按規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)1.5.違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.逾期支付租金：違約責(zé)任：按照合同約定的逾期支付罰則支付滯納金。示例：甲方未按期支付租金，逾期15天，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之五的滯納金。2.2.未按約定使用場(chǎng)館：違約責(zé)任：賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變場(chǎng)館用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償修復(fù)費(fèi)用。2.3.故意損壞場(chǎng)館設(shè)施：違約責(zé)任：賠償因故意損壞造成的損失。示例：甲方在使用過程中故意損壞場(chǎng)館設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方賠償設(shè)備價(jià)值。2.4.未按規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)：違約責(zé)任：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例：甲方未按規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)場(chǎng)館，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.5.違反合同約定的其他行為：違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)館，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版文化場(chǎng)館租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.合同標(biāo)的及租賃物描述2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃物品清單3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.2押金金額及退還條件6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________2.合同標(biāo)的及租賃物描述2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.1.1場(chǎng)地名稱：____________________2.1.2場(chǎng)地地址：____________________2.1.3場(chǎng)地面積：____________________2.1.4場(chǎng)地使用性質(zhì)：____________________2.2租賃物品清單2.2.1物品名稱：____________________2.2.2物品規(guī)格型號(hào)：____________________2.2.3物品數(shù)量：____________________2.2.4物品使用說明：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租賃期限續(xù)簽條件3.2.1續(xù)簽申請(qǐng)時(shí)間：____________________3.2.2續(xù)簽審批程序：____________________3.2.3續(xù)簽期限：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：____________________4.1.2其他費(fèi)用：____________________4.2支付時(shí)間及方式4.2.1每月支付日：____________________4.2.2支付方式：____________________4.3違約金及滯納金4.3.1違約金比例：____________________4.3.2滯納金比例：____________________5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.1.1水電費(fèi)繳納方式：____________________5.1.2其他費(fèi)用繳納方式：____________________5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額：____________________5.2.2退還條件：____________________6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1允許使用的活動(dòng)類型：____________________6.1.2禁止使用的活動(dòng)類型：____________________6.2使用限制6.2.1使用時(shí)間限制：____________________6.2.2使用人數(shù)限制：____________________6.3使用維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方維護(hù)責(zé)任：____________________6.3.2出租方維護(hù)責(zé)任：____________________7.合同變更及解除7.1變更條件7.1.1變更申請(qǐng)時(shí)間：____________________7.1.2變更審批程序：____________________7.2解除條件7.2.1合同解除條件：____________________7.2.2解除合同通知期限：____________________7.3變更及解除的程序7.3.1變更及解除申請(qǐng)：____________________7.3.2變更及解除批準(zhǔn)：____________________7.3.3變更及解除生效：____________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付租賃物的責(zé)任：____________________8.1.2租賃物不符合約定條件的責(zé)任：____________________8.1.3未履行維修義務(wù)的責(zé)任：____________________8.1.4未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃用途的責(zé)任：____________________8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的責(zé)任：____________________8.2.2損壞租賃物的責(zé)任：____________________8.2.3違反使用約定的責(zé)任：____________________8.2.4未按時(shí)歸還租賃物的責(zé)任：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：____________________9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同簽署日期：____________________10.1.2合同生效日期：____________________10.2合同附件10.2.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2.2附件二：租賃物品清單10.2.3附件三：其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)10.3.1合同正本份數(shù)：____________________10.3.2合同副本份數(shù)：____________________10.3.3合同副本效力：____________________10.4其他約定事項(xiàng)10.4.1通知送達(dá)方式：____________________10.4.2合同解除后的事項(xiàng)處理：____________________10.4.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：____________________11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：____________________11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件：____________________11.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的條件：____________________11.2合同解除的程序11.2.1解除合同的通知期限：____________________11.2.2解除合同的生效時(shí)間：____________________11.2.3解除合同后的處理事項(xiàng)：____________________12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1租賃期限屆滿終止的條件：____________________12.1.2租賃物被收回終止的條件：____________________12.1.3其他導(dǎo)致合同終止的條件：____________________12.2合同終止的程序12.2.1終止合同的通知期限：____________________12.2.2終止合同的生效時(shí)間：____________________12.2.3終止合同后的處理事項(xiàng)：____________________13.違約金計(jì)算方式13.1違約金的計(jì)算基數(shù)：____________________13.2違約金的計(jì)算方法：____________________13.3違約金的支付時(shí)間：____________________14.合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充的書面形式：____________________14.2修改和補(bǔ)充的生效條件：____________________14.3修改和補(bǔ)充的效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3第三方介入的申請(qǐng)15.3.1任何一方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，并應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1獨(dú)立公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.1.2對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。16.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案。16.2第三方的權(quán)利16.2.1要求合同雙方提供履行合同的必要信息。16.2.2在必要時(shí)對(duì)合同履行的過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。16.2.3在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)提出調(diào)解建議。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1介入申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明申請(qǐng)介入的具體原因和目的。17.2介入審批17.2.1雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并在合同中明確。17.3介入?yún)f(xié)議17.3.1第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.4介入執(zhí)行17.4.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同條款，獨(dú)立、公正地執(zhí)行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.2責(zé)任限額包括但不限于：賠償金、違約金、損害賠償?shù)取?8.2責(zé)任限額的履行18.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)合同雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式19.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2若合同未約定，則由申請(qǐng)方先行墊付，事后由責(zé)任方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付時(shí)間19.2.1費(fèi)用應(yīng)在第三方介入完成后，按照合同約定或介入?yún)f(xié)議約定支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方職責(zé)履行完畢或合同履行期限屆滿。20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后及時(shí)完成剩余職責(zé)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同條款支付費(fèi)用。21.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同條款支付費(fèi)用。21.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3第三方與雙方的關(guān)系21.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，互不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。21.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、設(shè)施布局、出入口等。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用說明等。說明：物品清單是租賃物品的詳細(xì)記錄，有助于雙方核對(duì)物品數(shù)量和狀態(tài)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：相關(guān)文件是合同簽訂和履行的必要條件，有助于確保合同的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，有助于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租賃物使用情況、費(fèi)用支付情況等。說明：報(bào)告有助于雙方了解合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。損壞租賃物：承租方在使用過程中損壞租賃物。違反使用約定：承租方未按約定使用租賃物。未按時(shí)歸還租賃物：承租方未在合同約定的期限歸還租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。損壞租賃物：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金。違反使用約定：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。未按時(shí)歸還租賃物：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，按照合同約定的每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。承租方在使用過程中損壞租賃物，經(jīng)評(píng)估，修復(fù)費(fèi)用為5000元，承租方需賠償5000元。承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。全文完。二零二五版文化場(chǎng)館租賃合同規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其文化場(chǎng)館租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方提供相應(yīng)設(shè)施及服務(wù)，雙方共同維護(hù)文化場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化場(chǎng)館：指甲方擁有的，用于開展文化、藝術(shù)、體育、娛樂等活動(dòng)的場(chǎng)所；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方文化場(chǎng)館的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指乙方未履行合同義務(wù)或者違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方，即擁有并出租文化場(chǎng)館的一方；（2）乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方文化場(chǎng)館的一方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或者合同約定的終止條件成就，合同解除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用文化場(chǎng)館，不得擅自改變用途；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用文化場(chǎng)館進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保文化場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的文化場(chǎng)館及設(shè)施；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用文化場(chǎng)館；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)合理使用文化場(chǎng)館，不得擅自改變用途；（5）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方文化場(chǎng)館所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供文化場(chǎng)館及設(shè)施，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：指乙方使用文化場(chǎng)館產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：指合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供文化場(chǎng)館或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）乙方擅自改變文化場(chǎng)館用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化場(chǎng)館損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變化導(dǎo)致租金調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將其在文化場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方不得將其對(duì)文化場(chǎng)館的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化場(chǎng)館的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)文化場(chǎng)館進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入文化場(chǎng)館的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化場(chǎng)館